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Iglu Melbourne City Student Accommodation, Melbourne

229, Franklin St, 墨尔本, 3000, 澳大利亚

AU$525

每周

距离市中心 1.0 km

( 6m. 9m. 11m)

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建造于 2018

TMG College | 0.07 mi

Australian Centre of Further Ed... | 0.08 mi

Kent Institute Australia | 0.12 mi

Danford College | 0.21 mi

墨尔本理工学院 | 0.22 mi

分期付款

未获签证全额退款

双人入住

学习区

洗衣设施

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公寓信息

Iglu Melbourne City学生公寓位于澳大利亚墨尔本Franklin街229号，邮编3000，提供高端独卫单间与单间套房，步行3分钟即可抵达University of Canberra，Melbourne Institute of Technology步行6分钟即达。多数人倾向选择校外租房，周边名校林立，是学生住宿的最佳选择。

这是一处现代化的墨尔本CBD学生公寓，周边常年有专业人士与学生往来。地处市中心，公园、写字楼等配套一应俱全；交通发达，轻松畅达全城。该区域提供墨尔本48%的就业岗位，为维多利亚州就业密度最高之地，Flinders Street Station、Federation Square、Victoria Market等地标环绕，探索不停。

Iglu Melbourne City配备顶级设施，邻近多所知名高校：RMIT University、Victoria University、University of Melbourne等，学生多偏好校外住宿以获得独立生活并融入本地社区，Iglu Melbourne City正是理想之选。离家不易，公寓团队热情迎接，竭力营造舒适如家的居住体验。

特色

Iglu Melbourne City的评价显示，该公寓空间宽敞、居住体验佳。可选房型包括单人间—6室合住公寓、单人间—5室合住公寓、标准单间公寓及premium studio apartment。每间double bed均配有床下储物；衣物收纳配有独立嵌入式衣柜。学习区配置齐全，含study desk、chair、reading lamp、bookshelf与pinboard，打造专注高效的学习环境。

Iglu Melbourne City的厨房配备现代化电器，家务轻松：含microwave、convection oven、双头炉灶及refrigerator，另有kettle与toaster，快速搞定简餐。室温由空调与冬季暖气调节；美观的百叶窗、遮光帘及ottoman兼具实用与装饰功能。每间房自带独立配套，按需选择即可。

公寓另设独立study spaces助您专注学习，library den与免费无限高速Wi-Fi方便资料搜集。Iglu Melbourne City亦重视社交与社区互动：common social area定期举办趣味社区活动与项目；台球桌与乒乓球助您结识好友。此外，公寓配备gym and exercise area，随时保持身材与健康。

您还可与好友在great outdoor区、lounge area或courtyard休闲放松，large-screen TV提供额外娱乐。On-site laundry与bicycle storage area满足日常所需。公寓每周工作日提供免费“早餐-on-the-go”及BBQ，让您能量满满开启新一天。安全方面，公寓采用电子门禁并配备24/7 on-site support，全域CCTV监控；账单已含电费、水费、燃气费及Wi-Fi。

附近地点

Iglu Melbourne City 附近还有其他院校，包括 Charles Darwin University 和 Danford College。日常所需可一站式购齐，超市有 Woolworths Metro Queens Place 和 City Mart Plus Liquor。紧急情况下，药店可提供基础医疗帮助，包括 Chemist Warehouse Melbourne William St 和 Buy Etizolam Fuelwooder。

想吃东西可以去 Diner On Franklin 和 GJ's Grill。附近还有氛围感十足的咖啡馆，飘着咖啡香，如 Cafe Victoria 和 Krimper Cafe。Iglu Melbourne City 周边热门酒吧众多，例如 The Drunken Poet、The Last Chance 和 Captain Melville，开放麦、跳舞配上冰镇饮品，乐趣无穷。Parliament Gardens 是闹中取静的绿洲，空气中满是宁静，还有 Coles Fountain、Fairies Tree、Cook’s Cottage 等景点。

South Bank 观景台视野极佳，可拍摄落日与城市美景；沿水漫步，呼吸新鲜空气，舒缓身心。在 Immigration Museum，通过沉浸式展览了解墨尔本的文化多样性与历史。Federation Square 免费艺术、艺术装置以及 Australian Centre for the Moving Image 将带来震撼体验。这些精彩地点只是冰山一角，快出发探索墨尔本吧！而且，它们都离 Iglu Melbourne City 很近。

通勤

要探索这座精彩的城市，有多种公共交通可选。墨尔本拥有覆盖全城的密集公交与火车网络，Iglu Melbourne City 周边即可搭乘。可在 A'Beckett St/Queen St 与 William St/A'Beckett St 乘坐公交；附近的火车站为 Flagstaff 与 Melbourne Central；电车可在 Franklin Street/William Street 与 Flagstaff Station/La Trobe St #3 搭乘。

