Deacon House, Leicester
公寓信息
Deacon House Leicester位于英国莱斯特市LE2 7EF，Deacon街34号。这家莱斯特学生公寓提供宽敞套房，毗邻顶尖院校，如 De Montfort University，步行仅需2分钟。就读Echo Factory University的学生驾车11分钟即可抵达。莱斯特位于英格兰东米德兰兹，拥有超过35,000名学生，其中30%以上为国际学生。学生们多选择莱斯特最佳居住区域，如North Evington与Belgrave，因其安全且租金实惠。
在此生活期间，学生可把握就业市场机会，当地就业率为69%–71%。不断增长的就业市场以医疗、教育及零售行业为主。学生可攻读英国最具就业力的学位，并从事英国最紧缺的职位。莱斯特气候指数达88.28，污染少，环境健康；医疗指数71.24，表明专业医护人员提供满意服务；综合生活质量指数179.20，保障高居住水准。莱斯特学生每月生活成本为1,200至1,400英镑。
特色
Deacon House Leicester的评价体现了住在这里的学生的满意度。在这处莱斯特学生公寓中，你可以从多种房型中选择。每套公寓都配有专属设施，可按个人喜好挑选。除了高品质房间及其配置，Deacon House Leicester住宿还提供丰富的公共配套。社交与生活配套包括附近的咖啡馆、热闹的游戏室、快速稳定的WiFi，以及专为放松与社交打造的温馨公共休息室。
Deacon House Leicester地理位置优越，步行2分钟即达德蒙福特大学，日常通勤快捷无忧。每间厨房均配有便捷的冷冻柜，无障碍洗衣设施让日常生活更轻松。专业且友善的管理团队全程提供支持，确保居住体验顺畅舒适。公寓严格执行无烟政策，营造洁净健康的生活环境。24小时安保巡逻为住户提供持续安全保障与安心体验。物业距市中心仅10分钟路程，购物、餐饮、娱乐触手可及。
每套公寓配备现代化电磁炉、便捷微波炉及冰箱/冷藏柜（含冷冻功能），满足日常烹饪需求。娱乐方面提供Freeview电视订阅的电视，免费畅享丰富频道。作为豪华市中心住宅，项目将高端装修与无可比拟的区位完美结合。所有房间全套家具配置，拎包即可入住，兼顾舒适与格调。
附近地点
Deacon House Leicester 周边环绕着多所大学、本地商店和社交中心。学生可在University of Leicester、Leicester College 和 Gateway College 攻读多种英国学位类型。这些知名校区距公寓车程均在 18 分钟以内。日常食材采购可前往 Super Tiger 与 Tesco Express；如需药品，Riverside Pharmacy, Leicester 和 Superdrug 就在附近。如遇紧急情况，步行 9 分钟即可抵达 Leicester Royal Infirmary。
Naadanz Restaurant 供应地道印度美食；若想品尝辛辣鲜香的海鲜，可前往 Sapphire Seafood Kitchen。这些都是莱斯特最佳餐厅中必打卡的店家。WRVS Cafe 与 Kings Coffee House 氛围温馨，随时可外带一杯你最爱的咖啡。Sir Robert Peel 和 Riley's Sports Bar in Leicester 是与朋友小酌跳舞的理想去处。在 Kimberlin Library 可找到安静角落专心学习。所有这些精彩场所均紧邻 Deacon House Leicester。
Abbey Public Park 是莱斯特休闲景点中最令人放松的绿地之一，适合在葱郁花园中享受宁静野餐。Castle Park 则是另一处亲近自然的美景，可俯瞰 Soar 河风光。在 Leicester Museum and Art Gallery 可近距离观赏恐龙骨架、经典画作、埃及文物等珍藏。National Space Centre 带来震撼的太空体验，可参观互动展厅与真实火箭。Town Hall Square Fountain 是聚会打卡的热门地标，随手一拍都是大片。入住 Deacon House Leicester 期间，均可轻松前往以上所有旅游胜地。
通勤
学生可借助莱斯特高效的交通网络轻松进出市区。公交系统覆盖全城及周边区域，从Royal Infirmary Hospital (Stand GG)或Bonners Lane (Stand GH)步行6分钟即可上车。火车适合区域及全国出行，班次频繁；Leicester Travel Terminal距此仅8分钟车程。这些交通方式均紧邻Deacon House Leicester，方便抵达目的地。
包含账单 （出租中）
共享社区及公共设施
安保
物业服务
账单全包
其他
房型
房屋规则
