The FIZZ Freiburg Mitte, Freiburg
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公寓信息
The FIZZ Freiburg Mitte位于Habsburgerstraße 132–134号，邮编79104弗赖堡，为寻求市中心弗赖堡学生公寓的学生提供现代化单间套房。FIZZ Freiburg Mitte步行即可到达主要教学楼，Albert Ludwig Universität Freiburg约15分钟步行可达，Hörsaal Rundbau距此约7分钟步行。该地段适合希望靠近课堂、图书馆及日常城市服务的学生。FIZZ Freiburg Mitte支持独立生活，同时可快速融入校园生活。
弗赖堡约有35,000名学生，其中包括大量被其学术声誉与高品质生活吸引的国际学生。该市就业率约77%，主要依托可再生能源、环境研究、医疗及先进制造等行业。学生每月生活成本通常在950至1,150欧元之间，视租金与生活方式而定。弗赖堡的安全指数约75，彰显其作为宁静且管理良好的大学城声誉。附近的Innenstadt与Herdern街区提供超市、咖啡馆、绿地及便利公共交通。弗赖堡亦以可持续发展、历史悠久的老城及毗邻黑森林著称，这些元素共同塑造学生的日常体验。在此环境中，FIZZ Freiburg凭借中心位置与步行友好的周边，为学生提供实用居所。
特色
The FIZZ Freiburg Mitte 围绕单间公寓打造，专为既想要空间又想要私密性的学生设计。每套单间均配备床、功能齐全的厨房及独立卫浴，所需一应俱全。房间面积最大可达50平方米，布局开阔不压抑，无论长时间学习还是居家放松，体验都更舒适。许多在弗赖堡寻找学生宿舍的同学最终选择 The FIZZ Mitte，因为这里安静、配套自给自足，入住后很快就能适应。Freiburg Mitte THE FIZZ 也更吸引那些希望住所像正式公寓而非临时落脚点的学生，很好地实现了这种平衡。
The FIZZ Freiburg Mitte 提供丰富的公共设施，为整栋楼注入社交节奏。户外庭院与烧烤区在温暖季节常成为轻松的聚会场所；室内的公共活动区、休闲厅及观影室是同学们课后放松的首选，游戏区则为夜晚增添趣味。需要专注时，自习室与共享厨房提供安静却不封闭的环境。生活方面，洗衣房、快递柜台、自行车停放及地下车库让日常动线更顺畅；定期举办的活动帮助住户自然建立联系。安全由公寓管理、视频监控、安保服务、急救与消防系统默默守护，在不影响日常生活的前提下确保环境安全。
附近地点
入住The FIZZ Freiburg Mitte，你就置身于弗赖堡的学术核心，步行上课成为日常。弗赖堡大学步行仅需13分钟，University College Freiburg更近，步行约10分钟，无需依赖交通工具即可轻松安排每日行程。日常采购同样便利，EDEKA Sehrer就在附近，可满足杂货和日用品需求，而Rewe Center则适合每周大采购。医疗配套也很完善，Blasius-Apotheke am Siegesdenkmal近在咫尺，City-Apotheke in der Schwarzwaldcity也是买药和保健品的可靠选择。这种距离与实用性的平衡，正是学生对弗赖堡优质学生公寓的期待。
周边街道还遍布咖啡、美食和休闲去处。Günter Coffee Store | Specialty Coffee是高品质咖啡和静谧早晨的热门之选，Buon Café – Freiburg im Breisgau氛围温馨，适合小聚或学习间隙放松。用餐方面，DAMASKO’S Europaplatz以口味丰富、出餐迅速著称，Milas Café则提供更随性的全天用餐体验。夜晚想小酌，Nori’s Bar氛围轻松，Rooftop Bar powered by Breuninger x Geldermann还能俯瞰城市夜景。如果想跳舞，Mamita and Club Bar Latino活力四射，El.Pi则把热闹延续至深夜。住在The FIZZ Freiburg Mitte，社交计划几乎无需额外安排。
想放慢节奏或探索城市，弗赖堡同样步行可达。Schlossberg适合登高望远、漫步赏景，晴朗傍晚尤佳；Stadtgarten Freiburg就在市中心旁，是课间或午后放松的绿色天地。艺术与文化爱好者可前往附近的Augustinermuseum，领略城市历史与艺术遗产。大学、咖啡馆、夜生活与文化场所交织成网，The FIZZ Freiburg Mitte带来活力十足、步行友好、真正适合学生的生活方式。
通勤
视频导览
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房型 (1)
Single Studio
公共设施
安全与安保
