The Hosiery Factory, Leicester
公寓信息
The Hosiery Factory是位于莱斯特的时尚学生公寓，提供3、4、8和9室户型。公寓步行4分钟可达De Montfort University，驾车8分钟可达University of Leicester。
房间特色
每间房均配有舒适床铺、书桌椅、电视及充足储物空间，方便收纳个人物品。可与朋友一起用平板电视观看喜爱的节目。房内配有洗衣机和烘干机，方便洗衣烘干。所有水电暖及免费高速Wi-Fi等公共事业费用均已包含在租金内。
周边地点
The Hosiery Factory 周边商店、酒吧和餐厅林立。周末可在 The Exchange Bar 和 Queen of Bradgate 尽情欢聚。附近的餐厅包括 Turtle Bay Leicester 和 Middletons Steakhouse & Grill Leicester。如果你热爱艺术，一定要参观 Leicester Museum and Art Gallery。The Guildhall Museum 和 The Newarke Houses Museum 也是市内热门博物馆。
通勤
公寓步行可达多个公交站和交通枢纽。Welford Place (Stand EP) 公交站 步行约 2 分钟即达。如需长途出行，步行 13 分钟即可抵达 Leicester train station。
房型 (6)
Non Ensuite
9 Bed Flat
5B
5 Bed Flat
3B
3 Bed Flat
4B
4 Bed Flat
包含账单 （出租中）
共享社区与公共设施
物业服务
账单全包
其他
房屋规则
Payment and Fees
预订时需支付1个月房租，公寓团队将从中扣除£200作为订房预留金。
公寓接受： 1. 全额付款（无需担保人） 2. 按季度分期付款（需提供有效的英国担保人） 3. 按月分期付款（需提供有效的英国担保人）
借记卡与在线银行转账。
1. 公寓要求提供有效的英国担保人。 2. 可选择使用housinghand作为您的担保人。
经常问的问题
非学生可以租房吗？
您无需是学生即可入住该物业，但需自行承担市政税。您可通过市政厅查询具体费用，是否允许入住最终由房东决定。
可以提前终止合同吗？
根据租赁协议，您需支付合同期内的全部租金，除非您能找到承接剩余租期的人，且剩余租期不少于6个月。
可以比合同开始日期提前入住吗？
您无法在租约开始日期前入住。
是否提供WiFi？网速有多快？
所有房源均提供WiFi，且可在房间的每个角落使用。WiFi费用已包含在月租中。由于WiFi特性，实际速度可能因与路由器距离、使用性质及同时连接设备数量而有所差异。如需了解某一房源的WiFi具体信息，请咨询租赁团队的联系人。
什么是担保人？
担保人是指愿意为您代为担保租金支付的人。由于学生的就业状况，这在学生租房中为常规做法。担保人签署租赁协议，即确认其将担保您在合同中的义务。
为何担保人必须位于英国境内？
英国以外的房产法律不同，这意味着你的担保人不能来自英国境外。
如果没有担保人，我该怎么办？
如果你没有英国本地担保人，可以使用 HousingHand 作为你的担保人，或者一次性预付全年租金。
是否需要支付费用或押金？
不需要任何费用，也无需支付押金。为预订房源所支付的 £200 订金将抵扣首月租金。
限时优惠：Stoke 和 Keele 地区房源的订金已降至 £10。
如何支付房租？
他们要求所有住户通过直接扣款支付房租，但也可通过电话、官网、银行转账或定期付款指令完成支付。请注意，付款后可能需要72小时才会在您的住户门户中显示。他们接受Mastercard和Visa。
如果我签了合同后不想继续住这套房子，会发生什么？
若要解除合同，您需找到一位替代住户接手您的房间，且仅当合同剩余期限超过6个月时方可操作。其余合租人须同意该人选。完成后，房东可为所有人重新出具新合同。在新合同经所有住户、所有担保人及房东签署前，您仍受法律约束并须继续支付房租。
我想看房，该怎么做？
在物业官网提交咨询，并通过其在线预订平台预约看房。
所有看房者必须佩戴口罩，进入及离开物业前需消毒双手。所有到场人员须保持社交距离，避免接触物业内的表面、家具及个人物品。
如何确认我的小组已锁定整栋房屋？
