1622 W 35th St, Los Angeles
优惠
公寓信息
位于繁华都市中心的1622 W 35th St, Los Angeles, CA 90018，是一处备受青睐的学生公寓。这处洛杉矶学生公寓以宽敞的独立卧室著称，为希望在学术与个人空间之间取得平衡的学生提供私密与社区氛围的完美结合。1622 W 35th St, Los Angeles 毗邻著名的University of Southern California以及知名的Mount Saint Mary’s University (Doheny Campus)，是追求高等教育的学生的理想居所。
洛杉矶是一座充满活力的学生友好城市，拥有超过200,000名来自知名高校的学生。凭借卓越的教育资源，洛杉矶汇聚了多所顶尖院校，其中UCLA在加州公立大学中排名第1，USC则长期稳居全美顶尖私立大学之列。该市提供无可比拟的职业发展机会，尤其在科技、娱乐和医疗行业，毗邻Silicon Beach。洛杉矶的文化魅力同样令人向往，拥有Getty Center、Venice Beach和Griffith Park等地标。多元的族群、世界级的艺术氛围与丰富的餐饮文化，为学生提供了学术与社交全面发展的理想环境。
特色
在1622 W 35th St, Los Angeles找到你理想的学生居住体验，专为在洛杉矶市中心寻求舒适便捷住宿方案的学生设计。1622 W 35th St, Los Angeles自豪地提供15室15卫房型，确保每位住户拥有个人空间与隐私。1622 W 35th St, Los Angeles的每间房间均配备学术生活所需的一切必需品，配有空调、洗碗机、暖气、室内洗衣机/烘干机让洗衣日更轻松，以及微波炉、烤箱、冰箱和炉灶满足你的烹饪需求，并配有淋浴，让你在忙碌的一天开始或结束时都能焕然一新。
除了房间内的舒适，1622 W 35th St, Los Angeles还提供多种公共设施，如供你享受加州阳光的庭院、为有车的住户提供的停车位，以及垃圾处理设施，维持清洁且环保的环境。此外，校园班车服务为往返各大学的学生带来极大便利。对于在洛杉矶寻找优质住房的学生而言，1622 W 35th St, Los Angeles是绝佳选择，集舒适、实用与便利于一体。
附近地点
位于洛杉矶市中心的1622 W 35th St学生公寓周边云集了多所知名院校，包括Adams College of English和Columbia West College，是学生理想的安家之所。
走出公寓，即可融入繁华都市：在本地人气餐厅Blue Elephant Café享受法式精致美食，或步行片刻品尝City Tacos的地道墨西哥风味。咖啡控可在With Love Market & Cafe与Cafe Dulce (USC Village)找到完美自习与聚会角落。夜幕降临，可到The Lab Gastropub小酌放松，或前往Leonardo's Vermont等热门俱乐部参与学生专属活动。日常采购步行即达Trader Joe's与Ralphs；医疗需求则由邻近的California Hospital Medical Center保障。
课余时光，可在Exposition Park沐浴加州阳光，或走进California Science Center与Natural History Museum of Los Angeles County拓展知识边界。艺术爱好者可前往美国西部最大艺术殿堂Los Angeles County Museum of Art (LACMA)汲取灵感，书虫则能在The Last Bookstore的迷宫书海中寻宝。1622 W 35th St, Los Angeles将城市便利与学生专属配套完美融合，为天使之城的学术与生活成长提供热门据点。
通勤
寻找便捷交通方式的学生会发现，1622 W 35th St, Los Angeles 可轻松前往多个公共交通站点。1622 W 35th St, Los Angeles 位于公共交通步行可达范围内，确保学生能够轻松穿梭于城市之间。乘坐公交的学生可就近使用 Jefferson Blvd & Western Ave 站以及 ML King Jr Blvd & Normandie Ave 站，两站均在步行距离内，提供通往城市各处的多条线路。此外，偏好轨道的同学可利用 Expo/Western Station 和 Expo/Vermont Station 这两座最近的地铁站，实现洛杉矶市内快速高效的通勤。
经常问的问题
物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看你感兴趣物业的设施部分了解完整信息。
物业允许养宠物吗？
部分物业可养宠物。请查看你感兴趣物业的设施部分，确认是否列出“可养宠物”。
租金是否包含水电费？
因物业而异。请查看你感兴趣物业的设施部分，确认是否包含水电费。
入住前会开通水电吗？
如果租金包含水电费，所有公用事业将在你入住前开通。如果不包含，则需你自行安排。如有任何疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
家具是否包含？
家具配置因物业而异，请查看物业详情页的配套设施部分，或联系你的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
每个房间都有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣物业的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在房间内还是物业内。
物业的WiFi速度是多少？
每人WIFI通常约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而异。
是否包含有线网络？
