Highgate, Leicester
优惠
公寓信息
位于Prebend St, LE2 0LA的Highgate Leicester是莱斯特最优质的学生公寓之一！这座莱斯特学生公寓提供多种独卫单间及一间配套齐全的经典卧室，生活设施一应俱全，让你住得舒心。Highgate学生公寓紧邻多所高校，如莱斯特大学和德蒙福特大学，上课从不迟到！同时靠近市中心，城市动态尽在掌握。
莱斯特是全球最宜居城市之一，遍布历史地标与标志性建筑，拥有著名的莱斯特城足球俱乐部主场King Power Stadium。步行或搭乘公共交通即可轻松抵达众多餐厅、俱乐部、咖啡馆等热门去处。莱斯特还拥有两所知名高校——莱斯特大学与德蒙福特大学。入住Highgate公寓期间，你可随心探索这座精彩城市。市中心近在咫尺，城市生活触手可及。相比伦敦、曼彻斯特等大城市，莱斯特生活成本更低，深受学生喜爱。高校云集吸引全球学子，使莱斯特成为英国最多元化的城市之一。完善的交通网络让你以实惠价格便捷往返莱斯特内外。
特色
住在Cloud Student Homes Highgate Leicester期间，你将享受到各种便利设施，让住宿体验尽可能舒适！在Highgate Leicester的每间房内，你都能找到一张舒适的床、一个衣柜来整理房间，以及一套桌椅供你专心学习。
走出Highgate Leicester的房间，你将享有超高速WiFi，确保学习时网络畅通无阻；还有中央供暖，让你在冬天不再感到刺骨寒意！自助做饭让你随时饱腹，而配备的保洁服务则让整个Highgate学生公寓始终保持整洁干净！
附近地点
位于市中心附近，你可以自由探索这座城市的一切！德蒙福特大学和莱斯特大学就在附近，无论你选择哪所大学，都能轻松抵达！从Cloud Student Homes Highgate Leicester出发，搭乘公共交通即可游览莱斯特的众多地标与历史景点！值得一游的景点包括国家太空中心、理查三世国王访客中心、莱斯特博物馆与美术馆、市政厅博物馆、Curve剧院等。莱斯特还拥有标志性的王权球场，你可以前往为莱斯特城足球俱乐部加油，见证他们与英格兰其他球队争夺荣耀。如果不想做饭，Highgate Leicester周边有多家餐厅可选：Etci Baba Turkish Charcoal Grill & Steak House提供镇上最棒的土耳其菜；Mumbai Inn主打顶级印度美食；想品尝海鲜就去Jimmys Killer Prawns！结束一天的行程后，可到Highgate Leicester附近的酒吧与俱乐部，和朋友喝一杯或看球赛。热门酒吧包括The Loaded Dog、Passion Blend & HindBar、The Barley Mow和Knight & Garter。Cloud Student Homes Highgate Leicester周边还有大片绿地，可晒太阳、吹凉风。
通勤
Highgate Leicester 公共交通连接极佳，方便你轻松出行。这座原为维多利亚式酒店的公寓距莱斯特火车站仅步行2分钟，最近的Prebend Street Bus Stop就在街对面2分钟处。Highgate Leicester 的便利交通使其成为莱斯特最佳学生公寓之一！多种出行方式让你轻松畅游市内，若要出城，火车亦与多座城市紧密相连！
便利设施
包含账单 （出租中）
费用包含
物业服务
其他
房型
房屋规则
认识我们的住户
付款和费用
全额可退预订费
这笔预订费50英镑可优先并加速我们合作伙伴处理您的申请。50英镑预订费在付款后6天内全额退还。无论您是否最终通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
押金
金额： £150（独卫单间） £200（单间套房、公寓、复式） 受MyDeposits托管计划保障
付款方式
银行转账
分期付款
如果你有英国担保人，可选择分4期或9期付款。 如果你没有担保人，则需在入住前一次性付清全款。 分期付款截止日期如下：- 9期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金的10% 4. 11月：总租金的10% 5. 12月：总租金的10% 6. 1月：总租金的10% 7. 2月：总租金的10% 8. 3月：总租金的10% 9. 4月：总租金的20% 4期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的34% 3. 1月：总租金的34% 4. 4月：总租金的22% 注意：无英国担保人的租户可选择Leap Waiver服务，同样支持分期付款。
担保人要求
选择分期付款时必须提供 可接受的担保人： 在英国居住且有全职工作的个人 在英国居住的自雇或已退休人士 学生不能作为担保人 若无英国担保人： 可选择使用Leap担保人豁免服务
