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HAB 10963, Berlin
10963, 柏林, 10963, 德国
€835
每 月
距离市中心 3.9 km
( 13m. 23m. 53m)
查看地图Gisma University of Applied Sci... | 0.53 mi
Arden University Berlin校区 | 0.53 mi
柏林洪堡大学 | 1.5 mi
ESMT Berlin | 1.53 mi
柏林艺术大学 | 1.92 mi
分期付款
熨斗
吸尘器
维修
不允许宠物
优惠
节省高达 €22
App Only Offer:通过Amber App预订可额外获得20欧元返现
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公寓信息
这间舒适的房间位于柏林最具活力、交通最便利的街区之一Kreuzberg，是一套全新翻修公寓的一部分。房间配备齐全，可满足日常生活、工作与学习所需，布局舒适实用。家电、床上用品、毛巾及网络等生活必需品均已提供，可拎包入住。
公寓采用现代设计，房间宽敞，配有大面积共享客厅及设施完善的厨房，适合日常使用。露台提供额外的共享休闲空间。整体布局在保障隐私的同时，兼顾舒适的 communal 居住体验。
租金已包含所有费用，涵盖水电、网络及每两周一次的清洁服务，无需再支付任何额外月账单。总体而言，该公寓提供便捷且维护良好的居住环境，非常适合希望在Kreuzberg即刻入住的学生或职场人士。
便利设施
包含账单 （出租中）
互联网
维护
安全
物业服务
费用包含
房型
清除
All (0)
房屋规则
房间分配
房间分配
学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据房源情况尽力满足。
入住指南
入住指南
大约在预定入住日期前2至4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。
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续订政策
续订政策
希望延长住宿的学生可联系Amber团队，申请在同一住所续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程，帮助学生锁定心仪的房间。建议学生尽早联系，以确保能够重新预订同一房间或同一物业的其他房间。
提前入住政策
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能产生额外费用。
付款和费用
押金
1. 您需支付相当于1.5倍月租的押金以锁定房间。 2. 押金将在您退房后2个月内退还，扣除任何应扣费用及未结清款项。 注意：若退款至非欧盟银行账户，将产生€100手续费。
分期付款
租金需按月提前支付。
付款方式
在线支付与银行转账。
担保人要求
预订住宿无需担保人。
额外费用
1. 预订时须支付150欧元会员费，该费用不可退还。 2. 德国房租不含：电视及广播税（Rundfunkbeitrag）为德国法定必缴项目，每3个月费用为53欧元，由整套公寓所有住户分摊。公寓方无法代付，但可与室友协商分担。
经常问的问题
如何更换房间？
如何更换房间？
您的舒适非常重要，他们希望您始终在这里有家的感觉。更换房间是可行的，但前提是您已完成最短租期。为了更换房间，您还需要与他们签署一份新合同。
如何归还钥匙？
如何归还钥匙？
您必须在租期最后一天的12:00（中午）前归还钥匙。当您的合同成功终止后，以及临近搬出日期时，他们会发送电子邮件，告知您归还钥匙的所有必要细节，可能通过Partner公司或KeyNest网点完成。他们还会要求您在归还前拍摄一套钥匙的照片。请注意，未按时归还钥匙可能产生每天50欧元的滞纳金。如果您计划远早于搬出日期退房，而他们尚未发送搬出指引，请提交Help Request并向其索取。
如何发送搬出视频？
如何发送搬出视频？
以下是对方需要你提供的材料：
- 一段简短的房间视频导览，重点展示床、床垫、衣柜和书桌等主要区域。（请确保视频文件小于20MB。）一套钥匙的清晰照片。（如未提交，可能导致退押金流程延迟并产生额外罚金。）如入住期间发现家具损坏或缺失，请告知对方，并附上问题照片以便尽快处理。
- 一套钥匙的清晰照片。（如未提交，可能导致退押金流程延迟并产生额外罚金。）
- 如入住期间发现家具损坏或缺失，请告知对方，并附上问题照片以便尽快处理。
- 若视频/图片过大，建议压缩至20MB以下。
我什么时候会收到退租指引？
我什么时候会收到退租指引？
退房指引将在他们成功终止合同后至退房日期前几天内的任意时间发送给你。请保持耐心，留意来自他们的邮件。如果你计划比退房日期提前很多搬出，而他们尚未发送退房指引，请通过提交工单联系他们的客服团队。
搬出前需要打扫吗？
搬出前需要打扫吗？
是的，搬出前务必整理好公共区域和你的房间。请彻底清洁房间，并将个人物品从所有公共区域移除，包括垃圾、浴室里的洗漱用品或厨房里的食物（务必检查冰箱、抽屉和储物柜）。若未做到，且将空间留于极差状态，可能产生罚款，并依据你的《租赁协议》从押金中扣除。
搬出前如何报修或申报遗失物品？