视物业而定。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁代理，他们很乐意协助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系对方获取详细信息。
如果我的租约需要担保人，谁可以作为担保人？
担保人需拥有美国地址，信用评分需达680–700（视地区而定）或更高，且其收入应至少为月租的3倍。
完成申请流程需要准备哪些材料？
视地点和房源而定。请查看你感兴趣的房源的配套设施部分，了解完整列表。你也可以联系租赁顾问。
如何查看和/或下载我的房屋租赁合同？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至你的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
视地点和房源而定。请查看你感兴趣的房源的配套设施部分，了解完整列表。你也可以联系租赁顾问。
搬出后多久能收到押金？
搬出日期后2–3周内，你将通过支票收到押金。
房源是否需要押金？
房源通常需要押金，但可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请房源是否有收入要求？
是的，申请房源时有收入要求。具体金额因地区而异，一般指导原则是收入与租金的比例最好在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财物。若房屋受损而你没有保险，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover以及银行ACH转账。
在线付款会收取手续费吗？
会。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH转账则为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的租客发送看房视频。
我没有收到签署租赁合同的链接，该怎么办？
如果您未收到租赁合同文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理人。
我的租约签署被取消了。接下来我该怎么办？
请联系您的租赁代理人，他们会向您发送一份新副本。
所有租户都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约中是否涵盖？
所有租约均针对其所在区域定制，应能涵盖所有当地法律法规。
如果我在签署租约前希望提出修改，该怎么办？
请与一直与您沟通的租赁代理人联系，但并非所有修改请求都能被接受。
我如何拿到新住所的钥匙？
他们会在你入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如果是智能门锁，你会收到开锁码；如果是传统门锁，你会获得使用密码锁箱服务的权限。
可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容的桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为物业社区成员？
如果你是他们的租户，你就是物业社区成员。部分活动会对外开放，但大多数仅限租户参加。
成为物业社区成员有哪些福利？
福利多多！具体福利因您所住地点而异。一般来说，凭借物业会员身份，您可在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期社交聚会与 networking 活动；他们还常通过线上活动送出 iPad、Xbox 等高价值奖品。发邮件告诉他们，您希望下一项社区福利是什么！
物业社区班车服务如何运作？
免费的物业社区班车服务覆盖 Los Angeles USC 区域及 Pittsburgh 区域。认准带有 property 标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。用您的微信账号扫描此二维码即可。
您多久会响应并完成我的维修请求？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家里出现损坏但我没有报修怎么办？
他们非常重视房屋质量，请尽快向物业管理报告任何疑似损坏。及时报修还能避免押金被扣，长远来看能为你省钱。
物业涵盖哪些类型的维修服务？
入住后48小时内出现的维修问题由他们承担；超过48小时后，专业维修团队/合作方会判断是否在覆盖范围内。具体细节请提前查看你的租赁合同。
签约前我需要了解什么？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您为团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
虽然他们无法保证室友一定合得来，但物业设有社区成功经理，帮助你在整个社区内建立良好关系。你可以依靠他们组织各类活动与聚会，助你融入社区、结识新朋友。
property与其他租房服务有何不同？
property既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
property会帮我找新的住处吗？
可以，他们会根据当前可租房源情况为你提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
property接受转租吗？
如有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
该物业提供哪些类型的租赁：独栋、公寓还是公寓式住宅？
他们提供多种租赁选择，包括公寓、按房间出租的独栋（如有整套也可整租），以及大学附近的共居空间。
该物业有移动应用吗？
有！他们提供物业App，可用于付款及提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如您是租户，请联系物业经理。
