1338 West 35th Place, Los Angeles
优惠
公寓信息
位于美国加利福尼亚州洛杉矶90007，W 35th Pl的1338 West 35th Place，是渴望轻松融入学术生活的学子们的理想之选。这座洛杉矶学生公寓提供多种户型，包括不同类型的独卫单间，充分满足住户的多元需求。地理位置优越，紧邻USC Viterbi School of Engineering、University of Southern California等多所高等院校，学生通勤极为便利。此外，Mount Saint Mary’s University (Doheny Campus)也近在咫尺，就读该校的学生同样能享受便捷生活。
加州洛杉矶这座“天使之城”不仅尽显加州海岸的瑰丽，更被誉为全球知名的教育与文化灯塔。拥有逾25万莘莘学子的城市为个人成长提供无可比拟的机会。凭借顶尖高校与研究机构，洛杉矶在美国教育版图上的吸引力持续增强。1338 West 35th Place Los Angeles学生公寓因此脱颖而出，其独特区位将都市便利与学业所需的宁静完美融合。这一学术活力中心吸引全球学生前来，享受丰富多元的课程项目与浓厚的学术氛围。
此外，洛杉矶与生俱来的多元文化与厚重历史，为青年激发创新、孕育创意提供灵感沃土。选择1338 West 35th Place Los Angeles作为学生公寓，即拥抱一种将学术追求与洛杉矶独有的文化沉浸体验完美结合的生活方式。入住1338 West 35th Place Los Angeles公寓，学生不仅获得栖身之所，更融入一个让学术理想与生活愿景交汇的社区。
特色
1338 West 35th Place Los Angeles 的每个单元专为住户的舒适与便利而设计。房型包括3室3卫、9室9卫和7室7卫，均配备床、书桌、椅子和衣柜等基本家具。全年气候由空调与暖气调控，确保四季舒适。部分单元配有独立卫浴，所有单元均配备洗碗机、室内洗衣机/烘干机、烤箱、微波炉和冰箱，满足现代日常所需。炉灶与淋浴完善空间功能，沙发提供惬意休憩角落。
公寓提供丰富共享配套，提升居住体验。配备dps，住户可安心享受校园安全就在附近。步行到校的便利让通勤轻松无忧。每套单元均已配齐家具，室内环境舒适宜人。垃圾处理器便于清理，现场洗衣房确保住户随时使用洗衣设施。为方便起见，全楼提供公共区域Wi-Fi，庭院可供户外放松。安全与保障是1338 West 35th Place的核心；物业设有门禁系统，仅授权人员可进入大楼，为住户增添一层安全保护。
附近地点
洛杉矶，这座充满活力的学生社区的大都市，是教育卓越与城市激情交汇的地方。Adams College of English、Columbia West College 和 California Language School 等著名院校正在这座城市塑造未来人才。对于住在 1338 West 35th Place Los Angeles 的学生来说，精彩的校园生活不仅限于课堂，更延伸到周边街区多元的风味与体验。步行可达的咖啡馆如 Nature's Brew 和 Coffee Bean & Tea Leaf 提供温馨氛围与提神饮品，是学习或闲聊的理想场所。学生可在附近餐厅品尝多样美食，如 The Lab Gastropub 和 Chichen Itza Restaurant，或与好友前往 901 Bar & Grill 等热门酒吧俱乐部共度夜晚。
生活便利触手可及，Trader Joe's 和 Smart & Final Extra! 等杂货店随时补给食材，California Hospital Medical Center 等当地医院为健康保驾护航。除了基本生活，1338 West 35th Place 的学生更身处文化核心。街区遍布画廊与艺术空间，California African American Museum 与 Los Angeles County Museum of Art 邀请学生探索历史与当代艺术作品。
Los Angeles Public Library 为书虫和研究者提供知识殿堂，LA Memorial Coliseum 与 Exposition Park 等标志性景点吸引人群体验体育、娱乐与休闲。无论是到 Griffith Observatory 探索宇宙，在 The Getty Center 穿越历史，还是在 Hammer Museum 汲取灵感，学生随时都能获得丰富体验。除本房源外，学生还可查看同供应商的其他选项，如 The Oasis、1158 W 37th St 和 1224 W 35th St 。
通勤
住在洛杉矶1338 West 35th Place的学生出行便利，周边公共交通站点触手可及。从公寓步行即可到达Jefferson & McClintock和Exposition & Orchard公交站，多条本地公交线路覆盖全城。若选择轨道交通，最近的地铁站为Jefferson/USC Station与Expo Park/USC Station，可快速通达洛杉矶各处。选择1338 West 35th Place，即享洛杉矶高效交通网络。
宠物政策
允许饲养宠物，但仅限ESA（情感支持动物）/服务动物。
房型 (4)
>8B
Room in 9 Bedroom 9 Bathroom
9 Bedroom 9 Bathroom
7B
Room in 7 Bedroom 7 Bathroom
3B
Room in 3 Bedroom 3 Bathroom
物业服务
共享社区和公用设施
户外特色
安全
房屋规则
Payment and Fees
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
保险：约10–15美元/月 入住：每间房最多2位租户，额外租户每月加收100美元 水电费：每月包含最高100美元水电费，超出部分由租户承担
预订时须支付$36.00申请费。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。 请注意：通过 Stripe 在线付款将产生2.9% + 0.30 美元的刷卡手续费，或0.8%的 ACH 手续费。
若申请人信用评分低于物业要求，则需提供共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国地址 2. 信用评分680–700 或更高（视地点而定） 3. 收入至少为月租的三倍
1. 该物业要求相当于1至2个月租金的押金，具体金额取决于申请人的信用评分。 2. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何未结费用或扣款。
经常问的问题
1338 West 35th Place是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因1338 West 35th Place物业而异。请查看您感兴趣物业的设施部分获取完整信息。
1338 West 35th Place物业允许养宠物吗？
1338 West 35th Place 的部分房源允许养宠物。请在您感兴趣的房源设施列表中查看是否包含“允许养宠物”。
1338 West 35th Place 的房租是否包含水电费？
1338 West 35th Place 各房源情况不同。请在您感兴趣的房源设施列表中查看是否包含水电费。
1338 West 35th Place 的水电费会在入住前开通好吗？
如果 1338 West 35th Place 的房租已包含水电费，则所有水电将在您入住前开通；如未包含，则需您自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并协助您。
