Berliner Straße 22, Leipzig
公寓信息
Berliner Straße 22位于德国莱比锡，邮编04105，提供经济实惠的非独立卫浴房型，靠近知名大学校园。从公寓步行14分钟即可到达Lancaster University Leipzig，步行17分钟可至Leipzig University，是理想的莱比锡学生公寓。
莱比锡是德国东部一座快速发展的重要城市，也是德国生活成本最低的城市之一，现有40,000+名学生，仅莱比锡大学就有超过11.7%的国际学生。自2006年以来，当地经济年均增长3%，就业率约85%。强势行业包括物流、科技初创、科研、创意产业及服务业，学生可在餐饮、零售等领域兼职。
莱比锡学生每月生活成本约€700–€1,000+，具体取决于住宿、饮食、交通及生活方式。选择Berliner Straße 22的合租房型可进一步节省开支。当地安全指数为58.14，Südvorstadt与Plagwitz为较安全社区；生活质量指数达194.13，可享受高标准且健康的生活环境。
特色
在Berliner Straße 22的22条评价中，学生们因其价格和配套设施，推荐长期入住。你可以选择入住私人单间（10.5平方米）或私人单间（14平方米），每种房型均配有相应设施。房间内配有书桌和椅子，组成最基本的学习空间；一张舒适的大尺寸140×200厘米床垫也已备好；衣柜为你的衣物及其他物品提供充足收纳空间。
Berliner Straße 22的租金已包含网络和维修。这些位于Leipzig的学生公寓还提供丰富的公共设施：可供放松社交的公共休闲区、屋顶露台和庭院；可预约的会议室方便小组讨论和项目协作；洗衣房内配有熨斗。满足日常所需，还提供自行车存放和吸尘器。请注意，Berliner Straße 22不允许养宠物。租金已包含网络和维修。
附近地点
Berliner Straße 22 周边有本地商店、高校以及众多社交场所。在 AFRICA MARKET DIALLO LEIPZIG 和 Town Markt 采购食材十分方便；如需药品与医疗用品，可前往 Meine Löwen Apotheke 和 Good Day Pharmacy。
Kiwara Lodge 供应价格实惠的美味三明治；想品尝精致意大利菜，可去 Arabisches Restaurant。Café Yellowbrasil 与 Snack'n Coffee 是聚会和享用咖啡小食的热门去处。Shinto Bar & Lounge 和 Beer Bar Track 8 氛围多元，常聚集学生畅饮放松。这些精彩场所及更多选择均在 Berliner Straße 22 附近。
步行即可游览德国著名的 Leipzig zoo，观赏 850 余种动物及其广阔栖息地；在 Monument to the Battle of the Nation 了解那场历史战役及其意义。到 St Thomas Church 欣赏现场音乐演出；想深入认识这座城市的文化、经济与政治演变，可参观 the Leipzig City History Museum。沿 Karl-Heine Canal and Riverside Walks 骑行，尽享河畔风光。入住 Berliner Straße 22 期间，这些景点都不容错过。
通勤
Berliner Straße 22 最近的有轨电车站是 Wilhelm-Liebknecht-Platz，步行 3 分钟 可达。Nordplatz 和 Leipzig Zoo 是公交与有轨电车的换乘站，步行 8 分钟。Leipzig Nord 是最近的火车站，步行约半小时。这些都是进出城市经济便捷的交通方式。
房型
包含账单 （出租中）
账单全包
共享社区及公用设施
物业服务
户外设施
安保
经常问的问题
我可以看房吗？
他们非常感谢您对其房源的关注，并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大，为所有有意向的同学安排单独看房存在困难。在为您分配房间时，他们会提供详尽信息，帮助您做出明智决定。专属团队随时待命，解答您的所有疑问，并分享房间的每一个细节。尽管无法安排一对一看房，他们仍致力于为您提供充分信息，助您选出最适合的新家。如有任何疑问，欢迎随时联系，团队将竭诚协助您寻找完美居所。感谢您考虑将其作为未来的家，他们期待在这段激动人心的旅程中为您提供支持！
房间和公寓如何配备家具？
