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Room in a 6 Bedroom Apartment, Flat 8, Isca Lofts, Exeter EX4 6AL
58-64, Longbrook St, 埃克塞特, EX4 6AW, 英国
£184
每 周
距离市中心 1.3 km
( 8m. 15m. 19m)
查看地图售罄
分期付款
洗碗机
包含账单
全套家具
现代家电
公寓信息
欢迎来到位于埃克塞特Longbrook街EX4 6AL的Isca Lofts六室公寓中的单间——一处现代化的埃克塞特学生公寓，提供独卫套房。步行即可到达埃克塞特大学及埃克塞特大学St Luke's校区，方便住户日常求学。
特色
在Isca Lofts, Longbrook St, Exeter EX4 6AL尽享舒适体验：房间配有学习区、充足储物空间、大屏电视及超舒适座椅。公共设施包括免费高速Wi-Fi、公共活动区及全套家具。账单全包，涵盖电视牌照、电费、水费、供暖及热水，打造温馨便利的留学生活。
附近地点
探索附近的餐饮选择，例如Harry's Restaurant享用美味餐点，或在Black Horse Pub与朋友共度周五夜晚。在公寓外的Di tea bubble tea犒赏自己一杯完美奶茶。日常所需方面，Tesco Express与Co-op Food - Exeter - Pennsylvania Road Convenience store就在附近，轻松满足所有杂货需求。
通勤
公寓邻近New North Road (Stop 28) Bus Stop与Portland House (Stop 35)，公共交通便捷，住户出行无忧。
便利设施
包含账单 （出租中）
网络
电费
燃气
电视牌照
水费
热水
包含在内的公用事业账单节省金额（根据平均账单估算 埃克塞特)
~£27/week免费
物业服务
包含账单
共享社区及公共设施
其他
房型 (6)
清除
All (6)
Ensuite (6)
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度
2
Bedroom 1
灵活的入住日期·从: £184/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
2
Bedroom 4
灵活的入住日期·从: £184/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
2
Bedroom 3
灵活的入住日期·从: £184/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
2
Bedroom 6
灵活的入住日期·从: £184/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
2
Bedroom 5
灵活的入住日期·从: £184/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
房屋规则
Cancellation Policies
接受替换租客
1. 根据租赁协议，你必须支付合同约定的全部租金，除非你找到人接手剩余租期，且剩余租期不少于6个月。 2. 在新合同由所有方（所有租客、所有担保人和房东）签署之前，你仍有法律义务支付租金。
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房间分配
房间分配
学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。
入住指南
入住指南
大约在预定入住日期前2至4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。
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续租政策
续租政策
希望延长住宿的学生可联系Amber团队，在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系，以确保能够重新预订同一房间或同一物业的其他房间。
提前入住政策
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能会产生额外费用。
付款和费用
预订押金
1. 预订时无需支付任何费用或押金。 2. 你需支付£50的订房保留费以预留房源，该费用将从首月租金中扣除。
分期付款
