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Berlin Oak, Berlin
96, Unter den Eichen, 柏林, 12205, 德国
€909
每 月
距离市中心 12.2 km
( 29m. 39m. 2h 52m)
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分期付款
停车位
洗衣设施
学习区
公寓信息
享誉全球的柏林将高雅文化与充满活力的亚文化完美融合。从国际知名的博物馆到标志性的文化场所，这座城市为学生提供了多元且富有灵感的环境。
柏林是一座充满对比与共同体验的城市。这种多样性塑造了学生生活以及人们在此期间的交流方式。
全配套的单间公寓配有独立卫浴和小厨房，让您的柏林搬迁简单舒适。
学生社区在共享空间相聚，如明亮的温室、绿意盎然的户外烧烤区和安静的自习室。当您需要私密或专注时，专属单间为您提供宁静的个人空间。
Home & Co Berlin Oak 位于 Steglitz、Zehlendorf 与 Dahlem 之间，毗邻植物园和多座博物馆。步行五分钟即可到达 Lichterfelde West 通勤火车站，可直达市中心。骑车即可轻松抵达柏林自由大学及其他附近高校。周边超市与日常用品齐全，包括 Lidl、Alnatura、Nahkauf 和 Rossmann。
Home & Co Easy Living 提供现代全配套学生公寓、共享空间使用权、驻场公寓经理服务及精心策划的社群活动，全部包含在每月一价全包租金内。
欢迎前来参观，了解公寓与学生社区。
附近地点
- FU University：骑车15分钟
- TU University：公共交通42分钟
- Humboldt University：公共交通52分钟
- Central Station：公共交通45分钟
- Alexanderplatz Berlin Mitte：公共交通53分钟
- Berlin-Brandenburg Airport：驾车31分钟
房型 (3)
清除
All (3)
1B (3)
1B
间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
4
Single Medium Standard
可从: 2026, September 1·从: €909/month
1室
私人房间
独立浴室
共用厨房
4
Single Large Standard
可从: 2026, September 1·从: €979/month
1室
私人房间
独立浴室
共用厨房
4
Single Large Premium
可从: 2026, September 1·从: €999/month
1室
私人房间
独立浴室
共用厨房
便利设施
包含账单 （出租中）
家具租赁
网络
公共空间
公寓管理服务
包含账单
共享社区及公共设施
安保
物业服务
停车位
户外设施
房屋规则
Cancellation Policies
冷静期
您有权在合同签订后14天内以书面形式（电子邮件或邮寄）撤销租赁协议。超过此期限后，预订将无法取消。
付款和费用
押金
相当于两个月租金
分期付款
全额付款、按月付款；一次性付清可享5%折扣。
付款方式
银行转账
额外费用
管理费——2025/26学年预订250€ / 2026/27学年预订280€
订房押金
无需支付订房押金。
经常问的问题
预订Property公寓需要满足哪些条件？
预订Property公寓需要满足哪些条件？
在公寓所在招生区域内，就读公立或国家承认的大学（含应用科技大学和职业学院）的在读学生。因工作原因需在公寓所在地短期居住的专业人士，但仅限公寓未住满且仍有无法租给学生的空置单间。此前未与房东或其委托的第三方终止过该公寓或其他学生公寓的租约。未被房东或其委托的第三方禁止进入任何学生公寓。申请人目前及过去均未在无有效租约或未经房东/其委托第三方同意的情况下占用公寓。对所有学生公寓无欠租或其他未结债务。未在任何学生公寓达到最长居住期限。请同时参阅我们的政策。请注意，例外情况需提交特殊困难申请。若未满足入住学生公寓的全部要求，或在预订过程中未提交所有必要文件/证明，您的申请将不予考虑，且不会另行通知。签署/完成学生公寓预订即表示您确认所提供信息真实且符合申请条件。我们明确指出，如通过虚假陈述获得学生公寓名额并签署租约，可能构成刑事犯罪并被追责。此外，我们保留撤销已签署租约并/或立即特别终止的权利。
我的公寓/房间Wi-Fi有多快？
我的公寓/房间Wi-Fi有多快？
我们深知稳定高速Wi-Fi的重要性，始终尽力提供最佳性能。几乎所有公寓的网速均为100 Mbit/s。您也可随时在公寓卡片中查看所在位置的网络速度。
我可以带宠物吗？
我可以带宠物吗？
尽管我们非常喜爱动物，但遗憾的是不允许携带宠物。
如果公寓内物品损坏该怎么办？
如果公寓内物品损坏该怎么办？
别担心，只需通过电话或邮件联系当地物业团队，我们将与您及维修人员预约时间解决问题。
我最多可以住多久？
我最多可以住多久？
我们的租期已在官网和预订门户中注明，通常为12个月。由于我们实行符合学生公寓法律要求的轮换政策，续租仅在特定情况下获批，且仅限标准学期时长。最长租期不得超过标准学期。入住后，如满足必要条件，你可申请续租。我们将提前告知流程及所需步骤。
我可以撤销租赁协议吗？
我可以撤销租赁协议吗？
你有权在合同签订后14天内以书面形式（电子邮件或邮寄）撤销租赁协议。此期限过后，预订将无法取消。
我是未成年人，可以预订吗？
我是未成年人，可以预订吗？
