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Room in a 6 Bedroom Apartment, Flat 8, Isca Lofts, Exeter EX4 6AL

58-64, Longbrook St, 埃克塞特, EX4 6AW, 英国
£184
每 周
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距离市中心 1.3 km
( 8m. 15m. 19m)
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售罄
分期付款
洗碗机
包含账单
全套家具
现代家电

公寓信息

欢迎来到位于埃克塞特Longbrook街EX4 6AL的Isca Lofts六室公寓中的单间——一处现代化的埃克塞特学生公寓,提供独卫套房。步行即可到达埃克塞特大学埃克塞特大学St Luke's校区,方便住户日常求学。

特色

在Isca Lofts, Longbrook St, Exeter EX4 6AL尽享舒适体验:房间配有学习区、充足储物空间、大屏电视及超舒适座椅。公共设施包括免费高速Wi-Fi、公共活动区及全套家具。账单全包,涵盖电视牌照、电费、水费、供暖及热水,打造温馨便利的留学生活。

附近地点

探索附近的餐饮选择,例如Harry's Restaurant享用美味餐点,或在Black Horse Pub与朋友共度周五夜晚。在公寓外的Di tea bubble tea犒赏自己一杯完美奶茶。日常所需方面,Tesco ExpressCo-op Food - Exeter - Pennsylvania Road Convenience store就在附近,轻松满足所有杂货需求。

通勤

公寓邻近New North Road (Stop 28) Bus StopPortland House (Stop 35),公共交通便捷,住户出行无忧。

便利设施
包含账单 (出租中)
网络
£7.8/week
电费
£5.4/week
燃气
£5/week
电视牌照
£3.6/week
水费
£2.7/week
热水
£2.7/week
包含在内的公用事业账单节省金额(根据平均账单估算 埃克塞特)
~£27/week免费
物业服务
全套家具
现代家电
步行8分钟即可到达Exeter Central station
包含账单
电视牌照
网络
电费
水费
燃气
热水
共享社区及公共设施
公共空间
客厅
沙发
无线网络
最多支持50台设备连接
其他
平板电视

房型 (6)

清除
All (6)
Ensuite (6)
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度
Room type image
2

Bedroom 1

灵活的入住日期·从: £184/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
Room type image
2

Bedroom 4

灵活的入住日期·从: £184/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
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2

Bedroom 3

灵活的入住日期·从: £184/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
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2

Bedroom 6

灵活的入住日期·从: £184/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房
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2

Bedroom 5

灵活的入住日期·从: £184/周
Ensuite
私人房间
独立浴室
共用厨房

房屋规则

Cancellation Policies
  • 接受替换租客
    1. 根据租赁协议,你必须支付合同约定的全部租金,除非你找到人接手剩余租期,且剩余租期不少于6个月。 2. 在新合同由所有方(所有租客、所有担保人和房东)签署之前,你仍有法律义务支付租金。
  • 房间分配
  • 房间分配
    学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2至4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保入住流程顺利。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望延长住宿的学生可联系Amber团队,在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程,帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系,以确保能够重新预订同一房间或同一物业的其他房间。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估,并尽力协助安排。如适用,可能会产生额外费用。
  • 付款和费用

    预订押金

    1. 预订时无需支付任何费用或押金。 2. 你需支付£50的订房保留费以预留房源,该费用将从首月租金中扣除。

    分期付款

    1. 全额付款。 2. 分期付款。 请注意:- 1. 您的合同将列出租金应付日期。如果您认为在这些日期付款有困难,或希望将租金付款与学生贷款同步,请联系公寓协商。 2. 所有合租合同的住户在领取钥匙前,必须先支付第一期租金。

    付款方式

    借记卡与在线银行转账。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    担保人要求

    1. 公寓要求您提供有效的英国本地担保人。 2. 您也可使用 housinghand 作为您的担保人。

    经常问的问题

    我可以提前终止合同吗?


    根据租赁协议,你有义务支付合同期内的全部租金,除非你找到人接手剩余租期,且剩余租期不少于6个月。

    我可以早于合同开始日期入住吗?


    你无法在租约开始日期之前入住。

    提供Wi-Fi吗?网速有多快?


