Room in a 7 Bedroom Apartment, 4 Gascoyne St, Manchester M14 4FU
公寓信息
7室公寓中的房间，4 Gascoyne Street是一处温馨的曼彻斯特学生公寓，提供一系列舒适的合住公寓。Alliance Manchester Business School与University of Manchester距公寓仅短途车程。
特色
这里令人惊叹的合住公寓将为你提供私人住宅所需的一切。你将拥有独立卧室、共用厨房和共用卫生间。宽带、电、暖气、水及电视牌照费用全包，让你安心入住、轻松理财！
周边地点
该物业位于一个充满活力的社区，周边活动丰富。不妨去离新家不远的 MyLahore Manchester 坐坐。附近还有众多餐厅，如 Oodles N’Oodles Restaurant Manchester 和 Mughli Charcoal Pit，值得一试！
通勤
节省大量通勤时间，公交站和火车站离这里都不远！Brentwood Street 有一个公交站，从公寓步行即可到达。Firswood 的火车站距此房源仅11分钟车程。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (7)
Bedroom 1
包含账单 （出租中）
公共设施
包含账单
付款政策 (3)
- 担保人要求需提供年收入21,000英镑的有效英国担保人；也可选择Housing Hand作为替代方案。
- 预订押金需预付1周房租作为订房押金，不可退还，将从首期房租中抵扣。
- 分期付款付款方式：一次性全额、学期分期或月付（需英国担保人）。
1. 您需提供一位有效的英国本地担保人方可预订房间。
2. 担保人年收入须不低于21,000英镑，方被视为合格担保人。
3. 若无英国本地担保人，可使用Housing Hand服务。
1. 您需预付一周房租以向公寓保留房间。
2. 若您决定不继续预订，该款项不予退还。
3. 该预付款将从首期房租中抵扣。
公寓提供：
1. 一次性全额付款。
2. 按学期分期付款。
3. 按月付款（视具体情况而定）
请注意：选择学期或月付方式需提供有效的英国担保人。
取消政策 (3)
- 冷静期不提供冷静期，所有合同均具有法律约束力。
- 接受替代承租人合同可提前终止，由替代承租人承接全部义务。
- 其他取消政策房间申请需已获批准的签证；无签证则无法完成。
该公寓不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
若您希望提前终止合同，必须向公寓管理方提供一名替代承租人，由其承担您的全部义务。
请注意：您必须持有已获批准的签证，方可完成房间申请。
经常问的问题
在哪里？
房子位于Gascoyne Street，共有7间房间可供出租
这里有什么优势？
Rusholme是一个充满活力的区域，学生与本地居民完美融合。靠近Wilmslow Road和世界闻名的Curry Mile，周边咖啡馆、酒吧和餐厅选择丰富。高峰期每60-90秒就有一班公交，几分钟即可抵达大学或市中心。
房子怎么样？
将于2023年夏季全面翻新。7间卧室、配备全套厨具的厨房，以及室内设计师打造的家具。高速宽带、平板电视，以及一应标配的优质设施。
离校园有多远？
根据路线和体力，步行至曼彻斯特大学不到15分钟，至曼彻斯特城市大学约20分钟出头。若选择骑行，到曼彻斯特大学约4分钟，到曼彻斯特城市大学约9分钟。
如何预约看房？
他们的团队将为您安排看房时间，并确认该时段是否可行。
我的订金可退吗？
该房源的订金在租期开始前不可退还。因为一旦您支付订金，房东会立即拒绝其他有意向的租客。
这意味着，如果您在支付订金后决定不再承租，该订金将不予退还。
租期开始后，订金将抵扣您的首月租金。
若因任何原因，房东在您支付订金后无法将房源出租给您，订金将全额退还。
我们很喜欢这套房子，如何预订？
