Flat 5. 257 Hyde Park Road - LS6 1AG, Leeds
公寓信息
Flat 5 - 257 Hyde Park Road - LS6 1AG 是一处清新舒适的利兹学生公寓，位于市中心。公寓提供6室2卫非独卫房型，满足你的需求。周边驾车可便捷抵达Leeds University Business School与Leeds Arts University等主要高校。
特色
除了绝佳的地理位置，公寓还提供丰富的生活设施，让你住得舒心。公寓设有6间温馨的非独卫卧室，风格现代，并配有基础设备的共享厨房，满足你的日常饮食需求。最值得一提的是，高速Wi-Fi、电费和水费均已包含在账单内，无需额外操心。公寓设计旨在让你在忙碌的学习生活后，拥有归属感。
周边地点
与朋友聚会放松应是学生生活的头等大事，Flat 5 - 257 Hyde Park Road - lS6 1AG 正好满足这一点。周边步行即可到达众多优质餐厅和休闲场所，是享受美食与夜生活的绝佳区域。周末或平日，你可以随时前往 La Cafitiere Leeds、Nan's Thai Malaysian Cafe 等热门地点，开启学生专属时光！
通勤
该物业交通便利，拥有多条公共交通线路。您可以在Victoria Road公交站乘车，或步行片刻前往Burley Park火车站。物业外即可搭乘最佳交通工具直达各大主要地点，通勤轻松无忧。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (1)
6 Bedroom 2 Bathroom
包含账单 （出租中）
公共设施
安全与安保
物业规定
账单全包
付款政策 (4)
- 付款方式接受信用卡和借记卡付款。
- 预订押金需支付250英镑押金以锁定房间，租期结束后可退还。
- 分期付款可选：无担保人一次性付全年，或有英国担保人分期付款。
信用卡和借记卡。
1. 您需支付250英镑的押金以锁定房间。
2. 租期结束后，押金将在扣除相关费用和未结清款项后退还。
1. 一次性预付全年租金（无需担保人）。
2. 分期付款（需提供英国本地担保人）。
1. 若您希望分期付款，该物业仅接受英国本地担保人。
2. 如您为国际学生且无法提供英国本地担保人，物业建议使用housing hand服务。
3. 物业不接受国际担保人。
取消政策 (2)
- 冷静期无冷静期，所有合同均具法律效力且不可撤销。
- 其他退订政策签约后受合约约束，可通过找到合适替代租客或支付£300终止合约。
本物业不设冷静期，所有合同均具法律效力且不可撤销。
1. 签约后，您将受租约约束；只有在找到愿意承担全部租金责任的合适替代租客后，方可解除合约。
2. 若提前终止合约，需缴纳£300提前终止费（£250含增值税）。
经常问的问题
周六可以看房吗？
可以，周六上午10点至下午5点开放看房。
我可以自带家具吗？
可以——但请确保符合最新消防与安全规定；请自行安排Rentinc家具的存放，并在退租前清空个人物品。
Rentinc与英国学生贷款公司有什么关系？
尽管大部分房源面向学生出租，Rentinc为私人公司，与SLC无官方关联。
房租包含账单吗？
视物业类型而定。他们的大多数房源为“全包（All-inc）”，即租金已包含账单；但也有部分为非全包（non-inc），租金不含任何账单，此时账单由租客自行承担。
每套房源的租金旁均清晰标注了是否包含账单。
全包租约中，租金已含燃气、电费、水费、网络及财产保险，但均受合理使用限制，超出部分将向租客额外收取。
你们有“学生公寓”类型的住宿吗？
是的，他们确实提供部分“学生公寓”类型住宿，但多为较小床型物业。如需更多信息，请发起咨询。
需要支付押金吗？
需要——所有房源每人最低押金为£100，但部分房源可能要求更高押金。
租约期限是多久？
通常为12个月，具体以房源为准。
对于2间卧室及以上的房源，可以多人同住一间卧室吗？
不可以，价格按每人计算，与房屋卧室数量对应。
如果想看房，需要提前多久预订？
需提前24小时通知现有租户看房。如需安排看房，可前往办公室或致电。
我们是在房源处与你们见面，还是需要先到办公室？
均可！您可在看房前先到办公室，由他们带您前往；也可直接在房源处与他们汇合。
你们有可以只租一间卧室的房子吗？
有的，他们在合租学生公寓内提供单间出租。您将拥有独立卧室，并共用公共区域设施。
可以养宠物吗？
抱歉，不允许。
你们提供厨房用具，还是需要自备？
他们的公寓全部配备家具，但不提供厨房用具和床上用品等物品，因此入住时你需要自行携带。
网络是否已经安装？
他们已在我们的全包式公寓中安装了Virgin Media企业宽带。
