Gemma North, Los Angeles
公寓信息
Gemma North Los Angeles位于 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90010，Gemma North, Los Angeles 是洛杉矶备受追捧的学生公寓。Gemma North Los Angeles 提供宁静的套间和豪华单间公寓，可满足各种偏好和需求。来自ELS 语言中心 - 圣莫尼卡、哥伦比亚西学院、 爱默生学院洛杉矶中心等的学生发现此住宿选择很方便，因为它靠近各自的校园。此外， 南加州大学、加州州立大学和洛约拉马利蒙特大学等知名学府都近在咫尺，使 Gemma North Los Angeles 学生公寓成为本地和国际学生的战略选择。
洛杉矶这座充满活力的城市，将学术卓越与文化多样性完美融合，为选择 Gemma North Los Angeles 的学生创造了丰富的环境。这座城市以教育中心而闻名，拥有悠久的学术历史和高排名，拥有大量学生，为其年轻和创新精神增添了光彩。Gemma North 提供的体验超越了学术，这要归功于洛杉矶作为娱乐之都的地位，附近有好莱坞、圣莫尼卡码头和盖蒂中心等标志性景点。Gemma North Los Angeles 提供的不仅仅是居住空间；它是通往洛杉矶完整体验的大门 — 充满活力、文化丰富，始终保持创新和创造力的脉搏。
特征
Gemma North Los Angeles 提供优质的学生住宿体验，确保住户拥有在学业期间所需的一切便利设施和舒适环境。我们提供一系列精心设计的房型，例如舒适的单间公寓 和宽敞的套间，每个单元都配备了冰箱、微波炉和带电器的完整厨房等基本设施。
Gemma North Los Angeles 公寓拥有丰富多样的公共设施，可满足学生生活的方方面面。健身中心让您轻松保持健康，自习室则为学习提供了安静的空间。公寓内设有便利的洗衣设施，方便住户轻松处理日常事务。此外，公寓还提供自行车存放处和汽车充电站，方便出行。
在洛杉矶北杰玛公寓，您可以在波光粼粼的泳池中畅游，或在翠绿的花园中度过一个美好的夜晚，让白天更加明媚。在烧烤站或充满活力的休息室举办社交聚会也是一种享受。学生们还可以在游戏室放松身心，或在宽敞的屋顶露台上沐浴加州阳光。洛杉矶北杰玛公寓提供公共区域无线网络、垃圾处理和代客垃圾处理服务等便利设施，将便利性与城市生活的精髓完美融合。电梯服务和强大的垃圾处理系统确保了学生的安全便捷。
Gemma North Los Angeles 不仅是一个住所，也是寻求在洛杉矶市中心享受无缝生活体验的学生的生活方式选择。
附近的地方
Gemma North Los Angeles 为您提供便捷的生活方式和文化氛围，就在您家门口。想象一下，漫步前往顶级餐厅，例如The Boiling Crab享用海鲜大餐，或在Alchemist Coffee Project享用一杯清晨咖啡。想来点甜味？ Sul & Beans或The Pie Hole将成为您的心头好。如果您追求清洁绿色的饮食， Simply Salad是您保持活力、又不偏离日常饮食的理想之选。
对于日常必需品， Target和City Center Pharmacy等商店触手可及。如果您需要紧急医疗或常规体检，附近的Good Samaritan 医院能为您提供真正的便利。周末，何不去附近的拉斐特公园享受户外乐趣，或前往洛杉矶郡立艺术博物馆 ( LACMA)沉浸于艺术世界？晚上与朋友聚会，何不前往人气爆棚的The Wiltern酒吧？
就您的学术追求而言，Gemma North Los Angeles 毗邻ELS 语言中心 - 圣莫尼卡分校、哥伦比亚西学院和南加州大学等知名院校，确保您轻松往返大学。此外，还有爱默生学院洛杉矶中心和安提阿克大学等其他著名学术机构，使这里成为学者的天堂。
无论您是想在周末游览好莱坞星光大道等标志性景点，还是想尽情购物，入住北洛杉矶杰玛公寓 (Gemma North Los Angeles) 都能体验丰富多彩的活动。这里提供如此丰富的选择，难怪它不仅仅是一个住宿之所；更是您在攻读学位的同时真正蓬勃发展的地方。北洛杉矶杰玛公寓不仅位于繁华的中心地带，更是一种人人向往的生活方式。
通勤
居住在洛杉矶北杰玛公寓 (Gemma North Los Angeles) 的居民可享受各种便捷的交通选择。这间位于洛杉矶的学生公寓确保您无缝衔接城市脉搏。无论您计划在附近的威尔希尔/佛蒙特站乘坐公交车，还是从韩国城/威尔希尔站乘坐地铁，您的通勤都将得到妥善安排。电车服务也同样便捷，站点近在咫尺。对于那些就读于城市各处的大学的学生来说，这些公共交通站点的便利意味着您可以减少通勤时间，将更多时间用于享受大学生活。洛杉矶北杰玛公寓 (Gemma North Los Angeles) 的战略位置凸显了其对便利性和连通性的承诺，让您能够便捷地前往洛杉矶的各个地方。
视频导览
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房型
公共设施
安全与保障