只有当所有租约信息表填写完毕、合同已发出、所有租客及担保人完成签署、剩余订金全部支付、且租客与担保人的身份证明均已提交后，您的小组才算正式锁定该房屋。随后房东将确认合同，您会收到邮件通知。
那管理费呢？
无任何管理费——它们既多余又过时，只会让你花得更多、所得更少。
如何收到我的租赁协议？
支付订金后，他们会要求你填写一份租客信息链接，该链接会发送给整个小组。完成后，他们会通过电子邮件发送租赁协议。
我如何签署租赁协议？
你将通过电子邮件收到租赁协议。打开文件后有明确说明，请务必签署你的全名，不要使用缩写。
什么是连带责任？
连带责任是指所有租客个人及共同对支付租金及租赁期间所有其他责任承担个人及共同责任。
如果我不理解租赁协议该怎么办？
如果你不理解，请不要签署协议。合同第3页有定义，可帮助解释任何不清楚的内容。你也可以致电或发送电子邮件给我们。如有任何需要澄清的事项，你的大学应该能够提供建议。
我应该把租赁文件发送到哪里？
在线签署协议后，系统会自动发送一份副本给他们，因此你只需签署即可，无需进行其他操作。
我需要在什么时候之前归还所有材料？
你的订房押金可为你保留房源3个工作日。在此期间，你需要填写租赁表格并上传文件。随后你将收到租赁协议。
我已经看过一处物业并想入住，我该怎么办？
您致电办公室支付一笔200英镑的订金，该订金为您保留房源并启动流程。订金不可退还，但将从付款人首月租金中抵扣。租约签署后2天内，其余每位室友也需各自支付200英镑订金。
我该如何预防房屋内的害虫、老鼠和昆虫？
以下是一些快速防虫要点：
· 养成饭后立即清理的习惯：洗净所有餐具、擦拭桌面或台面，并将剩菜放入密封容器。及时清理可防止害虫爬上脏盘或裸露食物。
· 尽量购买罐装或瓶装食品。昆虫和啮齿动物易咬穿塑料、纸张和纸板。
· 更多食物放入冰箱或冷冻室。极少昆虫和啮齿动物能进入这些电器，且部分食物冷藏后保质期更长。
· 务必保持清洁！厨房需比家中其他区域更频繁打扫。再小的碎屑也会招虫。备餐后注意刷掉碎屑并消毒桌面与台面，扫净掉落物。
· 垃圾一满就立即丢弃。让垃圾留在厨房只会招虫赴宴。保持橱柜清洁，定期检查柜内是否有裸露食物、碎屑或虫害迹象。
我的烘干机坏了，我该怎么办？
烘干机需要定期清理绒毛，如果不清理会导致设备过热并无法正常工作。这里有一个通用视频，介绍如何疏通滤网。
我房间里有霉菌，该怎么办？
冷凝霉菌是当空气中湿度过高并遇到冷表面时形成的。
如果你已经清除霉菌，但仍然复发，并且你没有在室内晾衣服。
我浴室的排风扇不工作了？
浴室外面会有一个隔离开关——请在报修前确认该开关已打开。
我们淋浴时水会溢出/无法排水，该怎么办？
如果淋浴堵塞，请不要继续淋浴让水溢出，因为这会导致漏水并损坏房屋。你需要定期疏通淋浴，并确保排水口没有头发堵塞。
我的洗衣机门打不开，衣服卡在里面了——我该怎么办？
这通常是因为在程序结束后门锁尚未解除时就尝试开门所致。请务必等待5分钟再尝试开门。如果已强行开门，可能需要维修，而维修费用可能不在承保范围内。有时洗衣机会有排水功能，请先使用该功能，然后用一根绳子开门。请参考此视频教程进行临时解决/取出被困衣物。
我们的垃圾没有被收走——这是为什么？
请务必正确投放生活垃圾，并在收运日（最好前一晚）将垃圾放到指定地点，以确保被清运；很多学生早上9点还没起床。你可以上网查询所在区域的收运时间以及各类垃圾桶允许/禁止投放的物品。请注意，若垃圾投放不当，市政有权拒绝清运。如需增加垃圾桶，请联系市政提交申请。具体收运信息请查看所在市政官网。
我们收到多封关于维修人员上门时间的邮件，哪一封为准？
请以最新一封邮件为准。维修团队可能因处理紧急维修而调整原定时间，因此会重新安排上门日期。
报修的最佳方式是什么？
如需日常维修，通过Portal报修可确保问题尽快为您解决。
什么是公平使用政策？它意味着什么？
请注意，您的能源用量并非无限。若超出配额，您需承担额外费用。
我在哪里可以查看公司的银行信息？
银行信息可在Tenant Portal上查看。
我可以通过直接扣款支付房租吗？
他们要求所有租客通过Direct Debit支付房租。租约完全签署后，所有租客将收到设置流程的相关信息。
我的月租/季租是如何计算的？
年租金=周租金×52周，再按12期月付或4期季付均摊。
房租包含账单吗？
部分公寓可能已包含电费与燃气费，具体请查看提交咨询后收到的看房预订平台链接，或联系团队获取更多信息。