付款政策 (5)
- 预订押金该物业要求支付预订押金。
- 押金该物业要求支付押金。
- 分期付款该物业提供12种灵活分期付款方案。
- 租期10个月及以上：€99
- 租期少于10个月：€249
需提供相当于3个月冷租的押金。
租金需每月预付。
- Admission Fee：需刷卡支付。
- 押金与首期房租：必须通过银行转账支付。
- 月租：每月1号通过SEPA直接扣款从欧洲银行账户收取。
无需担保人。
取消政策 (3)
- 冷静期此房源提供冷静期。
- 学生提前终止可在合同到期日前允许终止租约。
- 接受替代租户该物业允许在找到替代租户后取消预订。
自预订日期起享有14天冷静期。
- 如果你希望提前终止合同且未提供替代租户，必须遵循租赁协议中规定的标准终止条款。
- 要点：
你必须继续支付租金，直到合同正式到期，或直到找到并批准合适的替代租户。
无法立即终止合同，必须按流程办理。
若因签证问题或其他特殊情况，无特殊豁免——租户仍须按合同条款终止。
资格标准：
1. 必须是在读学生、学徒或实习生
（部分地区也接受年轻专业人士——请与租赁团队确认）
2. 必须承诺至少6个月的最低租期
3. 必须租至当年9月30日，并至当前合同结束
需遵循的流程：
至少提前4周在您计划搬离当月的月底之前启动流程。
示例：
若您的合同期为2022.10.01 至 2023.09.30
且您希望在2023.05.31终止合同，
则您的替代承租人必须从2023.06.01起租，至少到2024.09.30
提交材料：
1. 填写完整的新租客表格
2. 通过联系表单上传所有所需文件
审批与协议：
1. 获批后，您将通过DocuSign收到双方终止协议
2. 以电子方式签署协议
手续费：
可能收取150欧元手续费（视您的合同而定）
所需文件：
1. 在读证明/教育证明/雇佣证明
2. 责任保险
3. 身份证或签证
4. SEPA直接扣款授权
经常问的问题
我可以带宠物吗？
我可以用网线连接上网吗？
如何联网？
可以使用自带路由器吗？
杂费如何处理？
什么是警告通知？
什么是责任保险？为什么需要它？
什么是广播电视费（GEZ）？我必须缴纳吗？
什么是社区？
会举办哪些活动？我必须参加吗？
什么是居民登记处？为什么必须登记？
全包价格是什么意思？
如何预约看房，可以看哪些内容？
The FIZZ Freiburg Mitte, Freiburg
学生住宿位于 弗莱堡
关于弗赖堡
弗赖堡位于德国西南部，靠近黑森林，以温暖气候、生态友好的城市规划与历史韵味著称。城市约有23万居民，其中包括在Albert Ludwigs Universität及多所Hochschule就读的4万多名学生。弗赖堡的生活质量指标强劲，安全指数约70，就业率约78%，幸福指数8.2，是德国最具吸引力的大学城之一。紧凑的城市结构便利日常出行，步行友好度高达约85。
学生选择弗赖堡，因其社区安全、公共区域整洁、交通便捷、绿色氛围浓厚且学术传统深厚，使日常生活可预期且高效。平均生活成本为每月1050至1350欧元，含租金、电费、杂货及交通。城市步行友好，方便学生在学生宿舍、图书馆、超市、国际办公室、咖啡馆与校园间往返。探索留学目的地的学生常查看德国最佳大学指南，了解Albert Ludwigs Universität在全国高校中的位置。
弗莱堡经济实惠且优质的学生公寓
学生可在市中心、有轨电车直达的Stadtteil街区以及Hochschule校区附近找到多种弗莱堡学生公寓。许多弗莱堡学生公寓提供全包租金，涵盖水电及配套设施。合租公寓、私人单间与一居室单元根据隐私需求、租约类型、价格区间与生活方式灵活选择。
1. The FIZZ Freiburg Mitte - 每月1096欧元起 - 位于市中心的现代化弗莱堡学生公寓，配备家具、床、厨房、独立卫浴，拥有活跃的学生社群、露台、便捷公共交通，为studierenden提供舒适的城市生活。
弗莱堡最佳居住区域
弗赖堡提供多种适合不同生活方式、预算和通勤需求的街区。凭借可靠的电车、公交和自行车道，居民可轻松往返于住所、校园和市中心之间。
1. 市中心（Altstadt）：适合希望靠近咖啡馆、酒吧、商店并感受历史氛围的学生。租金通常在850至1,200欧元之间，视楼宇设施与面积而定。
2. Stühlinger：紧邻弗赖堡主火车站，现代公寓林立，学生社群活跃。租金平均750至1,050欧元。
3. Herdern：安静宜居，家庭友好，绿地丰富，交通便利。租金区间为700至1,000欧元。
4. Wiehre：传统建筑、文化活动与宁静住宅街道构成该区域特色。租金通常在720至1,100欧元。
5. Vauban：生态优先、骑行友好、社区导向，适合追求可持续生活方式的学生。租金平均700至1,000欧元。
弗莱堡可选房型
1.独卫单间：配备家具的独立房间，含私人卫浴，共用厨房。兼顾隐私与社群生活。