预订房源非常简单。只需支付相当于一周租金的订金即可。该订金将抵扣首月租金，相当于提前支付部分租金。支付后，房东会为您将房源完全下架，并协助您完成签约流程。
有取消政策吗？
签署协议前
如果您已支付订金但决定不租该物业，则不受协议约束。只有在房东必须将房源收回的情况下，订金才可退还。
签署协议后
一旦签署协议，您即受协议条款约束，自租期开始起需承担协议中的租金。
若您仍需终止协议，可通过找人承接协议的方式完成。待新承租人签约后，您将不再承担协议义务。
我们可协助寻找承接人，但不承诺一定成功；在新住户确定前，您仍需继续支付租金。
担保人如何运作？
为了将房间或物业出租给你，他们需要每位住户提供一名担保人来担保你的租金。这意味着即使你没有信用评分，也可以从他们那里租房。
需要注意的是，他们不会要求你的担保人为整套物业担保租金，仅为你个人担保。
如果你没有担保人，可以通过他们的系统轻松注册 Housing Hand，或者也可以协商一次性支付更多预付租金。
签约后会发生什么？
一旦你与你的担保人签署了合同，如果你的合同是联合合同，还包括你的其他室友，那么待他们签署后，房子就正式归你了！
在入住前几个月，我们会联系你，提供他们的住户指南以及一些其他实用的入住建议。
我可以提前退租并拿回剩余租金吗？
很抱歉，根据租赁协议，您仍需支付全部租金。
如果您找到新住户，我们将从对方入住当天起解除您的协议，并退还您已预付但未使用的租金（扣除50英镑手续费）*。
只有在您找到愿意承接租约的人、其预订已确认且已支付首期租金后，我们才能退还您的租金。
付款计划是什么？
我们尽可能提供灵活的付款计划。他们理解大多数住户最好在每学期学生贷款到账时付款。
他们的学期付款通常分别在10月中旬、1月中旬和4月中旬到期，合同开始前入住前需支付一小笔款项。
如果您觉得按月付款更方便，只需在合同发出前告知即可。
我的租金包含哪些内容？
您的房租已包含以下项目：
电费、燃气费（如适用）、水费、电视牌照费。
我们免费提供以下服务：
宽带、财产保险
假期清洁（圣诞节和复活节假期各一次）
他们如何处理市政税？
如果你是学生，可免缴市政税。只需向公寓方提供学校开具的市政税豁免证明，他们会代你申请豁免。
如你不是学生，则需承担该房源的市政税。通常市政税由业主先行缴纳，随后他们会向你收取该笔费用。
若整套房内只有你一人非学生，其余均为学生，你通常可享受25%的市政税减免。
我是否需要支付订金来预订property的房源？
我们要求支付一笔小额留房费以锁定房源并将其下架。该费用将直接抵扣首月租金。我们不收取押金，因此你无需一次性支付大额押金，也无需担心租期结束时押金被无故扣留。
在property租房时，我的个人物品是否有保险保障？
可以！他们通过Endsleigh为所有住户提供免费财物保险，无需额外费用即可为笔记本电脑等基础财物（最高£1,000）投保盗窃险。如需升级保障，请告知他们，即可享受Endsleigh提供的折扣价。
房租是否已包含所有账单？
是的！房租已包含所有公共事业费及免费超快光纤宽带，无需与室友分摊账单或开设联名账户，一次付款即可涵盖全部费用。请注意，市政税未包含在内，但学生可全额免缴市政税。
如何报修？
入住时，你会收到如何下载并使用其智能维修应用的指引。通过该应用，你可以立即向管理方报修，并上传问题照片与描述。他们会迅速派遣合适的承包商上门解决。若在非工作时间遇到紧急情况，请拨打入住时提供的紧急联系电话。
什么是 iLoqs？
该物业在其所有房源中采用先进的智能门锁系统，你只需用手机即可开启大门和房门，无需实体钥匙。
其 iLoqs 为来自芬兰的全新技术，利用无电池 NFC 方案。
数字门锁意味着若你遗失手机，管理方可临时授权同屋室友开启你的门锁，避免你被锁在门外，从而省去因丢钥匙而产生的高额上门开锁与换锁费用。
门锁需要iPhone 7及以上版本才能使用，您怎么知道？
如果你的手机支持Apple Pay，即可使用iLoq。
请确保手机已升级至最新版iOS
Android
需确认Android手机具备NFC功能；若可使用Android Pay，则手机兼容