公寓已配备全套家具，让你从入住第
1天起就能舒适生活。公共区域还配有熨斗、晾衣架和洗衣机等共用物品。
2. 厨房设施齐全，配有炊具、冰箱、洗碗机和炉灶，尽情烹饪你喜欢的菜肴！
3. 你的房间也已布置妥当、干净整洁！房内配有床及床上用品、床头柜和衣柜。若你预订的房间面积超过10平方米，还将额外获得书桌和椅子。只需打包衣物，即可入住新家！部分楼宇设有公共洗衣房，部分则在公寓内配有洗衣机。
入住前可以见室友吗？
很高兴得知您也非常在意未来将与谁同住。他们最大的愿望就是为其社区找到合适的成员！在该物业，您将加入一个庞大而多元的社区，成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。由于欧洲数据政策条例（GDPR）规定，您室友的信息受到保护，因此他们无法向您透露相关数据。
我的月租包含哪些费用？
你只需要一套物业！我们来拆解一下月租包含哪些内容：
账单：月租已涵盖所有公共事业费用，如燃气、电力和水费，你无需另行开通或缴费。
网络费用：他们深知保持在线的重要性，因此在所有物业提供高速网络，让你流畅观看、浏览和办公。
全套家具公寓：所有房源均配备现代时尚的全套家具，无需自购或搬运，省时省钱。
维修服务：专业维修团队随时待命，你可通过物业App或会员门户提交维修申请，其余由他们处理。
物业账户：作为物业会员，你可使用数字平台，包括物业App和会员门户，在线管理付款、提交维修并与支持团队联系。
支持团队：支持团队全天候在线，随时解答疑问，你可通过会员门户和App联系他们。
双周清洁服务（部分房源）：部分精选房源提供清洁服务，确保公寓整洁如新。
在property，他们致力于为会员打造无忧居住体验。希望本文已解答你关于月租包含内容的疑问。
可以注册地址吗？
在property，他们深知在一个新国家应对各种行政手续可能会让人不知所措。因此，他们会在每一步为你提供帮助。他们的团队随时准备协助你解答有关地址登记的任何疑问或顾虑。以下是一些入门建议： 了解要求：每个国家对地址登记都有自己的要求，提前了解这些要求，确保你备齐所有必要文件和信息。 准备所需文件：根据国家不同，你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。 预约登记：在某些国家，地址登记需要提前预约。 跟进进度：提交申请后，务必跟进，确保登记及时处理。如果你对地址登记有任何疑问或顾虑。
我可以向物业租停车位吗？
除租金外还有哪些费用？
入住新居时，务必考虑所有相关费用。除租金外，还需留意其他支出。具体明细如下：会员费与押金：为一次性费用，须在入住前缴清；合同终止且无纠纷后，押金将退还。租金已含：租金已涵盖账单、网络及清洁服务（以合同条款为准）。租金不含：德国：电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法律强制征收，每3个月53欧元，由公寓内所有住户分摊；物业无法代租户缴纳，但可与室友共同分担。
如何更换房间？
你的舒适非常重要，他们希望你始终与物业一起感受到家的温暖。换房是可行的，但前提是你已完成最短入住期。若要换房，你还需要与他们重新签订一份合同。你可以点击此处了解最短入住期条款的更多信息。
我可以延长入住/合同期限吗？
他们很高兴得知你希望与property续约！你的合同没有到期日，这意味着你可以想住多久就住多久。他们相信这种开放式协议能为你提供所需的全部灵活性，让你自行决定想与property同住多久，并确保无压力、便捷的居住体验。不过，若你已终止合同但改变主意决定延长住宿，请通过他们的Member's Portal或property App提交帮助请求。请注意，延期需视房间空位情况而定。
离开时是否有任何物品缺失或损坏？
如果是这样，请记住所有维修、新采购和保险理赔等流程都需要处理时间，退款前还需完成其他必要步骤。您的银行信息：终止合同时，对方会要求您提供银行信息。为确保押金退款快速到账，请确认所填银行信息准确无误。点击此处了解需提供的详细信息。
您的银行账户是否来自非欧盟国家？
退款至非欧盟银行账户可能因国际汇款处理时间而出现明显延迟，这完全取决于银行自身的国际转账流程，与公寓无关。此外，退款至非欧盟账户将产生100欧元手续费。强烈建议使用欧盟账户，以确保退款在预期时间内到账。
如何修改我的付款方式？
为什么扣款金额与合同不符？
