您的清单通常会在租赁协议生效后的14天内交付给您。之后，您通常有7-14天的时间将清单连同任何修改内容一起退还。如果您未退还清单，则表示您同意接受清单中所述状况的房产。

大多数租赁协议（尤其是学生协议）都是连带责任制，这意味着你们以集体身份签署协议，并对合同中规定的责任承担连带责任。例如，如果房屋受损，房东可以要求你们所有人承担责任；房东也可以要求你们中的任何一个人对损坏负责。这也意味着，如果房东需要通知你们任何事，那么法律规定他们只需通知你们中的一个人即可。

如果他们管理您的财产，您需要让他们知道任何维护问题，他们拥有一支值得信赖的商人和承包商团队，他们将解决您可能遇到的任何问题。

房东通常会要求您按季度支付租金，也就是说，您每年每季度支付一次，这意味着您将在一年内支付4笔较大的款项，而不是12个月的租金。如果您的合同从7月1日开始，您的付款日期将是7月1日、10月1日、1月1日和4月1日。每个日期的应付金额相当于3个月的租金。

对于他们管理的房产，他们会要求您设置直接扣款来支付租金，可以是按月预付，也可以是按季度支付。他们会通过电子邮件向您发送一个网站链接，您需要在该网站上输入您的银行信息来设置直接扣款。如果您的父母将为您支付租金，您可以将此链接转发给他们。您需要确保每月账户中有足够的资金来支持直接扣款，否则，他们和您的银行可能会向您收取滞纳金。

他们的房源租金不包含水电费。这意味着你需要额外支付水电费。

租期结束时，房东会要求您保持房屋干净整洁。他们还会要求您提供已支付所有水电煤气费以及市政税的证明。（所以请务必保留所有账单！）您的租约会详细说明为什么您的押金会被扣除。然而，主要原因如下：- 未按时支付租金 - 任何未付金额都将被计息。- 在墙上使用蓝丁胶或类似材料 - 如果重新粉刷一面墙，通常每面墙需支付 40 英镑的费用。- 租期结束时，房屋清洁不彻底。

签订合同时，您需要支付“不可退还的预付款”；这笔款项将由房东或其代理人保管，直到您入住房屋后才成为您的“押金”。一旦这笔款项成为押金，房东有28天的时间通过政府授权的方案来保护这笔款项，并将详细信息告知您。在此之前，房东没有义务告知您将使用哪种方案；房东支付的方案费用会有所波动，因此房东会选择当时三种方案中最合适的一种。

当您想要购买房产时，需要支付一笔不可退还的定金，当您搬入该房产时，这笔定金将成为押金，并将通过政府授权的押金计划之一受到保护。

是的，只要您知道如果租户退出，付款将不予退还，我们很乐意为您支付。

他们不能在自己的房产内实现双重占用。

他们要求每个月或每个季度提前支付所有租金。

他们确实需要英国的担保人，但如果他们没有，那么他们会通过 Housing Hand 接受他们，但他们会收取少量费用作为学生的担保人。

一旦您签署了租赁协议，您就必须在整个租赁期内受其约束。如果您不想再住在该房产中，您仍然需要支付租金，直到您找到某人接管您的债务为止。这称为债务更新。安排债务更新需要收费。如果您在 2019 年 5 月 20 日星期一之前签署了租赁协议，费用为 150 英镑。如果您在 2019 年 5 月 20 日星期一或之后签署了租赁协议，则每次更换租户的费用为 125 英镑，超过一个租户的租赁协议每次收费 10 英镑。如果您想让他们为您的房间做广告，则需额外支付一个月租金的 50%，最低 250 英镑。

很多房东会要求您在租期第一天中午之后到他们的办公室领取钥匙。您可以在该日期之后的任何时间，在他们的办公时间内领取钥匙。请记住，您家中的每个人都需要先完成所有手续，支付租金，并且您需要携带身份证件，以便他们知道他们把正确的钥匙交给了正确的人！

有些房屋的房东会直接把钥匙交给你。他们会在你入住前一个月给你发邮件，确认你应该在哪里领取钥匙。

一个月并不正好有 4 周，因此他们按以下方式计算月租金：将每周租金除以 7（一周的天数），然后乘以 365（一年的天数）；最后乘以 12（一年的月份数）。

等式为：（周租金/7）x 365/12 = 月租金。

请注意，对于闰年，您需要将公式调整为 366，以将额外的一天考虑在内。

虽然他们的标准流程是要求租户提供一位通过信用审查的英国担保人，但他们知道有时这可能无法实现。例如，如果你是一名国际学生。

如果您没有英国担保人，则有两种选择：您可以预先支付租金，或者向 Housing Hand 公司申请作为您的担保人。

Housing Hand 会收取 299 英镑的一次性服务费，这意味着他们将在您 12 个月（通常为租期）内担任您的英国担保人。此费用由 pmg 承担，因此请务必告知他们并支付此费用。