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Bänschstraße 70, Berlin - Berlin, Germany - Common Area

Bänschstraße 70, Berlin - Berlin, Germany - Room 1 - Bedroom

Bänschstraße 70, Berlin - Berlin, Germany - Exterior

Bänschstraße 70, Berlin - Berlin, Germany - Bedroom

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Bänschstraße 70, Berlin

Name: Bänschstraße 70, Berlin
Address: 70, Bänschstraße, 柏林, 柏林, 10247, DE
Telephone: +918035735724
Price range: €800/week

70, Bänschstraße, 柏林, 10247, 德国

€800

每月

距离市中心 5.0 km

( 14m. 24m. 1h 9m)

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售罄

分期付款

暂不提供

无线网络

包含账单

洗衣设施

公寓信息

Friedrichshain 是柏林东部一个充满活力的街区，以热闹的氛围、丰富的历史和多元文化而闻名。它位于市中心与风景如画的湖畔交汇处，夜生活繁荣，公园、酒吧、咖啡馆和餐厅林立，是创意社群和年轻专业人士最青睐的居住区之一。该区域公共交通便利，可轻松前往柏林其他区域。

便利设施

包含账单（出租中）

网络

维修

包含账单

网络

维修

物业服务

熨斗

吸尘器

洗衣机

共享社区及公共设施

Wi-Fi

安保

禁止宠物

房型

清除

All (0)

房屋规则

房间分配

学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。

入住指南

大约在预定入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保顺利入住。

续租政策

希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房型。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调提前入住。如适用，可能会产生额外费用。

付款和费用

押金

1. 您需支付1.5倍月租作为押金，以向公寓锁定房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还，扣除任何应扣费用及未结清款项后返还。注意：若退款至非欧盟银行账户，将产生€100手续费。

分期付款

租金需按月预付。

担保人要求

预订住宿无需担保人。

付款方式

在线支付与银行转账。

附加费用

1. 您需在预订时支付150欧元会员费，该费用不可退还。 2. 德国房租不含：电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法律强制征收，每3个月53欧元，由整套公寓所有租户分摊。公寓方无法代缴，但您可与室友协商分摊。

经常问的问题

可以看房吗？

他们非常重视您对其房源的兴趣，并理解找到理想住所的重要性。由于收到的申请数量庞大，为所有有意向的申请者安排单独看房变得颇具挑战。在为您提供房间时，他们致力于提供全面信息，确保您做出明智决定。专业团队随时待命，回答您的所有问题，并分享关于房间的每一个细节。尽管可能无法安排单独看房，他们的重点在于为您提供所需信息，帮助您为新家做出最佳选择。如有任何疑问，欢迎随时联系，团队将竭诚协助您寻找完美居住空间。感谢您考虑将其作为未来的家，他们期待在这段激动人心的旅程中为您提供支持！

房间和公寓如何配备家具？

公寓已配备全套家具，让你从入住第一天起就能舒适生活。

1. 包含熨斗、晾衣架、洗衣机等共用物品。

2. 厨房配有全套厨具、冰箱、洗碗机和炉灶，尽情烹饪你喜欢的菜肴！

3. 房间也已布置整洁，配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若预订面积超过10平方米的房型，还额外提供书桌和椅子。你只需打包衣物，即可入住新家！部分楼宇设有公共洗衣房，部分则在公寓内配有洗衣机。

入住前可以见室友吗？

很高兴得知您也很在意未来与谁同住。他们最大的愿望就是为社区找到合适的成员！在property，您将加入一个庞大而多元的社区，成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。由于欧洲数据政策条例（GDPR）规定，室友的个人信息受到保护，因此他们无法向您透露相关信息。

我的月租包含哪些费用？

你只需要房源！我们来拆解一下月租包含哪些内容：

账单：月租已涵盖所有公共事业费用，如燃气、电和水，无需另行开通或缴费。

网费：他们深知保持联网的重要性，因此在所有property均提供高速网络，让你流畅观看、浏览和办公。

全套家具：所有房源均配备现代时尚的全套家具，无需自购或搬运，省时省钱。维修：专业维修团队随时待命，你可通过property App或Member Portal提交维修申请，其余由他们处理。

Property账户：作为property会员，你可使用其数字平台，包括property App和Member Portal，在线管理付款、提交维修申请并联系支持团队。

支持团队：支持团队随时待命，解答疑问或处理问题，可通过Member Portal和App联系。

双周清洁服务（部分房源）：部分精选房源提供清洁服务，确保房间整洁。在property，他们致力于为会员打造无忧入住体验。希望本文已解答你对月租包含内容的疑问。

可以注册地址吗？

在property，他们深知在一个新国家应对各种行政手续可能会让人不知所措。因此，他们会在每一步为你提供帮助。他们的团队随时准备协助你解答有关地址登记的任何疑问或顾虑。以下是一些入门建议：