如果扣款金额与合同不符，请将以下资料发送给对方：银行出具的PDF格式对账单（需清晰显示交易明细），包括收款IBAN、交易日期、账户持有人等信息。该文件可直接向银行索取。请注意，银行流水截图≠正式对账单。
如何获取发票？
邮件：租金支付成功后，系统将自动发送发票邮件。若发票已过期无法下载，建议您查找当月收到的发票邮件，邮件正文附有发票截图，包含全部关键信息。
下载发票时出现错误信息该怎么办？
如果下载发票遇到问题，可能是链接已过期。发票下载链接由支付提供商stripe直接生成，有效期为30天。好消息是，你始终可以通过电子邮件获取发票。租金支付后，系统会自动将包含所有相关信息的 invoice 发送至你的邮箱，请记得查收！
入住流程是怎样的？
在property，他们设计了一套完全自主、简单直接的入住流程。入住当天15:00起即可领取钥匙，入住时间为15:00-18:00。请注意，入住仅限工作日办理。如您选择的入住日期恰逢周末或法定节假日，请改选其他日期并通过会员门户here告知对方，最早可顺延至下一个工作日！合同开始前一周，他们会发送入住指引。根据您入住的具体地点，钥匙将由合作公司交接或通过智能钥匙柜领取，两种方式均便捷、时间灵活且安全。拿到入住指引后，只需按步骤操作即可入住！他们强烈建议在工作时间内办理入住，以便有疑问或需要支持时随时联系。客服团队服务时间为周一至周五9:00-18:00。祝您入住愉快！
我什么时候会收到入住指引？
我可以在合同开始日期前搬进房间吗？
我可以接待访客吗？
我如何领取钥匙？
我可以在合同到期日前退租吗？
当然可以。他们尊重你的计划，你可以在合同终止流程中确定的合同结束日期前搬离住所。如果你提前搬出，请注意：
1. 租金将照常全额收取，直至合同期满
2. 押金退款预计将在合同结束日期起最多8周内到账
3. 提前搬出不会改变上述两点
如果你计划远早于合同结束日期搬出，而他们尚未发送搬出指引，请通过其会员门户提交帮助请求。
我可以晚于合同结束日期离开吗？
合同到期后再搬出在实际和法律上均不可行。终止流程完成后，你会收到关于何时以及如何退房的指引，请配合并遵守相关规定。建议根据自身需求提前规划退租及合同结束日期。合同终止一经处理，无法撤回或延期。不过，若该房间仍有空位，你可重新预订；由于原合同已终止，需重新签署新合同，再次满足所有条款（新的最短租期、新的退租通知期），并支付重新预订费。
如何在搬出前报修或报备损坏、缺失物品？
搬出前需要打扫吗？
搬出须知有哪些？
我该如何归还钥匙？
Berliner Straße 22, Leipzig
附近公寓
学生住宿位于 莱比锡
关于莱比锡
位于德国东部的萨克森州，莱比锡是全国增长最快的学生城市之一，以创意活力和可负担的生活方式著称。历史上，莱比锡在神圣罗马帝国时期是重要的贸易与出版中心；如今，它已转型为以教育、音乐和创新为驱动的现代都市。莱比锡拥有超过62万居民，人口明显年轻且国际化，对学生极具吸引力。城市周边绿地、运河与湖泊环绕，如Cospudener See和Markkleeberger See，方便骑行、游泳与户外学习间隙放松。Z世代学生被莱比锡的音乐与艺术场景吸引，Wave-Gotik-Treffen、Leipzig Jazz Days及全年 indie 音乐节塑造了这座城市的文化身份。
学术方面，莱比锡表现突出，拥有欧洲历史最悠久的大学之一Leipzig University，在QS世界大学排名中位列全球榜单。其他知名院校包括HHL Leipzig Graduate School of Management、Leipzig University of Applied Sciences (HTWK Leipzig)及Leipzig Academy of Visual Arts (HGB)。就读Leipzig University的学生可在电车或自行车10–15分钟范围内找到amber平台上的莱比锡学生公寓；HHL Leipzig周边房源通常乘坐公共交通不到10分钟即可抵达。
凭借Zentrum、Plagwitz和Südvorstadt等学生友好街区、强大的学术网络以及低于柏林或慕尼黑的生活成本，莱比锡为学生提供了教育、文化与社区的理想平衡。
莱比锡最优质且经济实惠的学生住宿
在莱比锡选择合适的学生住宿对舒适无忧的校园生活至关重要。校内宿舍数量有限且需求不断上升，大多数学生更倾向于校外学生公寓，因其灵活性更高、配套现代，且位于学生友好社区。影响选择的关键因素包括与高校的距离、租金可负担性、安全性、配套设施以及浓厚的学生社群氛围。
