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Room in a 5 Bedroom Apartment, Isca Lofts, Longbrook St, Exeter EX4 6AL

58-64, Longbrook St, 埃克塞特, EX4 6AW, 英国
£199
每 周
Location Pin
距离市中心 1.3 km
( 8m. 15m. 19m)
查看地图
售罄
分期付款
无线网络
暂无
洗碗机
包含账单

公寓信息

欢迎来到位于Exeter的这套温馨合租公寓,舒适与便利兼得。公寓坐落于市中心,步行即可抵达Exeter College及著名的University of Exeter,求学十分便捷。在这里,共享生活与高校毗邻完美融合,营造活力而充实的居住氛围。

特色

这套位于Exeter的合住公寓提供无忧生活体验,账单全包,涵盖电视执照、水、电、供暖及热水。配备Wi-Fi,畅享无缝网络;公共设施齐全,含社交空间及配套完善的公共区。公寓兼顾舒适与实用,设专属学习区、充足储物间及配备现代化电器的宽敞厨房。共享客厅氛围温馨,配有平板电视及洗碗机,生活便捷舒适。

附近地点

想享受美食体验,可步行前往公寓附近的Harry's Restaurant;想品尝好茶,可走到Di tea bubble tea;周五夜晚,可前往不远的Black Horse PubThe Old Firehouse Pub。日常所需,公寓附近有Sainsbury's Local Superstore和Iceland Supermarket Exeter。历史爱好者可参观Royal Albert Memorial Museum and Art Gallery

通勤

通勤便利,公寓旁设有Portland House Bus StopYork Road Bus Stop,无缝衔接公共交通,轻松畅行全城。

便利设施
包含账单 (出租中)
无线网络
£7.8/week
电费已含
£5.4/week
暖气与热水已含
£3.4/week
水费已含
£2.7/week
电视牌照已含
估计 N/A*
包含在内的公用事业账单节省金额(根据平均账单估算 埃克塞特)
~£19+/week免费
共享社区及公共设施
Wi-Fi
社交空间
公共区域
账单全包
电视牌照已含
水费已含
电费已含
暖气与热水已含
无线网络

房型 (1)

清除
All (1)
5B (1)
5B
间带有五间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

房屋规则

Cancellation Policies
  • 冷静期
    本房源不设冷静期,所有合同均具法律效力且不可撤销。
  • 接受替换租客
    1. 根据租赁协议,你必须支付全部合同租金,除非你找到人接手剩余租期,且剩余租期不少于6个月。 2. 在新合同由所有方(所有租客、所有担保人和房东)签署之前,你仍有法律义务支付租金。
  • 房间分配
  • 房间分配
    学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订情况尽力满足。
  • 入住指南
  • 入住指南
    预计在入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件包含选择入住日期及时段、完成必要文件及在抵达前结清所有待付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保顺利入住。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望续住的学生可联系Amber团队,在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系,以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房型。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协调提前入住。如适用,可能会产生额外费用。
  • 付款和费用

    预订押金

    预订时需支付1个月租金,物业团队将从中扣除£200用于预留房间。

    分期付款

    该公寓接受: 1. 全额付款(无需担保人) 2. 按季度分期付款(需提供有效的英国担保人) 3. 按月分期付款(需提供有效的英国担保人)

    付款方式

    借记卡与在线银行转账。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    担保人要求

    1. 公寓要求提供有效的英国担保人。 2. 可选择使用housinghand作为您的担保人。

    经常问的问题

    非学生可以租房吗?

    您无需是学生即可入住,但需自行承担市政税。具体金额可咨询当地市政厅,是否允许入住由房东决定。

    可以提前终止合同吗?

    根据租赁协议,您需支付全额租金,除非找到接替者且剩余租期不少于6个月。

    可以在合同开始日期前入住吗?

    您无法在租约开始日期前入住。

    提供wifi吗?网速如何?

    所有房源均提供WiFi,且可在每个房间使用。WiFi费用已包含在月租内。由于WiFi特性,网速可能因与路由器距离、使用性质及同时连接设备数量而有所变化。如需了解某处房源的WiFi详情,请咨询租赁团队的联系人。

    什么是担保人?

    担保人是指愿意为你担保租金支付的人。由于你的就业状态,这在学生租房中是常规做法。担保人签署租赁协议,确认其为你合同义务提供担保。

    为何担保人必须居住在英国?

    英国以外的财产法律不同,因此担保人不能居住在其他国家。

    如果没有担保人,我该怎么办?