Android手机必须未root；出于安全考虑，root设备无法安装该应用
请将Android系统更新至最新版本。打开手机上的应用
首次启动应用时，请务必连接网络，以便手机验证权限
此后无论是否联网，钥匙均可正常使用
点击“Tap to use the lock”按钮，屏幕会弹出提示，表明手机已准备扫描
将手机贴近门锁（通常需3–5秒）即可开门
– 务必把手机正确部位对准门锁
iPhone需将顶部贴近门锁，因NFC芯片位于顶部扬声器后方
开门
获得权限后，握住黑色圆盘向左旋转即可解锁
随后像平常一样使用门把手即可
可以单独租一间房吗？
该公寓优先将整套房租给已组好的团体，但也理解并非所有人都能组团
若只想单独租一间房，公寓会尽力把志同道合的学生组合在一起，共同入住
我需要在什么时候支付房租？
你的合同会列出租金应付的具体日期。尽管对方会尽力提醒你付款，但请理解按时缴纳房租的责任在于你本人。
若你认为届时付款有困难，或希望将租金支付时间与助学贷款发放时间对齐，请及时联系对方沟通。
请注意，所有住户在领取钥匙前，必须先支付第一笔租金；若签署的是联合合同，所有住户均需完成首笔付款后方可发放钥匙。
如果我不再是学生了怎么办？
在合同期内你仍可继续入住，但在此期间需自行承担市政税。若你决定不再入住，可联系公寓协助寻找承租人，但无法保证一定找到；在新住户确认前，你仍需履行合同全部义务。
如果我无法支付房租怎么办？
请致电公寓，我们将与你共同商定最合适的付款方式。所有房租均需提前支付。
请注意，若逾期超过21天且未收到你的联系，账户可能会被收取滞纳金。
前台营业时间？
办公时间为周一至周五上午9点至下午5点。周末及银行假日不开放。
如遇非办公时间紧急情况，可联系下方的Kin Keeper。若因故意或意外造成超出正常磨损的损坏，您需承担承包商上门修复的费用。
什么是紧急情况？
紧急情况是指建筑物面临重大损坏威胁或不安全的情况。在大多数情况下，他们会迅速进行维修，以防止进一步损坏或确保安全，完整维修将在正常工作时间评估。
如果您报告的问题是由于您或其他住户的疏忽或不当使用造成的，您将承担修复费用。
他们的钥匙保管人在紧急维修情况下确实持有备用钥匙。他们的承包商仍可能需要通过住户进入以进行必要的维修。
因此，为了您的最大利益，请务必在预约时间内配合承包商，以确保维修尽快完成。
非紧急维修？
承包商仅处理紧急维修，后续可能还需在工作时间进行进一步修缮。
请确保所有非紧急维修均通过您的物业门户提交，或在办公时间内致电办公室。
火警故障与电气紧急事件
如遇火警故障或电气紧急事件，请联系您的Kin Keeper。请勿以短信方式联系Kin Keeper，他们将无法收到信息。如拨打电话无人接听，请留下语音留言，他们将尽快回复您。
供暖紧急故障？
若您无供暖，请通过您的物业门户提交问题，水管工将在工作时间尽快上门处理。
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附近公寓
学生住宿位于 曼彻斯特
关于曼彻斯特
曼彻斯特是 英国一座充满活力的城市，为学生提供历史、学术与现代生活的丰富融合。它由罗马人建立，古称Mamucium，后在工业革命期间成为世界上第一座工业化城市。如今，它以音乐、体育和多元文化闻名。University of Manchester与Manchester Metropolitan University为城市注入国际化与年轻活力。学生们可在Fletcher Moss Gardens等绿地休闲，或在Northern Quarter的咖啡馆与艺术场所感受创意氛围。
曼彻斯特的安全指数为60，以包容和学生友好著称。娱乐方面，学生可前往Palace Theatre、Manchester Arena，或参观足球地标Old Trafford与Etihad Stadium。购物热点如Manchester Arndale和Trafford Centre也深受学生喜爱。城市交通便捷，有频繁列车通往 伦敦、 利物浦与 利兹，周末出游十分方便。曼彻斯特在学术成就与个人成长之间提供了充满活力的环境。