搬出前如何报修或申报遗失物品？
入住期间如有任何损坏或遗失物品，请务必通过提交工单向他们报告。合同终止后，他们会发送确认邮件并告知后续步骤，其中包括申报损坏或遗失物品。请抓住这个机会，回复该邮件并附上详细报告，如有需要可上传照片或视频以说明问题。这不仅有助于他们准确评估房间状况，也能避免因未及时申报而延误押金退还。
是否提供床上用品？
是否提供床上用品？
根据你新家的位置，他们可能会提供床垫保护套、羽绒被、被套、枕头、枕套、床上用品套装和床单。你的合同会说明这些物品是否在你所在地区提供。如果你决定搬出，这些床上用品应归还物业。他们建议你自备额外的床上用品。
关于清洁是否有房屋规定？
关于清洁是否有房屋规定？
每套公寓的租户可自行协商清洁安排，只要公寓保持整洁且物品无损坏即可。强烈建议每天两次完全开窗通风至少二十分钟，以防闷味和霉菌。根据他们与合租成员的经验，可分享以下最佳做法：
- 每周扫地；每周或每两周拖地；每两天清洗洗手池和马桶；每周清理一次冰箱；每次使用厨房后擦拭台面，并额外每周至少彻底擦拭一次；垃圾满时或每周至少一次（以先到者为准）必须倒掉；淋浴后将浴帘挂出浴缸外以防变色
- 每周或每两周拖地
- 每两天清洗洗手池和马桶
- 每周清理一次冰箱
- 每次使用厨房后擦拭台面，并额外每周至少彻底擦拭一次
- 垃圾满时或每周至少一次（以先到者为准）必须倒掉
- 淋浴后将浴帘挂出浴缸外以防变色
我该如何以及在楼内哪里丢垃圾？
我该如何以及在楼内哪里丢垃圾？
视楼宇而定，部分物业配有专属垃圾/回收箱，也有与邻近楼宇共用的情况。无论哪种方式，请务必按当地分类规定分拣垃圾，切勿将垃圾/回收物留在容器外，以防虫害、罚款及卫生问题。这些容器通常位于地下室或楼前/楼后。部分楼宇会发放钥匙开启垃圾桶，使用后务必锁好并随身带走钥匙——把钥匙忘在垃圾桶里很常见！
我可以接待访客吗？
我可以接待访客吗？
在他们看来，你的房间就是你的家。他们希望为你提供最佳的居住体验，并确保你尽可能感到舒适。你可以接待访客，并邀请任何人与你同住最多5天。请记住，只有当你本人在家时才允许这样做，并且必须提前告知室友。如果任何访客每月停留超过五天，即视为违约。然而，若室友同意，稍作延长的停留也可能被允许。
谁可以进入公寓，我如何得知有人来访？
谁可以进入公寓，我如何得知有人来访？
除了室友及其客人外，还需注意可能会有外部人员到访：
- 保洁人员：每当有人搬出时，空出的房间会进行周转清洁。他们会发邮件通知你搬出时间作为提醒。如果你的房租包含每周/每两周一次的保洁服务，保洁人员也会进入公寓。清洁时间固定，当天任何时段都可能有人进入。
- 技术人员：有时技术人员需进户维修，可能是你或室友报修的问题，也可能是隔壁公寓的损坏影响到你们。
- 设施经理：作为房东，物业及其代理在有充分理由时有权查看房屋。如遇紧急情况，例如存在明确危险，经理可不经通知进入公寓进行检查并采取必要应对措施。
我可以看房吗？
我可以看房吗？
他们非常感谢您对其房源的关注，并深知找到理想住所的重要性。由于申请量巨大，为所有有意向的同学安排单独看房存在困难。在为您分配房间时，他们会提供详尽信息，帮助您做出明智决定。专业团队随时待命，解答所有疑问，并分享房间的每一个细节。尽管无法保证单独看房，他们仍致力于为您提供充分信息，助您选出最适合的新家。如有任何问题，欢迎随时联系，团队将竭诚协助您寻找完美居所。感谢您考虑将其作为未来的家，他们期待在这段精彩旅程中为您提供支持！
可以注册地址吗？
可以注册地址吗？
公寓深知在一个新国家办理各种行政手续可能会让人不知所措，因此全程为你提供帮助。团队随时待命，解答你在地址登记方面的任何疑问或顾虑。以下是一些入门提示：
- 了解要求：每个国家对地址登记都有自己的要求，提前了解这些要求，确保准备好所有必要文件和信息。收集必要文件：根据所在国家，你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。预约：在某些国家，地址登记需要提前预约。跟进：提交申请后，务必跟进，确保登记及时处理。
- 收集必要文件：根据所在国家，你可能需要提供身份证明、居住证明及其他文件。
- 预约：在某些国家，地址登记需要提前预约。
- 跟进：提交申请后，务必跟进，确保登记及时处理。
入住前可以见室友吗？
入住前可以见室友吗？
很高兴得知您也关心未来同住的人。他们最大的愿望是为社区找到合适的成员！入住后，您将加入一个庞大而多元的社区，成员多为年轻专业人士、创业者、艺术家和学生。根据欧洲数据政策条例（GDPR），室友的个人信息受到保护，因此无法向您透露。
房间和公寓如何配置家具？
房间和公寓如何配置家具？
您的公寓已配备全套家具，让您从入住第一天起就能舒适生活。共用物品如熨斗、晾衣架和洗衣机均已提供。厨房配有全套厨具、冰箱、洗碗机和炉灶，尽情烹饪您喜爱的美食！您的房间也已布置整洁，配有床及床上用品、床头柜和衣柜。如果您预订的房间面积超过10平方米。
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Arunish Chandra
good experience, especially while managing classes
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