公寓设施
物业规则
付款政策 (6)
- 担保人要求担保人要求和政策。
- 保证金此住宿需要押金。
- 付款方式通过简便的交易方式付款。
1. 如果您的信用评分低于某个阈值，您将需要共同签名人。
2. 共同签署人应拥有美国地址，且信用评分为 680-700（取决于地点）或更高。
3. 您的共同签署人的收入应至少为月租金的 3 倍。
1. 您需要支付第一个月的租金（取决于学生的信用评分）来保留您的房间。
2. 该押金将在您的租赁期结束时退还给您，扣除所有扣除额和未付费用。
安全 -工作室：800 美元 1B/1B + 书房：1000 美元 2B 及以上：1200 美元（核准信用额度为 700 美元以上）或 1 个月基本租金，信用额度为 650-700 美元；
信用卡、借记卡和银行转账。
1. 保险：每月约 10 至 15 美元
2. 公用事业费用：-租户支付所有公用事业费用
3. 双人入住：-每间房最多可容纳 2 名租户，每月额外租户费用为 0 美元
4. 互联网费用： 35美元/月
5. 停车：单人：100-150 美元，免费停车押金
6. 宠物：费用：狗 50 美元/月，猫 35 美元/月押金：狗 500 美元，猫 300 美元
租金需要每月提前支付。
请注意：对于按月和短期预订，需要预先支付全部租金。
申请费：50美元
取消政策 (1)
- 冷静期此住宿不提供冷静期。
该酒店不提供任何冷静期，所有合同均合法且具有约束力。
请注意：如果酒店拒绝预订，学生将获得全额退款
经常问的问题
PMG 酒店是否提供停车位，还是需要支付额外费用？
停车位因酒店而异。请查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解完整详情。
PMG 酒店允许饲养宠物吗？
PMG 的部分酒店允许携带宠物。请查看您感兴趣的酒店的设施部分，查看列表中是否包含“允许携带宠物”。
PMG 物业的租金中是否包含水电费？
因房产而异。查看您感兴趣的房产的便利设施部分，了解是否包含公用设施。
我搬入之前会安装好公用设施吗？
如果租金中包含水电费，则所有水电费将在您入住前安装完毕。如果租金中不包含水电费，则您有责任安排水电费。如有任何问题，请联系他们 - 他们很乐意为您提供指导并尽其所能为您提供帮助。
包括家具吗？
家具因房产而异，因此请查看房产详情页面的设施部分或联系您的租赁代理以获取完整详情。
我可以带自己的家具吗？
是的，但搬出时，您的单位应恢复原样。如果您抵达时单位还在，您离开时单位也应还在。
每个 PMG 单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因房产而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看单元内或房产现场是否有洗衣机和烘干机。
PMG 物业的 WIFI 速度是多少？
PMG WIFI 通常约为 50 Mbps/人。速度可能因互联网服务提供商而异。
包括有线互联网吗？
因酒店而异。查看您感兴趣的酒店的设施部分，了解是否提供有线互联网服务。
如果我无法访问我的租约或对租赁服务有其他疑问，我应该联系谁？
如果您对租赁有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意为您提供帮助。
我需要什么信用评分才有资格？
信用评分要求和收入要求因州而异。请联系他们了解更多详情。
如果我的 PMG 租约需要共同签署人，谁有资格？
共同担保人应拥有美国地址，且信用评分应为 680-700（视地点而定）或更高。共同担保人的收入应至少为月租金的 3 倍。
我需要做什么才能完成 PMG 申请流程？
因地点和房屋而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理并与他们交谈。
如何查看和/或下载我的 PMG 财产租赁？
他们使用 Docusign 生成租赁协议，并将其发送到您的电子邮箱。
我的租金包含什么？
因地点和房屋而异。查看您感兴趣的房产的设施部分，查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理并与他们交谈。
搬出后多久可以收到押金？
您将在搬出后 2 - 3 周内通过支票收到您的押金。
PMG 需要缴纳保证金吗？
PMG 通常需要押金，但具体金额因市场而异。押金金额通常相当于一个月的租金。
申请 PMG 房产是否有收入要求？
是的，申请 PMG 房产有收入要求。具体金额因地区而异，一般准则是收入与租金比率理想情况下应在 2.5 至 3 之间。
我需要租房保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租房保险，以保护房屋和自己的财产。如果房屋遭受任何损坏而您又没有保险，您将被处以罚款。
接受哪些付款方式？
他们接受 Visa、Master、Amex、Discover 和银行 ACH。
如果我在线付款，是否需要支付费用？