最佳学生住宿 Manchester
曼彻斯特的学生公寓在私密性与社交氛围之间取得了平衡。Amber让你轻松搜索曼彻斯特的学生住房。平台可按你最关心的条件筛选房源，展示经过验证的曼彻斯特高端学生公寓，附带实拍照片与在读学生的真实评价。大多数曼彻斯特学生公寓配备门禁系统、监控摄像头与安全门锁，保障居住安全。曼彻斯特同样适合预算有限的学生，无需耗尽存款或依赖学生贷款，就能找到价格亲民的曼彻斯特短租学生公寓。以下是曼彻斯特市中心最实惠的几处学生公寓。
1. Bridgewater Heights – ★★★★☆ (4.5/5) – 现代化高层公寓，设施一流，城市景观开阔，邻近高校，租金每周£255。
2. MSV South – ★★★★☆ (4.2/5) – 经济实惠的学生住宅，氛围友好，管理团队贴心，交通便利，租金每周£200。
3. St Gabriels Court – ★★★★☆ (4.3/5) – 环境安静，房间宽敞，管理团队高效，租金每周£225。
4. Oxney House & Gardens – ★★★★☆ (4.1/5) – 公共区舒适，位于热闹的学生社区，租金每周£199。
5. Heald Court – ★★★★☆ (4.0/5) – 社交活动丰富，步行即达校园，租金每周£199。
曼彻斯特最实惠的学生公寓
曼彻斯特是预算有限学生的理想选择。在这里，你可以找到价格亲民的学生房源，无需掏空钱包或依赖学生贷款。曼彻斯特提供众多经济型住宿选择。Amber帮你筛选带自习室等共享设施的最佳公寓。大学宿舍和私人PBSAs通常已把高速Wi-Fi、财物保险等基础费用计入账单。私人学生公寓（PBSAs）由企业专门建造，房型涵盖studio和独卫套间。住宿配备全天候驻场团队为学生提供帮助。你可以用价格筛选排序，房源信息透明，钱花得明明白白。以下是曼彻斯特经济型学生公寓推荐。
1. Moss Court – ★★★★☆ (4.2/5) – 氛围友好，设施完善，靠近高校，每周£189。
2. Manchester Court – ★★★★☆ (4.0/5) – 舒适学生住宅，员工热情，公共交通直达市区，每周£189。
3. Daisybank Villas – ★★★★☆ (4.3/5) – 市中心热门公寓，房间宽敞，环境安静，每周£195。
4. Riverside House - ★★★★☆ (4.1/5) – 现代公寓，配套齐全，步行即达校园，每周£199。
5. Q3 Apartments - ★★★★☆ (4.4/5) – 维护精良，氛围温馨，交通便捷，每周£197。
曼彻斯特最佳居住区域
曼彻斯特是学生的理想城市，拥有多元社区，可匹配不同生活方式与预算。这里有许多优质学生公寓可选。Fallowfield 和市中心等热门区域配套完善、社群氛围浓厚。无论你喜欢热闹社交、安静住宅，还是紧邻高校，都有合适选择。以下是曼彻斯特学生公寓租房最佳区域：
1. Fallowfield – Fallowfield 一直是曼彻斯特最受学生欢迎的区域之一，以活力夜生活著称。这里酒吧、咖啡馆、学生商店云集，社交氛围浓厚；公交站步行不到2分钟。合租房价约每周£130–£160。
2. Rusholme – Rusholme 以著名的“咖喱街”闻名，餐厅与外卖密集，紧邻曼彻斯特大学，适合追求平价美食与热闹氛围的学生；公交站步行不到5分钟。平均租金每周£125–£145。
3. Oxford Road Corridor – 该区域紧邻主校区，图书馆、商店、夜生活一应俱全，位置核心；公交站步行不到3分钟。平均租金每周£150–£170。
4. Victoria Park – 安静的住宅区，靠近University of Manchester与 Manchester Metropolitan University，适合希望安静又临近市中心的学生；公交站步行不到5分钟。平均租金每周£130–£150。
曼彻斯特可订房型
