Dawlish Road 1, Birmingham
公寓信息
位于Bristol Road主干道旁，Dawlish Road Birmingham student accommodation是伯明翰最受欢迎且经济实惠的学生公寓之一。提供多种配备齐全的4室公寓，步行5分钟即可到达University of Birmingham，驾车12分钟可达Ulster University。
特色
走进Dawlish Road 1的私人卧室，房间配备舒适床铺、床头灯、充足储物空间和实用书桌椅。这套宽敞公寓还配有全套公共浴室。
此外，该房源还配备中央供暖系统、带露台的美丽露天花园，以及 由室内设计师打造的现代公共区，配有舒适皮质沙发和壁挂式平板电视。
附近地点
Dawlish Road, Birmingham 地理位置优越，通勤可达主要大学和市内最棒的酒吧、餐厅、商店与景点。
在 Kimchi Korean Restaurant 品尝全城最赞的拉面与烧烤，或亲手体验 Turkish Kitchen 令人垂涎的土耳其菜。夜晚出动，前往热门音乐现场 Hare & Hounds，享受最顶尖的独立现场音乐。
驱车 15 分钟即可抵达 Birmingham city centre，在新街周边尽情购物，或前往未来感十足的 Bullring，在 Selfridges 百货让信用卡“锻炼”一番，任你选择。
通勤
Dawlish Road, Birmingham学生公寓周边公共交通发达，可轻松抵达全城。最近的公交站“Dawlish Rd / Bristol Rd”步行仅1分钟，Selly Oak火车站步行7分钟，便捷通往伯明翰市区及其他地区。
物业服务
户外活动
其他
共享社区与公共设施
房型 (1)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
1. 您需支付50英镑的预订押金以锁定房间。 2. 协议签署且您的申请被接受后，该押金将抵扣您的首期或唯一一期租金。
1. 公寓确认可满足特定申请后，学生需在收到合同后7天内支付可退还的保证金。 2. 保证金金额依房型而定，可能因房源情况调整，请联系您的amber顾问了解详情。
该公寓提供2种付款方式： 1. 一次性全额付款。 2. 分期付款（需有有效的英国担保人，或由housing hand担任担保人）。
信用卡、借记卡、直接扣款及银行转账。
1. 物业仅接受英国境内的担保人。 2. 若无英国担保人，可使用 Housing Hand 服务。 3. 物业不接受国际担保人。
经常问的问题
什么是定金？
我的押金/定金受哪里保护？
如果想退学，该怎么办？
签署租约后，你必须履行整个租期的义务。如果你不想再住，仍需继续支付租金，直到找到承接你全部责任的人为止，这一过程称为“合同主体变更（Novation）”。他们会收取办理Novation的费用：若租约签署于2019年5月20日（周一）之前，费用为150英镑；若签署于2019年5月20日（周一）或之后，每更换一位租户收取125英镑，且每多一位原租约上的租户额外加收10英镑。如需他们代你发布房间广告，还需额外支付相当于一个月租金50%的广告费，最低250英镑。
押金会退还吗？
租期结束时，房东会要求你将房间打扫干净并保持整洁。同时，你需提供已缴清所有公用事业费用（燃气、电力、水费）的证明，并证明已处理该房源的市政税。（因此务必保留所有账单！）租赁协议会详细说明押金可能被扣款的原因，但最常见的扣款情形包括：- 租金逾期——未付金额将产生利息。- 在墙面使用蓝丁胶或类似产品——如需重新粉刷，通常每面墙收费 £40。- 退租时未将房间清洁至规定标准。
账单怎么办？
这些房源的租金不含账单，即公用事业费用需额外支付。
如何领取钥匙？
对于他们的许多房源，你需要在租期首日中午之后到我们的办公室领取钥匙。此后在他们的办公时间内，你随时可以领取。请记住，你们公寓的每位室友都必须先完成全部文件、付清房租，并且你需要携带身份证件，以便他们确认将钥匙交给正确的人！对于部分房源，房东会直接向你提供钥匙；他们会在你入住前一个月发邮件确认领取地点。
我该如何支付房租？
对于其管理的房源，他们会要求你设置直接扣款来支付房租，付款周期为每月预付或每季度预付。他们会通过邮件发送一个链接，你需要在该网站输入银行账户信息以完成直接扣款设置。如果由父母代付房租，你可以将此链接转发给他们。你必须确保每月账户余额充足，以便直接扣款成功；若余额不足，可能会被对方收取逾期费用，同时银行也可能收取相关费用。
周租金如何换算为月租金？
按季度支付租金是什么意思？
如果房屋出现问题怎么办？
如果他们管理你的物业，你需要将任何维修问题告知他们；他们有一支值得信赖的维修工和承包商团队，会解决你遇到的任何问题。
什么是连带责任合同？
什么是HMO许可证？
燃气证书怎么办？
如果有人不付房租会怎样？
我们什么时候会收到物品清单？
什么是能源性能证书（EPC）？
EPC显示房屋的能效等级，可帮助你估算水电燃气费用。他们会将其发布在网站上供你查看，如找不到，请告知他们。
我需要带什么？
如果学生无法付款，是否允许他人代为支付押金？
可以代为支付，但若租客退订，押金不予退还，请知悉。
这些房源允许双人入住吗？
他们的房源不允许双人入住。
请说明付款政策，包括可选的分期付款方式。
他们要求每月或每季度提前支付全部租金。
所有预订都必须提供担保人吗？国际担保人是否被接受？
他们确实要求提供英国本地担保人，但如果没有，也可以接受使用 Housing Hand，不过该公司会收取少量费用为学生提供担保服务。
如果没有英国担保人怎么办？
虽然他们的标准流程是要求租客提供通过信用审查的英国本地担保人，但他们也理解有时这并不可行，例如你是国际学生。
如果没有英国担保人，你有两个选择：一次性预付全年租金，或向 Housing Hand 申请由其担任担保人。
Housing Hand 对该服务一次性收取 £299 的费用，意味着他们将在 12 个月——通常即整个租期——内担任你的英国担保人。该费用为 pmg 专属优惠，务必提及 pmg 以享受此价格。
我的担保人需承担哪些责任？
尽管你的义务是连带且各自的，但你的担保人并非如此。这意味着房东只能要求你的担保人承担共同债务中的特定份额。例如，如果这是一套4卧室的房子，在你未支付租金或押金无法覆盖的损坏情况下，你的担保人最多只需承担总租金或损坏赔偿的四分之一。
Dawlish Road 1, Birmingham
