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Headford Gardens, City Centre

Name: Headford Gardens, City Centre
Address: Headford Street, 谢菲尔德, 英格兰, S3, GB
Telephone: +918035735724
Price range: £89/week - £105/week

Headford St, 谢菲尔德, S3, 英国

£89

每周

距离市中心 1.0 km

( 9m. 13m. 13m)

查看地图

谢菲尔德大学 | 0.36 mi

谢菲尔德哈勒姆大学（Collegiate Campus） | 0.54 mi

谢菲尔德哈勒姆大学 | 0.58 mi

谢菲尔德大学 - 工程学院 | 0.62 mi

谢菲尔德大学 - 国际学院 | 0.63 mi

售罄

洗衣机/烘干机

中央供暖

浴缸

配备家具

即热热水

公寓信息

Headford Gardens, City Centre是一处令人惊叹的谢菲尔德学生公寓，提供4卧室学生整租房。该物业距University of Sheffield步行9分钟，距Sheffield Hallam University (Collegiate Campus)步行12分钟，是理想的学生住所。

特色

每套公寓均配有舒适床铺、即热式热水、淋浴间与卫生间、免费高速WiFi、中央供暖，以及配备微波炉、冰箱/冷冻柜和烤箱等现代电器的整体厨房。可随时使用洗衣机/烘干机清洗衣物，在花园和独立休息区与朋友放松。其他公共设施包括电视接口、安防报警系统和院内停车位。

附近地点

公寓周边商店、酒吧和餐厅林立。可在Brunch Break享用美味三明治，在ALMADINA TAKEAWAY品尝可口美食；也可到Yafai & Sons - International Foods采购杂货，或去Springfield Playground与Anjali’s Park放松身心。庆功小聚可前往The Washington和The Bath Hotel；还可参加Devonshire Green举办的各类活动，或到Vicky Vitty Green Broom walk Garden散步。

通勤

该公寓与谢菲尔德公共交通连接便利，步行5分钟内可达Glossop Road/Gell Street和Fitzwilliam Street/Wellington Street公交站。从步行仅7分钟的University of Sheffield电车站搭乘电车出行。即使远行，步行19分钟即可抵达Sheffield火车站。

房型

清除

All (0)

便利设施

物业服务

洗衣机/烘干机

中央供暖

浴缸

配备家具

即热热水

户外设施

花园

其他

电视接口

淋浴

Security

安防警报

火灾警报

共享社区与公共设施

独立休息室

网络接入

Parking

非道路停车

房屋规则

Cancellation Policies

接受替代租客

- 学生如需取消预订，须自行找到替代租客。 - 若因其他原因取消，管理团队将视具体情况逐案处理。

房间分配

学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。

入住指南

预计在入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。

续租政策

希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房型。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调提前入住。如适用，可能会产生额外费用。

Payment and Fees

付款

接受支票付款。  

经常问的问题

是否收取管理费？

不，无需支付任何管理费用。

我们如何支付房租？

所有房源均需提供三张远期租金支票，金额计算方式为：每人每周租金 × 52（一年周数）÷ 3（支票张数），日期分别为：2020年6月7日或19日（视房源而定）、2020年10月2日、2021年1月22日。这些支票将在指定日期才会兑现。您也可选择一次性预付全年租金。详情请与我们联系；我们不接受长期指令或直接扣款。

押金是多少？

签署2020/21学年谢菲尔德学生公寓租赁协议时，每人需支付250英镑安全押金。只要租期结束时房屋无损坏且无欠租，该押金将全额退还。您的押金受政府押金保护法规监管，由mydeposits托管。

如果我们想再续租一年怎么办？

我们始终为现有租户提供优先续租权。我们会在10月/11月写信询问您是否希望再住一年。如果您想续租，请尽快联系我们，以便我们为您保留房源。如果您需要更小或更大的房源以适应团队变化，或只是想换个环境，我们将尽力满足您的需求。

