Wool Factory City Centre, Leicester
公寓信息
The Wool Factory City Centre，是莱斯特理想的学生公寓。该物业提供非独立卫浴房型，步行7分钟即可到达De Montfort University，驾车9分钟即可到达Leicester College。
特色
该公寓提供一间私人卧室，让你在一天的学习和工作后拥有独处放松的空间。房源配有共用卫生间和共用厨房，并设有公共用餐区，方便你与其他同学社交，在陌生城市结识朋友。公寓还提供24小时驻场管理团队和中央供暖设施，包含预留自行车位及免费高速Wi-Fi。配备现代化卫浴设施，让你享受安静淋浴、焕发活力。
周边地点
公寓周边有多家优质餐厅，如Frankie & Benny's，步行8分钟即可到达Highcross Shopping Centre，同样步行8分钟还有TGI Fridays。附近还有更多评分高、价格亲民的餐厅可供选择。
通勤
附近有多个公交站，最近的是Southgate bus stop，步行仅需4分钟；距公寓步行5分钟还有火车站，最近的是Leicester, London Rd，步行约12分钟。
房型 (1)
5B
5 Bedroom 2 Bathroom Apartment
共享社区及公用设施
公寓服务
其他
房屋规则
Payment and Fees
1. 您需支付50英镑的预订押金以锁定房间。 2. 协议签署且您的申请被确认后，该押金将抵扣您的首笔或唯一一笔租金分期。
1. 公寓确认可满足特定需求后，学生需在收到合同后7天内支付可退还押金。 2. 押金金额取决于所选房型，并可能因房源情况调整，请联系您的amber顾问了解详情。
公寓提供2种付款方式： 1. 一次性全额付款。 2. 分期付款（需有有效英国担保人，或由housing hand担任担保人）。
信用卡、借记卡、直接扣款、银行转账。
1. 公寓仅接受英国本地担保人。 2. 若无英国担保人，可使用Housing Hand服务。 3. 公寓不接受国际担保人
经常问的问题
我需要带什么？
什么是能源绩效证书（EPC）？
能效证书（EPC）显示房屋的能源效率，可帮助你估算水电燃气费用。房东会在官网公布证书，若找不到，请告知他们。
什么是HMO许可证？
燃气安全证书呢？
如果有人不付房租会怎样？
我们什么时候会收到物品清单？
我的担保人需承担哪些责任？
什么是连带且分别的合同？
如果房子里出了问题怎么办？
如果他们管理你的物业，你需要将任何维修问题告知他们；他们拥有一支值得信赖的维修工和承包商团队，会解决你遇到的任何问题。
按季度支付租金是什么意思？
我如何支付租金？
对于由他们管理的房源，他们会要求你设置直接借记来支付房租，付款方式为每月预付或每季度预付。他们会通过邮件发送一个链接，你需要在该网站输入银行信息以完成直接借记设置。如果由父母代付房租，你可以将此链接转发给他们。你必须确保账户每月有足够余额供直接借记扣款，若余额不足，可能会被对方收取逾期付款费用，同时银行也可能收取费用。
账单怎么处理？
他们的房源租金中不含账单。这意味着你需要额外支付水电等公用事业费用。
押金会退还吗？
租期结束时，房东会要求你将房间打扫干净并保持整洁。同时，你需提供已缴清所有公用事业费（燃气、电、水）的证明，并证明已处理该房源的市政税。（因此务必保留所有账单！）租赁协议会详细说明押金可能被扣款的原因，但常见的扣款情形包括：- 租金逾期——未付金额将产生利息。- 在墙面使用Blu-Tack或类似产品——如需重新粉刷，通常每面墙收费£40。- 退租时清洁不到位。
如果我想退学，会发生什么？
签署租约后，你必须在整个租期内受其约束。如果你不想再住该物业，仍需继续支付租金，直到找到承接你全部责任的人为止，这一过程称为“合同主体变更（Novation）”。他们会收取办理Novation的费用：若租约签署于2019年5月20日（周一）之前，费用为£150；若签署于2019年5月20日（周一）或之后，每更换一位租户收费£125，且每多一位原租约上的租户额外加收£10。如需他们代你发布房间广告，将再收取相当于半个月租金的广告费，最低£250。
我的押金/订金受哪里保护？