经常问的问题

预订时需要支付多少费用？

开始申请时，你需要支付一周租金（即订金）。一旦预订确认且你入住，该款项将计入你的首笔租金。

我需要支付多少押金？

签约入住时需支付相当于4周租金的押金，该金额随后将交由所在州的住房租赁押金管理局托管，直至你退租。合同结束后，扣除你可能欠付的租金或损坏赔偿等费用后，余额将退还给你。

我需要提供租房历史记录吗？

其简便流程意味着你无需提供以往租房记录——甚至无需任何租房经验！

我的租金会上涨吗？

租金价格在合同期内固定不变。若您决定在当前租约到期后续租，新合同的每周租金可能会上调——任何涨幅都会提前公布。

租期多长？

该公寓提供以下合同类型：12个月（相当于完整日历年）6个月（相当于半年日历年）44周*（相当于一学年）22周*（相当于一个学期）短租——如有提供，短租选项将在房间页面显示可选日期*44周与22周合同仅于每年第一学期开放，不适用于NRAS或未满18岁国际学生房型。

查看所有问题 (79)

所示价格为整套公寓还是每人价格？

所示价格为每人每周。作为热情款待的一部分，您的租金已包含：免费无限网络所有水电燃气费用所有公共区域的使用24×7全天候现场支持丰富的住客活动计划所有公寓还免费提供工作日“Cool Start”早餐。

我必须在线预订吗？

完全不必。您可以直接联系心仪公寓的友好团队，现场完成预订。

租金多久支付一次？

您的周租金需按双周支付，且您必须始终确保根据《住宅租赁协议》至少提前两周支付租金。

你们接受哪些信用卡？

您可以使用Visa、Mastercard或Amex付款。请注意，当您在本网站支付订金（一周租金）时，他们不会收取信用卡或借记卡附加费；但今后所有信用卡和借记卡付款将产生附加费。目前该附加费为付款金额的2%，但可能随时调整。

如果我未获签证，订金会退还吗？

如果您的澳大利亚学生签证申请未获批准，他们很乐意退还您的订金。详情请参阅其Cancellation & Refunds Policy。

如果我未被课程录取，订金会退还吗？

如果您未被大学所申请的课程录取，他们很乐意退还您的订金。详情请参阅其Cancellation & Refunds Policy。

合同开始日期是什么？

各物业的合同开始日期不同，部分情况下同一房源会显示多个可选日期。这是因为部分物业因房源现状采用固定合同周期，另一些则较为灵活。每个房间在对应物业页面均会列出可选择的合同开始日期。

我可以自行选择入住时间吗？

这取决于各物业规定。若房间显示“立即可租”，可直接与物业协商合同开始日期。若已标明具体合同开始日期，则无论实际何时入住，合同均从该日期起算。对于已设定合同开始日期的房源，在住户门户完成合同时可填写“预计抵达日期”，该日期须晚于合同开始日期。部分物业设有固定入住日期，将在申请确认前通知您。

我的合同期限是多久？

为保持合同周期，您的租约将为以下时长之一：12个月（相当于完整日历年）6个月（相当于半个日历年）44周*（相当于一学年）22周*（相当于一个学期）*44周与22周合同仅在每年第一学期提供，不适用于NRAS或International U18房型。某些情况下可能有所变动，公寓将另行通知。当然，您始终享有续约机会，公寓团队将在合同到期前提前联系并告知可选方案。

我可以在初始合同期满后继续住在公寓吗？

可以，你可以在整个学习期间续住。公寓会在你现有租约到期前联系你，询问是否续约及续约时长。

我可以在决定预订前先进行线上看房吗？

当然可以。你可以使用他们的预订表格选择你喜欢的公寓、日期和时间，他们会联系你安排相关事宜。

房租包含水电费吗？

是的，房租包含燃气、水和电费。

房租包含网络吗？

是的，每周房租包含不限量高速Wi-Fi，整栋公寓楼均可使用。

提供餐食吗？

公寓非全包餐，但：所有公寓在工作日提供免费“Cool Start”早餐。所有套房均配备完善厨房，可自行制作午餐与晚餐。美食活动是每月活动日历的重要组成部分。

提供机场接送吗？

由于公寓地理位置便利，不提供机场接送服务，但会提供前往公寓的交通信息，包括机场接驳选项。

包含毛巾和床上用品吗？

不——你需要自带毛巾、毯子、床单和枕头。如果更方便，你可以在抵达后到零售店购买这些物品，也可以提前向我们购买床品套装，内含被子、枕头、床品和毛巾，一应俱全，方便你洗漱、铺床，安心睡个好觉。请注意，公寓的床尺寸如下：Iglu Flagstaff Gardens标准两室公寓为单人床；除Iglu Mascot和Iglu Flagstaff Gardens外的所有多人间公寓、Iglu South Yarra单人studio、Iglu Broadway部分studio及Iglu Kelvin Grove部分一室一厅公寓为加宽单人床；Iglu Mascot的大多数studio和一室一厅公寓、高端两室合租房及六室合租房为双人床；Iglu Central Park的大多数studio公寓为女王床。

