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Room in a 6 Bedroom Apartment, 174 Acomb St, Manchester M14 4DZ - Manchester, England, United Kingdom - Bedroom 6 - Floor Plan

Room in a 6 Bedroom Apartment, 174 Acomb St, Manchester M14 4DZ - Manchester, England, United Kingdom - 6 Bedroom 2 Bathroom Apartment - 1 - Bedroom

Room in a 6 Bedroom Apartment, 174 Acomb St, Manchester M14 4DZ - Manchester, England, United Kingdom - Common Area

Room in a 6 Bedroom Apartment, 174 Acomb St, Manchester M14 4DZ - Manchester, England, United Kingdom - 6 Bedroom 2 Bathroom Apartment - 1 - Kitchen

6 Bedroom 2 Bathroom Apartment - 1 - Kitchen?w=400&h=260&fit=crop&q=40&auto=format&trim=auto

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Room in a 6 Bedroom Apartment, 174 Acomb St, Manchester M14 4DZ

Name: Room in a 6 Bedroom Apartment, 174 Acomb St, Manchester M14 4DZ
Address: 174, Acomb Street, 曼彻斯特, 英格兰, M14 4DZ, GB
Telephone: +918035735724
Price range: £179/week

174, Acomb St, 曼彻斯特, M14 4DZ, 英国

£179

每周

距离市中心 3.4 km

( 16m. 28m. 46m)

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售罄

分期付款

暂不提供

账单全包

高速宽带

靠近大学

公寓信息

该房源位于Acomb Street，共有6间卧室可供出租。

Rusholme是一个充满活力的区域，学生与本地居民混居，氛围极佳。紧邻Wilmslow Road和世界闻名的Curry Mile，周边咖啡馆、酒吧和餐厅选择丰富。高峰时段每60-90秒就有一班公交，几分钟即可抵达大学或市中心。

2023年夏季全面翻新，配备6间卧室、设施齐全的厨房及室内设计师精选家具。高速宽带、平板电视及其他标准配置一应俱全。

根据路线和步行速度，15分钟内可步行至University of Manchester，20分钟出头可达Manchester Metropolitan University。骑行约4分钟到University of Manchester，9分钟到Manchester Metropolitan University。

也可搭乘Wilmslow Road沿线数百班公交。

地处市中心与Fallowfield之间，夜间打车回家约£10。

便利设施

包含账单（出租中）

高速宽带

~~£7.3/week~~

燃气（如适用）

~~£5/week~~

电费

~~£4.7/week~~

财物保险

~~£2.8/week~~

水费

~~£2.3/week~~

电视牌照

估计 N/A*

包含在内的公用事业账单节省金额（根据平均账单估算曼彻斯特)

~£22+/week免费

公寓服务

靠近大学

室内设计师家具

账单全包

电费

财物保险

水费

电视牌照

燃气（如适用）

高速宽带

其他

平板电视

房型 (6)

清除

All (6)

Non Ensuite (6)

Non Ensuite

间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私

房屋规则

房间分配

学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。

入住指南

预计在入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期及时间段、完成必要文件以及抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。

续租政策

希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓完成续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他理想房型。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调。如适用，可能会产生额外费用。

付款和费用

分期付款

公寓提供： 1. 一次性全额付款。 2. 按学期分期付款。 3. 按月付款（视具体情况而定）请注意：选择学期或月付须提供有效的英国担保人。

担保人要求

1. 您需提供一位有效的英国担保人方可向公寓预订房间。 2. 担保人年收入须不低于21,000英镑，方被视为有效担保人。 3. 若无有效英国担保人，可使用Housing Hand服务。

经常问的问题

在哪里？

房子位于Acomb Street，共有6间房间可供出租。

这个位置有什么优势？

Rusholme是一个充满活力的区域，学生与本地居民完美融合。紧邻Wilmslow Road和世界闻名的Curry Mile，周边咖啡馆、酒吧和餐厅林立，选择丰富。高峰期每60-90秒一班公交，几分钟即可抵达大学或市中心。