    所有房间均提供Wi-Fi,覆盖整栋物业。Wi-Fi费用已包含在月租内,平均网速约300MBPS;但因Wi-Fi特性,实际速度可能因与路由器距离、使用性质及同时连接设备数量而异。你可随时通过其客户门户检测网速,门户内附有操作指引。如需了解某一物业的Wi-Fi详情,请联系租赁团队对接人。

    什么是担保人?


    担保人是指愿意为你担保租金支付的人。因学生就业状况,学生租房通常要求提供担保人。担保人签署租赁协议,即承诺对你在合同中的义务承担保证责任。

    如果我签了合同后不想住了怎么办?


    要退出合同,你必须找到一位替代租客来接替你的房间,但前提是你的合同剩余时间超过6个月。其余室友需同意该人选。完成后,公寓方会为所有人重新出具一份新合同。在新合同被所有方(所有租客、所有担保人及房东)签署之前,你仍受法律约束并必须支付租金。

    如何支付房租?


    公寓要求所有租客通过直接借记支付房租,但也可通过电话、官网、银行转账或定期付款指令支付。请注意,付款后可能需要72小时才会在租客门户显示。接受Mastercard和Visa。

    是否有任何费用或押金?


    不,无需支付任何费用和押金。
    限时优惠,预订押金已从200英镑降至50英镑,降幅达75%。为预订房源所支付的50英镑预订押金将从首月租金中抵扣。
    限时特惠,Stoke和Huddersfield地区房源的预订押金已降至10英镑。

    如果没有担保人,我该怎么办?


    如果您没有英国本地担保人,可选择由housing作为您的担保人,或一次性预付全年租金。

    为什么担保人必须位于英国?


    英国以外的房产法律不同,因此担保人无法位于其他地区。

    我需要在什么时候之前完成所有手续?


    预订押金可为您保留房源3个工作日。在此期间,您需填写租赁表格并上传所需文件,随后将收到租赁协议。

    我应该把租房文件发送到哪里?


    在线签署协议后,系统会自动发送一份副本给我们,因此你只需签署即可,无需其他操作。

    如果我看不懂租房协议怎么办?


    如果你不理解协议内容,请不要签署。合同第3页附有定义说明,可帮助澄清任何不清楚的条款。你也可以致电或邮件联系我们的团队。如需进一步澄清,你的大学也应能提供建议。

    什么是连带责任?


    连带责任指所有租客无论是个人还是整体,均对支付租金及履行租约期间的所有其他义务承担个人及共同责任。

    如何签署租房协议?


    你将通过电子邮件收到租房协议。打开文档后会有明确指引,请确保签署你的姓名(名和姓),不要使用缩写。

    如何收到我的租赁协议?


    支付订金后,他们会要求你填写一份租客信息链接,该链接会通过邮件发送给整个小组。完成后,他们会通过邮件发送租赁协议。

    租期多长?


    标准租期为52周,除非你选择的是正在翻新的房源(这些租期通常会稍短)。

    那管理费呢?


    他们不收任何管理费!!这些费用既多余又过时,只会让你花得更多。

    如何确认我们小组已锁定这套房子?


    只有当所有租客信息表填写完毕、合同已发出、所有租客与担保人已签署、所有剩余订金已支付、且所有租客及担保人的身份证明已提交后,你们小组才算真正锁定房源。随后房东会确认该房源,并通过邮件通知你。

    我想看房,该怎么做?


    在房源网站提交咨询,并通过其在线预订平台预约看房。
    所有看房者必须佩戴口罩,进入房源前及离开时均需消毒双手。所有陪同人员须保持社交距离,避免接触房源内的表面、家具及个人物品。

    我已看过房并想入住,该怎么做?


    致电办公室支付200英镑的预订保留金。该费用为您保留房源并启动流程。预订保留金不可退还,但将从支付者首月租金中抵扣。租约签署后2天内,其他每位室友也需各自支付200英镑的预订保留金。

    管理方为何及多久会到访/检查我的住所?


    他们的管理员每月会上门进行物业健康与安全检查,测试火灾报警器和应急灯,并会提前通知您具体时间。
    物业经理或管理团队成员每学期会进行一次检查,目的是确认物业状况良好、发现需要维修之处,同时也是全年与租客见面的好机会!

    我该如何预防住处出现害虫(老鼠和昆虫)?


