1338 West 35th Place, Los Angeles
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公寓信息
位于美国90007加利福尼亚州洛杉矶W 35th Pl的1338 West 35th Place，是渴望轻松融入学术生活的学子们的理想之选。该洛杉矶学生公寓提供多种居住空间，包括不同类型的独立卫浴套房，充分满足住户多样化需求。公寓地理位置优越，紧邻USC Viterbi School of Engineering、University of Southern California等众多高校，学生通勤极为便利；此外，Mount Saint Mary’s University (Doheny Campus)也近在咫尺，对在该校就读的学生同样方便。
加州洛杉矶这座“天使之城”不仅尽显加州海岸的壮丽，更是全球公认的教育与文化灯塔。拥有逾25万学生的城市为个人成长提供无可比拟的机会。凭借顶尖高校与研究机构，洛杉矶在美国教育版图上的吸引力持续增强。1338 West 35th Place洛杉矶学生公寓因此成为卓越的住宿解决方案，其独特位置将城市生活的便利与学业所需的宁静完美融合。这一学术活动中心吸引全球学子，助其受益于丰富多元的课程项目与浓厚的学术氛围。
此外，洛杉矶与生俱来的多元文化与深厚历史，为青年激发创新、孕育创意提供灵感背景。选择1338 West 35th Place洛杉矶学生公寓，即拥抱一种将学术追求与洛杉矶独有的文化沉浸体验完美结合的生活方式。入住1338 West 35th Place Los Angeles apartments，学生不仅获得栖身之所，更融入一个让学术目标与生活理想交汇的社区。
特色
1338 West 35th Place Los Angeles 的每个单元专为住户的舒适与便利而设计。房型包括3室3卫、9室9卫和7室7卫，均配备基本家具：床、书桌、椅子和衣柜。全年气候由空调与暖气调控，居住体验舒适。部分单元带独立卫浴，所有单元均配有洗碗机、室内洗衣机/烘干机、烤箱、微波炉和冰箱，满足现代日常所需。炉灶与淋浴完善功能空间，沙发提供惬意休憩角落。
公寓提供丰富共享配套，提升居住体验。配备dps，住户可享校园安全就在附近的安心感。步行到校让通勤轻松无忧。每套单元均已配齐家具，室内环境舒适宜人。垃圾处理器便于清理，现场洗衣房确保住户随时使用洗衣设施。为方便起见，全楼覆盖公共区域Wi-Fi，庭院提供户外放松空间。安全与保障是1338 West 35th Place的核心：物业设门禁系统，仅授权人员可进入大楼，为住户再添一层安全防护。
附近地点
洛杉矶，这座充满活力的学生社区大都市，是教育卓越与都市激情交汇的地方。Adams College of English、Columbia West College 和 California Language School 等名校正于此培育明日之才。对于住在 1338 West 35th Place Los Angeles 的学生而言，精彩的校园生活不止于课堂，更延伸到周边街区多元的风味与体验。步行可达的 Nature's Brew 与 Coffee Bean & Tea Leaf 等咖啡馆氛围温馨，提供提神饮品，是自习或闲聊的理想去处。学生可在 The Lab Gastropub、Chichen Itza Restaurant 等餐厅品尝多元美食，也可与好友前往 901 Bar & Grill 等热门酒吧俱乐部共度夜晚。
生活便利近在咫尺：Trader Joe's 与 Smart & Final Extra! 等杂货店随时补满冰箱，California Hospital Medical Center 等本地医院为健康保驾护航。除日常所需外，1338 West 35th Place 的学生更身处文化核心。周边画廊与艺术空间星罗棋布；California African American Museum 与 Los Angeles County Museum of Art 邀请学生探索历史与当代艺术。
Los Angeles Public Library 为书虫与研究者提供知识殿堂，LA Memorial Coliseum 与 Exposition Park 等标志性景点则汇聚体育、娱乐与休闲体验。无论是到 Griffith Observatory 探索宇宙，在 The Getty Center 穿越历史，还是在 Hammer Museum 汲取灵感，学生随时都能获得丰富体验。除本房源外，学生还可查看同供应商的其他选择：The Oasis、1158 W 37th St 与 1224 W 35th St 。
通勤
住在洛杉矶1338 West 35th Place为学生提供便捷出行选择，基本公共交通站点触手可及。入住这套洛杉矶公寓的学生可在Jefferson & McClintock和Exposition & Orchard等公交站乘车。两站均接驳本地公交线路，确保顺畅通勤至城市各处。偏好轨道交通的学生，可前往最近的地铁站Jefferson/USC Station和Expo Park/USC Station，快速连接洛杉矶各地。入住1338 West 35th Place即享洛杉矶高效交通系统的便利。
宠物政策
允许携带宠物，但须为ESA（情感支持动物）/服务动物。
房型 (3)
Room in 9 Bedroom 9 Bathroom
Room in 7 Bedroom 7 Bathroom
Room in 4 Bedroom 4 Bathroom
公共设施
安全与安保
物业规定
付款政策 (6)
- 分期付款该物业提供1、12种灵活分期付款方案。
- 额外费用保险 $10-$15/月，每间房最多2位租客，额外费用$100，每月水电费上限$100。
- 预订押金预订时需支付36美元申请费。
租金需按月提前支付。
请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
保险：约10–15美元/月
入住人数：每间房最多2位租户，额外租户每月加收100美元
水电费：每月包含最高100美元水电费，超出部分由租户承担
预订时须支付$36.00申请费。
1. 该物业要求相当于1至2个月租金的押金，具体金额取决于申请人的信用评分。
2. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何未结费用或扣款。
可接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。
请注意：通过 Stripe 在线付款将产生2.9% + 0.30 美元的刷卡手续费，或0.8%的 ACH 手续费。
若申请人信用评分低于物业要求，则需提供共同签署人。
共同签署人必须：
1. 拥有美国地址
2. 信用评分680–700 或更高（视地点而定）
3. 收入至少为月租的三倍
取消政策 (1)
- 冷静期无冷静期。所有合同均具约束力。若物业拒绝预订，全额退款。
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
请注意：若预订被物业方拒绝，学生将获得全额退款
经常问的问题
1338 West 35th Place是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因1338 West 35th Place物业而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分以获取完整详情。
1338 West 35th Place物业允许养宠物吗？
1338 West 35th Place 的部分房源允许养宠物。请在您感兴趣的房源设施部分查看是否包含“允许养宠物”。
1338 West 35th Place 的租金是否包含水电费？
1338 West 35th Place 的不同房源情况不同。请在您感兴趣的房源设施部分查看是否包含水电费。