房子怎么样？

2023年夏季全面翻新。6间卧室、配备全套厨具的厨房，以及室内设计师款家具。高速宽带、平板电视，以及一应标配的优质设施。

离校园有多远？

根据路线和体力，步行至曼彻斯特大学不到15分钟，到曼彻斯特城市大学约20分钟出头。若骑车，到曼彻斯特大学约4分钟，到曼彻斯特城市大学约9分钟。
你也可以搭乘数百趟往返Wilmslow路的公交。
位于市区与Fallowfield之间，夜间打车回家约£10。

如何预约看房？

他们的团队将安排看房时间，并确认该时段是否可行。

查看所有问题 (23)

我的订金可退吗？

该房源的订金在租期开始前不可退还。因为一旦您支付了订金，房东会立即拒绝其他对该房源感兴趣的租客。这意味着如果您在支付订金后决定不再租住该房源，订金将不予退还。租期开始后，订金将从您的首月租金中抵扣。如果因任何原因，在您支付订金后房东无法将房源出租给您，订金将全额退还。

我们很喜欢这套房子，如何预订？

预订房源非常简单。只需支付相当于一周租金的订金即可。该订金将从您的首月租金中抵扣，因此只是提前支付一小部分租金。这样房东就会为您将该房源从市场上撤下，并协助您完成签约流程。

有取消政策吗？

签署协议前如果您已支付订金但决定不租该物业，则无需受协议约束。只有在房东必须将房源从您处撤回的情况下，订金才可退还。签署协议后一旦签署协议，您即受协议条款约束，自租期开始起需对协议中的租金承担责任。然而，若您仍需终止协议，可通过找人承接协议来实现。一旦对方完成签约，您将不再对协议部分承担责任。我们可以协助寻找协议承接人，但不承诺一定能找到；在找到替代住户之前，您仍需承担租金支付义务。

担保人如何运作？

为了将房间或物业出租给你，他们需要每位住户提供一个担保人来担保你的租金。这意味着即使你没有信用评分，也可以从他们那里租房。需要注意的是，他们并不要求你的担保人为整套物业担保租金，仅为你个人担保。如果你没有担保人，可以通过他们的系统轻松注册 Housing Hand，或者也可以协商一次性支付更多预付租金。

我签约后会发生什么？

当你和你的担保人签署合同后，如果你的合同是联合合同，你的其他合租人也签署完毕后，合同将由他们最终签署，房子就正式归你了！我们将在入住前几个月与你联系，提供他们的住户指南以及其他一些入住前的实用建议。

我可以提前退租并拿回剩余租金吗？

很遗憾，根据租赁协议，您必须支付全部租金。如果您找到新住户，我们将从对方入住当天起解除您的协议，并退还您已预付的未使用租金（扣除50英镑手续费）*。在您找到接替者、其预订已确认且已支付首期租金之前，我们无法退还您的租金。

付款时间表是什么？

我们尽量为付款计划提供灵活性。他们理解大多数住户更希望按学期、在学生贷款到账时付款。学期付款通常分别在10月中旬、1月中旬和4月中旬截止，合同开始前入住前需支付一小笔款项。如果更方便，您也可以选择按月支付，只需在合同发出前告知即可。

我的租金包含哪些内容？

你的租金已包含以下项目：电费、燃气（如适用）、水费、电视牌照费。我们免费提供：宽带、财产保险、假期清洁（圣诞节与复活节假期各一次）

他们如何处理市政税？

如果你是学生，可免缴市政税。只需向大学索取市政税豁免证明，他们会代你申请豁免。如你不是学生，则需承担该房产的市政税。通常市政税会先向业主征收，随后他们会向你开具账单。若你是唯一非学生，而其余住户均为学生，通常可享受25%的市政税折扣。

我是否需要支付押金以预订property的房源？

我们要求您支付一小笔订金以锁定房源并将其下架，该费用将从您首月房租中抵扣。他们不收取押金，这意味着您无需一次性支付大额押金，也无需担心租期结束时押金被无理扣留。

如果我在property租房，我的个人物品有保险吗？

有！他们通过Endsleigh为所有住户提供免费财物保险。无需额外费用，您的基本财物（包括价值不超过1000英镑的笔记本电脑）均已投保盗窃险。如需升级保障，请告知他们，即可享受Endsleigh提供的折扣费率。

