21 Rio, Austin
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公寓信息
21 Rio 位于奥斯汀市 2101 Rio Grande St, 78705，United States，提供专为学生设计的1居室、2居室和3居室公寓。这些 21 Rio 公寓为学生提供时尚且实用的居所，是奥斯汀学生公寓中最可靠的选择之一。Austin Community College 仅4分钟车程，University of Texas at Austin 仅需8分钟即可到达，使 21 Rio Austin 成为兼顾学业与城市生活的理想地点。
奥斯汀，Texas，作为学生城市声誉卓著，仅 UT Austin 就有超过50,000 名学生注册。该市就业率达 92%，为兼职、实习及长期职业发展提供大量机会；安全指数为 47.55，更多详情可参考奥斯汀最佳居住社区指南。学生生活成本通常在每月 1,200 至 1,800 美元之间，涵盖租金、餐饮及交通，详见奥斯汀生活成本指南。奥斯汀的幸福指数约为7.1，体现了学生与本地居民共同享受的高品质生活。
21 Rio apartments Austin 的亮点在于将便利性与以学生为中心的布局相结合。公寓位于 West Campus 社区，居民可快速搭乘公交，步行可达咖啡馆与本地聚会场所；文化地标如 Hyde Park Theatre 与 Blanton Museum of Art 也近在咫尺。21 Rio Austin 不仅是居住空间，更是连接城市核心的生活枢纽。
特色
在21 Rio Austin TX，学生可选择多种户型以匹配个人生活方式。你可入住1室1卫公寓，独享卧室、卫浴及厨房；也可选择2室1卫或2室2卫户型，每位住户拥有独立卧室，卫浴可独享或共享，厨房共用。需要更大空间的同学可考虑3室2卫公寓，独立卧室、共用卫浴及厨房。社区内还有更多户型，灵活满足学生需求。每套单元均配备不锈钢厨房电器、花岗岩台面、私人阳台、室内洗衣机与烘干机、电子门禁及智能电视，精致装修与现代家具兼顾学习与生活舒适。
21 Rio apartments Austin的生活远不止于房门之内。学生可在电脑休息室或独立自习室专注学习，使用Print with Me服务轻松打印。放松时可前往屋顶泳池、日光甲板或火坑休息区。社区还提供免费Wi-Fi、驻场管理、24小时礼宾巡逻、Luxer包裹室及便利店，让日常更便捷。健身爱好者可使用顶级健身房；优越位置让你步行或骑行即可抵达UT Campus，并位于UT校车线路上。安全方面，配备24小时紧急维修、限制楼宇出入及电子门禁。更贴心的是，水费、暖气、电费、网费及垃圾与污水处理费全包，为学生带来更高性价比。
附近地点
住在21 Rio，你就置身于奥斯汀学生生活的核心。Huston Tillotson University仅11分钟车程，St. Edward's University也只需14分钟车程，让这里成为希望通勤顺畅的学生的理想选择。日常采购方便，Target Grocery、Whole Foods Market和Royal Blue Grocery就在附近，补充必需品或随手买零食都不会耽误时间。医疗需求也能快速解决，CVS Pharmacy、Geraldine Howard和H E B Pharmacy at UTHTB均在周边，随时提供便捷照护。
21 Rio附近餐饮与社交场所丰富。学生们常去Starbucks买咖啡，或在Goodall's和Kesos Tacos与朋友轻松用餐。夜生活方面，Acre 41、Otopia Rooftop Lounge和1972 Pub氛围热烈，适合晚间聚会。想了解本地夜场，可参考这篇top clubs in Austin指南。
奥斯汀的文化与户外活动同样触手可及。周末可去Zilker Park放松，或沿Lady Bird Lake散步锻炼，都是休闲好去处。住在这里，寻找德克萨斯大学奥斯汀分校附近公寓的学生既能享受学术便利，又能体验城市生活。艺术和历史爱好者可参观Blanton Museum of Art和Bullock Texas State History Museum的展览与活动。21 Rio是奥斯汀学生公寓的优选，让你与一切重要资源紧密相连。想了解更多城市资讯与热门去处，请查看这篇Austin student city guide。
通勤
入住21 Rio可便捷连接奥斯汀交通网络。最近的公交站为26th & Pearl，车程约5分钟；以及San Gabriel/25 1/2，车程约4分钟，本地出行十分便利。长途出行方面，Austin, TX火车站车程约8分钟，Downtown Tram Stop电车站车程约9分钟，可快速通达全城。航空出行，Austin-Bergstrom International Airport国际机场车程约21分钟，国内外行程皆顺畅。凭借以上交通配套，21 Rio确保您在奥斯汀的通勤无忧。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (4)
Room in 2 Bedroom 1 Bathroom
Room in 2 Bedroom 2 Bathroom
Room in 3 Bedroom 2 Bathroom
Room in 1 Bedroom 1 Bathroom
Fitness And Recreation
Security
公共设施
安全与安保
物业规定
付款政策 (4)
- 押金该物业要求支付押金。
- 付款方式支持便捷的交易付款方式。
- 担保人要求担保人要求与政策。
适用于25-26学年与26-27学年：
无社会安全号码的国际学生须预付两个月租金作为押金。
建议通过门户在线支付，也接受保付资金，如支票或汇票。
适用于25-26学年与26-27学年：
1. 若使用担保人申请，担保人月收入须为月租金的4.5倍，并通过信用及背景审查。
2. 若自行申请，月收入须为月租金的3倍，或预付两个月租金作为押金。
适用于25-26学年与26-27学年：
1. 申请费：50美元
2. 管理费：300美元
取消政策 (1)
- 接受替代租客该公寓允许在找到替代租客后取消租约。
25-26学年及26-27学年：
公寓不允许解除租约。
- 申请获批、背景调查完成并签署租约后，租客与公寓均须遵守租约条款。
- 即使租客未入住或未实际占有单元，仍需按租约支付所有月租，逾期未付可能被移交催收。
经常问的问题
该物业的取消政策是什么？
租客要取消租约，须：1. 找到转租人；2. 转租人申请并获批准；3. 租客支付转租费；4. 转租人按现状接管单元，并沿用原租约租金。
能否说明担保人要求及分期付款方案？
建议通过门户在线支付，也接受保付资金，如支票或汇票。
现有房型的具体价格是多少？
1室：起价1795美元；2室：起价1275美元；3室：起价1250美元；4室：起价995美元。
物业是否收取安全押金？
300美元——相当于2个月租金。
我可以申请免除申请费吗？
不可免除，由物业人工处理。
必须提供担保人吗？
不强制，但建议提供。
担保人的财务要求是什么？
月收入需为租金的5倍。
水电费是按月收取还是按季度收取？
按月。
水电费包含哪些项目？
水、燃气、电。
管理费是一次性还是周期性收取？
已减免。一次性。
带家具房源是否额外加收租金？
已配备家具。
是否还有其他杂费？
停车费、可租物品、保险、宠物费。
学生公寓的财务要求是什么？
月租的3倍收入证明或提供担保人。