    如果您没有英国本地担保人,可以选择 Housing Hand 作为您的担保人,或一次性预付全年租金。

    是否有任何费用或押金?

    不,无需支付任何费用或押金。为预订房源所支付的 £200 订金将从首月租金中抵扣。限时优惠:Stoke 和 Keele 地区房源订金已降至 £10。

    如何支付租金?

    公寓方要求所有住户通过 Direct Debit 支付租金,也可通过电话、官网、银行转账或长期委托扣款方式付款。请注意,付款后可能需要 72 小时才会在住户门户显示。接受 Mastercard 和 Visa。

    签约后如果不想继续入住该怎么办?

    要退出合同,你需要找到一位替代租客来接替你的房间,但前提是合同剩余时间超过6个月。你的其他室友必须同意此人。完成后,房东可以为所有人重新签发一份新合同供签署。在新合同被所有租客、所有担保人和房东签署之前,你仍然依法受合同约束,必须支付租金。

    我想看房,该怎么做?

    访问该房产的网站,并通过其在线预订平台预约看房。所有看房者必须佩戴口罩,并在进入和离开房产前后消毒双手。所有到场人员必须遵守社交距离规定,避免接触房产内的表面、家具和个人物品。

    我如何知道我们组是否已经订下这套房子?

    只有当所有租约详情表填写完毕、合同已发出、所有租客和担保人已签署、所有剩余订金已支付、且所有租客和担保人的身份证明已提交后,你们的小组才能正式获得该房屋。随后房东将确认该物业,并通过电子邮件通知你们。

    但管理费呢?

    他们不收取任何管理费——这些费用既多余又过时,只会让你无法把钱花在刀刃上。

    我如何签署租赁协议?

    租赁协议将通过电子邮件发送给你。打开文档后会有明确指引,请务必签署你的全名,不要使用缩写。

    什么是连带责任?

    连带责任意味着每位租客既单独又共同地对支付租金以及在租期内履行所有其他租客义务承担全部责任。

    我的租房文件要寄到哪里?

    在线签署协议后会自动发送副本给对方,你只需签字即可,无需其他操作。

    我需要在什么时候交回所有材料?

    你的订房保留金为你保留房源3个工作日,在此期间需填写租房表格并上传文件,随后你将收到租房协议。

    我已看房并想入住,该怎么做?

    致电办公室支付200英镑订房保留金即可为你锁定房源并启动流程。该保留金不可退,但会从支付者首月租金中抵扣。签约后,其余每位室友需在2天内各自支付200英镑订房保留金。

    我该如何预防房屋内的害虫、老鼠和昆虫?

    以下是一些快速防虫要点:

    养成饭后立即清理的习惯:洗净所有餐具,擦拭桌面或台面,并将剩菜放入密封容器。及时清理可防止害虫爬上脏盘或裸露食物。

    · 尽量购买罐装或瓶装食品。昆虫和啮齿类动物易咬穿塑料、纸张和纸板。将更多食物放入冰箱或冷冻室;这些电器几乎无法被虫鼠侵入,且低温可延长部分食物保质期。

    务必保持清洁!厨房需比家中其他区域更频繁打扫。再小的碎屑也会招虫。每次备餐后注意刷掉碎屑并消毒桌面与台面,扫净掉落物。垃圾一满就立即丢弃;让垃圾留在厨房等于邀请害虫来用餐。定期清洁橱柜,检查是否有裸露食物、碎屑或虫害迹象。

    我的烘干机坏了,我该怎么办?

    烘干机需要定期清理绒毛,如果不清理会导致设备过热并无法正常工作。这里有一个通用视频,教你如何清理滤网。

    我房间里有霉菌,该怎么办?

    冷凝霉菌是由于空气中湿度过高并遇到冷表面而形成的。如果你已经清除过霉菌,但仍然反复出现,并且你没有在室内晾衣服。

    我浴室的排风扇不工作了?

    浴室外面会有一个隔离开关——请在报修前确认该开关已打开。

    他们的淋浴间在使用时积水/不排水,该怎么办?

    如果你的淋浴间堵塞了,不要继续洗澡让水溢出,因为这会导致漏水并损坏房屋。你需要定期疏通淋浴间,并确保排水口没有头发堵塞。

    我的洗衣机门打不开,衣服卡在里面了——我该怎么办?

    这通常发生在洗衣周期结束后门尚未解锁就强行开门时。请务必等待5分钟再尝试开门。若因此强行开门导致损坏,可能需自行承担维修费用。部分洗衣机配有排水功能,请先使用该功能,再用细绳辅助开门。请参考此视频教程进行临时处理/取出被锁衣物。

    我们的垃圾未被收走——原因是什么?