1338 West 35th Place 提供家具吗？
1338 West 35th Place 各房源的家具配置不同，请在房源详情页的设施列表中查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以在1338 West 35th Place自带家具吗？
可以，但搬离1338 West 35th Place时，需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退房时也必须保留。
1338 West 35th Place的每个房间都有洗衣机和烘干机吗？
因1338 West 35th Place不同房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是楼内公共区域。
1338 West 35th Place房源的WiFi速度是多少？
1338 West 35th Place的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
1338 West 35th Place包含有线网络吗？
因1338 West 35th Place不同房源而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络。
如果我在访问1338 West 35th Place租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如果您对1338 West 35th Place的租约有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意提供帮助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们了解更多详情。
如果我在PMG租约中需要共同签署人，谁有资格？
共同签署人应拥有美国地址，信用评分需达到680–700（视地点而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租金的3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣物业的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系您的租赁代理咨询。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金中包含什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣物业的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系您的租赁代理咨询。
搬出后多久能收到押金？
搬出日期后2-3周内，你将通过支票收到押金。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但可能因市场而异；金额一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
申请PMG物业有收入要求，具体金额因地区而异，一般建议收入与租金比例在2.5至3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租客购买租房保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH转账。
在线付款会收取手续费吗？
会。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH转账则为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的租客发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系你的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系你的租赁顾问，他们会重新发送一份新文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定租赁政策；租约会涵盖吗？
所有租约均针对其所在区域定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理，但并非所有修改请求都能满足。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在您入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，您将收到密码；如果是传统门锁，您将获得密码锁盒的使用权限。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会向公众开放部分活动，但大多数活动仅限租户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC校区周边及Pittsburgh社区。认准带有PMG标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用微信账号扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修申请？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家里出现损坏但我没有报修怎么办？
他们非常重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时尽快向PMG Management报告。及时报修还能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，他们承担所有维修。超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否在保修范围内。具体细节请提前查阅你的lease agreement。
签约前我需要了解什么？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您参与的是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的资金不足手续费。请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己理想的区域找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。他们会组织各类活动与聚会，助你融入社区、结识新朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新的住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源情况为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG有哪些类型的出租房源：独栋、公寓还是公寓式住宅？
PMG提供多种出租选择，包括整套公寓、按房间出租的独栋房屋（如有整套房源）以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于支付租金和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如您是租户，请联系物业经理。
