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Victoria Park Road

28, Victoria Park Rd, 莱斯特, LE2 1XB, 英国
£130
每 周
距离市中心 2.6 km
( 10m. 22m. 31m)
查看地图
莱斯特大学 | 0.4 mi
德蒙福特大学 | 1.07 mi
Echo Factory University | 1.15 mi
莱斯特学院 | 1.61 mi
Gateway College | 2.71 mi
售罄
包含水电费及高速网络
公共区域设有闭路电视
全新全配家具
靠近市中心、火车站、酒吧和餐厅
优越且抢手地段

房型

清除
All (0)
便利设施
共享社区及公共设施
包含水电费及高速网络
公共区域设有闭路电视
物业服务
全新全配家具
靠近市中心、火车站、酒吧和餐厅
优越且抢手地段
俯瞰Victoria Park绝佳景观
免费洗衣设施
对面即是Victoria Park及大学

房屋规则

房间分配
  • 房间分配
    学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订房源尽力满足。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时间段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保入住流程顺利。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望延长住宿的学生可联系Amber团队,申请在同一住所续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,并帮助学生锁定心仪的房间。建议学生尽早联系,以确保能够重新预订同一房间或同一物业的其他房间。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协助安排。如适用,可能产生额外费用。
  • Payment and Fees

    付款

    订房押金:1周房租 押金:5周房租 租期内(须向[Victoria Park Road]支付,如获允许且适用) - 水电燃气等公共事业费 - 通讯费——电话及宽带 - 有线/卫星电视安装费 - 有线/卫星电视供应商订阅费 - 电视牌照费 - 市政税及其他允许的费用 根据相关法规,上述未列明但合同约定的其他允许费用,包括违约赔偿金。  

    经常问的问题

    押金如何处理?

    您的押金将存入押金保护计划,在整个学年期间安全保管。

    什么是押金保护计划?

    根据法律规定,如果你向房东或租赁代理支付押金,他们必须将其存入政府授权的租赁押金保护计划。该规定适用于英格兰和威尔士所有与租客签订《 assured shorthold tenancy (AST) 协议》(即合同)的房东和代理。该制度旨在确保你搬出时能够从房东或代理处取回押金。

    如果我订房后改变主意怎么办?在我入住前/后、寄回合同前/后分别会怎样?

    如果你在寄回签署文件前决定不继续,可通知我们,我们将取消预订并退还押金。一旦签署合同,若14天冷静期已过,你将受我们的取消政策约束。

    我是否算作全日制学生?全日制学生的定义是什么?

    通常你的大学/学院可以告诉你。

    我的预订费可全额退还吗?

    是的,您的预订费全年均可全额退还。

    我可以在协议期间搬出吗?

    在许可协议期间的任何时候您都可以搬出,但请注意,在新学生入住之前,您仍需承担租金。

    如果我提前搬出,会获得退款吗?

    如果您提前搬出,退款将从新学生入住您房间当天开始计算。请注意,需支付初始取消费用。

    预订费能保证我订到房间吗?

    预订并不能保证您获得房间,但可让您及时了解房源情况,以免错过预订所选房型的机会。

    我可以选择想住的地方吗?

    可以。只要有空房,您就有资格选择入住。

    是否需要支付额外费用?

    入住时不收取任何额外费用。如需为任何附加服务收费,将在房源描述中注明。

    协议期限是多久?

    标准许可协议的期限为50周。

    我可以提前入住吗?

    如果房间已准备好,我们会尽量安排学生提前入住,但通常不可行,不过我们仍会尽力。

    我可以住在这里吗?

    您必须是全日制学生,且年满18岁方可入住本物业。无论您持有有条件录取还是无条件录取,均可预订。但若您的大学录取尚未最终确认,请在预订前仔细了解取消政策。

    允许养宠物吗?

    不允许,楼内禁止饲养宠物。

    我可以选择室友吗?

    若您希望与朋友同住,请在预订表中填写您希望同住的朋友信息。

    我可以挑选房间吗?

    房间按先到先得原则分配。

    我可以在租期内申请换房吗?

    你需要向你所在公寓的住宿管理团队提出正式申请。如果在租约期间申请换房,请注意根据业主不同会收取换房管理费,同时你将收到确认换房详情的新文件。 换房能否成功取决于申请时的房源情况,以及所申请房型是否已有等候名单。 若换房后入住的房型租金更高,则你和担保人需从入住更高价房型之日起承担相应更高的租金。

    你们提供暑期住宿吗?

    提供,同一公寓商的暑期住宿通常在三月左右开放预订。

    假期我必须搬出去吗?

    不需要,你的房间在整个合同期内都归你使用!假期无需搬出,因此每个学期都无需搬走个人物品。

    如果我是大一新生,还在等考试成绩,该怎么办?

    如果你还在等待考试成绩,不确定是否已被大学录取,别担心!你仍然可以申请。只需确保若最终未被录取,在A Level成绩公布日后最多3天内书面告知你选择的公寓,以取消预订。你必须提供UCAS信件以证明情况变更。在此情况下,你将获得押金全额退款。若未在3天内告知,你的租赁协议仍然有效,且需承担整个合同期内的房租。

    预订房间需要你提供什么?

    1. 在我们平台注册  2. 告诉我们你的偏好并选定房间  3. 填写全部个人信息并支付押金  4. 接受你的租赁协议  5. 提供英国担保人(仅当你选择分期付款时) 

    未满18岁可以预订吗?

    仅接受将在学年第一学期年满18岁的学生预订。出于健康与安全原因,第一学期内不会满18岁的申请恕不接受。

    租金包含哪些项目?

    租金已包含所有公共事业费用:燃气、电力、水费及无限WiFi*。但电视执照不包含在内,需由住户自行办理,因其不属于公共事业。 

    可以从海外支付租金吗?

    您可以选择在线支付或通过银行转账支付房租,具体取决于您所选择的物业。请注意,如果您使用信用卡或海外借记卡付款,将需支付1.5%的附加费。

    我可以按周支付房租吗?

    最长的分期付款计划为10期,总合同金额分为10等份,在10个月内支付。

    作为担保人我需要提供什么?

    请注意,作为担保人,您必须处于全职就业状态或为房主,并在英国(英格兰或威尔士)居住超过5年。 您可以提供: 带照片的身份证件复印件,例如: * 护照 * 驾驶执照 * 工作证 地址证明复印件(近3个月内),例如:水电费账单(如电费、水费、电话费) * 银行对账单 * 当年市政税账单

    我可以在支付房租前入住吗?

    按时缴纳租金的学生方可提前入住。

    学生贷款尚未到账该怎么办?

    学生如使用学生贷款支付房租,可申请延期付款计划。 请注意,若你是续订Homes for Students房源的学生,申请延期房租分期需按以下步骤操作: 1. 提供学生贷款发放时间表,显示首笔款项到账日期,并于9月入住前将该证明邮件发送至所订公寓。 2. 在合同开始日期前14天支付两周房租,租期起止日期见租赁协议。 3. 这两周房租将从首期分期中抵扣,剩余金额须按学生贷款到账日期补齐。 4. 如需同步延后第二、三期房租至贷款到账日,亦须告知公寓管理团队。 续订学生使用该延期计划无需额外费用。

    我需要担保人吗?

    若选择按三期支付房租,则需提供担保人。担保人必须为房主或处于全职就业状态。

    押金何时退还?

    租约终止且房间完成检查后,押金将退还。退还金额取决于是否有未结费用及房间或公共区域发现的损坏。详见租约条款。押金到账最长需30天。
    Victoria Park Road
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