当然可以，即使您未满18岁，也可以在我们这里租房。输入个人信息后，系统会自动识别您的年龄。如果您未成年，还需要提供父母或法定监护人的信息。成功录入后，您的父母/监护人将收到一封自动发送的电子邮件，要求他们一同签署租赁合同。完成这些步骤后，您即可轻松完成预订。
我可以以职场人士身份预订公寓吗？
我可以以职场人士身份预订公寓吗？
是的，在我们的Property residences预订公寓有多种方式。我们的公寓主要面向学生及教育人群。在分配公寓时，学生及教育人群始终享有优先权。预订时，学生须提供有效在读证明，证明其就读于正规教育机构，如大学、学院、职业学校、语言学校或培训中心。仅在特殊情况下，若因学生需求不足导致公寓无法分配给学生，方可将房源以固定期限的临时方式出租给年轻职场人士。此类情况下，须提供在职证明。此类租约时间有限，且不会改变公寓以学生为核心的性质。公寓不会向非学生提供永久或无限制租约。
“全包”租金包含哪些费用？
“全包”租金包含哪些费用？
全包租金涵盖所有公用事业费用，包括水、电、暖气及网络。
可以现金支付吗？
可以现金支付吗？
不可以，我们的所有公寓均不接受现金支付。押金、首月租金及一次性服务费必须通过银行转账支付。银行信息可在您的租赁合同和预订确认邮件中查看。
除了全包租金外还有其他费用吗？
除了全包租金外还有其他费用吗？
入住前需支付相当于两个月租金的押金，退房并完成公寓交接后将退还。每次新房型预订还需支付一次性服务费，该费用在合同签订时支付，涵盖以下服务：现场联系人、前台免费借用物品（如吸尘器、熨斗/熨衣板、工具等）、公共区域及整栋楼宇所有设施的使用、社区活动参与。此外请注意，在德国需缴纳广播电视费（GEZ）。
什么是广播电视费（GEZ）？
什么是广播电视费（GEZ）？
广播电视费，又称“GEZ费”，德国每位租户都必须缴纳。该费用因使用公共广播服务而产生，不包含在全包租金内，也不直接向Property支付。
首月租金、押金及服务费何时到期？
首月租金、押金及服务费何时到期？
您须于在线预订后7天内，向我们发送服务费与首月租金的转账凭证。（首月租金及押金也可延后支付，最迟于租期开始前14天到账）。请注意，我们为此设有两个不同账户。
如何支付租金？
如何支付租金？
租金必须通过SEPA直接借记方式支付，不得晚于每月第3个工作日。您可在在线预订时直接完成SEPA流程，或稍后补录（如当时未备齐所需信息）。您也可在租期开始后14天内，将SEPA直接借记授权书提交给现场团队。
入住当天是否提供接站服务（如从火车站）？
入住当天是否提供接站服务（如从火车站）？
抱歉暂不提供，但欢迎联系当地物业团队，获取前往公寓的路线指引。
是否提供自行车停放？
是否提供自行车停放？
视地点而定，地下车库或户外设有自行车位。如有，将在公寓页面“设施”栏列出。如需详情，请联系当地团队。
公寓内是否提供代收包裹服务？
公寓内是否提供代收包裹服务？
如果您不在家，物业团队会很乐意为您代收包裹并妥善保管，您可在办公时间内前来领取。
Property还提供哪些其他服务？
Property还提供哪些其他服务？
在我们的所有公寓中，住户可免费借用清洁用品、运动器材、熨烫工具等物品。此外，几乎所有项目点均设有周一至周五驻场团队，随时为您提供帮助；团队配备维修人员，负责处理各类技术问题与维修需求。
我需要购买保险吗？
我需要购买保险吗？
原则上，入住我们的公寓并不强制购买保险。然而，考虑到意外随时可能发生且维修费用可能较高，我们强烈建议所有租户购买个人责任保险。
入住Property是否必须拥有德国银行账户？
入住Property是否必须拥有德国银行账户？
为了从你的账户中扣取月租，你需要一个符合SEPA标准的银行账户。如果你没有此类账户，我们建议开设一个新账户。
如何搬进我的公寓？
如何搬进我的公寓？
我们的本地Property团队会与你安排入住日期，你可以在线轻松预约并选择合适的时间段。在我们收到你所有款项（服务费、押金、首月租金）后，会立即向你发送链接。入住当天，我们的团队会在现场迎接你，带你参观房屋并交付公寓。租赁期的正式开始日期始终为当月1日。
抵达前我需要支付哪些费用？
抵达前我需要支付哪些费用？
找到公寓后，您只需支付押金、一次性服务费及首月房租即可锁定房间。押金为两个月房租，金额因所选房型而异。自入住第二个月起，房租将通过SEPA直接借记从您的账户自动扣款。
入住时需要携带哪些文件？
入住时需要携带哪些文件？
入住时，请携带有效身份证件（身份证或护照），以及预订时未能及时提交的必要文件。
我何时能拿到户籍登记所需的登记表格/房东确认函？
我何时能拿到户籍登记所需的登记表格/房东确认函？
物业团队将在您办理入住当天提供登记表格/房东确认函。请注意，我们不得提前发放该文件。
什么是户籍登记处？为什么必须登记？
什么是户籍登记处？为什么必须登记？
每位公民必须在居住地登记。这是法律要求，必须在入住公寓后的前14天内完成（而非签约后）。您可在任意居民登记处办理新住址登记，不受居住区域限制。
搬出前我需要留意什么？
搬出前我需要留意什么？
我们的团队会与您预约退房时间。您将在搬出前至少两周收到联系，以便共同对房间状况进行初步检查。最晚退房时间为租赁协议最后一天的12点。
搬出后，我的押金如何以及何时退还？
搬出后，我的押金如何以及何时退还？
在我们与您共同完成公寓验收且您无租金欠款后，我们将联系财务部门并尽快启动押金退还流程。押金退还可能在某些情况下需要数周时间，敬请耐心等待。您可随时向当地团队查询当前处理进度。
Berlin Oak, Berlin
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