我已支付订金；这笔金额会从首期房租中扣除吗？
如果你已支付订金，且房租通过直接借记（Direct Debit）设置，订金将自动从首期房租中扣除。若采用其他付款方式，你需在支付首期房租时自行扣除订金金额。
若我不再为全日制学生，会发生什么？
你仍可继续居住至合同期满，但在此期间需自行承担市政税（council tax）。
若我无法按时付款，会有什么后果？
请直接致电，他们会与您协商确定最合适的租金支付方式；也可发送邮件。所有租金均需提前支付。
请注意，若付款逾期超过14天且未收到您的任何联系，根据合同规定，您的账户将被收取滞纳金。
我可以更改付款计划吗？
可以，付款计划可调整为按月、按季度或与助学贷款发放同步。请将具体需求告知，他们会尽快回复。
请注意，首笔租金分期日期无法更改，任何付款计划调整须至少提前14天提出。
支付租金的最佳方式是什么？
他们要求所有住户通过直接扣款支付房租，但也可通过电话、官网、银行转账或定期付款指令完成支付。请注意，付款后可能需要72小时才会在您的住户门户中显示。他们接受Mastercard和Visa。
我需要在什么时候支付租金？
您的合同将列出租金应付日期。如果您认为在这些日期付款有困难，或希望将租金支付与学生贷款到账时间对齐，请注意：所有联租合同的租客在领取钥匙前，必须先支付第一期租金。
我在同一房源续租，合同无间隔，还需要做Right to Rent检查吗？
即使续租，也必须重新完成Right to Rent检查。
我去年租过这套房，还需要做Right to Rent检查吗？
需要。即使与同一房源续租，也必须重新进行Right to Rent检查。
我的护照已过期，可以用吗？
可以，过期的护照可用于该检查。
如何预约Right to Rent检查？
如果您即将入住，您会在与租约关联的邮箱中收到至少一封关于“租房权核查”的邮件。请搜索该邮件并按其中指引操作。
如果没有护照怎么办？
如果您没有护照，则需提供一份“类别1”文件，或两份“类别2”文件，均须从可选文件清单中选取。
The Hosiery Factory, Leicester
Reviews
附近公寓
学生住宿位于 莱斯特
关于莱斯特
位于英格兰东米德兰兹地区的莱斯特是一座充满活力的城市，拥有丰富的文化与历史遗产。这里既有罗马时代的起源，又因发现理查三世遗骸而闻名，历史与现代在此完美融合。莱斯特人口超过30万，是英国最多元化的城市之一，对国际学生尤为友好。城市周边风景如画，包括Bradgate Park和River Soar，为热爱自然的人提供清新休憩之地，同时不失都市繁华。
莱斯特是学生求学的理想目的地，拥有De Montfort University (DMU)和University of Leicester等知名学府，均提供世界一流的教育。为方便学生，amber在莱斯特DMU附近提供优质学生公寓，步行或公交10–15分钟即可到达。每年举办的Caribbean Carnival等活动更添学生友好氛围，社交场景活跃。莱斯特有多种私人学生住宅可选，无论寻找经济型还是豪华单间，都能轻松找到理想之家。
莱斯特最佳学生公寓
在莱斯特找到最适合的学生住宿是获得无缝学生体验的关键。一套舒适且位置优越的合租房屋能让你专注学业，同时与朋友享受丰富的社交生活。选择莱斯特学生理想住所时，关键因素包括离校园的距离、价格可负担性、安全性及配套设施。Amber通过精选莱斯特学生房源简化这一过程，包括莱斯特私人学生公寓，满足不同需求和预算。以下是本学年部分热门住宿：
1. The Grange
3. Queens Court
4. Highgate
5. The Summit
莱斯特经济实惠的学生公寓
莱斯特是一座深知学生需求的城市，提供多种住宿选择，兼顾预算与舒适品质。从温馨的莱斯特2室学生公寓到宽敞的莱斯特学生住宅，经济型房源旨在营造安全、友好的居住环境。即便是莱斯特廉价学生公寓，通常也配备Wi-Fi、家具齐全的房间，并靠近顶尖高校，让你专注学业、尽享生活。莱斯特学生公寓等实惠选择兼具价值与配套，如现代化厨房、学习区与公共活动空间。以下精选房源可覆盖整个学年：
4. Castle Court
莱斯特最佳居住区域