我的房租包含所有账单吗？

是的，全包！房租已包含所有公共事业费及免费超快光纤宽带，无需与室友分摊账单或开设联名账户，一次付款搞定所有费用。请注意，市政税未包含在内，但如果你是全日制学生，可申请全额免缴。

如何报修？

入住时，你会收到下载并使用其智能报修App的指引。通过App可立即提交问题，并上传照片与描述，他们会迅速派遣合适的维修人员上门处理。若遇非工作时间紧急状况，请拨打入住时提供的紧急联系电话。

什么是iLoqs？

该物业在其所有房源中采用先进的门锁系统，只需手机即可解锁大门和房门，无需实体钥匙。其iLoqs为来自芬兰的全新技术，采用无电池NFC方案。数字门锁意味着若你遗失手机，可临时授权室友开启你的门锁，避免你被锁在门外，同时省去因丢钥匙而产生的高额上门开锁和换锁费用。

门锁需iPhone 7及以上机型方可使用，如何确认？

如果你的手机支持Apple Pay，就可以使用iLoq。请确保手机已更新至最新版iOS。 Android 需确认Android手机具备NFC功能。若可使用Android Pay，则手机兼容。手机不能已root；出于安全考虑，root设备无法安装该应用。请将Android系统升级至最新版本。打开手机上的应用首次启动时，请保持联网，以便验证权限。验证完成后，无论是否联网，钥匙均可使用。点击“Tap to use the lock”按钮，会弹出提示，告知手机已准备扫描。将手机靠近门锁（通常3–5秒）即可开门 ——务必把手机正确部位对准锁体。 iPhone需将顶部贴近锁体，因NFC芯片位于顶部扬声器后方。开门获得权限后，握住黑色圆盘向左旋转即可解锁。随后像平常一样扳动把手即可。

我可以单独租一个房间吗？

在property，我们优先将房源出租给已组成的团体。然而，我们也理解这并非总是可行。如果你只想单独租一个房间，我们会努力为你组建志同道合的合租群体。

我需要在什么时候支付房租？

你的合同会列明租金应付日期。尽管我们会尽量提醒你，但请理解按时支付房租的责任在于你本人。若你认为届时支付有困难，或希望将付款时间与助学贷款同步，请联系他们协商。请注意，所有联租合同的住户都必须在首次分期租金到账后，方可领取钥匙。

如果我不再是学生了怎么办？

在合同期内你仍可继续入住，但在此期间你将需要承担市政税。如果你不再希望继续入住，他们可以协助你寻找接手租约的人，但无法保证一定找到；在新住户确定前，你仍需履行合同的全部义务。

如果我无法支付房租怎么办？

请致电他们，他们会与你一起找到最合适的付款方式。所有房租均需提前支付。请注意，若逾期超过21天且他们未收到你的任何联系，你的账户可能会被收取滞纳金。

办公时间？

办公时间为周一至周五上午9点至下午5点。周末及公共假日休息。非办公时间如遇紧急情况，可联系下方的Kin Keeper。若因故意或意外造成超出正常磨损范围的损坏，您需承担承包商上门修复的费用。

什么是紧急情况？

紧急情况是指建筑物面临重大损坏威胁或不安全的情况。在大多数情况下，他们会迅速进行维修，以防止进一步损坏或确保安全，完整维修将在正常工作时间评估。如果您报告的问题是由于您或其他住户的疏忽或不当使用造成的，您将承担修复费用。他们的钥匙保管人在紧急维修情况下持有备用钥匙。他们的承包商仍可能需要通过住户进入以进行必要维修。因此，为了您的最大利益，请务必在预约时间内配合承包商，以确保维修尽快完成。

非紧急维修？

承包商仅会处理紧急维修，后续可能还需在工作时间进行进一步修缮。请确保所有非紧急维修均通过您的物业门户上报，或在办公时间内致电办公室。火警故障与电气紧急情况如遇火警故障或电气紧急情况，请联系您的Kin Keeper。请勿以短信方式联系Kin Keeper，他们将无法收到信息。如拨打电话无人接听，请留下语音留言，他们将尽快回复您。