Room in a 6 Bedroom Apartment, Ruskin Ave, Manchester M14 4DG
关于该物业
全新装修的现代化学生宿舍，设有 6 间双人卧室和 2 间浴室，可 24/25 天入住，包含所有费用和财物保险，无需押金。
房型
公共设施
付款政策 (3)
- 担保人要求担保人要求和政策。
- 预订押金以此金额确保预订
- 分期付款灵活的付款条件
取消政策 (4)
- 冷静期在规定时间内免费取消预订
- 找到替代租户找到替代租户并轻松取消预订
- 没有签证就没有钱如果未获得学生签证，可免费取消
- 无位置无报酬未确认入场的取消政策
经常问的问题
它在哪里？
该房子位于拉斯金大道 (Ruskin Avenue)。
那那儿有什么好的呢？
拉什霍姆是一个充满活力的地区，学生和当地人在这里交相辉映。这里靠近威姆斯洛路和举世闻名的咖喱街，当地咖啡馆、酒吧和餐馆应有尽有。高峰时段，公交车每 60-90 秒一班，几分钟内您就能到达大学或市中心。
离校园有多远？
根据路线和体力水平，您可以在 15 分钟内步行到曼彻斯特大学，或者在 20 多分钟内到达曼彻斯特都会大学。如果您喜欢骑自行车，则到曼彻斯特大学大约需要 4 分钟，到曼彻斯特都会大学大约需要 9 分钟。
他们如何预约参观？
然后他们的团队会安排观看并确认是否可以在那时继续进行。
我的预付款可以退还吗？
在租赁开始前，该房产的定金是不可退还的。这是因为一旦你支付了定金，他们就会主动拒绝任何其他对该房产感兴趣的团体。
这意味着，如果您在支付定金后决定不继续购买该房产，那么该房产将不会退还。
一旦租赁开始，押金将从您的第一笔租金中扣除。
如果您支付了定金后，他们因任何原因无法将房产出租给您，那么定金将全额退还。
我们很喜欢这个房子，他们是如何预订的？
预订房产非常简单。他们只需要支付 1 周的租金作为定金。这笔钱会从您的第一个月租金中扣除，所以只是预付的一小部分租金。这样他们就可以在为您办理合同签署手续的同时，将房产从市场上完全撤下。
有取消政策吗？
签署协议前
如果您已支付定金，然后决定不出租该房产，那么您将不受协议约束。只有在他们必须从您手中收回房产的情况下，定金才可退还。
签署协议后
如果您已经签署了协议，则您将受协议条款的约束，并且从租赁开始，您将对协议中的租金承担责任。
但是，如果您仍需要终止协议，您可以找人接替您完成协议。一旦他们签署协议，您将不再对您在协议中的部分承担责任。
我们可以帮助您找人来接手协议，但是我们不保证一定能够做到，并且在找到替代住户之前，您仍需承担租金。
担保人如何工作？
为了让您租到房间或房产，他们需要为每位住户提供担保人来保证您的租金。这意味着即使您没有信用评分，您也可以从他们那里租到房产。
值得注意的是，他们不会要求您的担保人为整个房产的租金担保，只为您担保。
如果您没有担保人，您可以轻松地通过 Housing Hand 的系统进行注册，或者他们可以讨论更大的预付租金。
我签名后会发生什么？
一旦您和您的担保人签署了合同，并且如果您的合同是联合合同，则您的其他成员也签署了合同，那么他们就签署了合同，房子就正式属于您了！
我们将在搬入前几个月与您联系，提供住户指南和搬入前的一些其他重要提示。
我可以提前退房并拿回剩余的房租吗？
不幸的是，根据租赁协议，您必须支付全额租金。
如果您找到新住户，我们将从他们搬入之日起解除您的协议，并退还您预付的任何未使用的租金（扣除 50 英镑的管理费）*。
在您找到某人接手您的租赁协议、确认他们的预订并且他们支付第一期租金之前，我们不能退还您的租金。
付款时间表是怎样的？
我们尽量灵活安排他们的还款计划。他们明白，对于大多数居民来说，学生贷款按学期偿还是更好的选择。
他们的定期付款通常在 10 月中旬、1 月和 4 月到期，并且在合同开始时、搬入之前需支付一小笔款项。
如果更方便的话，您也可以按月付款，他们只需要在合同到期前通知他们即可。
我的租金包含什么？
您的租金包含以下内容：
电费、煤气费（如适用）、水费、电视许可证。
我们免费提供以下服务：
宽带、财产保险
节日清洁（圣诞节和复活节假期一次）
他们对市政税做了什么？