付款和费用
1. 全额付款（无需英国担保人） 2. 分3期付款（需提供英国担保人）
预订房间时，需支付£100的留房定金（任何情况下均不退还），用于处理申请。该£100将直接从您的首期房租中抵扣，无需另行支付押金。
信用卡/借记卡与银行转账
1. 若你希望分期付款，公寓要求你提供有效的英国本地担保人。 2. 公寓不接受国际担保人。
经常问的问题
如何取消或重新安排看房？
给他们打电话或发邮件即可。就这么简单！
可以不看房直接订房吗？
当然可以。但我们始终建议先预约看房，确保你对房间和公寓100%满意；若无法到场，请浏览官网了解更多信息。
看房需要多长时间？
通常15至30分钟。团队愿意花所需时间协助你完成预订。
房间面积是多少？
Deacon House房间参考面积：
- 标准双人卧室：14.00 – 14.50 平方米
如何预订房间/公寓？
可在此在线预订房间/公寓，最多只需10分钟。
预订房间需要我提供什么（预订流程）？
这是一个简单的四步流程：
1. 在线申请
2. 选择你的位置
3. 选择你偏好的房型与楼层
4. 待定
注意：如果你要求分期付款，请提供英国担保人信息，包括英国担保人的姓名、地址、电子邮件和电话号码。该人将在你无法支付租金时作为备用（请注意，若一次性全额付款则无需担保人）。如有任何关于担保人分期付款的问题，请发送电子邮件。英国担保人必须全职工作、居住在英国，并能提供地址证明、收入证明及带照片的身份证件。
通过我们的在线支付网关支付押金后，你将收到一份合同，发送至预订时使用的电子邮件地址，合同中会列明租金金额及付款到期日。签署合同后，将合同首页和最后一页的扫描件通过电子邮件发回。为确认你的房间，你需要在预订后的7天内提供上述材料。
担保人所需文件如下。
请确保你（及你的担保人，如有）仔细阅读并签署协议。
携带本合同的纸质版及相关担保人文件（如适用），在前台领取钥匙。
如果你需要担保人，我们要求你在提交已签署合同时附上以下文件的复印件：
担保人带照片的身份证件：
– 护照
– 国民身份证
2. 担保人地址证明，形式为公用事业账单（地址证明必须在最近3个月内有效）：
– 电费账单
– 水费账单
– 市政税账单
3. 工资或收入证明（以下任一项）
– 工资单
– 显示工资入账的银行对账单
– 若担保人为自雇人士，需提供去年HMRC自我评估报告（请注意，我们不接受手机账单和/或信用卡账单作为地址证明）
我可以入住你们的公寓吗？
您必须是全日制学生，且在入住时年满18岁。无论您持有有条件录取还是无条件录取，均可预订。但若您的大学录取尚未最终确认，请在预订前详细了解我们的取消政策。入住后，您需提供市政税豁免信/证明。
你们的合同期限是多长？
我们的房间仅提供48周或52周租期。
你们提供暑期住宿吗？
是的，他们提供暑期短租房源。
我可以在暑假期间转租我的房间吗？
在合同期内，他们不允许学生转租房间。
我需要英国担保人吗？
是的，如果您选择分期付款。若选择全年一次性付款，则无需提供有效担保人。
我可以分期付款吗？
是的，若您有英国本地担保人，可分三期付款；无担保人的学生需一次性付清全年租金。
损坏押金是做什么用的？
该金额为可退还押金，用于确保您在租住期间房间整体状况保持良好，正常磨损除外。退房时的完整扣费清单可在学生入住资料包中查看，该资料包将在您抵达时通过电子邮件发送。
房租包含哪些项目？
您精美的公寓/房间，所有账单（Deacon House的电费除外）、网络（100Mb宽带）、24小时驻场服务，以及我们友好管理团队的支持。
房租不包含哪些项目？
随时订购披萨或其他食物、电视牌照、停车、房间清洁等。
如何支付房租？
您可在申请流程中通过PayPal、信用卡或借记卡在线支付租金，也可使用银行转账。如有任何问题，请发送电子邮件至管理团队。
我可以更改房租分期付款计划吗？
不可以。但如果您在付款方面遇到困难，请联系管理团队讨论其他安排。
我可以用学生贷款支付房租吗？
我们的付款截止日期应与助学贷款发放时间一致。如不一致，请联系管理团队。
如何查询我应付的金额？
您可在申请流程中查看所有已付及应付明细，并在预订后通过邮件收到的AST合同中查看。
如果我不付款会怎样？
我们将依据合同采取法律行动。
我可以和朋友一起住吗？
我们接受同一楼层或相邻房间的预订，部分房间/公寓可双人入住，请致电与工作人员确认。
团体预订有折扣吗？
抱歉，不可以。
如何安排室友？
房间按先到先得原则分配。如有偏好，可在申请时提出，我们会尽量满足，但最终视预订时的房源情况而定。
允许情侣入住吗？
可以。预订联合入住需直接联系管理团队。我们部分房间/公寓适合情侣入住。
可以在公寓内自选房间吗？
不能。但他们会根据预订时的可订情况尽力满足您的需求，您可选择房型。
可以在合同开始日期前提前入住吗？
多数情况下可按日费提前入住，需联系公寓前台确认。