    请务必正确投放生活垃圾,并在收运前一晚将垃圾桶放到指定地点,以确保次日清运;很多学生早上9点还未起床。你可上网查询所在区域的收运日期及各类垃圾桶的投放要求。若垃圾投放不当,市政有权拒绝收运。如需增加市政垃圾桶,请联系市政部门提交申请。相关信息可在市政官网的“垃圾收运”页面查看。

    报修的最佳方式是什么?

    一般维修请通过Portal提交报修单,这样问题能最快得到解决。

    什么是公平使用政策?它代表什么?

    请注意,你的能源用量并非无限。若超出配额,需自行承担超额费用。

    在哪里可以查看公司的银行账号信息?

    银行详细信息可在他们的租户门户中找到。

    我可以用直接借记支付租金吗?

    他们要求所有租户通过直接借记支付租金。一旦租赁协议完全签署,所有租户将收到有关设置过程的信息。

    我的月租/季租是如何计算的?

    您的年租计算为每周租金乘以52周,除以每月12笔付款或每季度4笔付款。

    我的租金是否包括账单?

    某些房产可能包括电费和燃气费,请参考在您提交查询后发送给您的查看预订平台链接,或与团队联系以获取更多信息。

    我已经支付了押金;这笔金额会从我的第一次租金支付中扣除吗?

    如果您已向他们支付了保证金,且租金通过直接借记设置,保证金将自动从第一期租金中扣除。如果您使用其他方式支付租金,则必须在第一期租金中自行扣除保证金金额。

    如果我不再是全日制学生,会发生什么?

    您仍可继续住在该物业直至合同期满,但在此期间您需承担市政税。

    如果我无法按时付款,会怎样?

    请致电他们,他们将与您一起找到最合适的租金支付方式。您也可以通过电子邮件联系。所有租金均需提前支付。请注意,如果您的付款逾期超过14天且他们未收到您的任何联系,根据合同规定,您的账户可能会被收取逾期付款费用。

    我可以更改付款计划吗?

    可以更改付款计划为按月、按季度或与助学贷款同步支付。请将具体要求告知对方,他们会回复您。请注意,首笔租金的付款日期不可更改,任何付款计划调整需至少提前14天通知。

    我支付房租的最佳方式是什么?

    公寓方要求所有住户通过 Direct Debit 支付租金,也可通过电话、官网、银行转账或长期委托扣款方式付款。请注意,付款后可能需要 72 小时才会在住户门户显示。接受 Mastercard 和 Visa。

    我需要在什么时候支付房租?

    合同会列明每期租金的应付日期。如您认为届时付款有困难,或希望将租金支付与助学贷款同步,请注意:所有联租合同的租客必须各自先支付首笔租金后,房东才会向任何租客发放钥匙。

    我在同一房源续租,合同无间隔,还需要做租房权检查吗?

    即使续租,也必须重新完成Right to Rent检查。

    我去年租了这家公寓,还需要重新做租房权检查吗?

    需要。即使续租,也必须重新进行租房权检查。

    我的护照已过期,可以吗?

    可以,过期的护照可用于检查。

    如何预约租房权检查?

    如果你即将入住,系统已向你 tenancy 关联的邮箱发送至少一封关于租房权检查的邮件。请在收件箱中搜索该邮件并按指引操作。

    我没有护照怎么办?

    若无护照,你需提供一份“类别1”文件或两份“类别2”文件,具体清单请联系现场团队获取更多信息。

    他们收到多封关于维修人员上门时间的邮件:哪封才是正确的?

    请务必以最新一封邮件为准。遗憾的是,维修团队可能需要处理紧急故障,这些故障会优先于您的日常维修,因此他们会重新安排上门日期。

    如果我看不懂租赁协议该怎么办?

    若不理解,请勿签署协议。合同第3页列有若干定义,可帮助澄清不明之处。您也可以致电或发邮件给我们。如有需要,您所在大学也应能提供相关咨询。

    如何获取我的租赁协议?

    支付订房预付款后,对方会发送一个租客信息链接,要求您与整个小组填写。填写完毕后,租赁协议将通过电子邮件发送给您。
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    地图

    英里
    公里
    Exeter College0.6 英里
    University of Exeter0.9 英里

    价格趋势

    经济友好
    28.10%
    这个地方的价格 28.1% 低于平均房产成本 埃克塞特.
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    0.00%
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