如果您是学生，则可免交市政税。他们只需要您大学出具的市政税豁免证明，即可为您申请豁免。
如果您不是学生，那么您将有责任缴纳该房产的市政税。市政税通常是向业主征收的，然后他们会向您开具该金额的发票。
如果您是学生住房中唯一的非学生，您通常有资格享受 25% 的市政税折扣。
我是否需要支付押金来通过 PMG 预订房屋？
我们要求您支付一小笔定金以确保您房屋的安全，并将其从市场上撤下。这笔费用将从您的第一个月租金中扣除。他们不收取押金。这意味着您不必支付一大笔钱，也不必担心租期结束时这笔钱会被不公平地扣留。
如果我租了一套 PMG 的房子，我的财产能得到保险吗？
是的！他们通过 Endsleigh 为所有住户提供免费的财物保险。您的基本财物（包括价值高达 1000 英镑的笔记本电脑）可免费获得盗窃保险。如果您想升级您的保险，请告知他们，您将通过 Endsleigh 享受折扣价。
所有的费用都包含在房租里吗？
是的！他们提供所有水电费和免费超高速光纤宽带，因此您不必担心分摊账单或与室友建立联名账户，只需一次付款即可涵盖所有费用。值得注意的是，市政税不包括在内，但如果您是学生，则您有权享受全额市政税豁免。
我如何报告维护问题？
当您搬进 PMG 住宅时，您将获得有关如何下载和使用其智能维护应用程序的说明。这样您就可以立即向他们报告任何问题，并附上问题的照片和描述。然后他们会派出合适的承包商迅速解决问题。如果您在非工作时间遇到紧急情况，请拨打您搬入时提供的紧急电话号码。
什么是 iLoqs？
PMG 在其所有房屋中采用最先进的锁定系统，让您只需使用手机即可解锁房屋和房间，无需钥匙。
他们的 iLoqs 是来自芬兰的全新技术，采用无电池 NFC 技术。
他们的数字锁意味着，如果您丢失了手机，他们可以暂时将锁的访问权限提供给您的一位室友，以确保您不会被锁在门外。如果您丢失了钥匙，这有助于避免昂贵的上门服务和锁匠费用。
这些锁需要 iPhone 7 及以上版本才能工作，你怎么知道？
如果您的手机有 Apple Pay，那么它将与 iLoq 兼容。
如果你的手机运行的是最新版本的 iOS
安卓
您需要确保您的 Android 手机具有 NFC 功能。同样，如果您能够使用 Android Pay，那么您的手机就可以使用
确保您的 Android 手机未 root。该应用无法安装在 root 手机上，因为设备会面临安全威胁。
确保您的手机运行的是最新版 Android。在手机上打开该应用
第一次打开应用程序时，请确保您已连接到互联网，以便您的手机可以验证权限。
此后，无论您是否有互联网，该密钥都将起作用。
按下“点击使用锁”按钮。您将收到一个弹出窗口，告知您手机已准备好扫描。
将手机靠近锁（通常持续 3 至 5 秒）即可解锁
– 将手机的正确部分靠近锁非常重要。
对于 iPhone，您需要将手机顶部靠近锁。这是因为 NFC 芯片位于手机顶部扬声器的后面。
解锁门
一旦您获得访问权限，只需抓住黑色圆盘并将其向左转动即可解锁门。
此后，只需像平常一样使用手柄即可。
我可以租一间单独的房间吗？
在 PMG，我们喜欢优先将他们的房产出租给预先形成的团体。但是，他们明白这并不总是可行的。
如果您只是想单独租一个房间，他们会努力尝试召集志同道合的人一起出租房子。
我什么时候需要支付房租？
您的合同将列出您的租金支付到期日。虽然他们会尽力提醒您租金支付到期日，但请理解，按时支付租金的责任在于您。
如果您认为您在这些日期付款会有困难，或者想将租金与学生贷款支付结合起来，请联系他们讨论此事。
请注意，所有住户都需要支付首期租金，然后才能将钥匙交给任何联合合同的住户。
如果我不再是学生怎么办？
您仍然可以与他们同住，直到合同期结束；但是在此期间，您将需要缴纳市政税。如果您不再想与我们同住，他们可以帮助您找到接管您租约的人，但这不能保证，在找到替代住户之前，您仍需承担合同的全部义务。
如果我付不起房租怎么办？
请给他们打电话，他们会与您一起寻找支付租金的最佳方式。所有租金均需提前支付。
请注意，如果您的付款延迟超过 21 天并且他们还没有收到您的回复，那么您的帐户可能会被收取逾期付款费用。
办公室开放时间？