1. 全额付款。 2. 分期付款。 请注意：- 1. 您的合同将列出租金应付日期。如果您认为在这些日期付款有困难，或希望将租金付款与学生贷款同步，请联系公寓协商。 2. 所有合租合同的住户在领取钥匙前，必须先支付第一期租金。
付款方式
借记卡与在线银行转账。
担保人要求
1. 公寓要求您提供有效的英国本地担保人。 2. 您也可使用 housinghand 作为您的担保人。
经常问的问题
我可以提前终止合同吗？
我可以提前终止合同吗？
根据租赁协议，你有义务支付合同期内的全部租金，除非你找到人接手剩余租期，且剩余租期不少于6个月。
我可以早于合同开始日期入住吗？
我可以早于合同开始日期入住吗？
你无法在租约开始日期之前入住。
提供Wi-Fi吗？网速有多快？
提供Wi-Fi吗？网速有多快？
所有房间均提供Wi-Fi，覆盖整栋物业。Wi-Fi费用已包含在月租内，平均网速约300MBPS；但因Wi-Fi特性，实际速度可能因与路由器距离、使用性质及同时连接设备数量而异。你可随时通过其客户门户检测网速，门户内附有操作指引。如需了解某一物业的Wi-Fi详情，请联系租赁团队对接人。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人是指愿意为你担保租金支付的人。因学生就业状况，学生租房通常要求提供担保人。担保人签署租赁协议，即承诺对你在合同中的义务承担保证责任。
如果我签了合同后不想住了怎么办？
如果我签了合同后不想住了怎么办？
要退出合同，你必须找到一位替代租客来接替你的房间，但前提是你的合同剩余时间超过6个月。其余室友需同意该人选。完成后，公寓方会为所有人重新出具一份新合同。在新合同被所有方（所有租客、所有担保人及房东）签署之前，你仍受法律约束并必须支付租金。
如何支付房租？
如何支付房租？
公寓要求所有租客通过直接借记支付房租，但也可通过电话、官网、银行转账或定期付款指令支付。请注意，付款后可能需要72小时才会在租客门户显示。接受Mastercard和Visa。
是否有任何费用或押金？
是否有任何费用或押金？
不，无需支付任何费用和押金。
限时优惠，预订押金已从200英镑降至50英镑，降幅达75%。为预订房源所支付的50英镑预订押金将从首月租金中抵扣。
限时特惠，Stoke和Huddersfield地区房源的预订押金已降至10英镑。
如果没有担保人，我该怎么办？
如果没有担保人，我该怎么办？
如果您没有英国本地担保人，可选择由housing作为您的担保人，或一次性预付全年租金。
为什么担保人必须位于英国？
为什么担保人必须位于英国？
英国以外的房产法律不同，因此担保人无法位于其他地区。
我需要在什么时候之前完成所有手续？
我需要在什么时候之前完成所有手续？
预订押金可为您保留房源3个工作日。在此期间，您需填写租赁表格并上传所需文件，随后将收到租赁协议。
我应该把租房文件发送到哪里？
我应该把租房文件发送到哪里？
在线签署协议后，系统会自动发送一份副本给我们，因此你只需签署即可，无需其他操作。
如果我看不懂租房协议怎么办？
如果我看不懂租房协议怎么办？
如果你不理解协议内容，请不要签署。合同第3页附有定义说明，可帮助澄清任何不清楚的条款。你也可以致电或邮件联系我们的团队。如需进一步澄清，你的大学也应能提供建议。
什么是连带责任？
什么是连带责任？
连带责任指所有租客无论是个人还是整体，均对支付租金及履行租约期间的所有其他义务承担个人及共同责任。
如何签署租房协议？
如何签署租房协议？
你将通过电子邮件收到租房协议。打开文档后会有明确指引，请确保签署你的姓名（名和姓），不要使用缩写。
如何收到我的租赁协议？
如何收到我的租赁协议？
支付订金后，他们会要求你填写一份租客信息链接，该链接会通过邮件发送给整个小组。完成后，他们会通过邮件发送租赁协议。
租期多长？
租期多长？
标准租期为52周，除非你选择的是正在翻新的房源（这些租期通常会稍短）。
那管理费呢？
那管理费呢？
他们不收任何管理费！！这些费用既多余又过时，只会让你花得更多。
如何确认我们小组已锁定这套房子？
如何确认我们小组已锁定这套房子？
只有当所有租客信息表填写完毕、合同已发出、所有租客与担保人已签署、所有剩余订金已支付、且所有租客及担保人的身份证明已提交后，你们小组才算真正锁定房源。随后房东会确认该房源，并通过邮件通知你。
我想看房，该怎么做？
我想看房，该怎么做？
在房源网站提交咨询，并通过其在线预订平台预约看房。
所有看房者必须佩戴口罩，进入房源前及离开时均需消毒双手。所有陪同人员须保持社交距离，避免接触房源内的表面、家具及个人物品。
我已看过房并想入住，该怎么做？
我已看过房并想入住，该怎么做？
致电办公室支付200英镑的预订保留金。该费用为您保留房源并启动流程。预订保留金不可退还，但将从支付者首月租金中抵扣。租约签署后2天内，其他每位室友也需各自支付200英镑的预订保留金。
管理方为何及多久会到访/检查我的住所？
