1329 W 36th St, Los Angeles
优惠
公寓信息
2024年秋季现已开始招租！探索我们全新的USC校外住宿首选，便利与舒适在此完美融合。在活力四射、专为助力学业成功而打造的环境中，享受现代生活与学术专注的理想平衡。我们的USC校外住宿距校园仅数步之遥，位于DPS巡逻范围内，配备单元内洗衣机/烘干机、智能门锁等现代设施，让生活无缝衔接。每套全配家具空间已整装待发，只待你加入个人风格，打造温馨港湾。加入我们的活力社区，在这里学业成就与集体生活交汇。你理想的南加州大学校外住宿正在等你！除了这些USC附近的实惠公寓，学生还可浏览同一供应商提供的2343 Scarff St等其他选择。
房型 (3)
>8B
Room in 9 Bedroom 9 Bathroom
9 Bedroom 9 Bathroom
4B
Room in 4 Bedroom 4 Bathroom
安全
物业服务
户外设施
其他
房屋规则
Payment and Fees
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，须一次性预付全部租金。
保险：约10–15美元/月 入住人数：每间房最多2位租户，额外租户每月加收100美元
预订时须支付36.00美元作为申请费。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。 请注意：通过 Stripe 在线付款将产生2.9% + 0.30 美元的信用卡手续费，或0.8%的 ACH 手续费。
若申请人信用评分低于物业要求，则需提供共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国地址 2. 信用评分680–700 或更高，视地区而定 3. 收入至少为月租的三倍
1. 该物业要求相当于1至2个月租金的押金，具体金额取决于申请人的信用评分。 2. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何未结费用或扣款后返还。
经常问的问题
1329 W 36th St的房源是否包含停车位，还是需要额外付费？
1329 W 36th St各房源的停车情况可能不同。请查看你感兴趣房源的设施部分，了解完整信息。
1329 W 36th St的房源允许养宠物吗？
部分1329 W 36th St的房源允许养宠物。请查看你感兴趣房源的设施部分，确认列表中是否包含“允许养宠物”。
1329 W 36th St房源的租金是否包含水电费？
这取决于 1329 W 36th St 的不同物业。请查看您感兴趣的物业的设施部分，以确认是否包含水电费。
在 1329 W 36th St，入住当天前会设置好水电费吗？
如果 1329 W 36th St 的租金包含水电费，那么所有水电费将在您入住前设置好。如果不包含，则由您负责安排。请随时联系他们提出问题——他们很乐意提供指导并以任何方式帮助您。
1329 W 36th St 是否包含家具？
1329 W 36th St 的家具配置因物业而异，因此请查看物业详情页面的设施部分或联系您的租赁代理以获取完整详细信息。
我可以在 1329 W 36th St 带自己的家具吗？
可以，但搬出 1329 W 36th St 时，您的单位应恢复到最初的状态。如果入住时有家具，离开时也应有。
1329 W 36th St 的每个物业单位都有洗衣机和烘干机吗？
1329 W 36th St 各房源情况不同。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是楼内公共区域。
1329 W 36th St 房源的 WIFI 速度是多少？
1329 W 36th St 的 WIFI 通常为每人约 50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而异。
1329 W 36th St 是否包含有线网络？
1329 W 36th St 各房源情况不同。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络。
如果我在查看 1329 W 36th St 的租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如对 1329 W 36th St 的租约有任何疑问，请直接联系你的租赁顾问，他们将乐意协助。
我需要多少信用分才能符合资格？
信用分要求因州而异，收入要求也不同。请联系对方获取详细信息。
如果我需要在租约中添加担保人，谁有资格？
担保人需拥有美国地址，且信用评分需达到680–700分（视地区而定）或更高。担保人的收入应至少为月租金的3倍。
完成房源申请流程需要准备什么？
因地区和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问咨询。
如何查看和/或下载我的学生公寓租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
因地区和房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系你的租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出日期后2–3周内，你将通过支票方式收到押金退款。
房源是否要求支付押金？
公寓通常要求支付押金，具体金额因市场而异，一般为一个月的租金。
申请学生公寓是否有收入要求？
是的，申请学生公寓有收入要求。具体金额因地区而异，通常建议收入与租金的比例在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损且未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH转账。
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH转账为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多个房源的虚拟看房，也可以向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租约文件，请先再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁顾问，他们会向您发送新的文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约中会涵盖吗？
他们的所有租约均针对所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到开锁码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费开放。大型活动可能需要付费，但作为物业社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为物业社区成员？
如果你是他们的租户，你就是物业社区成员。部分活动会对外开放，但大多数仅限租户参加。
成为物业社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你居住的地方。一般来说，凭借物业会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀和其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出高价值奖品，如 iPad 和 Xbox。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
物业的社区班车服务如何运作？
免费的物业社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 区域和 Pittsburgh 区域。认准带有 property logo 的班车，并在微信小程序中查看班车的实时位置。只需用你的微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多久内响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我并未报修怎么办？
他们高度重视学生公寓品质，请尽快向学生公寓管理处报告任何疑似损坏。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
物业涵盖哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由物业承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否属于物业覆盖范围。具体细节请提前查阅你的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
完成付款后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果您是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋是否位于安全区域？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个社区内建立紧密联系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区并结识新朋友。
物业与其他租房服务有何不同？
物业既提供传统学生住宿管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
物业会帮我找新的住处吗？
会的，他们会根据当前可租房源情况为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的区域搜索吗？
你可以在网站上按街区或地图进行搜索。
物业接受转租吗？
如有符合条件的申请人，请联系租赁办公室，工作人员将直接协助。
该物业提供哪些类型的租赁：独栋住宅、公寓还是公寓式住宅？
该物业提供多种租赁选择，包括整套公寓、按房间出租的独栋住宅（如有整租也可）、以及大学附近的共居空间。
该物业有手机应用吗？
有！他们提供物业App，可用于付款和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如您为租户，请联系物业经理。