曼彻斯特拥有多种学生住宅。这些选择适合不同的生活方式、预算和偏好。合租房屋让学生可以与朋友同住并节省开支。Amber提供全套家具、高品质的房间。无论你需要安静的学习空间还是结识新朋友的社交场所，我们都能满足。以下是曼彻斯特学生住房中可选择的房型概览：
1. 独卫单间- 独卫单间配有私人卧室和独立卫浴，让学生在共享住宅中拥有个人空间。共享公寓中的独卫房间在共享生活区的同时保障隐私。
隐私：独立卫浴确保舒适与便利。
共享区域：厨房与客厅共享，促进交流。
适合：希望拥有隐私又可社交的学生。
2. 非独卫单间 - 非独卫单间更经济，但需与其他住户共用卫浴设施。
隐私：卧室为私人空间，卫浴与他人共用。
共享区域：厨房和公共区域为共用。
适合：追求经济住宿且喜欢社区生活的学生。
3. 共享公寓
共享公寓提供独立卧室，住户共用卫浴、厨房和客厅。曼彻斯特许多学生住宅设有公共区，方便学生结识新朋友并社交。
隐私：卧室私密；其他区域共用。
共享区域：强调社交生活与团体活动。
适合：喜欢社区生活并乐于结交新友的学生。
4. 私人房间
私人公寓为单人提供完整套间，包括卧室、卫浴和厨房。
隐私：完全私密，无共享区域。
共享区域：无，整套空间归住户独享。
适合：追求完全独立与最大舒适度的学生。
5. 单间公寓 - 单间公寓为一体化自住空间，所有设施集中在一个区域。市中心单间每周租金约£200至£300。
隐私：完全独立，设施私有。
共享区域：单元内无共享空间。
适合：偏好独立与安静学习环境的学生。
6. 一居室公寓 - 一居室公寓设有独立卧室，并配备私人厨房、卫浴及起居空间。
隐私：独立卧室与设施，完全私密。
共享区域：整套空间归住户私有。
适合：希望拥有更像家的宽敞环境的学生。
曼彻斯特生活成本
了解曼彻斯特的生活成本对大多数计划在该地区学习并居住的学生至关重要。学生在曼彻斯特的平均每月生活成本约为1,800至2,000英镑。住房费用是学生每月支出的最大组成部分。在寻找曼彻斯特的学生住房或计算日常开销时，了解这些费用是节省开支的关键。它们能帮助你就“学生住在哪里”以及“如何制定预算”做出明智选择。
1. 餐饮 - 每月200至300英镑
2. 交通 - 每月60至90英镑
3. 日用品 - 每月100至150英镑
4. 服装 - 每月30至70英镑
5. 运动与休闲 - 每月30至60英镑
6. 租金 - 每月660至1,000英镑
曼彻斯特学生旅行
曼彻斯特公共交通网络发达、价格亲民，让学生轻松畅行全城。多种交通卡选择还能帮你把出行花费控制在预算内，同时方便游览城市并往返各大学校区。这里有一份 英国交通终极指南，保证让你的旅程顺畅无阻！在曼彻斯特，学生可使用非接触式支付方式搭乘公共交通。以下是曼彻斯特面向学生的公共交通选项概览：
1. 巴士： 线路覆盖全城并延伸至周边区域，巴士是曼彻斯特最经济、最便捷的出行方式之一。学生月票价格通常在 £50 到 £70 之间。单程票价约 £2.00 起。此外，学生可办理 Stagecoach UniRider 卡，以补贴价无限次乘坐巴士。
2. 火车： 想快速出城度假或从曼彻斯特学生公寓通勤至周边城市，火车是高效之选。曼彻斯特主要铁路枢纽为 Manchester Piccadilly 与 Manchester Victoria。票价按距离浮动，平均单程约 £3 至 £5。经常离城出行的学生可办理 16-25 Railcard，全英铁路票价立减 1/3，大幅降低区域探索成本。
3. Metrolink 轻轨： 曼彻斯特轻轨系统深受欢迎，从学生公寓出发可直达大学区域、市中心及周边社区等主要目的地。电车连接市中心与 Salford Quays 等核心区域。单程票价约 £1.80，成人日票约 £4.90。办理 Bee 卡后，学生日常通勤与周末出游的电车花费更加实惠便捷。
4. 骑行： 曼彻斯特大部分街道适合骑行，同时当地正持续完善骑行基础设施以提升可达性。骑行需自备或租赁自行车，相关费用自理。
曼彻斯特的学生生活方式与旅游景点