管理方为何及多久会到访/检查我的住所？
他们的管理员每月会上门进行物业健康与安全检查，测试火灾报警器和应急灯，并会提前通知您具体时间。
物业经理或管理团队成员每学期会进行一次检查，目的是确认物业状况良好、发现需要维修之处，同时也是全年与租客见面的好机会！
我该如何预防住处出现害虫（老鼠和昆虫）？
我该如何预防住处出现害虫（老鼠和昆虫）？
以下是一些可快速预防害虫的要点：
· 养成饭后立即清理的习惯：洗净所有餐具，擦拭桌面或台面，并将剩菜放入密封容器。及时清理可防止害虫爬上脏餐具或裸露食物。
· 尽可能购买罐装或瓶装食品。昆虫和啮齿动物可轻易咬穿塑料、纸张和纸板。
· 将更多食物存放在冰箱或冷冻柜中。极少昆虫和啮齿动物能进入这些电器（部分食物冷藏后保质期更长）。
· 务必保持清洁！厨房需比家中其他区域更频繁打扫。哪怕最微小的碎屑也会招虫。准备食物后注意刷掉碎屑并消毒桌面与台面，扫净掉落物。
· 垃圾一满就立即丢弃。让垃圾留在厨房只会招虫来“用餐”。· 保持橱柜整洁！定期检查橱柜内是否有裸露食物、碎屑或害虫入侵迹象。
我的洗碗机坏了，我该怎么办？
我的洗碗机坏了，我该怎么办？
洗碗机需要定期添加专用盐和亮碟剂——滤网也必须保持清洁、无食物残渣，否则会造成堵塞。
我的滚筒烘干机坏了，我该怎么办？
我的滚筒烘干机坏了，我该怎么办？
滚筒烘干机的绒毛过滤器需定期清理，不清理会导致机器过热并无法正常运行。
我房间里有霉菌，该怎么办？
我房间里有霉菌，该怎么办？
冷凝霉菌是空气中湿度过高遇到冷表面形成的。若你已清除霉菌但仍反复出现，且未在室内晾晒衣物，请报修以便我们进一步检查。
我浴室的排风扇不工作？
我浴室的排风扇不工作？
浴室外部会有一个隔离开关——报修前请先确认该开关已打开。
宿舍淋浴间积水/排水不畅，我们该怎么办？
宿舍淋浴间积水/排水不畅，我们该怎么办？
如果淋浴堵塞，不要继续淋浴让水溢出，因为这会导致漏水并损坏房屋。你需要定期疏通淋浴，并确保排水口没有头发堵塞。
洗衣机门打不开，衣服卡在里面了——我该怎么办？
洗衣机门打不开，衣服卡在里面了——我该怎么办？
这通常是因为在程序结束后门尚未解锁时就强行开门所致。请务必等待5分钟后再尝试开门。如果因此强行开门造成损坏，可能需要维修，而维修费用可能不予承担。有时洗衣机具备排水功能，请先使用该功能，然后再用一根绳子辅助开门。
公寓的垃圾没有被收走——这是为什么？
公寓的垃圾没有被收走——这是为什么？
请务必正确分类并投放生活垃圾，并在规定收运日的前一晚将垃圾放到指定地点（很多学生早上9点还没起床，提前一晚可确保被收走）。可上网查询所在区域的收运时间以及各类垃圾桶允许/禁止投放的物品。*注意：若垃圾投放错误，市政有权拒绝收运*；如需增加垃圾桶，请告知我们，我们会代为申请。具体收运信息请查看当地市政官网。
物业收到多封关于维修人员上门时间的邮件，哪封为准？
物业收到多封关于维修人员上门时间的邮件，哪封为准？
请以最新一封邮件为准。维修团队可能因处理紧急维修而调整原定时间，因此会重新安排上门日期。
房屋停电了，该怎么办？
房屋停电了，该怎么办？
首先询问邻居，确认是否为区域故障。也可在国家电网官网查询。屋内可能有设备导致跳闸，可检查配电箱找出断电原因。多数开关可重新合闸——请勿强行扳起——如无法复位或反复跳闸，请报修。
报修的最佳方式是什么？
报修的最佳方式是什么？
一般维修请通过Portal提交，可最快为您解决问题。
什么是公平使用政策？它意味着什么？
什么是公平使用政策？它意味着什么？
请注意，您的能源用量并非无限。若超出配额，需自行承担额外费用。
在哪里查看公司银行账号？
在哪里查看公司银行账号？
银行账号可在Tenant Portal查看。
可以用Direct Debit支付房租吗？
可以用Direct Debit支付房租吗？
他们要求所有租客通过直接借记支付租金。所有租客将在租赁合同完全签署后收到有关设置流程的信息。
我的月租/季度租金是如何计算的？
我的月租/季度租金是如何计算的？
您的年租金按周租金乘以52周，再除以12次付款（按月）或4次付款（按季度）计算。
租金中是否包含账单？
租金中是否包含账单？
部分物业可能包含电费和燃气费，请查看他们的看房预订平台（提交咨询后发送给您的链接）或联系团队获取更多信息。
我已支付订金；该金额会从首次租金中扣除吗？
我已支付订金；该金额会从首次租金中扣除吗？
如果您已向我们支付订金，且租金通过直接借记设置，订金将自动从首期租金中扣除。如果您采用其他方式支付租金，则必须在首期租金中自行扣除订金金额。
如果我不再是全日制学生，会发生什么？
如果我不再是全日制学生，会发生什么？
你仍可居住在该物业直至合同期结束；但在此期间你将承担市政税。
如果我无法按时付款，会发生什么？
如果我无法按时付款，会发生什么？