一旦资金转为押金，房东有28天时间将其存入政府授权的保障计划，并向您提供相关信息。房东没有义务提前告知将使用哪个计划；由于房东承担的计划费用会浮动，他们会在当时选择最合适的三个计划之一。
什么是保留金？
当您想预订某处房产时，需支付一笔不可退还的保留金；入住后，该笔保留金将转为押金，并通过政府授权的押金保障计划之一进行保护。
这些房产允许双人共住安排吗？
他们的房产不允许双人共住。
请说明你们的付款政策，包括可用的分期付款选项。
所有预订都需要担保人吗？如果需要，是否接受国际担保人？
如果学生无法付款，他们是否有权代为处理押金？
可以代租客付款，但请注意，如租客中途退出，该款项不予退还。
我如何领取钥匙？
对于他们的许多房源，你需要在租期首日中午之后前往他们的办公室领取钥匙。此后，只要在其办公时间内，你随时可去取钥匙。请记住，你们屋内的所有人都必须先完成全部文件、付清房租，并随身携带身份证件，以便工作人员确认将钥匙交给正确的人。
对于某些房源，房东会直接向你提供钥匙。他们会在你入住日期前一个月发邮件，确认你应前往何处领取钥匙。
周租金如何换算为月租金？
一个月并非恰好4周，因此月租金按以下方式计算：先将周租金除以7（一周的天数），再乘以365（一年的天数），最后乘以12（一年的月数）。
公式为：（周租金 ÷ 7）× 365 ÷ 12 = 月租金。
请注意，闰年需将公式中的365调整为366，以计入多出的一天。
如果我没有英国担保人怎么办？
虽然他们通常要求租客提供一位通过信用审查的英国担保人，但也理解有时可能无法满足，例如你是国际学生。
若无英国担保人，你有两种选择：一次性预付全年租金，或向Housing Hand申请由其担任担保人。
Housing Hand收取一次性服务费£299，即可在12个月的标准租期内担任你的英国担保人。该费用为pmg专属优惠，请务必提及pmg以享受此价格。
Wool Factory City Centre, Leicester
Reviews
附近公寓
学生住宿位于 莱斯特
关于莱斯特
位于英格兰东米德兰兹地区的莱斯特是一座充满活力的城市，拥有丰富的文化与历史遗产。这里既有罗马时代的起源，又因发现理查三世遗骸而闻名，历史与现代在此完美融合。莱斯特人口超过30万，是英国最多元化的城市之一，对国际学生尤为友好。城市周边风景如画，包括Bradgate Park和River Soar，为热爱自然的人提供清新休憩之地，同时不失都市繁华。
莱斯特是学生求学的理想目的地，拥有De Montfort University (DMU)和University of Leicester等知名学府，均提供世界一流的教育。为方便学生，amber在莱斯特DMU附近提供优质学生公寓，步行或公交10–15分钟即可到达。每年举办的Caribbean Carnival等活动更添学生友好氛围，社交场景活跃。莱斯特有多种私人学生住宅可选，无论寻找经济型还是豪华单间，都能轻松找到理想之家。
莱斯特最佳学生公寓
在莱斯特找到最适合的学生住宿是获得无缝学生体验的关键。一套舒适且位置优越的合租房屋能让你专注学业，同时与朋友享受丰富的社交生活。选择莱斯特学生理想住所时，关键因素包括离校园的距离、价格可负担性、安全性及配套设施。Amber通过精选莱斯特学生房源简化这一过程，包括莱斯特私人学生公寓，满足不同需求和预算。以下是本学年部分热门住宿：
1. The Grange
3. Queens Court
4. Highgate
5. The Summit
莱斯特经济实惠的学生公寓
莱斯特是一座深知学生需求的城市，提供多种住宿选择，兼顾预算与舒适品质。从温馨的莱斯特2室学生公寓到宽敞的莱斯特学生住宅，经济型房源旨在营造安全、友好的居住环境。即便是莱斯特廉价学生公寓，通常也配备Wi-Fi、家具齐全的房间，并靠近顶尖高校，让你专注学业、尽享生活。莱斯特学生公寓等实惠选择兼具价值与配套，如现代化厨房、学习区与公共活动空间。以下精选房源可覆盖整个学年：
4. Castle Court
莱斯特最佳居住区域
莱斯特拥有多种社区，可满足学生不同的需求，从繁华的城市生活到宁静的住宅区。Clarendon Park、Highfields 和 City Centre 是私人租房的热门区域。每个区域都有独特优势，如靠近大学、租金实惠、学生社群活跃。无论你寻找莱斯特的学生公寓还是安静的莱斯特学生住宅，这里都有适合你的选择。