莱斯特拥有多种社区，可满足学生不同的需求，从繁华的城市生活到宁静的住宅区。Clarendon Park、Highfields 和 City Centre 是私人租房的热门区域。每个区域都有独特优势，如靠近大学、租金实惠、学生社群活跃。无论你寻找莱斯特的学生公寓还是安静的莱斯特学生住宅，这里都有适合你的选择。
活力十足且对学生友好的区域，以紧邻莱斯特大学著称。这里遍布独立咖啡馆、公园和精品店，兼具便利与魅力。像 The Grange这样的物业提供现代化莱斯特学生公寓，距校园仅20分钟步行，是学生首选。
2. Highfields
Highfields 是莱斯特充满活力的学生区，靠近莱斯特学院、莱斯特大学和拉夫堡大学。这里是多元文化中心，拥有莱斯特实惠的学生住宅和便捷的公共交通。紧邻德蒙福特大学（DMU）和莱斯特大学，适合寻找莱斯特一室学生公寓等预算友好选项的学生。学习之余可到 Spinney Hill Park 放松，也可查看 Regents Court、 Queens Court等物业。
3. Stoneygate
以风景如画的街道和宁静氛围著称，Stoneygate 适合喜欢安静环境的学生。这一高端区域提供莱斯特学生单间公寓和莱斯特学生宿舍，兼具舒适与优雅。附近的 Queens Road 拥有受学生欢迎的温馨咖啡馆和餐厅。舒适住宿可选 iQ Grosvenor House。
4. Knighton
宁静的住宅区，提供宽敞的学生住宅，适合追求郊区生活的学生。靠近 Knighton Park 等户外空间，是热爱自然者的理想之选。像 Upperton Road 和 Code 这样的物业提供莱斯特高性价比的学生住宿，设施齐全。
对于热爱都市繁华的学生，市中心是购物、娱乐和文化景点的活力核心。Unite Students Leicester 旗下物业如 Newarke Point 提供时尚莱斯特学生公寓，步行6分钟即达DMU。地标如 Leicester Cathedral 和 Highcross 购物中心是学生必逛之地。
莱斯特可预订房型
莱斯特有多种住宿选择。莱斯特专门建造的学生公寓通常每周租金在130至400英镑之间，具体取决于地段和配套设施。莱斯特的合租房一般每周约115英镑。莱斯特大多数学生住宅的租金已包含水、电、Wi-Fi等公共事业费。
1. 独卫房
这类房型为学生提供独立卧室和独立卫浴，兼顾私密与便利。共用厨房与客厅便于社交，适合既需要个人放松与卫生空间，又喜欢集体生活的学生。许多公寓均提供独卫房，完美平衡私密与社区氛围。
2. 非独卫房
与其他房型相比，非独卫房是学生的经济之选。房间为独立卧室，浴室、厨房及客厅需与室友共用。该配置在确保个人睡眠与学习空间的同时降低租金，是莱斯特学生住宅中的热门选择。
3. 单间公寓
莱斯特的学生单间为全独立单元，配有私人卧室、卫浴及小型厨房区。这类studio accommodation Leicester适合追求完全独立的学生。单间提供安静的学习与居住环境，无需共享空间，是莱斯特private student accommodation Leicester中最注重隐私的房型之一。
4. 1室或2室公寓
莱斯特的1室或2室学生公寓适合独自居住或与一名室友同住。公寓通常设有独立卧室、共用厨房、卫浴，部分还配有客厅。
5. 合住公寓
合住公寓在同一单元内提供多间独立卧室，厨房、卫浴及客厅等公共区域由室友共享。许多flat均提供此类配置，适合既想拥有个人空间，又希望与朋友社交的学生。
6. 私人房
私人房为温馨卧室，配备床、书桌等必需品，部分带独立卫浴。在享受个人空间的同时，可使用共用厨房与公共休息室。高端私人房通常配套健身房、影院室及24小时支持服务，租金相应较高。该灵活房型广泛存在于各公寓，适合追求独立与社区氛围结合的学生。
莱斯特生活成本
了解 莱斯特生活成本对准备在城里做预算的学生至关重要。相比英国其他城市，莱斯特以高性价比著称，拥有丰富的学生友好型设施和合理定价的服务。无论你选择University of Leicester附近的公寓，还是DMU Leicester附近的校外学生公寓，这座城市都能让你在不过度支出的情况下享受充实的留学生活。平均而言，学生每月花费约£1100-£1200。以下为平均月度支出明细，助你高效规划：
1. 食品杂货：莱斯特学生每月食品杂货支出约£80-£120。
2. 交通：莱斯特学生每月交通费用为£30-£50。
3. 水电燃气：莱斯特学生每月水电燃气等杂费通常为£40-£60。
