23 Burton Crescent LS6 4DN, Leeds
公寓信息
23 Burton Crescent是一处美丽、温馨且价格合理的利兹学生公寓。这套宽敞华丽的公寓在这座魅力之城静候你的到来，提供七间卧室，为你打造最温馨的家。该学生公寓周边有多所高校，包括Leeds University International Study Centre和Leeds Beckett University (Headingley Campus)。
特色
这套位于美丽城市利兹的学生公寓配有中央供暖，共四层，提供七间超大卧室。该优质学生住宅设有7间卧室、两间共享浴室和一间设备齐全的共享厨房。每间房均配有双人床、书桌和椅子，方便你完成大学作业。此外，还配备洗衣机、炉灶、洗碗机、公共区域的电视、冰箱和冰柜，确保你住得舒适。你还享有户外区域、花园和充足的街边停车位，可在花园与室友一起放松。公寓装有防盗报警系统，保障你的安全。在这套温馨的学生住所里，你永远不会想家！
周边场所
离家生活最棒的一点，就是可以就近品尝各种美食。这处房源恰好满足这一点！周边步行范围内就有多家餐厅可选：Salvo’s Italian Restaurant 步行仅5分钟，Giorgios Italian Restaurant 开车6分钟即达；此外，Taylor's Sports Bar & Grill 步行5分钟，The Three Horseshoes Pub 步行7分钟，让你的派对之夜永远精彩！
通勤
这处学生公寓附近有多条公共交通线路：Headingley Train Station 开车6分钟即达，St Chads Drive Bus Stop 步行仅4分钟，日常通勤毫无压力！
安保
公寓服务
停车位
户外设施
其他
房型 (1)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
信用卡和借记卡。
1. 您需支付250英镑的押金以锁定房间。 2. 租期结束后，押金将在扣除相关费用后退还给您。
1. 全年租金一次性预付（无需担保人）。 2. 分期付款（需英国本地担保人）。
1. 若选择分期付款，公寓仅接受英国本地担保人。 2. 如为国际学生且无法提供英国本地担保人，建议使用 housing hand 服务。 3. 公寓不接受国际担保人。
经常问的问题
周六可以看房吗？
周六可看房，时间为上午10点至下午5点。
可以自己带家具吗？
可以——但请确保符合最新消防与安全规定；需自行安排Rentinc家具的存放，并在退租前清空个人物品。
Rentinc与英国学生贷款公司有何关系？
尽管大部分房源面向学生，Rentinc为私人公司，与SLC无官方关联。
房租包含账单吗？
视物业类型而定。他们的大多数房源为“全包（All-inc）”，即租金已包含账单；但也有部分为非全包（non-inc），租金不含任何账单，相关费用由租客自行承担。
每处房源的租金旁均清晰标注了是否包含账单。
选择全包租约时，租金已含燃气、电费、水费、网络及财产保险，但均受合理使用限制，超出部分将向租客额外收取。
你们有“学生公寓”类型的住宿吗？
是的，他们确实提供部分“学生公寓”型住宿，但多为较小床型物业。如需更多信息，请发起咨询。
需要支付押金吗？
需要——所有房源每人至少收取£100押金，部分物业可能要求更高金额。
租约期限是多久？
通常为12个月，具体以房源为准。
在2间或更多卧室的房源中，可以多人同住一间房吗？
不可以，价格按每人计算，与房屋卧室数量对应。
如果想看房，需要提前多久预订？
需提前24小时通知现有租户看房。要预约看房，可前往办公室或致电。
他们会在房源处与我会合，还是需要我先去办公室？
怎么方便怎么来！您可以在看房前先到办公室，由他们带您前往；也可以直接在房源处会合。
有没有可以只租一间卧室的房子？
有的，他们在合租学生公寓里提供单间出租。您将拥有独立卧室，并共用公共区域设施。
可以养宠物吗？
抱歉，不允许。
你们提供厨房用具吗，还是需要自己带？
他们的物业为全装修，但不提供厨房用具和床上用品等物品，因此入住时你需要自行携带。
网络已经安装好了吗？
他们已在ALL INC物业中安装了Virgin Media商用宽带。