额外费用
该物业所有单间均提供双人入住，每周需额外支付£50。
经常问的问题
我需要在什么时候退房？
在公寓居住的时光结束后，相信你一定会依依不舍！你最晚的退房日期为租约到期日。你也可以提前退房，只需在前台签字，告知现场物业团队你已离开且不再返回即可。
退房时我需要做什么？
你必须确保房间（及厨房）清洁、整齐且无垃圾。所有个人物品须全部带走，房间须恢复至入住时的原状。随后只需在前台签字确认已退房即可。
最晚可以几点退房？
请在退房前提前咨询现场团队，通常退房时间为14:00。
退房后若发现物品遗留在房间内怎么办？
一旦退房离开，即视为已带走全部个人物品，因此遗留物品将被处置且公寓不承担任何责任。请务必带走所有物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退租后公寓无法寄存任何物品，请全部带走或自行联系仓储公司协助。
如果我已经续订明年的房间，可以把物品留在房内吗？
若已续订但当前租期在下一租期开始前结束，需与现场管理团队沟通，补订暑期短租衔接空档。
入住物品清单忘填一项，会被扣费吗？
大概率会。清单用于入住时记录问题，团队也会在您抵达前全面检查。如有疑问，请联系现场管理团队。
厨房物品损坏，需要赔偿吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房为共享空间，责任共担；如无人承担全部责任并支付全部费用，则费用将由该套间内所有住户分摊。
物业团队何时需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，物业团队会提前通知您。
整栋楼宇需定期进行维护及健康安全检查；如需定期进入您所在的公共区域，相关信息将在入住欢迎包或厨房公告栏中告知。
房间检查安排在什么时候？
作为租约的一部分，每年将进行3至4次房间检查，由物业团队组织并提前通知您。
我的房间和网站上的图片不完全一样——我可以换房吗？
他们网站上的所有图片均为该公寓房间及房型的展示图，仅用于营销目的。你的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有不同。
朋友可以在我这里过夜吗？
住在这里就像在家一样，因此非常欢迎你的客人过夜。只需提前告知现场管理团队，并征得室友同意即可。客人最多可连续入住3晚，详情请咨询公寓管理团队。
你对你的客人负全部责任，如其引发投诉或造成损坏，将由你承担相应责任。
快递送达时我必须本人在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存储空间极其有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租赁协议或欢迎礼包中找到
如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若在一年中遇到任何问题，可通过 StuRents App 报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限！
维修处理时限如下：
优先级一——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
优先级二——急修——在报修后5个工作日内完成
优先级三——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住我的房间？
您的房间从租期开始时就会被清洁、准备好并为您准备就绪。您不必在租约开始日期入住，但您的房间和团队会随时为您提供帮助！
其他人可以帮我入住吗？
不。您必须亲自出示身份证并签署钥匙，即使您要晚到，也需要亲自入住。
我需要告诉你们我什么时候入住吗？
您将收到物业团队发来的电子邮件，要求提供此信息，这样他们就可以为您的到来做好准备，并在您旅程结束后更快地为您办理入住手续 – 他们确实建议您告知他们。
在我到达之前，你们可以帮我存放行李吗？
他们无法在您抵达前储存任何物品，因为他们正在为您准备房间！ – 您始终可以组织一家储存服务，他们可以代表您储存并将物品交付到物业。
如何进行预订？
您可以通过以下方式与我们进行预订；
- 点击‘Book Now’进行在线预订
- 通过amber代理
我是否需要支付市政税？我的合同不包括它
作为全日制学生，当地市政厅视你为免缴市政税对象——但与其他住宅一样，入学后必须提供证明。注册课程后，请联系所在大学的“学生服务中心”领取“市政税豁免证明”，并提交给公寓管理团队。如无法提供豁免证明，你需全额缴纳市政税。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