Amber 通过提供莱比锡已验证的学生住宿，简化找房流程；学生可在 Zentrum、Südvorstadt、Plagwitz 等热门区域横向对比可信房源。从独卫单间、合租公寓到独立开间，多种户型匹配不同预算与生活方式，品质不打折。
1. Berliner Straße 22 - 地理位置优越的学生公寓，房间全套家具，公共交通及高校近在咫尺，城市生活便利。 - €540/月起
2. SPC 4105 - 现代学生公寓，生活空间舒适，配套齐全，适合追求高性价比且交通便捷住宿的学生。 - €470/月起
莱比锡最佳居住区域
莱比锡拥有多个适合学生的社区，各自匹配不同的预算、学习需求与生活方式。从靠近高校的中心地段到创意街区和高性价比住宅区，学生可按日常通勤与社交偏好自由选择。这些区域也集中了莱比锡最优质的学生公寓，公共交通便利，周边配套齐全。
1. Zentrum
Zentrum是莱比锡最中心的区域，适合希望步行即达各处的高校生。Leipzig University、图书馆、博物馆与购物街均在步行范围内，大幅节省通勤时间。电车与巴士线路密集，畅达全城。因地段核心，Zentrum学生公寓平均租金为每月450–700欧元。
2. Südvorstadt
Südvorstadt以活力十足的学生氛围和咖啡馆林立著称，深受Leipzig University与HTWK Leipzig学生欢迎。电车直达，社交生活丰富，兼顾学业与夜生活。该片区学生公寓平均租金为每月400–650欧元。
3. Plagwitz
Plagwitz吸引创意与设计专业学生，改造仓库、艺术空间与悠闲氛围兼具。电车直达高校，租金比市中心更亲民。Plagwitz学生公寓月租通常为380–600欧元，性价比突出。
4. Gohlis
Gohlis环境安静、绿化多，适合偏好宁静居住氛围的学生。S-Bahn与电车直达市中心与高校，舒适与便利兼得。该片区学生公寓平均租金为每月350–550欧元。
5. Reudnitz-Thonberg
Reudnitz-Thonberg是莱比锡最具性价比的学生社区之一，学生群体日益壮大。距市中心近，公交网络完善，通勤高效。该片区学生公寓月租一般为320–500欧元，预算紧张学生的理想之选。
莱比锡学生公寓可选房型
莱比锡提供多种类型的学生住宿房型，满足不同预算、生活方式和隐私需求。amber上列出的莱比锡学生公寓在市中心及学生友好社区提供灵活的房型配置，方便学生找到符合学业与个人需求的住所。
1. 独卫房
独卫房是莱比锡专门建造的学生公寓中的热门选择。这类房型配有私人卧室和独立卫浴，厨房与客厅需与其他住户共用。此类莱比锡学生公寓既能保障个人隐私，又不缺失社交互动。
2. 非独卫房
非独卫房为学生提供更经济的选择。每位住户拥有私人卧室，浴室、厨房及公共区域需共用。amber上列出的莱比锡学生公寓广泛提供此类房型，适合希望在拥有个人学习与休息空间的同时控制预算的学生。
3. 单间公寓
单间公寓提供完全独立的生活空间，私人卧室、卫浴及厨房一应俱全。此类莱比锡学生公寓适合需要安静环境或学业安排紧凑的学生，常被研究生及追求高度隐私的国际学生选择。
4. 一室与两室公寓
一室与两室公寓适合希望少量合租的学生。每人拥有独立卧室，并与另一位住户共用公共区域。这类莱比锡学生公寓空间更大、氛围更安静，适合朋友或偏好小范围合租的学生。
5. 合租房与私人卧室
合租房内设多间私人卧室，倡导社区生活同时保留个人空间。公寓内的私人卧室配备齐全，学生可共用厨房与客厅。此类莱比锡学生公寓深受喜欢社交氛围但仍需独立房间的学生欢迎。
莱比锡生活成本
了解莱比锡的生活成本有助于学生自信地规划每月预算。与Berlin或Munich等德国主要城市相比，莱比锡对学生来说性价比极高。住宿、饮食、公共交通及休闲等日常开销价格适中，让学生在不降低生活质量的前提下轻松管理财务。费用因生活方式和地段而异，以下估算提供每月实际区间，帮助学生顺利适应在莱比锡的学习与生活。
1. 住宿：€350–€700/月
2. 餐饮：€180–€250/月
3. 交通：€30–€50/月（学生票）
4. 水电杂费：€80–€120/月
5. 网络与手机：€25–€40/月
6. 休闲与社交：€50–€100/月
莱比锡学生旅行