办公室开放时间为周一至周五上午 9 点至下午 5 点。周末和公共假日不办公。
如果您在办公时间以外遇到紧急情况，可以联系下面的 Kin Keeper。如果您因恶意或意外造成超出正常磨损范围的损坏，您将承担承包商前来处理和补救的费用。
什么是紧急情况？
紧急情况是指建筑物面临严重损坏或不安全的情况。在大多数情况下，他们会迅速开展工作，以防止进一步损坏或确保安全，并在正常工作时间内评估全面维修情况。
如果您报告的问题是由于您或该房产的其他居民缺乏照顾或误用而造成的，您将需要承担解决问题的费用。
他们的钥匙持有者确实持有备用钥匙，以防出现紧急维修问题。他们的承包商可能仍需要通过居民进入进行必要的维修。
因此，为了您的利益，最好能与承包商预约，以确保尽快完成维修。
非紧急维护？
承包商将仅负责完成紧急维修，在接到电话后的工作时间内可能需要进行进一步的补救工作。
请确保通过您的物业门户报告所有非紧急维护，或者您可以在营业时间致电办公室。
火灾报警故障和电气紧急情况
如果发生火灾警报故障或电气紧急情况，请联系您的 Kin Keeper。请不要通过短信联系 Kin Keeper，因为他们不会收到您的消息。如果您打电话但无人接听，请留下语音留言，他们会尽快回复您。
供暖紧急？
如果您没有暖气，请通过您的物业门户报告此问题，水管工将在工作时间尽快到达。
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附近的房产
学生住宿位于 Manchester
曼彻斯特学生住宿
来自世界各地的学生来到曼彻斯特，这座以世界一流的大学、充满活力的学生文化和丰富的工业历史而闻名的繁华城市。对于那些打算在这里学习的人来说，找到理想的住房至关重要，而amber为学生提供了一种选择理想的曼彻斯特学生住宿的顺畅方式。amber 提供的选择非常广泛，旨在满足各种品味和价格范围。Amber 提供设备齐全的套间客房，配有私人浴室，以及带独立小厨房和起居区的单间公寓，确保每位学生都感到舒适和方便。此外，如果您想体验社区感，共享公寓让您有机会与其他学生互动，同时保持您的隐私。使用 amber 的平台可以轻松查找、比较和预订曼彻斯特大学或曼彻斯特都市大学附近的学生住宿。学生可以从顶级房产提供商（如iQ Student Accommodation 、 Unite Students和Vita Students）找到这些大学附近的经过验证的房产。
关于曼彻斯特
曼彻斯特拥有 50 多万居民，从一个纺织中心发展成为一个拥有世界一流创新、音乐和教育的繁华大都市。曼彻斯特地理位置优越，靠近风景优美的峰区和湖区国家公园，是周末旅行和户外游览的理想场所。此外，曼彻斯特附近的城市包括博尔顿、索尔福德和哈德斯菲尔德。
这座城市吸引了来自世界各地的学生，因为它拥有众多知名大学。曼彻斯特大学（QS 世界大学排名：32）、曼彻斯特城市大学和索尔福德大学是其中最著名的几所大学。这些学院距离您在曼彻斯特的学生宿舍（如Dwell 121 Princess Street和iQ Hollingworth House）仅 5-10 分钟路程，这使得通勤变得轻松，并让您有更多时间体验学生生活。
另一个巨大的诱惑是这座城市著名的音乐文化，它催生了绿洲乐队和史密斯乐队等经典乐队，并且仍然以各种充满活力的音乐会和俱乐部鼓舞人心。曼彻斯特是希望在英国学习的学生的首选，因为它将学术严谨性、文化体验和充满活力的夜生活完美地融为一体。曼彻斯特学生公寓靠近您的大学，提供单间公寓和合租公寓，让您置身于繁华之中，让您立刻感受到这座城市的家一般的温馨。
曼彻斯特最好的学生住宿
曼彻斯特的学生宿舍根据偏好进行分类。学生不仅有多种选择，而且还有机会享受许多便利设施和功能。借助 amber 的服务，在曼彻斯特寻找最佳学生住房变得非常简单。从单间公寓到套间和共用房间，曼彻斯特有多种学生宿舍可供选择，让您的整体大学体验更加轻松。看看曼彻斯特学生宿舍的一些顶级物业，它们提供的服务以及它们的位置：
1. iQ Lambert 和 Fairfield House
2. iQ 威姆斯洛公园
3. iQ 霍林沃思之家
4. 莫斯庭院
5. iQ Kerria 公寓