如需了解担保人要求，请查看上方政策部分，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可在无需指定担保人的情况下锁定租约。生效后，若租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
- 仅学生符合Leap核保指引，可申请。
- 非学生无法使用该豁免。
学生可享受哪些主要好处？
- 无需提供担保人
- 无需单独付款——豁免费用已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择该豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租约选项：选项：Standard
- 标签：“可能需要英国担保人”
- 每周租金：较低
- 需要担保人：是
- 包含豁免：否
选项：Waiver
- 标签：“无需英国担保人”
- 每周租金：较高
- 需要担保人：否
- 包含豁免：是
豁免必须在预订时选择，工作人员或管理员无法稍后手动添加。
预订后需要进行哪些检查？
工作人员必须：
- 确认在Concurrent中存在“UK GUARANTOR NOT REQUIRED”标签。
- 确认Leap外部参考ID已填写。
- 检查担保人状态：审核中/已批准/待签署/豁免已拒绝。
禁止：
- 手动修改租约类型以添加Leap。
- 更改Leap外部参考ID。
- 在联合责任协议中混用豁免与非豁免学生。
谁有资格获得豁免？
- 必须是认可院校注册的全日制学生。
- 必须通过在线预订流程选择豁免。
- 必须完整签署租赁协议。
- 不适用于非学生、转租人或企业租赁。
如果租客取消或转让租约会发生什么？
- 豁免费用可以取消并从原订单中移除。
- 新租客可选择：
- 带豁免的租约，或
- 标准担保人路径。
- 若新租客选择豁免，将生成新的Leap保单。
如果学生未入住（未抵达）怎么办？
未入住指：
- 租客已签署协议，享有豁免保障，但未实际入住。
理赔所需材料：
- 须在租期开始日起120天内提交理赔申请。
- 提供：已签署的住宿协议 90天内出具的、可证明有意入住的书面材料
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间：
- Leap将在收到完整材料后10个工作日内支付理赔。
- Reserv可能会联系您进行信息确认或更新账单。
如果租客拖欠租金（违约）怎么办？
理赔所需材料：
- 须在逾期付款之日起120天内提交申请。
- 提供：已签署的租赁协议 完整租金账单 违约后7天内发出的书面催款通知副本
接下来会发生什么？
- 由Reserv代表Leap处理索赔。
- 提交材料后10个工作日内付款。
- 每月跟进，要求更新账单。
- 若学生后续还款，多收款项必须退还。
持续索赔监控如何运作？
- Reserv每月检查是否有新增付款。
- 可能要求提供最新账单。
- 任何超额追回（如学生后续还款）必须退还。
员工应记住哪些运营提示？
- 学生必须在预订时选择豁免——不可事后更改。
- 切勿手动编辑Leap字段。
- 如租约取消，可移除豁免；新租客可自行决定是否选择豁免。
- 豁免仅适用于学生（非学生合同不适用）。
- 须在120天内提交理赔，并附完整材料。
- 入住意向证明须为90天内开具，并清晰显示入住意图。
- 理赔须通过Leap在线门户提交（不可通过邮件）。
员工向学生说明时可使用什么话术？
“如果你没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免进行预订。只需在预订时选择标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或填写担保人表格。这是确认住宿的快速便捷方式。”
快速参考清单是什么？
预订：学生选择“无需英国担保人”
预订后：在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态：等待“担保人已批准”或“准备签署”
转租：移除豁免并为新租户重新发出选项
理赔：120天内提交所需文件
未入住：提供已签署的协议+入住意向证明
违约：提供租金台账+已签署的协议+7天通知
在Highgate Leicester如何收取邮件和包裹？
Highgate Leicester的租金是否包含水电费和Wi-Fi？
Highgate Leicester的房间提供哪些家具？
Highgate Leicester是否为住户提供安全的自行车存放处？
Highgate Leicester 有安静的学习区或公共休息室吗？
Highgate, Leicester