1338 West 35th Place 的水电费会在入住前开通好吗？
如果 1338 West 35th Place 的租金已包含水电费，则所有水电将在您入住前开通。如未包含，则需您自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
1338 West 35th Place 提供家具吗？
1338 West 35th Place 的家具配置因房源而异，请在房源详情页的设施部分查看，或联系您的租赁顾问获取完整信息。
我可以在1338 West 35th Place自带家具吗？
可以，但搬离1338 West 35th Place时，需将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也必须保留。
1338 West 35th Place的每个房间都有洗衣机和烘干机吗？
因1338 West 35th Place具体物业而异。请查看目标房源的配套设施栏目，确认洗衣机和烘干机是位于套内还是楼内公共区域。
1338 West 35th Place物业的WiFi速度是多少？
1338 West 35th Place的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
1338 West 35th Place包含有线网络吗？
因1338 West 35th Place具体物业而异。请查看目标房源的配套设施栏目，确认是否提供有线网络选项。
如果我在访问1338 West 35th Place租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如果您对1338 West 35th Place的租约有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意提供帮助。
我需要什么信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们了解更多详情。
如果我在PMG租约中需要共同签署人，谁有资格？
共同签署人应拥有美国地址，信用评分为680–700（视地点而定）或更高。共同签署人的收入应至少为月租金的3倍。
完成PMG申请流程需要什么？
因地点和房屋而异。请查看您感兴趣物业的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系您的租赁代理。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金中包含什么？
因地点和房屋而异。请查看您感兴趣物业的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系您的租赁代理。
搬出后多久能收到押金？
搬出日期后2-3周内，你将通过支票收到押金。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，通常建议收入与租金比例在2.5至3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租客购买租客保险，以保护房屋及个人财物。若房屋受损而您未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH转账。
在线付款会收取手续费吗？
是的。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH转账则为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的租客发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁顾问，他们会重新发送一份新文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约会涵盖这些吗？
所有租约均针对其所在区域量身定制，应能涵盖所有当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在您入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，您将收到密码；如果是传统门锁，您将获得密码锁盒的使用权限。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费开放。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你将享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
如果你是他们的租户，你就是PMG社区成员。他们确实会向公众开放部分活动，但大多数活动仅限租户参加。
成为PMG社区成员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出高价值奖品，如iPad和Xbox。给他们发封邮件，告诉他们你希望社区提供的下一项福利是什么！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC周边及Pittsburgh周边。认准带有PMG标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。只需用你的微信账号扫描此二维码即可。
我们会在多快的时间内响应并完成我的维修请求？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家中出现损坏但我没有报修怎么办？
他们高度重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时立即向PMG Management报告。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内所有维修均由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否属于覆盖范围。具体细节请提前查阅你的lease agreement。
签约前我需要了解哪些事项？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时系统会向您的邮箱发送付款确认邮件。
如何中止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您为合租租约，请自行与室友协商分摊房租。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己理想的区域找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友完全契合，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立良好关系。他们会组织各类活动，助你融入社区、结识朋友。
PMG与其他租房服务有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新房吗？
可以，他们会根据当前可租房源情况为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有符合条件的申请人，请联系租赁办公室，工作人员将直接协助。
PMG提供哪些类型的出租房源：独栋住宅、公寓还是公寓式住宅？
PMG提供多种出租选择，包括整套公寓、按房间出租的独栋住宅（如有整套房源也可整租），以及大学附近的共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！PMG App可用于支付租金和提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
租户请联系物业经理。