活力十足且对学生友好的区域，以紧邻莱斯特大学著称。这里遍布独立咖啡馆、公园和精品店，兼具便利与魅力。像 The Grange这样的物业提供现代化莱斯特学生公寓，距校园仅20分钟步行，是学生首选。
2. Highfields
Highfields 是莱斯特充满活力的学生区，靠近莱斯特学院、莱斯特大学和拉夫堡大学。这里是多元文化中心，拥有莱斯特实惠的学生住宅和便捷的公共交通。紧邻德蒙福特大学（DMU）和莱斯特大学，适合寻找莱斯特一室学生公寓等预算友好选项的学生。学习之余可到 Spinney Hill Park 放松，也可查看 Regents Court、 Queens Court等物业。
3. Stoneygate
以风景如画的街道和宁静氛围著称，Stoneygate 适合喜欢安静环境的学生。这一高端区域提供莱斯特学生单间公寓和莱斯特学生宿舍，兼具舒适与优雅。附近的 Queens Road 拥有受学生欢迎的温馨咖啡馆和餐厅。舒适住宿可选 iQ Grosvenor House。
4. Knighton
宁静的住宅区，提供宽敞的学生住宅，适合追求郊区生活的学生。靠近 Knighton Park 等户外空间，是热爱自然者的理想之选。像 Upperton Road 和 Code 这样的物业提供莱斯特高性价比的学生住宿，设施齐全。
对于热爱都市繁华的学生，市中心是购物、娱乐和文化景点的活力核心。Unite Students Leicester 旗下物业如 Newarke Point 提供时尚莱斯特学生公寓，步行6分钟即达DMU。地标如 Leicester Cathedral 和 Highcross 购物中心是学生必逛之地。
莱斯特可预订房型
莱斯特有多种住宿选择。莱斯特专门建造的学生公寓通常每周租金在130至400英镑之间，具体取决于地段和配套设施。莱斯特的合租房一般每周约115英镑。莱斯特大多数学生住宅的租金已包含水、电、Wi-Fi等公共事业费。
1. 独卫房
这类房型为学生提供独立卧室和独立卫浴，兼顾私密与便利。共用厨房与客厅便于社交，适合既需要个人放松与卫生空间，又喜欢集体生活的学生。许多公寓均提供独卫房，完美平衡私密与社区氛围。
2. 非独卫房
与其他房型相比，非独卫房是学生的经济之选。房间为独立卧室，浴室、厨房及客厅需与室友共用。该配置在确保个人睡眠与学习空间的同时降低租金，是莱斯特学生住宅中的热门选择。
3. 单间公寓
莱斯特的学生单间为全独立单元，配有私人卧室、卫浴及小型厨房区。这类studio accommodation Leicester适合追求完全独立的学生。单间提供安静的学习与居住环境，无需共享空间，是莱斯特private student accommodation Leicester中最注重隐私的房型之一。
4. 1室或2室公寓
莱斯特的1室或2室学生公寓适合独自居住或与一名室友同住。公寓通常设有独立卧室、共用厨房、卫浴，部分还配有客厅。
5. 合住公寓
合住公寓在同一单元内提供多间独立卧室，厨房、卫浴及客厅等公共区域由室友共享。许多flat均提供此类配置，适合既想拥有个人空间，又希望与朋友社交的学生。
6. 私人房
私人房为温馨卧室，配备床、书桌等必需品，部分带独立卫浴。在享受个人空间的同时，可使用共用厨房与公共休息室。高端私人房通常配套健身房、影院室及24小时支持服务，租金相应较高。该灵活房型广泛存在于各公寓，适合追求独立与社区氛围结合的学生。
莱斯特生活成本
了解 莱斯特生活成本对准备在城里做预算的学生至关重要。相比英国其他城市，莱斯特以高性价比著称，拥有丰富的学生友好型设施和合理定价的服务。无论你选择University of Leicester附近的公寓，还是DMU Leicester附近的校外学生公寓，这座城市都能让你在不过度支出的情况下享受充实的留学生活。平均而言，学生每月花费约£1100-£1200。以下为平均月度支出明细，助你高效规划：
1. 食品杂货：莱斯特学生每月食品杂货支出约£80-£120。
2. 交通：莱斯特学生每月交通费用为£30-£50。
3. 水电燃气：莱斯特学生每月水电燃气等杂费通常为£40-£60。
4. 网络：莱斯特学生每月网络费用约£20-£30。