你们提供夏季折扣吗？
他们确实在部分公寓提供夏季折扣。请联系他们了解具体优惠。
所有公寓都带家具吗？
是的，所有公寓均配备家具，包括厨房电器。
是否有任何行政费用？
租赁流程中的费用：
在租期内您可能需要承担的费用。
本物业不收取租房签约费或前期管理费。
在某些情况下，房东或中介可就实际产生的费用收取合理费用：
1) 若租客因遗失钥匙/门禁卡无法进入房屋或被困，需房东或代理上门，最高收费£35（含增值税），或按“非工作时间”服务发票实际金额支付。
2) 重置任何报警器（非房东或其责任人过失所致），房东或代理最高可收取£50，或按“非工作时间”上门发票金额收取。
3) 若租客要求房东或代理重新广告/转租该物业（或其部分），租客需承担营销费用，包括每次看房£15（含增值税）、网站/平台推广费£150（含增值税）及行政费£50（含增值税）。
4) 租客遗失或损坏钥匙/门禁卡/门禁扣，补办费用为£15（含增值税）。
5) 房东或代理有权对逾期超过14天的应付租金或其他合法款项，按英格兰银行基准利率加3%的年利率计收利息（无论法院裁决前后均需支付）。若需向郡法院提起诉讼，将额外加收所有准备、追偿费用及法院费用。
你们会进行信用检查吗？
他们不会对租客或潜在担保人进行信用检查——所有申请评估均由内部完成。然而，如果你无法提供担保人，你可以选择一次性预付全年租金，或通过第三方机构如 UK Guarantor 或 Housing Hand 办理。
我可以装修吗？
在 Rentinc 拥有的物业中，只要你事先获得办公室授权，可以进行装修。
我可以在卧室门上装锁吗？
他们理解隐私需求，但房门上锁可能引发诸多问题。上锁可能成为潜在火灾隐患；若Rentinc需入室维修，将无法进入。某些情况下，租户仍需承担上门费用，且拆除门锁可能产生额外费用。另一问题是电视许可证：上锁房门构成独立住所，可能需另行申请电视许可证，并可能影响市政税等级。经Rentinc事先批准，可安装室内锁（仅供租户在房内时保护隐私）。
如果我的房源出现维修问题该怎么办？
小型维修及物业的日常运营由租户负责，但在某些情况下你可能无法自行解决问题，因此他们已委托 Hive Property Services 协助处理相关事宜。然而，若呼叫服务属于租户责任范围或被认定为不必要的，所有上门费用将由你承担。
如果我拖欠租金会怎样？
他们理解有时手头会紧张，但租金必须按时支付。若出现拖欠，你将面临费用，且所有担保人及其他租户都会被告知该欠款。请查阅你的租赁协议了解可能产生的费用详情。越早告知我们任何特殊情况，他们就能越快与你协商解决。
我可以提前终止合同吗？
你可以这样做，但你和其他租客需要共同找到一位愿意承接租约的人。找到合适人选后，对方必须满足所有必要条件，并随后将其加入合同。该手续费用为£120.00，由退租方承担。
我的父母可以替我支付房租吗？
任何人都可以代你支付房租，但法律责任仍由你本人承担。
如果我无法履行租约，该如何为我的房源/房间打广告？
你可以免费在Gumtree、Facebook等网站发布房源信息。如需Rentinc代为重新发布，费用为一个月房租加增值税。你可联系物业顾问获取可用网站列表。
谁保管我的押金？
押金由Tenancy Deposit Scheme保管并管理。
我如何支付房租？
租金通过直接借记支付。设置完成后，租金将自动扣款。
我们需要多久支付一次租金？
根据您的租赁协议，租金按月或按季度分期支付。
为了拿回押金，我需要做什么？
Rentinc处理押金时，需提供水、燃气、电及市政税的最终账单已付清证明。证明可以是供应商出具的账户已结清信函，或最终账单加盖邮局已付金额章。若您为学生，则需提供利兹市议会开具的市政税豁免表。若您选择了“全包式物业”，则无需提供账单已付证明。
押金处理需要多长时间？以何种形式退还？
押金将在收到你最终账单付款凭证后最多14天内处理。押金处理完毕且你书面同意任何扣款后，将以BACS付款形式退还；请注意，BACS付款到账最多需5个工作日。
Flat 5. 257 Hyde Park Road - LS6 1AG, Leeds
附近公寓
学生住宿位于 利兹
关于利兹
利兹位于西约克郡，是一座历史魅力与年轻活力交融的城市。最初是一座中世纪集市小镇，如今已成为文化与教育中心，吸引超过80万居民，其中包括6万名活跃的学生。其中心位置让学生轻松前往约克郡谷地国家公园和Ilkley Moor等自然景点，拥有充足的绿地供户外探险与周末逃离。城市拥有顶尖学府如University of Leeds，这所全球百强大学为学生提供便捷的United Kingdom student accommodation选择，例如距校园步行仅10分钟的Vita Student Portland Crescent。同样受欢迎的Leeds Beckett University附近也有利兹学生公寓，如步行6分钟即达的Mary Morris House，方便学业与生活平衡。