2.非独卫单间：共用卫生间与公共厨房，通常是弗莱堡学生宿舍中最经济的选择。
3.单间套房：完全独立的单元，配有厨房、卫浴、冰箱、洗衣设施，部分带阳台，适合长期居住且重视独立空间的学生。
4.一居室公寓：起居与睡眠区域分离，配备整体厨房和安静学习区。
5.合租公寓（2-4室）：共用厨房、洗衣区、客厅及露台，适合喜欢社交氛围的住户。
弗莱堡生活成本
弗莱堡生活水准高，生活成本适中，是学生在弗莱堡寻找学生公寓的理想选择，不会带来过重的月度开销。城市公共交通便利、步行友好、自行车设施完善，本地超市众多，日常支出得以降低。虽然miete可能高于德国其他城市提供的学生公寓，但合租公寓与弗莱堡学生宿舍有助于控制预算，学期交通票折扣进一步降低成本。以下为每月生活费用明细：
1. 住宿：€750–€1,150
2. 餐饮：€180–€280
3. 日用品：€180–€260
4. 交通：€40–€80（学生折扣价）
5. 水电：€60–€100
6. 网络：€20–€35
7. 休闲与夜生活：€70–€150
8. 服装及其他：€50–€120
弗莱堡学生旅行
弗赖堡的交通网络可靠、实惠，专为学生需求设计，提供学期票折扣，并在Stadtteil各城区之间实现良好衔接。
1. 有轨电车：前往校园、各街区和市中心最快的方式。单程票价€2.60-€3.00，但学期票用户实际每次仅需€0.40-€0.60，具体取决于使用频率。周末深夜班次保障学生安全出行。
2. 公交车：覆盖有轨电车未达区域，已包含在学期票内，可无限次享受折扣出行。无折扣标准票价为€2.60-€3.00。
3. 骑行（自行车）：弗赖堡是德国顶尖骑行城市之一。学生每月维护费用约€10-€20，许多wohnheimen提供安全自行车停放。城市布局使骑行成为许多路线最快的方式。
4. 区域火车：学生可乘坐区域火车前往Basel、Offenburg、Karlsruhe及周边地区。常规票价€7-€18，但Deutschlandticket（学生价€49-€58）可无限次乘坐区域列车，为每日通勤者带来显著vorteile。
弗莱堡的学生生活与旅游景点
弗莱堡拥有绿树成荫的街道、充满音乐的咖啡馆、活跃的学生社群，以及学术与社交活动的完美平衡，营造出热情友好的氛围。这座城市将传统与青春活力相融合，为居民提供一个自然实现学习、交友与探索新兴趣的“家”。学生们常骑车往返于公寓、校园与市中心之间，沿途可见历史建筑、露天市场和熙攘的咖啡馆，里面满是赶项目或课间小憩的学生。
学生们喜欢在 Hausbrauerei Feierling 和 Oberkirch 用餐，在 O’Kelly’s 或 Schlappen 度过轻松夜晚，在 Jazzhaus 和 Crash 体验夜生活。热门学习咖啡馆包括 Café Atlantik 和 Kolben Café，而 Stadtgarten 与 Seepark 则提供开阔场地供聚会、学习和周末野餐。日常采购便利，Aldi 与 Rewe 就在附近，学生也常去 Schwarzwald City 购物。学术支持可前往 Stadtbibliothek Freiburg，文化熏陶则看 Theater Freiburg 的演出。医疗需求可在 Apotheke am Siegesdenkmal 和 Universitätsklinikum Freiburg 解决。许多学生还会探索 德国最佳旅游地，如 Colombischlössle Archaeological Museum 和 Augustinermuseum。
弗莱堡国际学生热门大学
1. Albert Ludwigs Universität Freiburg：是本市规模最大、最具声望的高校，约有24,000至25,000名学生。该校历史悠久、享誉全球，科研氛围浓厚，吸引世界各地学子。学期费用通常为€155至€160，涵盖行政服务及学生社团费。热门学科包括医学、生物学、环境科学、物理学、计算机科学、心理学、政治学、哲学及跨学科项目，校园设施完善，国际办公室活跃。
2. The University of Music Freiburg (Hochschule für Musik Freiburg)：每年招收约650至700名学生，以严格的高水平表演课程著称。学期学费一般为€170至€190。热门专业包括古典音乐、作曲、指挥、爵士、声乐、钢琴、弦乐及音乐教育。学院创意氛围浓厚，师资强大，配备专业设备，助力未来音乐家精进技艺。
3. 弗赖堡其他Hochschule及应用科学院校：合计在校生6,000至8,000人。学期费用平均€150至€200，视专业而定。院校侧重实践导向的技术与职业课程，如工程、应用科学、可再生能源系统、社会工作、工商管理、信息技术、数字媒体及环保领域。提供实验室实操学习与强有力的就业支持。线上线下均有众多平台可搜索弗赖堡房源。