了解要求：每个国家对地址登记都有自己的要求。提前了解这些要求很重要，以确保你拥有所有必要的文件和信息。

准备所需文件：根据国家不同，你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。

预约：在某些国家，你可能需要预约才能进行地址登记。

跟进：提交申请后，及时跟进以确保登记按时处理很重要。如果你对地址登记有任何疑问或顾虑。

查看所有问题 (38)

我可以向物业租停车位吗？

在property，他们并不把停车位出租作为标准服务，因此租金中不含此项。他们建议始终使用附近街边的公共停车位。

除租金外还有哪些费用？

搬入新住处时，务必考虑所有相关费用。除租金外，还需留意其他支出。具体明细如下：会员费与押金：为一次性费用，须在入住前缴清；合同终止且无纠纷时，押金可退还。租金已含：根据合同条款，租金已涵盖账单、网络及清洁服务。租金未含：德国：电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法律强制征收，每3个月53欧元，由公寓内所有住户分摊；property无法代租户支付，但可与室友共同分担。

如何更换房间？

你的舒适非常重要，他们希望你始终与property一起感受到家的温暖。更换房间是可行的，但前提是你已完成最短入住期。若要更换房间，你还需与他们重新签订一份合同。你可以在此了解最短入住条款的更多信息。

取消政策是什么？

直接向property预订入住的租客有权在合同签订之日起14天内撤销合同（即你签署合同的日期）。

我如何终止合同？

很遗憾你要离开了，但他们相信未来或许还会再见！要终止合同，你需要先确认以下3个重要事项：

最短租期
解约通知期
允许的合约结束日期

这些信息可在《租赁协议》中找到，协议已在签约过程中发送至你的邮箱。

我需要向property提供多长时间的解约通知？

租赁协议中的通知期已在你最初租房时签署的租赁协议文件中明确列出。在签约过程中，你应该通过电子邮件收到了该文件的副本。请查找与“终止”或“通知”相关的章节，以获取有关通知期的具体细节。通知期对双方都至关重要，有助于提前规划：你可以寻找新住所，业主也能为新住户做好准备，避免突然变动，确保各方顺利过渡。

我的最短租期是多久？

如果您不确定最短租期，请查看您的合同或联系他们的团队寻求帮助。他们始终乐意为您解答任何疑问或顾虑。请注意，最短租期要求旨在确保他们能为所有租户提供持续可靠的服务。通过承诺最短租期，他们可确保拥有足够资源与能力满足您的需求，并为您带来最佳体验。在property，他们致力于为租户提供最高水准的客户服务与支持。若您对最短租期或租赁协议的其他方面有任何疑问或顾虑，

我可以延长租期/合同吗？

他们很高兴得知您希望与property续签合同！您的合同没有到期日，这意味着您可以想住多久就住多久。他们相信，这种开放式协议的承诺为您提供了所需的全部灵活性，让您自行决定想与property同住多久，并确保无忧且便利的居住体验。然而，如果您已终止合同但改变主意并决定延长住宿，请通过他们的Member's Portal或您的property App提交帮助请求。请注意，延期将根据房间空位情况而定。

首次付款何时到期？

在公寓，他们希望确保你的入住流程尽可能顺利。因此，他们制定了清晰的付款流程。以下是你需要了解的关于首次付款截止时间的相关信息：押金与会员费一旦你在其付款平台输入了付款信息，押金和会员费将被扣取。这些费用必须在合同签署后尽快结清，且最迟须在合同开始前一周完成，以便他们能向你发送新公寓的正式入住指引。首次租金支付首次租金的扣款日期取决于你与公寓的预订方式。具体如下：若你直接向公寓预订：所有款项必须在入住日前结清，方可领取钥匙。首月租金将在合同正式生效当天自动扣款，此后每月租金均须在当月1日支付。若你在月中入住，则首月租金须在合同开始日前一天支付。之后，每月租金支付完成后你都会收到发票。系统将于每月1日自动划扣租金——根据银行不同，到账可能需数日。若你通过其他平台预订：所有款项（首月租金、押金、会员费）必须在入住日前结清，方可领取钥匙。若通过其合作公司预订，多数平台会自行收取首月租金后再转付给公寓。请务必及时遵循该平台的指引与流程。请注意，会员费和押金仍需通过公寓的Stripe付款平台直接向其支付。部分平台会收取自身服务费，请注意这些费用与公寓无关，也不涵盖你的押金、租金或会员费。若入住日期临近且你选择SEPA转账，款项可能需数日才能到账，从而延迟钥匙交接。此时，建议使用借记卡/信用卡等及时到账的支付方式。他们希望以上信息能帮助你了解首次付款的截止时间。