利兹以学生友好的社区闻名，包括Headingley和Hyde Park，这里物价亲民、社交氛围活跃，便于结识朋友与探索城市。加上生活成本低，学生无需超支即可尽享城市资源。利兹音乐节（Leeds Festival）和Live at Leeds等标志性活动，使其成为Z世代的热门之选，音乐、艺术与邻近Huddersfield或Bradford等城市的便利，尤其吸引体育迷。对学生而言，利兹完美融合了教育、社交与户外探险，是留下难忘回忆的理想目的地。
利兹经济实惠的学生公寓
在利兹找到价格亲民的学生出租房源，对想在有限预算内体验城市生活的学生来说可谓一大助力。从市中心的学生住宅到单间公寓，这座城市兼具舒适、便利与活跃的社区氛围。以下是利兹一些热门的经济型学生公寓选择：
3. Trinity Hall
5. Austin Hall
利兹最佳居住区域
在利兹学生租房方面，这座城市拥有许多适合不同生活方式和预算的优质区域。从繁华的市中心到安静、以社区为导向的街区，利兹为学生提供了丰富的选择。无论你偏爱社交氛围还是潮流感，找到合适的利兹学生公寓都能让你的大学体验大不相同。各区域交通便利、本地配套丰富、租金亲民，为寻找利兹短租学生公寓的同学提供独特优势。以下是利兹最佳区域：
1. Headingley
Headingley 因浓厚的学生氛围而闻名，是利兹租房的热门之选，遍布咖啡馆、酒吧和本地商店。地标如 Headingley Stadium 和 Meanwood Valley Trail 提供就近休闲选择。在此区域选择利兹学生公寓，可在经济性与社区感之间取得平衡。知名物业包括 Oxley Residence 与 iQ Atlus House。
2. Hyde Park
Hyde Park 活力十足，学生人口众多，酒吧与餐厅林立。位于利兹市中心的学生公寓出行便利，学生氛围活跃。地标 Hyde Park Picture House 与附近的 Woodhouse Moor 让这里充满社交与艺术气息。优质选择包括 Triangle 与 Trinity Hall。
热爱都市生活的学生首选，市中心餐厅、商店云集，拥有 Trinity Leeds 与 Royal Armouries Museum 等景点。入住利兹市中心学生公寓，步行即达主要交通枢纽。物业如 iQ Marsden House 与 Woodhouse Flats 均为口碑之选。
4. Burley
Burley 环境安静、租金亲民，适合喜欢悠闲氛围的同学。古迹 Kirkstall Abbey 与绿地景观提供放松空间。Burley 学生公寓如 Tribeka 与 Asquith，月租约 £700–£800，是预算友好之选。
5. Liberty Dock
Liberty Dock 临水而建，兼具宁静与市区便利，适合追求平衡的英国利兹学生公寓体验。周边景点如 Leeds Dock 与 Armouries Museum 增添魅力。对于想要均衡生活方式的同学，Liberty Dock 的利兹学生公寓是理想之选。
利兹可订房型
1. 独卫套房
独卫套房提供带独立卫浴的私人卧室，学生可在享有睡眠与洗漱个人空间的同时，与他人共用厨房和客厅。该房型深受希望入住利兹市中心学生公寓、兼顾隐私与社群体验的学生欢迎。
2. 非独卫单人房
非独卫单人房经济实惠，提供私人卧室，卫生间、厨房及客厅需共享。这类利兹住宿适合预算有限、只需独立睡眠与学习空间的学生。此布局在保持低价的同时营造社交氛围，是优先考虑费用而非完全隐私的学生的理想选择。
3. 单间公寓
利兹的单间公寓为独立成套单元，配有私人卧室、卫浴及小型厨房区，适合追求完全独立生活的学生。利兹学生单间提供最高隐私，无共用空间，是集所有功能于一体的居住选择。
4. 一居室或两居室公寓
一居室或两居室公寓设有独立卧室，并共享厨房、卫生间及通常包含的客厅。这类利兹学生居所适合希望与另一人同住的学生，兼顾私人与公共空间。多处利兹学生公寓配备可供住户共享的屋顶露台。
5. 合住公寓
利兹待租的学生合住公寓在同一单元内设有多个私人卧室，室友共享厨房、卫生间及客厅。此布局适合需要私人睡眠空间又喜欢社交环境的学生。部分利兹学生住宅内设有现场超市。
6. 私人卧室
私人卧室提供个人空间，配备床、书桌，有时含独立卫浴。这类利兹学生公寓在给予独立卧室的同时，可使用公共区域，平衡隐私与社交。
利兹生活成本