    以下是一些可快速预防害虫的要点:
    · 养成饭后立即清理的习惯:洗净所有餐具,擦拭桌面或台面,并将剩菜放入密封容器。及时清理可防止害虫爬上脏餐具或裸露食物。
    · 尽可能购买罐装或瓶装食品。昆虫和啮齿动物可轻易咬穿塑料、纸张和纸板。
    · 将更多食物存放在冰箱或冷冻柜中。极少昆虫和啮齿动物能进入这些电器(部分食物冷藏后保质期更长)。
    · 务必保持清洁!厨房需比家中其他区域更频繁打扫。哪怕最微小的碎屑也会招虫。准备食物后注意刷掉碎屑并消毒桌面与台面,扫净掉落物。
    · 垃圾一满就立即丢弃。让垃圾留在厨房只会招虫来“用餐”。· 保持橱柜整洁!定期检查橱柜内是否有裸露食物、碎屑或害虫入侵迹象。

    我的洗碗机坏了,我该怎么办?


    洗碗机需要定期添加专用盐和亮碟剂——滤网也必须保持清洁、无食物残渣,否则会造成堵塞。

    我的滚筒烘干机坏了,我该怎么办?


    滚筒烘干机的绒毛过滤器需定期清理,不清理会导致机器过热并无法正常运行。

    我房间里有霉菌,该怎么办?


    冷凝霉菌是空气中湿度过高遇到冷表面形成的。若你已清除霉菌但仍反复出现,且未在室内晾晒衣物,请报修以便我们进一步检查。

    我浴室的排风扇不工作?


    浴室外部会有一个隔离开关——报修前请先确认该开关已打开。

    宿舍淋浴间积水/排水不畅,我们该怎么办?


    如果淋浴堵塞,不要继续淋浴让水溢出,因为这会导致漏水并损坏房屋。你需要定期疏通淋浴,并确保排水口没有头发堵塞。

    洗衣机门打不开,衣服卡在里面了——我该怎么办?


    这通常是因为在程序结束后门尚未解锁时就强行开门所致。请务必等待5分钟后再尝试开门。如果因此强行开门造成损坏,可能需要维修,而维修费用可能不予承担。有时洗衣机具备排水功能,请先使用该功能,然后再用一根绳子辅助开门。

    公寓的垃圾没有被收走——这是为什么?


    请务必正确分类并投放生活垃圾,并在规定收运日的前一晚将垃圾放到指定地点(很多学生早上9点还没起床,提前一晚可确保被收走)。可上网查询所在区域的收运时间以及各类垃圾桶允许/禁止投放的物品。*注意:若垃圾投放错误,市政有权拒绝收运*;如需增加垃圾桶,请告知我们,我们会代为申请。具体收运信息请查看当地市政官网。

    物业收到多封关于维修人员上门时间的邮件,哪封为准?


    请以最新一封邮件为准。维修团队可能因处理紧急维修而调整原定时间,因此会重新安排上门日期。

    房屋停电了,该怎么办?


    首先询问邻居,确认是否为区域故障。也可在国家电网官网查询。屋内可能有设备导致跳闸,可检查配电箱找出断电原因。多数开关可重新合闸——请勿强行扳起——如无法复位或反复跳闸,请报修。

    报修的最佳方式是什么?


    一般维修请通过Portal提交,可最快为您解决问题。

    什么是公平使用政策?它意味着什么?


    请注意,您的能源用量并非无限。若超出配额,需自行承担额外费用。

    在哪里查看公司银行账号?


    银行账号可在Tenant Portal查看。

    可以用Direct Debit支付房租吗?


    他们要求所有租客通过直接借记支付租金。所有租客将在租赁合同完全签署后收到有关设置流程的信息。

    我的月租/季度租金是如何计算的?


    您的年租金按周租金乘以52周,再除以12次付款(按月)或4次付款(按季度)计算。

    租金中是否包含账单?


    部分物业可能包含电费和燃气费,请查看他们的看房预订平台(提交咨询后发送给您的链接)或联系团队获取更多信息。

    我已支付订金;该金额会从首次租金中扣除吗?


    如果您已向我们支付订金,且租金通过直接借记设置,订金将自动从首期租金中扣除。如果您采用其他方式支付租金,则必须在首期租金中自行扣除订金金额。

    如果我不再是全日制学生,会发生什么?


    你仍可居住在该物业直至合同期结束;但在此期间你将承担市政税。

    如果我无法按时付款,会发生什么?