是的。他们使用的是 Stripe，它要求收取 2.9% 的费用 + 30 美分的费用，或者 ACH 付款收取 0.8%（最高 5 美元）的费用。
如何在线参观公寓？
他们提供各种房产的虚拟导览，还可以向感兴趣的潜在客户发送导览视频。
我没有收到签署租约的链接。我该怎么办？
如果您没有收到租赁文件，请仔细检查您的电子邮件和垃圾邮件文件夹。如果没有，请直接联系您的租赁代理。
我的租约签署被取消了。我下一步该怎么做？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送一份新的副本。
所有租户都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我的州/市/县有特定的租赁政策；租约是否涵盖这些政策？
所有租约都是其所在地区独有的，并且应该能够涵盖所有当地法律和法令。
如果我在签署租约之前想要请求一些变更该怎么办？
请联系与您沟通过的租赁代理，尽管并非所有要求的变更都有可能实现。
我如何获得新住所的钥匙？
他们会在您入住前一周向您发送入住说明，其中包括一份清单，详细说明如何获取钥匙。如果是智能锁，您将收到密码。如果是传统锁，您将获得锁箱服务的使用权。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性棋盘游戏、开放式烧烤、烘焙、保龄球、花卉设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
定期的社区活动（例如游戏之夜）仅对社区成员免费。您可能需要付费才能参加大型活动，但作为 PMG 社区成员，您将享受大折扣——高达 50% 至 80%。
我如何才能成为PMG社区成员？
如果您是他们的租户之一，您就是 PMG 社区成员。他们确实会向公众开放一些活动，但大多数只是针对租户。
成为 PMG 社区成员有哪些好处？
太多了！具体福利取决于您居住的地方。一般来说，PMG 会员可以获得当地餐馆、咖啡店、时装秀和其他娱乐场所的特别折扣。您可以免费参加他们的定期社交聚会和联谊活动。他们还经常通过在线活动赠送高价值奖品，例如 iPad 和 Xbox。给他们发一封电子邮件，告诉他们您希望他们提供的下一个社区福利是什么！
PMG 社区班车服务如何运作？
免费 PMG 社区班车服务覆盖洛杉矶 USC 社区和匹兹堡社区。寻找带有 PMG 标志的巴士，并查看您的微信小程序以获取巴士的实时位置。只需使用您的微信帐户扫描此二维码即可。
您多久会回复并完成我的维护请求？
他们的维护人员会在 1-3 个工作日内回复请求。他们会及时向您通报最新情况，并告知您当天到达的时间。
如果我的房屋发生损坏时我没有要求维修怎么办？
他们非常重视维护 PMG 物业的质量，并要求您尽快向 PMG 管理部门报告任何可疑损坏。从长远来看，您还能节省资金，因为他们不会从您的押金中扣除任何费用。
PMG 涵盖哪些类型的维护服务？
他们会在您入住后 48 小时内承担所有维修费用。48 小时后，他们的专业维修人员/合作伙伴将帮助您确定他们是否可以承担费用。要提前了解更多详细信息，请参阅您的租赁协议。
签署租约之前我应该知道什么？
在签署租约之前，租户应该了解所有租赁细节，例如月租金、优惠、公用事业计算、是否包含家具等。
如何取消付款？
不幸的是，他们不支持取消付款的选项。
如何查找我的付款状态？
付款后，您将进入付款成功页面。系统还会向您的电子邮箱发送一封确认付款的电子邮件通知。
我如何停止正在进行的付款？
不幸的是，他们不支持停止正在进行的付款的选项。
我该如何与室友分摊房租？
如果您属于团体租赁的一部分，请自行协调租金。
我的付款失败：下一步该怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将收取 30 美元的 NSF 费用。请尝试再次付款。
公寓和房屋位于安全的地方吗？
安全是一个非常主观的问题。在签订租约之前，他们鼓励潜在客户参观公寓和房屋，以便在他们想要的位置找到住所。
如果我有室友问题怎么办？
虽然他们不能保证室友的兼容性，但他们有 PMG 社区成功经理来帮助您在整个 PMG 社区中建立牢固的联系。您可以依靠他们组织活动和事件来帮助您融入社区并结识新朋友。
PMG 与其他租赁服务有何不同？
PMG 既提供传统的物业管理，也提供共享生活空间，以满足不同的需求。
PMG 会帮助我寻找新住处吗？
是的，他们将根据目前的可用时间提供帮助。
我可以通过邮政编码或感兴趣的街区进行搜索吗？
您可以在网站上按街区或地图进行搜索。
PMG 接受转租吗？
如果有合格的人员，请联系租赁办公室，办公室将直接提供帮助。
PMG 有哪些类型的出租房：房屋、公寓还是住宅小区？
PMG 提供多种出租房源。他们有公寓、房屋（按房间出租）或整栋出租（如有），以及大学附近的共享生活空间。
PMG 有移动应用程序吗？
是的！他们有一个 PMG 应用程序，可用于付款和提交工作订单（目前仅适用于 USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