利兹生活成本相较于英国其他主要城市更为实惠，是学生和年轻专业人士的热门选择。平均而言，利兹每月生活费用约为700至1,000英镑，具体金额因学生的生活方式和住宿选择而异。以下为你规划预算时常见的月度支出明细（不含住宿租金）：
1. 餐饮：利兹学生每月餐饮支出为150至450英镑。
2. 交通：利兹学生每月交通费用为20至120英镑。
3. 休闲与娱乐：利兹学生每月休闲与娱乐支出为50至300英镑。
4. 文具与教材：利兹学生每月文具与教材费用约为70至90英镑。
5. 网络与手机：利兹学生每月网络与手机账单为45至75英镑。
6. 月租金：95至325英镑/月
利兹学生旅行
利兹提供多种高效且经济的交通方式，让学生轻松往返市中心。多种交通工具连接主要高校和学生聚居区，方便学生在市中心及周边出行。以下是最适合学生的交通方式，均可从利兹学生公寓步行短途即达：
1. 公交
密集的公交网络串联主要学生社区、高校与市中心，班次频繁，日常通勤可靠。费用约为£15/周，可购买Leeds Student Travel Card，仅需£12/周，即可在市内无限次乘坐。
2. 火车
住在郊区或需前往邻近城镇的学生，可选择快捷的火车，定期班次直达Leeds Station。火车通勤费用约£25/周，学生可购买16-25 Railcard，周票及长途通票享30%折扣。
3. 自行车
骑行是短程出行的热门且环保选择，利兹地势平坦，设有专用自行车道，骑行便捷。单车租赁约£5/周，亦可办理月度共享单车会员，无限次使用城市公共自行车。
4. 有轨电车
虽不如公交普及，有轨电车仍是快速高效的市中心通行方式。周票£18，市内无限次乘坐，价格亲民，适合偏好轨交的学生。
利兹的学生生活方式与旅游景点
利兹是一座充满活力且对学生友好的城市，为大学生活提供完美氛围。市中心可玩可看的选择众多，集文化、夜生活于一体，包括Belgrave Music Hall等热门场所和绿地。从探索潮流咖啡馆、慈善商店、最古老电影院和餐厅，到在Roundhay、Burley Park和Hyde Park等公园放松，利兹是最受学生欢迎、最令人兴奋的城市之一。各大学也设有学生会，丰富你的校园体验。我们的利兹游玩指南能让你更深入了解这座大城市的顶级景点。如果你热衷户外活动，别忘了去Victoria Quarter、Pondfield Park和Woodhouse Moor，这些都是在朋友聚会或慢跑时放松身心的好去处。市内还有多样化的学生住宅和学生单间公寓，满足不同预算与生活方式。我们的利兹学生住房指南可为你提供在城里找到理想住所的实用建议。
利兹是一座紧凑的城市，可轻松前往约克郡谷地国家公园等风景胜地。利兹社交氛围热烈，Call Lane等地以活力酒吧和俱乐部闻名，是学生一周讲座后社交的完美选择。The O2 Academy、Hifi Club和Beaver Works因举办顶级俱乐部之夜而声名远播，Leeds Arena则吸引全球顶尖音乐演出。利兹的夜生活在英国城市中名列前茅，Wire和The Grand等俱乐部吸引大量精彩人群。饿了的话，一定要去利兹最佳意大利餐厅，享用美味佳肴为夜晚充电。利兹国际电影节等活动让城市日程充满探索新音乐、艺术与文化的机会。这座城市为学生提供了学习与娱乐的完美平衡。
利兹顶尖大学
利兹拥有英国多所顶尖大学，提供丰富的课程选择和充满活力的学生体验。凭借众多一流院校，学生也能在利兹英国校区附近找到大量学生公寓。利兹的顶尖大学包括：
1. The University of Leeds
作为英国领先大学之一，提供商科、工程和法律等热门课程。寻找合适的利兹大学住宿十分便捷，有大量经济实惠的利兹学生公寓可选。知名选择包括 Oxley Residence和 iQ Atlus House。
2. Leeds Beckett University
以就业导向和实践技能著称，热门课程包括运动科学、建筑和新闻。现代化校园设施与完善的学生支持服务使其备受青睐。寻找便利住宿的学生可考虑 Burley Road等经济型选项，步行即达校园。
3. Leeds Metropolitan University
提供美术、传媒和社会科学等多元课程，以支持创意学生和行业导向课程享有盛誉。许多学生选择利兹私人学生公寓，如靠近校园且毗邻城市社交热点的 The Glassworks。
4. Leeds City College
适合追求职业与技术教育的学生，热门课程包括表演艺术、烹饪艺术和健康与社会护理。学院位于市中心，周边有大量利兹学生住宅可选，步行即可到校。 Study Inn Brotherton House和 ASA Briggs House均为知名选择。