入住后，如果房源出现任何问题怎么办？

每套房源都配有专属房屋手册，内含所有电器的操作说明，以及安全、消防等实用信息，并提供非工作时间（仅限紧急情况）维修团队的联系方式。办公时间内，您可电话或邮件联系我们，我们将安排维修人员上门处理。

查看所有问题 (13)

租金是否包含水电等公共事业费用？

不，租金中不包含水电费。作为租客，你可以选择全包套餐（如需要）。燃气、电力和用水需由你自行承担。入住时需抄表，并以你的名义向供应商登记所有公用事业账户。我们通常建议每位租客每周预留约5–7英镑的账单预算，每套房源的EPC证书上均提供大致参考值。电话和网络费用（除非另有说明）也由你负责。

房源是否持有燃气安全证书？

是的，所有需要燃气安全证书的房源均持有有效证书，并每年检查更新一次。

该房源是否具备能效证书（EPC）？

是的。根据新政府法规，自2008年10月起，每处房产都必须持有能源绩效证书（Energy Performance Certificate）。可应要求查看。

我们需要缴纳市政税（Council Tax）吗？

不需要，作为全日制学生，你们可免缴市政税。可向所在大学申请免税证明。但若已离校或非全日制学生，则需缴纳市政税。如需缴税，请访问http://www.sheffield.gov.uk/council-tax并按指引操作。

我们需要为房产办理电视许可证（T.V. License）吗？

需要。若为联合租赁协议，每套房产需一张许可证；若选择全包套餐，费用已包含。

垃圾桶哪天收？

我们要求所有租户在垃圾桶清空后尽快将其移回房产范围内。

我们需要购买财产保险（Contents Insurance）吗？

是的，你需要为你的个人物品购买财产保险。

我们的车需要"停车许可证"吗？

谢菲尔德市议会最近已将大部分学生区域划为"仅限许可证"区域。我们最新了解到，通常每处房产每年可申请2个许可证。

房产是否提供包含燃气、电力和水的租赁套餐？

不。我们的租金不包含水电费，但我们可以通过UniHomes为租户提供单独的水电套餐。\n我们会向你详细介绍所有选项和费用，然后你可以选择最适合你的方案。

我们应该为哪些账单做预算？

你需要预算的三大主要账单是电费、水费和燃气费。此外，每处房产可能还需购买电视许可证，以及你可能选择的任何宽带或电视套餐。\n我们的大多数房产都为租户提供免费上网服务。

我搬进物业后如何安排公用事业服务和账单？

搬进物业后，请抄录燃气、电力和水的表数。如果表计位于室外，你可能需要一把大塑料表箱钥匙来打开燃气和电力表柜。部分房屋没有水表，水费按固定金额收取，金额取决于物业的大小和位置。通常，无水表的学生每人每周水费约1英镑。有水表的物业按实际用水量计费，并加收固定费用。若找不到表计或无法抄表，可致电Properties寻求帮助。随后，需联系相应的公用事业公司，将账单登记在你及室友名下。我们建议账单登记所有室友姓名，以便大家共同承担缴费责任。

室友和我可以自行选择供应商吗？

是的，您可以自行选择供应商。我们建议您货比三家，并在页面底部提供了一些比价网站的链接。更换供应商时，请务必告知我们您的选择。如果账单金额远高于预期怎么办？我们该怎么做？账单通常并非根据实际表读数，而是估算得出。若夏季您外出且电表位于屋内，抄表员无法进入，就可能发生这种情况。您可从账单上判断是估算读数、客户自报读数还是实际读数。若怀疑账单为估算，请自行抄表并与账单对比。账单上附有电话，拨打后提供实际读数，即可重新开具并寄送修订账单。若账单基于实际读数却仍偏高，则需审视用能习惯：长明灯、暖气温度过高、电脑全天开机、充电器持续插电、电器待机、刷牙时水流不停、烧水壶水量过多等，都会累积费用。请环顾四周，找出可节省之处。