请致电对方，他们会与你一起找到最合适的付租方式。你也可以发邮件。所有租金需提前支付。请注意，若付款逾期超过14天且对方未收到你的联系，根据合同，你的账户可能会被收取逾期费用。
我可以更改付款计划吗？
我可以更改付款计划吗？
你可能可以更改付款计划。请联系对方并说明你的请求，他们会回复你。
请注意，首期租金的付款日期无法更改，任何付款计划变更需至少提前14天通知。
支付租金的最佳方式是什么？
支付租金的最佳方式是什么？
他们要求所有租客通过直接借记支付房租。但也可通过电话、官网、银行转账或定期付款指令支付。请注意，从付款到款项显示在租客门户上可能需72小时。他们接受Mastercard和Visa。
我需要在什么时候支付房租？
我需要在什么时候支付房租？
你的合同会列明租金应付日期。如你认为届时付款有困难，或希望将租金支付与学生贷款同步，请联系他们协商。请注意，所有联租合同的租客必须支付首期租金后，方可领取钥匙。
我在同一房源续租，合同无间隔，还需要做Right to Rent检查吗？
我在同一房源续租，合同无间隔，还需要做Right to Rent检查吗？
即使续租，也需重新完成Right to Rent检查
我去年租住了该物业，今年续租还需要做租房权检查吗？
我去年租住了该物业，今年续租还需要做租房权检查吗？
需要。即使续租，也必须重新进行租房权检查。
我已经在租客表格中上传了护照，为何还要再上传一次？
我已经在租客表格中上传了护照，为何还要再上传一次？
他们在发给你的租客表格中接受驾照或护照作为身份证明；为确保用于租房权检查的文件准确无误，他们要求你通过单独的表格再次提交护照/可接受文件。他们极其重视你的数据安全，如需了解隐私政策详情，请参阅其说明。
我的护照已过期，这样可以吗？
我的护照已过期，这样可以吗？
可以，过期的护照可用于检查。
如何预约租房权检查？
如何预约租房权检查？
如果你即将入住，你已在租约关联的邮箱中收到至少一封关于租房权核查的邮件。请搜索该邮件并按其中指引操作。
如果我没有护照怎么办？
如果我没有护照怎么办？
如果你没有护照，需提供一份“类别1”文件或两份“类别2”文件，可选文件清单见第3页。
什么是租房权核查？
什么是租房权核查？
法律规定，房东必须核实所有租客在英格兰合法租住住宅物业的资格。
英国和爱尔兰公民：
在房东能够签署租赁协议之前，他们必须依法完成对英国和爱尔兰公民的“租房权”检查。如果您持有英国或爱尔兰护照，您将收到一个HooYu链接，以线上方式完成此项检查。如果您是英国或爱尔兰国民但没有护照，房东会联系您，安排具体日期，届时您需携带租房权文件与他们当面会面。
国际公民：
如果您是国际学生，您的租房权检查必须在租期开始后的28天内完成。在租期开始日期后的90天内，您会收到电子邮件，要求您从政府网站获取签证共享代码。随后，房东将在租期开始后的28天内使用该共享代码，登录政府网站检查您的租房权状态，系统会生成一份确认您签证状态的PDF文件。房东会在您领取钥匙时与您当面核对这份PDF。
如果需要投诉怎么办？
如果需要投诉怎么办？
他们始终乐于听取客户的意见，无论是对他们工作的反馈、改进建议，还是单纯想聊聊，他们都期待您的声音。他们将客户服务和对客户的承诺置于一切工作的核心，力求一次做对、次次做对。但偶尔也会出现意外，若发生此类情况，他们真诚希望得到您的反馈，因为这不仅能让他们向您解释并致歉，也有助于改进产品与服务。若因任何原因您对物业提供的服务不满意，可向他们的团队提出投诉。
大多数投诉可由一线团队处理，例如您的资产经理，他们会尽快妥善解决，力求令您满意。您也可通过租客门户提交投诉。若您认为投诉未获完全解决，请致函客户体验团队；所有投诉均会录入客户体验团队的数据库，他们将在收到确认函后不超过15日内通过电话、邮件或信函回复。出于数据保护规定及其对个人隐私保密的承诺，他们仅与租赁协议上署名的租客或担保人，或其书面授权的代表沟通。若您走完其投诉流程后仍不满意，可向独立申诉机构The Property Ombudsman寻求救济。
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团体预订可节省高达¥200
一群学生通过团体预订已经节省了很多钱！
地图
英里
公里
Exeter College0.6 英里
University of Exeter0.9 英里
价格趋势
经济友好
33.52%
这个地方的价格 33.52% 低于平均房产成本 埃克塞特.
立即预订
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这 房产 价格已经过去了 向下 by 0% 在过去的12个月里。
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