入住当天需要带什么？
请带齐全部个人物品！房间已配家具，但需自带厨房用具、床品及其他随身物品。
入住需准备哪些文件？
需准备：您本人签署的AST合同原件（担保人文件复印件详见随AST合同邮件）、护照、签证、大学录取通知书复印件及租金付款凭证；缺少任何一项均无法办理入住。
卸行李时有地方停车吗？
会——可临时安排30分钟卸货位。
有人负责发放钥匙吗？
是的，团队将在规定时间内到场协助您入住。如果您在非工作时间抵达，请提前通过邮件告知，届时仍会有工作人员迎接您。
如果我对分配的房间不满意，可以更换吗？
可以。但合同开始日期起4周内不允许换房，且需支付50英镑行政费用。若因文化原因或特殊情况，可酌情灵活处理。请注意，换房需视房源情况而定。
提供哪些烹饪设备？
配备传统烤箱、电磁炉和微波炉。厨房提供独立式冰箱或/及台下冰箱与冷冻柜。
不提供哪些厨房用品？
提供餐具、厨具、锅具及其他小型电器。不提供电热水壶、烤面包机等小家电。
是否提供床上用品？
不，您需自带床品。几乎所有房间均为大床，请准备双人尺寸床品。
我可以个性化布置房间吗？
只要你能在退房时恢复原状，否则将收取损坏赔偿。
我可以自带洗衣机/烘干机吗？
不，公寓配有洗衣设施。
我可以带宠物吗？
他们喜欢毛绒绒的动物，但不允许住户带宠物进入大楼。你只能抱泰迪熊解闷。
有邮政服务吗？
是的，你的公寓设有信箱。包裹只能送到你门口。
我可以在哪里吸烟？
室外，且距离任何墙体至少5米。整栋大楼禁止吸烟，室内吸烟将被严肃处理。
有WiFi吗？
是的，WiFi为标准配置。
提供电视吗？
公共休息室的电视配有Freeview电视订阅和电视牌照。但房间不提供电视牌照，学生需自行支付年度费用。
我的房间会打扫吗？
入住时你将进入已深度清洁的全新房间/公寓。租约不含保洁服务，但可通过前台预约额外付费的室内清洁。
谁负责打扫套间内的公共区域？
租户。
可以举办派对吗？
可以，只要注意楼里其他学生并自行清理。须先征得公寓管理团队许可，以便他们了解楼内活动，且需指定一人对任何问题负责。
访客政策是什么？
Knightstone Properties 的学生公寓是你的家，因此偶尔允许一次接待一位访客留宿，但需尊重其他住户并提前告知公寓工作人员。所有访客必须登记并出示有效身份证件方可进入公寓。不得将房间转租他人。根据你的 AST 合同，若访客每月留宿超过 5 晚，剩余天数需按每晚 £45 支付额外租金。
我还可能需要支付哪些费用？
电视牌照费用及任何网络升级套餐需自行承担。此外，Deacon house 的电费按“即用即付”方式支付。
有宵禁吗？
不会限制出入，你可以自由进出，但请随时考虑其他住户的休息与学习。
房间里会配备电话吗？
否
如何报修？
可通过邮件或电话报修。
报修后会发生什么？
正如我们的第一条承诺所述，当公寓出现问题时，他们会迅速且愉快地解决——他们的目标正是如此！
非工作时间如何报修？
通过邮件联系，他们会在次日清晨第一时间处理。如遇紧急情况，请拨打欢迎手册中提供的紧急联系电话。
遇到个人问题可以找谁？
如有任何问题，随时有人可为您提供帮助。首先，您所在大学的学生支持团队可能最有能力为您提供建议。
若您希望匿名倾诉问题，可拨打帮助热线。
搬出前我需要做什么？
请至少提前7天通过电话或邮件向办公室预约退房检查，时间通常为上午9点至下午5点——别担心，全程仅需约15分钟！
我可以额外付费请人来打扫房间吗？
是的。为避免从押金中扣费，退房时房间必须保持入住时的原状。请联系管理团队，获取我们推荐的实惠清洁供应商详情，可安排退房清洁。
如何归还钥匙？
请在退房时交给我们工作人员，或投入我们的信箱。
押金会退还给我吗？
可以，只要房间保持入住时的原状即可。可能产生的费用清单已附在您的入住资料包中。
我可以把物品留在房间里，之后再回来取吗？
可以，请致电并与我们的工作人员确认。但需支付每天50英镑的管理费，且视空房情况而定。
我可以取消申请吗？
所有取消必须以书面形式提交给物业经理，并注明您的全名及希望取消的住宿预订详情。
如在支付押金后7天内取消，可全额退款（扣除银行手续费）。
自押金支付之日起超过7天，或已入住/合同开始日期之后，不得取消预订。若尚未签署，您仍有义务在线签署租赁协议，并履行协议中规定的义务，直至合同期满或找到合适的替代承租人承接合同。
若您决定不入住且未通知我们，将被收取£350费用，并需支付租金至找到新租客之日止。
Deacon House Leicester提供哪些付款方式/分期计划？
预订 Deacon House Leicester 的房间需要担保人吗？具体要求是什么？
Deacon House Leicester 的取消政策是什么？
Deacon House Leicester 的租金是多少？
Deacon House, Leicester