    请致电对方,他们会与你一起找到最合适的付租方式。你也可以发邮件。所有租金需提前支付。请注意,若付款逾期超过14天且对方未收到你的联系,根据合同,你的账户可能会被收取逾期费用。

    我可以更改付款计划吗?


    你可能可以更改付款计划。请联系对方并说明你的请求,他们会回复你。
    请注意,首期租金的付款日期无法更改,任何付款计划变更需至少提前14天通知。

    支付租金的最佳方式是什么?


    他们要求所有租客通过直接借记支付房租。但也可通过电话、官网、银行转账或定期付款指令支付。请注意,从付款到款项显示在租客门户上可能需72小时。他们接受Mastercard和Visa。

    我需要在什么时候支付房租?


    你的合同会列明租金应付日期。如你认为届时付款有困难,或希望将租金支付与学生贷款同步,请联系他们协商。请注意,所有联租合同的租客必须支付首期租金后,方可领取钥匙。

    我在同一房源续租,合同无间隔,还需要做Right to Rent检查吗?


    即使续租,也需重新完成Right to Rent检查

    我去年租住了该物业,今年续租还需要做租房权检查吗?


    需要。即使续租,也必须重新进行租房权检查。

    我已经在租客表格中上传了护照,为何还要再上传一次?


    他们在发给你的租客表格中接受驾照或护照作为身份证明;为确保用于租房权检查的文件准确无误,他们要求你通过单独的表格再次提交护照/可接受文件。他们极其重视你的数据安全,如需了解隐私政策详情,请参阅其说明。

    我的护照已过期,这样可以吗?


    可以,过期的护照可用于检查。

    如何预约租房权检查?


    如果你即将入住,你已在租约关联的邮箱中收到至少一封关于租房权核查的邮件。请搜索该邮件并按其中指引操作。

    如果我没有护照怎么办?


    如果你没有护照,需提供一份“类别1”文件或两份“类别2”文件,可选文件清单见第3页。

    什么是租房权核查?


    法律规定,房东必须核实所有租客在英格兰合法租住住宅物业的资格。
    英国和爱尔兰公民:
    在房东能够签署租赁协议之前,他们必须依法完成对英国和爱尔兰公民的“租房权”检查。如果您持有英国或爱尔兰护照,您将收到一个HooYu链接,以线上方式完成此项检查。如果您是英国或爱尔兰国民但没有护照,房东会联系您,安排具体日期,届时您需携带租房权文件与他们当面会面。
    国际公民:
    如果您是国际学生,您的租房权检查必须在租期开始后的28天内完成。在租期开始日期后的90天内,您会收到电子邮件,要求您从政府网站获取签证共享代码。随后,房东将在租期开始后的28天内使用该共享代码,登录政府网站检查您的租房权状态,系统会生成一份确认您签证状态的PDF文件。房东会在您领取钥匙时与您当面核对这份PDF。

    如果需要投诉怎么办?


    他们始终乐于听取客户的意见,无论是对他们工作的反馈、改进建议,还是单纯想聊聊,他们都期待您的声音。他们将客户服务和对客户的承诺置于一切工作的核心,力求一次做对、次次做对。但偶尔也会出现意外,若发生此类情况,他们真诚希望得到您的反馈,因为这不仅能让他们向您解释并致歉,也有助于改进产品与服务。若因任何原因您对物业提供的服务不满意,可向他们的团队提出投诉。
    大多数投诉可由一线团队处理,例如您的资产经理,他们会尽快妥善解决,力求令您满意。您也可通过租客门户提交投诉。若您认为投诉未获完全解决,请致函客户体验团队;所有投诉均会录入客户体验团队的数据库,他们将在收到确认函后不超过15日内通过电话、邮件或信函回复。出于数据保护规定及其对个人隐私保密的承诺,他们仅与租赁协议上署名的租客或担保人,或其书面授权的代表沟通。若您走完其投诉流程后仍不满意,可向独立申诉机构The Property Ombudsman寻求救济。
    Room in a 6 Bedroom Apartment, Flat 8, Isca Lofts, Exeter EX4 6AL

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    英里
    公里
    Exeter College0.6 英里
    University of Exeter0.9 英里

    价格趋势

    经济友好
    33.52%
    这个地方的价格 33.52% 低于平均房产成本 埃克塞特.
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