曼彻斯特是一座充满活力的城市，将卓越的学术氛围与热闹的社会场景、丰富的文化和无尽的机会完美结合。The Palace Theatre 和 O2 Apollo Manchester 是知名场馆，为学生提供各类演出。许多曼彻斯特学生公寓配有公共活动区，方便学生结识新朋友并社交。以下是让曼彻斯特学生生活如此精彩的原因：
1. 餐饮与夜生活
曼彻斯特拥有繁荣的美食文化，满足各种口味需求。Northern Quarter 以其个性咖啡馆和国际美食闻名，而 Rudy’s 提供全城最佳披萨之一。Curry Mile 是品尝正宗南亚美食的必去之地。夜生活方面，这里有许多 clubs in Manchester，如 Deansgate Locks、The Warehouse Project 和 Gorilla，可体验现场音乐和俱乐部之夜。城市酒吧文化同样活跃，The Briton’s Protection 和 The Crown & Kettle 是热门去处。
2. 文化活动与节庆
曼彻斯特以其文化活力与创意精神著称。Manchester International Festival 带来世界级的表演、艺术与音乐。学生可参观 Whitworth Art Gallery、Manchester Art Gallery、Science and Industry Museum 以及 Manchester Museum，感受历史与文化。城市音乐底蕴深厚，Manchester Academy and Band on the Wall 全年举办现场演出。Pride and Parklife Festival 等活动让城市充满多元与活力。
3. 探险与绿地
尽管地处都市，这里仍有许多 things to do in Manchester，并拥有众多绿色空间，如 Platt Fields Park。Heaton Park 是欧洲最大的公园之一，提供开阔草地、划船和各类运动场地。Fletcher Moss Botanical Garden 适合在自然环绕中度过静谧午后。若想进一步探险，短途火车即可抵达 Peak District National Park，是徒步和户外活动的理想之地。
4. 购物
曼彻斯特是购物天堂，满足各种预算需求。Arndale Centre 汇集众多高街品牌，King Street 和 Spinningfields 汇聚奢侈品牌。Afflecks 是学生最爱，提供独特服饰、复古单品和独立商店。若想获得更全面的零售体验，Trafford Centre 集商店、独立精品店、餐饮与娱乐于一体。
曼彻斯特顶尖大学
曼彻斯特拥有众多知名院校，其中包括 世界顶尖大学，吸引了来自英国及全球各地的学生。这座城市是国际学生追求多元学术课程与丰富生活的理想目的地。以下是曼彻斯特的部分顶尖大学：
1. University of Manchester：University of Manchester 常年位列全球最佳大学之一，在研究与教学方面均具强大实力。该校以创新著称，在人文学科、社会科学、工程学等领域提供广泛的课程。距离该校最近且最受欢迎的学生公寓包括 Ladybarn House 和 Canvas River Street Tower。
2. Manchester Metropolitan University：Manchester Metropolitan University 注重就业能力与行业联系，提供实践导向的高等教育。像 Vita Student Circle Square 这样的公寓深受学生喜爱。该校的商科、艺术、设计及健康课程尤为知名，为学生提供实践学习机会，并让他们融入充满活力的都市文化。
3. University of Salford：University of Salford 在传媒、工程与医疗等领域推行前瞻式教育。该校与 MediaCityUK 联系紧密，在数字媒体与电视制作方面享有盛誉。学生可选择入住 Riverside House 和 Harry Lord House 等离校园最近的热门公寓。