押金何时缴纳？

在您收到合同并输入付款信息后，系统会收取押金；但押金须在合同开始日期前一周缴清。请注意，只有支付押金和会员费后，您才会收到入住指引和公寓钥匙。若这些费用未在合同开始日期前至少3天结清，极有可能导致您无法按原定日期入住。

为何我已付款，押金仍显示未结清？

如果您已完成付款但押金仍显示为“待处理”，可能有以下几种原因导致此问题。您提供的付款信息有误。如果您输入的信息有误，这可能是押金仍待处理的原因。要核对付款信息，只需点击在入住流程中发送给您的链接并输入您的详细信息。您的银行账户余额不足。如果是这种情况，您需要向账户转入所需资金，以确保付款能够成功处理。您的银行因其他原因拒绝了付款。您应联系银行了解付款被拒的原因。这可能是由于账户冻结、安全问题等多种原因造成的。无论如何，如果您在押金方面仍遇到问题，请通过他们的会员门户或物业App提交帮助请求。他们致力于确保所有客户在使用平台时获得无缝体验，并将尽一切努力解决您可能遇到的任何问题。

租金何时到期？

如果你指的是第一个月的租金，可以在这里找到所有关于首次付款的信息。关于入住后的后续租金：转账支付租金的截止日期始终是每月第一天。系统会在当天自动从你选择的付款方式中扣款，但根据银行不同，可能需要几天才会在你的账户中显示。

付款条件是什么？

在公寓，他们希望确保付款条款清晰易懂。以下是支付月租时需要注意的重要事项：租金需预付：你需要在当月第一天之前支付下个月的租金。这意味着如果你要租住公寓的十月房租，你必须在10月1日前完成支付。自动扣款：系统将在每月27日至当月首个工作日之间，自动从你指定的付款方式中扣除租金，无需每月手动操作。到账时间：根据银行不同，付款可能需要几天才能显示在你的账户中，请提前规划预算。发票：租金支付成功后，系统将自动发送收据。

我的押金会退回到我档案中的同一银行账户吗？

这完全由您决定。当他们收到终止申请后，会要求您确认并提供最新的银行账户信息，以确保押金能退到您指定的账户。请注意，退款至非欧盟银行账户将产生100欧元手续费，并可能因国际转账处理时间而出现显著延迟。他们强烈建议使用您的欧盟账户，以确保退款按时到账。如您已终止合同但尚未提供该信息，请通过其会员门户或公寓App提交帮助请求；此信息是他们及时退还押金的关键。

退还押金需要提供哪些银行信息？

通过您的会员门户终止合同时，系统会在相关步骤中收集您的银行信息。若您已终止合同但尚未提供该信息，请提交帮助请求。提供准确的银行信息是他们及时退还押金的关键。

搬出后多久能拿回押金？

在你搬出后，他们会检查你的房间/公共区域状况，确认你是否已完成搬出指引，并据此核算押金。该金额将在合同结束日期后的8周内显示在你的账户中。以下搬出步骤对及时退还押金至关重要：在截止日期前以正确方式交还整套钥匙；合同终止后提交你当前的银行信息；将房间打扫干净，并向其支持团队提交视频作为视觉证明；严格遵循通过邮件发送的搬出指引。若你决定在合同正式到期日前提前搬出，押金仍将在合同结束日期起最多8周内退还。请注意，无法提前支付。

如果我的押金还未退还该怎么办？

押金将在合同终止日期后的8周内退还。若押金未在上述时间内退还，请检查以下事项：合同结束时间：8周期限从合同结束日开始计算。您可在确认终止请求的邮件中查看该日期。即使您提前搬离物业，8周仍以合同结束日为准，而非实际搬出日期。

退房时是否有物品缺失或损坏？

如果是这样，请注意所有维修、新采购和保险理赔等流程都需要处理时间，这些流程完成后才能退款。您的银行信息：终止合同时他们向您索要了银行信息。为确保押金快速退还，请确认您提供的银行信息准确无误。点击此处了解您需提供的信息详情。

您的银行账户是否来自非欧盟国家？

退至非欧盟银行账户的款项可能因国际汇款处理时间而大幅延迟，这完全取决于银行国际转账流程，与物业无关。另请注意，退至非欧盟银行账户将产生100欧元手续费。强烈建议使用欧盟账户，以确保退款按时到账。

如何修改我的付款方式？

您可以登录账户轻松更新付款方式。

如果我的付款无法完成，该怎么办？

如果您的付款无法完成，可以尝试以下几步：核对卡片信息：确保输入的卡号、有效期及CVV码均正确。联系银行：有时银行会将可疑或欺诈交易拦截，请联系银行确认未阻止该笔付款并授权交易。更换付款方式：可在此查看更新付款方式的操作指引。