4. 网络：莱斯特学生每月网络费用约£20-£30。
5. 休闲社交：莱斯特学生每月休闲与社交活动支出约£50-£100。
莱斯特学生旅行
莱斯特拥有高效且对学生友好的交通网络，确保大学、学生社区与市内热门景点之间的顺畅连接。无论你住在University of Leicester附近的学生公寓，还是DMU Leicester附近的校外学生住宅，出行都既经济又便利，因为这些住所距离大学非常近。以下是学生常用的几种出行方式：
1. 公交车
莱斯特广泛的公交网络连接主要大学及周边区域，班次频繁、准点率高，是日常通勤的首选。费用起价为每周£15，周票仅需£12/周，可在市内无限次乘坐。
2. 火车
火车适合前往莱斯特以外地区，或从莱斯特郊区学生住宅通勤的学生。Leicester Railway Station是中央枢纽，班次密集。周票起价£25/周，学生火车卡可享周票及长途出行30%折扣。
3. 自行车
骑行是可持续且经济的出行方式，尤其适合住在莱斯特学生出租房及校园附近的学生。市内设有专用自行车道，安全便捷。自行车租赁约£5/周，月度共享单车会员可无限制使用城市单车。
4. 步行
对于住在莱斯特或大学附近的学生而言，步行零成本且有益健康。许多莱斯特学生公寓步行15分钟即可到达DMU，是短途通勤的理想选择。
莱斯特的学生生活与旅游景点
莱斯特拥有充满活力且对学生友好的生活方式，是平衡学业与休闲的理想之地。该市以Clarendon Park和Stoneygate等安全社区著称，学生可便捷前往美术馆、图书馆、潮流咖啡馆及社区空间等必要配套设施。入住莱斯特私人学生公寓的学生可享受安全且包容的居住环境。University of Leicester Library与Café Nero等热门场所为学习提供绝佳环境，而市内价格亲民的餐厅及莱斯特市场等轻松社交中心则满足多元学生需求。你还可以参观National Space Centre。
休闲方面，莱斯特拥有众多聚会场所与文化体验，如Attenborough Arts Centre、Abbey Park、Millstone Lane、New Walk Museum、Art Gallery等。学生们常聚于Café Mbriki，或在市内热门音乐现场The Cookie欣赏演出。Victoria Park等绿地为户外学习或轻松聚会提供宁静空间。城市还举办年度Diwali Lights Festival与Leicester Comedy Festival等特色活动，带来独特文化体验，丰富学生生活。无论是探索热门俱乐部的夜生活，还是在风景优美的公园享受静谧时光，莱斯特总能满足每个人的需求。
莱斯特顶尖大学
莱斯特拥有多所多元化大学，为学生提供卓越的教育机会和充满活力的城市生活。无论您攻读人文学科、工程学还是艺术，莱斯特都拥有世界一流的院校和卓越的学术声誉。以下是莱斯特的部分大学，以及附近的莱斯特学生公寓，确保舒适便捷的居住体验。
1. University of Leicester
University of Leicester 以研究卓越著称，提供顶尖的 历史学、医学 和 工程学 课程。它位于莱斯特市中心不远处，方便学生享受各类便利设施和社交热点。附近的 The Grange 提供豪华莱斯特学生公寓，而 Regents Court 则提供经济实惠的莱斯特学生住宿，两者均可步行抵达。
2. De Montfort University (DMU)
De Montfort University 以 平面设计、商科 和 法律 课程闻名，拥有创意且注重产业的环境。位于市中心的 De Montfort University (DMU) 便于学生使用学术资源，并享受莱斯特丰富的社交生活。住宿方面， Eastern Boulevard 距离 De Montfort University 仅 10 分钟路程，而 Brookland Road 提供莱斯特学生公寓，靠近大学和夜生活场所。
3. Leicester College
Leicester College 提供多种职业课程，如 艺术与设计 和 健康与社会护理。学院位于市中心，方便使用教育设施和市内社交配套。学生可选择 22 Upperton Road，这是一处热门的莱斯特学生住宅，步行 20 分钟即可到达校园，也可选择附近的莱斯特两室公寓，享受更私密的居住体验。