1338 West 35th Place, Los Angeles
公寓信息
位于美国洛杉矶90007，W 35th Pl的1338 West 35th Place是想要轻松融入学术生活学者的首选。这处洛杉矶的学生住宿提供多种生活空间，包括不同类型的独立卫浴套间，以满足其居民的多样化需求。战略性的地理位置，南加州大学维特比工程学院、南加州大学以及其他许多高等教育机构，为学生简化了通勤路线。此外，圣玛丽山大学（多赫尼校区）也在附近，对于那些在该校就读的学生来说，非常方便。
天使之城，洛杉矶在加利福尼亚州不仅巧妙地映照了加州海岸线的壮丽风光，而且也被尊崇为全球公认的教育和文化灯塔。城市中活跃的学生人口超过250,000，为个人成长提供了无可比拟的机会。作为美国教育的强大力量，洛杉矶的地位因其高排名的大学和研究机构而更加稳固。1338 West 35th Place洛杉矶学生住宿作为杰出的住宿解决方案脱颖而出。其独特的地理位置融合了城市生活的便利和学术成功所需的宁静。这个学术活动中心吸引了全世界的学生，他们寻求从这里丰富的各种学习项目和培养的智力氛围中受益。
此外，洛杉矶固有的多元文化和悠久的历史提供了一个激发创新和培养年轻人创造力的背景。选择1338 West 35th Place洛杉矶作为学生住宿意味着拥抱一种将学术追求与独特的洛杉矶文化沉浸体验完美结合的生活方式。作为1338 West 35th Place洛杉矶公寓的居民，学生不仅找到一个住宿的地方，而是一个将学术追求与生活方式志向结合在一起的社区。
特色
洛杉矶1338 West 35th Place的每个单元都旨在为住户提供舒适和便利。房间类型包括3卧3卫、9卧9卫和7卧7卫，配备基本家具，如床、桌子、椅子和衣柜。通过空调和暖气保障气候控制，全年提供舒适的居住体验。部分单元设有私人浴室，所有单元均提供洗碗机、室内洗衣机/烘干机、烤箱、微波炉和冰箱，提供现代生活设施。炉灶和淋浴完善了空间的功能性，沙发提供了一个舒适的放松场所。
该物业提供各种共享设施，旨在增强居住体验。凭借dps，住户可以放心，校园安全近在咫尺。步行至校园的便利让上学通勤变得轻松无忧。每个单元均配家具，提供基本用品，以保持室内环境舒适宜人。垃圾处理可供轻松清理，现场洗衣确保住户能够使用洗衣设施。为提供额外便利，所有住户均可使用公共区域Wi-Fi，而庭院提供了一个户外放松空间。安全和保安是1338 West 35th Place的关键重点。该物业设有门禁系统，确保只有授权人员才能进入大楼，为住户增加一层安全保障。
周边地点
洛杉矶，这个充满活力的大城市里有一个充满活力的学生社区，这里是教育卓越与城市激动人心的交汇之地。亚当斯英语学院、哥伦比亚西方学院和加利福尼亚语言学校 是这座城市里塑造未来思想的知名学府之一。对于居住在洛杉矶西35街1338号的学生来说，充满活力的学生生活承诺超越了课堂，进入周边社区等候的多种风味和体验之中。就在不远处的地方，像大自然酿造屋和咖啡豆与茶叶店这样的咖啡馆提供了舒适的氛围和令学生兴奋的饮料，非常适合学习或者随意聚会。学生们可以在附近的餐馆享受各种美食，如实验室啤酒餐厅和奇琴伊察餐厅，或者和朋友在像901酒吧与烧烤这样受欢迎的酒吧和俱乐部里度过一个夜晚。
便利近在咫尺，像Trader Joe's和Smart & Final Extra!这样的杂货店确保食品储备充足，像加州医院医疗中心这样的当地医院为健康和保健需求提供了安心。除了生存和食物供应之外，西35街1338号的学生发现自己沉浸在一个文化中心。社区里布满了画廊和空间，那里艺术表现得以焕发生机；加州非裔美国人博物馆和洛杉矶县艺术博物馆邀请学生们探索历史和当代作品。
洛杉矶公共图书馆为书虫和研究人员提供了一个知识的庇护所，而像LA纪念体育馆和博览公园这样的标志性当地景点则吸引了大量人群参加体育、娱乐和休闲体验。无论是在格里菲斯天文台探索宇宙，还是漫步在盖蒂中心回顾历史，或者在汉默博物馆寻找灵感，学生们永远不远离一个丰富的体验。除了这个物业外，学生们还可以探索同一提供商的其他选项，如绿洲、1158 W 37th St 和1224 W 35th St 。
通勤
居住在洛杉矶的1338 West 35th Place，为学生提供便捷的出行选择，周边有重要的公共交通站点，方便到达。居住在洛杉矶该公寓的学生可以从公交车站Jefferson & McClintock 和 Exposition & Orchard 乘车。这两个站点都提供当地公交线路，确保前往市内各区域的通勤顺畅。对于喜欢轨道交通的学生来说，最近的地铁站是Jefferson/USC Station 和 Expo Park/USC Station，提供快速穿越洛杉矶的链接。居住在1338 West 35th Place意味着享受洛杉矶高效交通系统带来的便利。
便利设施
共享社区和公用事业
安全
物业服务
户外特色
房型
房屋规则
付款和费用
分期付款
租金需要每月提前支付。 请注意：对于每月和短期预订，需要提前支付全部租金。
额外费用
保险费：大约每月 $10 - $15 居住人数：每个房间最多2个租户，每增加一个租户每月额外收费 $100 公用事业费：公用事业费包含至每月 $100。超出部分由租户负责
宠物政策
允许携带宠物，但必须是 ESA（情感支持动物）/服务动物。
预订押金
在预订时必须支付36.00美元作为申请费。
支付方式
接受的支付方式：Visa, MasterCard, Amex, Discover, 或 Bank ACH。 请注意：通过Stripe在线支付会产生卡支付2.9% + 0.30美元的费用，或ACH支付0.8%的费用。
担保人要求
如果申请人的信用评分低于物业的阈值，则需要共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国地址 2. 拥有680–700分或更高的信用评分，具体取决于位置。 3. 收入至少是月租金的三倍
双人入住
每间房间最多两名租客
经常问的问题
1338 West 35th Place是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因1338 West 35th Place物业而异。请查看您感兴趣物业的设施部分获取完整信息。
1338 West 35th Place物业允许养宠物吗？
1338 West 35th Place 的部分房源允许养宠物。请在您感兴趣的房源设施列表中查看是否包含“允许养宠物”。
1338 West 35th Place 的房租是否包含水电费？
1338 West 35th Place 各房源情况不同。请在您感兴趣的房源设施列表中查看是否包含水电费。
1338 West 35th Place 的水电费会在入住前开通好吗？
如果 1338 West 35th Place 的房租已包含水电费，则所有水电将在您入住前开通；如未包含，则需您自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并协助您。
1338 West 35th Place 提供家具吗？
1338 West 35th Place 各房源的家具配置不同，请在房源详情页的设施列表中查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以在1338 West 35th Place自带家具吗？