你们提供夏季折扣吗？
他们确实在部分物业提供夏季折扣。请联系他们了解具体优惠。
所有物业都带家具吗？
是的，所有物业均配备家具，包括厨房电器。
是否有任何行政费用？
租赁流程中的费用：
租约期间您可能需要承担的费用。
本物业不收取租约签约费或出租物业的前期管理费。
在某些情况下，可能需要支付合理费用以弥补房东或代理机构实际产生的成本：
1) 若租客因遗失任何钥匙/门禁卡而无法进入物业或被反锁在外，要求房东或代理前往物业，将收取最高35英镑（含增值税）或“非工作时间”服务发票的实际费用。
2) 重置任何报警器（非因房东或房东负责人员的过错）时，房东或代理有权收取最高50英镑或“非工作时间”上门服务的实际发票费用。
3) 若租客要求房东或代理重新发布广告/重新出租该物业（或其部分），租客需承担营销费用，包括每次看房15英镑（含增值税）、网站/平台推广费用150英镑（含增值税）及行政费用50英镑（含增值税）。
4) 租客遗失或损坏钥匙/门禁卡或门禁扣时，补办费用为15英镑（含增值税）。
5) 房东或代理有权对逾期超过14天仍未支付的任何租金或其他依法应付款项，按英格兰银行基准利率加3%的年利率计收利息（该利息在法院裁决前后均需支付）。若需向郡法院提起诉讼，索赔金额将额外增加用于涵盖所有准备、追讨费用及法院费用的支出。
你们会进行信用检查吗？
他们不会对租客或潜在担保人进行信用检查——所有申请评估均由内部完成。然而，如果你无法提供担保人，你可以选择一次性预付全年租金，或通过第三方机构如 UK Guarantor 或 Housing Hand 办理。
我可以装修吗？
在 Rentinc 拥有的物业中，只要你事先获得办公室授权，可以进行装修。
我可以在卧室门上安装锁吗？
他们理解隐私需求，但房门上锁可能引发诸多问题。可能构成火灾隐患，且若Rentinc需入室维修将无法进入。某些情况下，租户仍需承担上门费用，并可能产生额外开锁费用。此外，上锁房门会形成独立居所，可能需另行购买电视许可证，并可能影响市政税等级。经Rentinc事先批准，可安装室内锁（租户在房内时享有隐私）。
如果我的房源出现维修问题该怎么办？
小型维修及物业的日常运营由租户负责，但在某些情况下，若您无法自行解决问题，他们已委托 Hive Property Services 协助处理。然而，若呼叫服务属于租户责任范围或被认定为不必要，您将需承担所有上门费用。
如果我拖欠租金会怎样？
他们理解有时手头会紧张，但租金必须按时支付。一旦拖欠，您将被收取费用，所有担保人及其他租户都会收到欠款通知。有关可能产生的费用，请参阅您的租赁协议。越早告知我们任何特殊情况，他们就能越快与您协商解决。
我可以提前终止合同吗？
你可以这样做，但你和其他租客需要找到一个人来承接你的租约。一旦找到合适的租客，他们需要满足所有必要的要求，然后需要将新租客添加到合同中。此流程的费用为120.00英镑，由搬出的租客支付。
我的父母可以为我支付房租吗？
任何人都可以代你支付房租，但法律责任仍由你承担。
如果我无法履行租约，我该如何为我的房产/房间做广告？
你可以免费在Gumtree、Facebook等网站上发布广告。如果你希望Rentinc代表你重新发布房间广告，费用为一个月房租加增值税。你可以联系房产顾问，他们将提供一份网站列表。
谁保管我的押金？
押金由Tenancy Deposit Scheme保管，该计划由其管理
我如何支付房租？
租金通过直接借记支付。设置完成后，租金将自动扣款。
他们需要多久支付一次租金？
根据您的租赁协议，租金按月或按季度分期支付。
为了拿回押金，我需要做什么？
Rentinc处理押金时，需提供水、燃气、电及市政税的最终账单已付清证明。证明可以是供应商出具的账户已结清信函，或最终账单加盖邮局已付金额章。如为学生，则需提供利兹市议会开具的市政税豁免表。若您选择了“全包账单”房源，则无需提供账单已付证明。
押金处理需要多长时间？以何种形式退还？
押金将在收到你最终账单付款凭证后最多14天内处理。一旦押金处理完毕且你书面同意任何扣款，将以BACS付款形式退还；请注意，BACS付款到账最多需5个工作日。
23 Burton Crescent LS6 4DN, Leeds