5. 休闲社交：莱斯特学生每月休闲与社交活动支出约£50-£100。
莱斯特学生旅行
莱斯特拥有高效且对学生友好的交通网络，确保大学、学生社区与市内热门景点之间的顺畅连接。无论你住在University of Leicester附近的学生公寓，还是DMU Leicester附近的校外学生住宅，出行都既经济又便利，因为这些住所距离大学非常近。以下是学生常用的几种出行方式：
1. 公交车
莱斯特广泛的公交网络连接主要大学及周边区域，班次频繁、准点率高，是日常通勤的首选。费用起价为每周£15，周票仅需£12/周，可在市内无限次乘坐。
2. 火车
火车适合前往莱斯特以外地区，或从莱斯特郊区学生住宅通勤的学生。Leicester Railway Station是中央枢纽，班次密集。周票起价£25/周，学生火车卡可享周票及长途出行30%折扣。
3. 自行车
骑行是可持续且经济的出行方式，尤其适合住在莱斯特学生出租房及校园附近的学生。市内设有专用自行车道，安全便捷。自行车租赁约£5/周，月度共享单车会员可无限制使用城市单车。
4. 步行
对于住在莱斯特或大学附近的学生而言，步行零成本且有益健康。许多莱斯特学生公寓步行15分钟即可到达DMU，是短途通勤的理想选择。
莱斯特的学生生活与旅游景点
莱斯特拥有充满活力且对学生友好的生活方式，是平衡学业与休闲的理想之地。该市以Clarendon Park和Stoneygate等安全社区著称，学生可便捷前往美术馆、图书馆、潮流咖啡馆及社区空间等必要配套设施。入住莱斯特私人学生公寓的学生可享受安全且包容的居住环境。University of Leicester Library与Café Nero等热门场所为学习提供绝佳环境，而市内价格亲民的餐厅及莱斯特市场等轻松社交中心则满足多元学生需求。你还可以参观National Space Centre。
休闲方面，莱斯特拥有众多聚会场所与文化体验，如Attenborough Arts Centre、Abbey Park、Millstone Lane、New Walk Museum、Art Gallery等。学生们常聚于Café Mbriki，或在市内热门音乐现场The Cookie欣赏演出。Victoria Park等绿地为户外学习或轻松聚会提供宁静空间。城市还举办年度Diwali Lights Festival与Leicester Comedy Festival等特色活动，带来独特文化体验，丰富学生生活。无论是探索热门俱乐部的夜生活，还是在风景优美的公园享受静谧时光，莱斯特总能满足每个人的需求。
莱斯特顶尖大学
莱斯特拥有多所多元化大学，为学生提供卓越的教育机会和充满活力的城市生活。无论您攻读人文学科、工程学还是艺术，莱斯特都拥有世界一流的院校和卓越的学术声誉。以下是莱斯特的部分大学，以及附近的莱斯特学生公寓，确保舒适便捷的居住体验。
1. University of Leicester
University of Leicester 以研究卓越著称，提供顶尖的 历史学、医学 和 工程学 课程。它位于莱斯特市中心不远处，方便学生享受各类便利设施和社交热点。附近的 The Grange 提供豪华莱斯特学生公寓，而 Regents Court 则提供经济实惠的莱斯特学生住宿，两者均可步行抵达。
2. De Montfort University (DMU)
De Montfort University 以 平面设计、商科 和 法律 课程闻名，拥有创意且注重产业的环境。位于市中心的 De Montfort University (DMU) 便于学生使用学术资源，并享受莱斯特丰富的社交生活。住宿方面， Eastern Boulevard 距离 De Montfort University 仅 10 分钟路程，而 Brookland Road 提供莱斯特学生公寓，靠近大学和夜生活场所。
3. Leicester College
Leicester College 提供多种职业课程，如 艺术与设计 和 健康与社会护理。学院位于市中心，方便使用教育设施和市内社交配套。学生可选择 22 Upperton Road，这是一处热门的莱斯特学生住宅，步行 20 分钟即可到达校园，也可选择附近的莱斯特两室公寓，享受更私密的居住体验。