在莱比锡出行简单、实惠且对学生友好，让每日往返大学和社交热点都很轻松。城市拥有由Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB)运营的完善公共交通网络，涵盖有轨电车、巴士和区域列车。大多数大学以及Zentrum、Südvorstadt、Plagwitz等学生聚居区连接良好，学生几乎不需要私家车。莱比锡也以自行车友好著称，地势平坦，全市设有专用自行车道。
1. 有轨电车：
有轨电车是莱比锡公共交通的骨干，连接主要大学、住宅区和市中心。白天班次频繁，深夜仍有服务。学生平均出行费用约为每周7–10欧元，具体取决于票种。
2. 巴士：
巴士补充有轨电车线路，覆盖有轨电车未直达的住宅区。住在稍远离中心区域的学生普遍使用，可靠便捷。学生周票费用通常在每周6–9欧元之间。
3. S-Bahn与区域列车：
S-Bahn网络将莱比锡与附近郊区及哈勒等周边城市相连，适合住得较远或需实习通勤的学生。平均费用为每周8–12欧元，通常包含在更广泛的交通票中。
4. 骑行：
莱比锡是德国最宜骑行的城市之一。许多amber-listed学生公寓提供安全自行车存放处，拥有自行车后通勤零成本，维护费用极低，平均每周1–2欧元。
学生出行贴士：
全日制学生通常可获得Deutschland-Semesterticket，可在莱比锡公共交通网络内无限次出行，让整个学年的通勤既方便又经济。
莱比锡的学生生活与旅游景点
莱比锡提供充满活力又轻松的学生生活方式，让初来乍到的同学很容易适应。生活成本亲民、公共交通发达、年轻人口众多，使莱比锡的学生生活在学业、创意与社交休闲之间保持良好平衡。莱比锡被视为德国较安全的学生城市之一，Zentrum、Südvorstadt 与 Plagwitz 等热门街区步行便利，日常所需触手可及。学生们常在 Leipzig University Library、独立咖啡馆如 Café Puschkin，以及遍布全市的共享办公空间学习或放松，营造出舒适且友好的学生环境。
社交生活方面，莱比锡同样精彩。学生们常聚在 Karl-Liebknecht-Straße，沿街遍布平价餐厅、咖啡店和深夜酒吧。Kaffeehaus Riquet 与 Café Grundmann 等咖啡馆是轻松会面的热门之选，而 Clara-Zetkin Park 等绿地则适合野餐、散步、慢跑或户外学习。夜生活爱好者可在 Distillery、Institut für Zukunft (IfZ) 与 Täubchenthal 等俱乐部享受电子音乐及学生友好票价。莱比锡的文化日历更添魅力，Wave-Gotik-Treffen、Leipzig Book Fair 与 Leipzig Jazz Days 等活动吸引全欧学生，轻松融入这座城市的创意与国际社群。
Leipzig Tourist Attractions
1. St. Thomas Church
2. Monument to the Battle of the Nations
3. Spinnerei Art Galleries
4. Plagwitz Canals
5. Leipzig Zoo
莱比锡的大学
莱比锡拥有德国多所备受推崇的高等教育机构，吸引了来自欧洲及其他地区的学生。凭借强大的学术网络、可负担的生活成本和创意文化，这座城市已成为本科和研究生学生的热门目的地。
1. Leipzig University
作为欧洲最古老的大学之一，Leipzig University在人文学科、社会科学、自然科学和医学领域享有全球声誉。学校位于市中心，许多amber平台上列出的莱比锡大学附近学生公寓搭乘电车或骑行仅需10–15分钟，通勤便利。
2. HHL Leipzig Graduate School of Management
以创业、金融和领导力为重点，HHL吸引国际学生与职场人士。amber平台上列出的莱比锡市中心及Plagwitz附近学生住房通常搭乘公共交通不到10分钟即可抵达校园。
3. Leipzig University of Applied Sciences (HTWK Leipzig)
HTWK Leipzig以工程、技术和应用科学见长，提供实践导向、紧贴行业的教育。学生可在搭乘电车15–20分钟范围内找到靠近Leipzig University of Applied Sciences的学生住宿。
4. Leipzig Academy of Visual Arts (HGB)
对于攻读美术、设计与媒体研究的学生而言，HGB是首选。学校与Südvorstadt和Zentrum等学生友好社区连接便利，附近莱比锡学生住宿选项可在15分钟内抵达。