可以，但搬离1338 West 35th Place时，需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退房时也必须保留。
1338 West 35th Place的每个房间都有洗衣机和烘干机吗？
因1338 West 35th Place不同房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是楼内公共区域。
1338 West 35th Place房源的WiFi速度是多少？
1338 West 35th Place的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
1338 West 35th Place包含有线网络吗？
因1338 West 35th Place不同房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络。
如果我在访问1338 West 35th Place租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如果您对1338 West 35th Place的租约有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意提供帮助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们了解更多详情。
如果我在PMG租约中需要共同签署人，谁有资格？
共同签署人应拥有美国地址，信用评分需达到680–700（视地点而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租金的3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣物业的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系您的租赁代理咨询。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金中包含什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣物业的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系您的租赁代理咨询。
搬出后多久能收到押金？
搬出日期后2-3周内，你将通过支票收到押金。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但可能因市场而异；金额一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
申请PMG物业有收入要求，具体金额因地区而异，一般建议收入与租金比例在2.5至3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租客购买租房保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH转账。
在线付款会收取手续费吗？
会。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH转账则为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的租客发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系你的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系你的租赁顾问，他们会重新发送一份新文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定租赁政策；租约会涵盖吗？
所有租约均针对其所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理，但并非所有修改请求都能满足。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在您入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，您将收到密码；如果是传统门锁，您将获得密码锁盒的使用权限。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会向公众开放部分活动，但大多数活动仅限租户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC校区周边及Pittsburgh社区。认准带有PMG标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用微信账号扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家里出现损坏但我没有报修怎么办？
他们非常重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时尽快向PMG Management报告。及时报修还能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，他们承担所有维修。超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否在保修范围内。具体细节请提前查阅你的lease agreement。
签约前我需要了解什么？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您参与的是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的资金不足手续费。请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己理想的区域找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。他们会组织各类活动与聚会，助你融入社区、结识新朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新的住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源情况为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG有哪些类型的出租房源：独栋、公寓还是公寓式住宅？
PMG提供多种出租选择，包括整套公寓、按房间出租的独栋房屋（如有整套房源）以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于支付租金和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如您是租户，请联系物业经理。
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