6. Vita 学生第一街
7. 帆布河街大厦
8. 曼彻斯特学生村（MSV）
9. LadyBarn 之家
10. Vita 学生广场
曼彻斯特最佳居住区
在曼彻斯特选择合适的居住区域可以让你的学生体验大不相同。曼彻斯特以其文化、历史和活跃的学生社区而闻名，为每个人提供适合的体验。曼彻斯特最适合居住的区域包括：
1.卡斯尔菲尔德
卡斯尔菲尔德是一个迷人的古老街区，拥有鹅卵石小巷、运河和绿地，是远离城市喧嚣的宁静之地。它以罗马历史和现代住宅而闻名，对于那些选择在市中心附近更安静、风景优美的地区居住的学生来说，这里是绝佳的选择。一些著名的物业包括Canvas River Street Tower 、 City Edge等等。
2.北区
北区是一个创意中心，以唱片店、独立企业、街头艺术和时尚餐厅而闻名。这里有许多有趣的地方可供探索，氛围轻松而又充满活力，是艺术家和学生的热门目的地。曼彻斯特学生公寓，如Ladybarn House和Vita Student Circle Square是一些值得考虑的最佳选择。
3.曼彻斯特市中心
市中心为想要靠近主要景点、美食和购物场所的人们提供完美的曼彻斯特学生公寓。这里公共交通便利，融合了现代和古老建筑，十分热闹和便利。此外，周围还有几间曼彻斯特学生公寓和房产，如Moss Court和Riverside House ，学生可以做各种各样的事情。
4.下查塔姆
如果您正在寻找更安静、价格更合理的曼彻斯特学生宿舍，并且靠近城市机构，那么 Lower Chatham 就是您的理想选择。寻找全面、价格合理且附近设施齐全的社区的学生一定会喜欢这个地方。您可以选择Harry Lord House 、 iQ Student Quarter等曼彻斯特学生公寓。
5.迪恩斯盖特
Deansgate 提供高档体验，设有曼彻斯特豪华学生公寓、购物场所和高级餐厅。这里以标志性的摩天大楼而闻名，非常适合那些寻求现代城市生活并略带精致的人，这里也是曼彻斯特最好的学生住宿选择之一。曼彻斯特 Deansgate 的学生宿舍的顶级选择包括True Manchester Salford 、 iQ Lambert & Fairfield House等。
曼彻斯特可提供的房型
曼彻斯特有多种住宿类型，包括学生公寓、学生房间、学生宿舍等，可满足任何学生的预算和生活方式。从促进社区感的公共区域到适合想要独立的个人的单人间，每个人都能找到适合自己的住宿。以下是曼彻斯特的一些学生房间类型：
1.套房
套间提供带连接浴室的私人卧室，为学生提供睡眠和卫生的个人空间。厨房和起居区与其他住户共用，对于那些喜欢在卧室中保持隐私但喜欢在公共空间社交的学生来说，这是一个合适的选择。
2.非独立卫浴客房
非套间是曼彻斯特经济实惠的学生住宿选择，提供私人卧室，而浴室、厨房和起居区与他人共用。这种设置通常出现在曼彻斯特的学生宿舍中，允许学生拥有自己的个人睡眠和学习区，同时使用共用设施。
3.单间公寓
单间公寓是设施齐全的公寓，设有私人卧室、浴室和紧凑型厨房区。无需共享空间，可提供最大程度的隐私和独立性，非常适合喜欢拥有完整生活区的学生。
4.一居室或两居室公寓
这些公寓设有一间或两间独立卧室，并配有共用厨房、浴室和客厅。这些位于曼彻斯特的学生公寓配备了基本设施。它们非常适合喜欢与另一人同住的学生，提供半私人环境和专用卧室空间。
5.共享公寓
共享公寓由同一单元内的多个私人卧室组成，厨房、浴室和客厅等公共区域由室友共享。曼彻斯特的此类学生公寓非常适合那些想要在卧室中拥有个人空间和共享社交区域的人。
6.私人房间
私人房间提供个人空间，配有床、书桌，有时还配有私人浴室。这些曼彻斯特学生私人房间提供个人卧室的私密性，同时通常允许使用共享公共区域，使其成为寻求独立和社区的学生的多功能选择。
曼彻斯特的生活成本
与伦敦或其他类似英国城市的生活成本相比，曼彻斯特的生活方式更便宜，同时还能提供丰富的社交和文化体验。平均而言，学生每月预计花费近1800 至 2000 英镑。为了更好地理解，请阅读曼彻斯特学生的生活成本。为了帮助您进行规划，以下是典型每月费用的摘要：
1.食物：每月200 - 300英镑