如何获取付款确认？

租金支付成功后，系统将自动以PDF格式通过邮件向您发送收据。

为什么扣款金额与预期不同？

如果您被扣款的金额与合同中注明的金额不符，请将以下资料发送给他们：银行出具的PDF格式对账单，需清晰显示交易详情，包括收款IBAN、交易日期、账户持有人等。您可直接向银行索取该文件。请注意，银行流水截图不等同于正式对账单。

如何获取我的发票？

邮件：租金支付成功后，系统将自动发送发票。若发票已过期无法下载，建议您查找当月收到的发票邮件，邮件正文内附有发票截图，包含所有相关信息。

下载发票时出现错误提示该怎么办？

如果您在下载发票时遇到问题，可能是因为链接已过期。发票下载链接直接来自支付提供商Stripe，有效期为30天。好消息是，您始终可以通过电子邮件访问发票。租金支付后，系统会自动将发票发送至您的邮箱，并包含所有相关信息，请务必查看收件箱！

入住流程是怎样的？

公寓设计了完全自主、简单直接的入住流程。入住当天15:00起可领取钥匙，入住时间为15:00-18:00。请注意，仅限工作日办理入住。如所选日期为周末或法定节假日，请在会员门户另行选择日期并通知公寓，最早可顺延至下一个工作日！合同开始前一周，公寓将发送入住指引。根据房源不同，钥匙由合作公司交接或通过智能钥匙柜领取，两种方式均便捷、时间灵活且安全。按指引逐步操作即可入住。建议在工作时间内办理，以便随时获得帮助。客服时间为周一至周五9:00-18:00。祝您入住愉快！

我什么时候会收到入住指引？

他们会在合同开始日期前一周通过电子邮件向你发送入住指引，以便你领取钥匙并搬进新家！请留意他们团队发来的邮件。同时，请确保所有入住前的费用（包括押金和会员费）均已支付，因为这些是发送入住指引的必要条件。

我可以在合同开始日期前搬进房间吗？

他们很高兴看到你对即将到来的入住充满热情！他们理解有时提前入住可能会带来便利。然而，由于物流原因，他们无法满足此类请求，因为通常前一位租户一离开，下一位新租户就会立即入住。此外，从法律角度来看，遵守这些时间线也至关重要。

我可以接待访客吗？

在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客，并邀请任何人与你同住最多5天。请记住，这仅在你本人在场的情况下才被允许，并且应提前告知你的室友。如果任何访客每月停留超过五天，即视为违约。然而，若室友同意，稍长时间的停留或许可行。

我可以养宠物吗？

该物业欢迎毛茸茸的朋友陪伴。遗憾的是，其在欧洲的居住空间目前无法接纳宠物，因为需顾及来自不同背景的全体住户，考虑潜在过敏及个人喜好。特殊情况下，仅获物业明确书面同意方可饲养宠物。请注意，此许可仅限合租房内饲养维护成本极低的小型动物（包括鱼类、仓鼠或乌龟，但不包含猫/狗）及服务性动物。

我如何领取钥匙？

签署物业合同并提供您期望的入住日期后，您将在入住前一周收到一封电子邮件，内含钥匙领取指引及入住期间所需的全部信息。根据您入住的地点，钥匙将由合作公司交接或通过智能钥匙柜系统领取。两种方式均提供便捷、灵活的时间安排和高安全性。请务必在入住前付清所有费用，包括押金和会员费，否则对方将无法发送入住指引。

我可以在合同到期前搬出吗？

当然可以。他们尊重你的计划，你可以在合同终止流程中确定的合同到期日前搬离住所。如果你提前搬出，请注意：

1. 租金将照常全额收取，直至合同期满

2. 押金退款预计将在合同结束日期起最多8周内处理

3. 提前搬出不会改变上述两点如果你计划远早于合同到期日搬出，而他们尚未发送搬出指引，请通过其会员门户提交帮助请求。

我可以晚于合同到期日离开吗？

合同到期后搬出在实际和法律上均不可行。终止流程完成后，你将收到关于何时以及如何搬离的指引，请配合并遵守相关规定。建议根据自身需求提前规划终止及合同结束日期。合同终止一经处理，不可撤销或延期。但如有空房，你可重新预订同一房间；因原合同已终止，需重新签署新合同，再次满足所有条款（新的最短租期、新的退租通知期），并支付重新预订费。

搬出前如何报修或申报损坏、缺失物品？

他们鼓励你在入住期间随时通过会员门户提交帮助请求，报告任何损坏、破损或遗失的物品。合同终止后，他们会发送确认邮件并告知后续步骤，其中包括向他们报告任何损坏或遗失物品。请务必抓住这个机会，回复该邮件并附上详细报告，如有需要可上传照片或视频以说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况，也能避免因未及时报告而延误押金退还。