2.食品杂货：每月 100 - 150 英镑
3.交通费：每月60 - 90英镑
4.娱乐：每月 50 - 100 英镑
5.服装：每月30 - 70英镑
6.运动与健身：每月 20 - 40 英镑
曼彻斯特学生旅游
曼彻斯特公共交通系统四通八达，价格合理，让出行变得十分便捷。曼彻斯特拥有众多交通选择，包括公交车、有轨电车和火车，因此学生可以轻松高效地从曼彻斯特的学生宿舍通勤。学生还可以通过多种交通卡选择，在游览城市和参观学术校园的同时控制交通费用。学生出行的一些最佳选择包括：
1.巴士
公交车线路遍布整个城市和周边地区，是曼彻斯特最经济实用的交通工具之一。单程平均票价约为1.5 英镑，成人一日票票价约为4 英镑。此外，学生还可以使用 Stagecoach UniRider 卡，以补贴价格无限次乘坐公交车。
2.地铁有轨电车
曼彻斯特的 Metrolink 有轨电车系统是一个广受欢迎的选择，因为它将您从曼彻斯特的住处连接到大学区、市中心和周边社区等重要目的地。成人一日通票价格约为4.90 英镑，单程票价约为1.80 英镑。对于日常通勤和周末出游，由于 Get Me There 卡的折扣价格，学生现在可以负担得起并方便地乘坐有轨电车。
3.训练
对于城外的短期度假或从曼彻斯特住宿地进行区域通勤，火车是从曼彻斯特到邻近城市的快速有效方式。费用因距离而异，短途旅行通常花费3至5英镑。16-25 铁路卡可在英国境内提供 1/3 的铁路费用，对于经常在曼彻斯特以外旅行的学生来说非常有利，因为它降低了区域探索的成本。
4.自行车和摩托车
曼彻斯特市内遍布着众多自行车道和骑行路线，因此它正成为一个更适合骑自行车的地方。如果您有自己的自行车，这种环保、低成本的通勤选择是免费的；如果您使用摩拜等共享单车，则每半小时收费约1 英镑。对于寻求户外运动和灵活性的学生来说，骑自行车是他们在曼彻斯特住宿期间的绝佳选择。
曼彻斯特的学生生活方式和旅游景点
曼彻斯特是一座充满活力的城市，它融合了活跃的学生文化和丰富的景点，吸引了众多游客和学生。曼彻斯特的学生宿舍体现了这种活力和舒适。学生也可以从其充满活力的户外艺术场景中期待到同样的感受，其中包括曼彻斯特美术馆的世界级展览和北区的街头艺术。众多咖啡馆、酒吧和音乐场所为学生提供了充满活力的社交环境，包括经常举办著名演出的著名的O2 阿波罗和阿尔伯特音乐厅。美食爱好者将对这座城市多样化的餐饮场景感到兴奋，他们可以光顾曼彻斯特最好的餐厅，从经济实惠的小吃到美食体验。老特拉福德球场和阿提哈德球场吸引了来自世界各地的支持者来观看曼联和曼城的比赛，这座城市也因其世界一流的足球文化而闻名。
除了夜生活和体育活动外，曼彻斯特还有许多旅游景点，例如科学与工业博物馆、历史悠久的约翰·赖兰兹图书馆和风景如画的卡斯尔菲尔德运河。除了夜生活外，曼彻斯特还有很多事情可做。曼彻斯特将学习友好区、历史遗迹和繁荣的社交场景融为一体，为游客和学生提供了绝佳的体验。
曼彻斯特顶尖大学
曼彻斯特拥有英国一些最负盛名、最受好评的大学，是世界各地学生的首选目的地。这座城市丰富的学术遗产和充满活力的校园生活为学生在学术和社交方面蓬勃发展提供了理想的环境。以下是顶尖大学：
1.曼彻斯特大学
曼彻斯特大学经常被评为世界最佳大学之一，在研究和教育方面都具有重要影响力。该大学以强调创新而闻名，提供人文、社会科学、工程和其他领域的广泛课程。这所大学附近一些最知名的物业包括Ladybarn House和Canvas River Street Tower 。
2. 曼彻斯特城市大学
曼彻斯特城市大学是一所充满活力的大学，注重就业能力和行业联系，同时提供实践性高等教育。Vita Student Circle Square等物业绝对是学生的最爱。该大学以其强大的商业、艺术、设计和健康课程而闻名，为学生提供实践学习机会以及接触繁荣的城市文化的机会。
3.索尔福德大学
索尔福德大学提供先进的教育方法，特别是在媒体、工程和医疗保健领域。该机构与英国媒体城有着密切的联系，并以其在数字媒体和电视领域的工作而闻名。学生可以探索Riverside House和Harry Lord House等房产，它们是离校园最近的房产。