不包含哪些物品？

您需自行准备餐具、玻璃杯、烹饪及用餐器具及其他厨房小工具（以下公寓提供电热水壶和烤面包机，所有烤箱和炉灶均为电力驱动）。其他可能需要的物品包括衣架、清洁用品、洗衣粉、洗漱用品及个人衣物等。以下公寓提供烤面包机和电热水壶：Iglu Brisbane City、Iglu Central、Iglu Chatswood、Iglu Flagstaff Gardens、Iglu Mascot、Iglu Melbourne Central、Iglu Melbourne City、Iglu Redfern、Iglu South Yarra 和 Iglu Summer Hill。

入住property是否必须为在读学生？

是的——入住property的前提条件是您必须当前已注册并就读于澳大利亚高等教育机构。

入住property的年龄要求是多少？

我是未满18岁的国际学生，可以入住property吗？

以下列出的房源均为经批准的住宿提供方，面向来自以下院校的18岁以下国际学生：Iglu Redfern University of Sydney / Taylors College UNSW / UNSW College、Iglu Kelvin Grove QUT、Iglu Melbourne City Monash College、Monash University（Caulfield 或 Parkville）、Trinity College Foundation。其他情况下，入住时须年满18岁。

是否提供24小时现场支持？

是的，现场有工作人员24×7值守，随时为学生提供支持与帮助。

公寓楼是否配备安保措施？

是的，他们所有房源的公共区域、出入口及走廊均安装了24小时运行的CCTV摄像头。房源采用电子刷卡门禁系统，设四级权限控制——分别对应楼宇、楼层、公寓及卧室*。非办公时间，仅持授权房卡者可进入物业。*Iglu Kelvin Grove的卧室使用传统门锁，非刷卡进入。

现场有洗衣设施吗？

有。所有物业均提供24小时付费现场洗衣设施。

会组织活动吗？

会。他们设有全面的社交、学术、体育、健康及文化活动计划，由专职员工与宿舍长（RLs）团队策划，并随时欢迎对未来活动提出反馈或建议。

有来自多所大学和学院的学生吗？

是的，你将有机会与来自众多大学和学院的学生见面并交流。

我可以选择室友吗？

填写申请表时，你可以注明对室友的偏好；他们会尽力满足你的要求，但最终取决于房间的可订情况。因此建议你尽早申请，以便有更多选择。

我可以和伴侣一起住吗？

虽然有为情侣提供的少量单间套房，但物业内的其他房间均为单人入住。因此你和伴侣可以各自在同一套公寓内租一间房，但每间卧室只能住一人。

我可以邀请朋友来访吗？

可以——你可以邀请朋友来访，但需确保他们完全遵守《住户守则》及管理团队（包括宿管）的任何指示。同时请顾及室友，确保访客不打扰他人或损坏Iglu或室友的财物。出于安全与安保原因，学生须在接待处登记来访客人。

物业提供停车位吗？

他们选址时优先考虑无需开车即可轻松出行的便利！不过，以下物业仍提供少量停车位：Iglu Broadway、Iglu South Yarra。车位需额外收费，请直接联系相关物业咨询可用性。

物业允许养宠物吗？

很抱歉，物业内禁止携带或饲养任何宠物，包括鱼类、鸟类和爬行动物。需要辅助动物（如导盲犬、导听犬）的学生或访客不受此限制。若您需要辅助动物并计划入住Iproperty或过夜访问，请提前联系相关Iglu物业安排事宜。

我需要自带毛巾和床上用品吗？

需要——请自备毛巾、毯子、床单和枕头。为方便起见，也可抵达后在零售店购买，或提前向我们购买床品套装，内含被子、枕头、床品和毛巾，一应俱全，助您洗漱、铺床、安睡。请注意公寓床型尺寸：Iglu Flagstaff Gardens标准两室公寓为Single单人床；除Iglu Mascot和Iglu Flagstaff Gardens外，所有多人间公寓为King-single加宽单人床；Iglu South Yarra单人studio、Iglu Broadway部分studio及Iglu Kelvin Grove部分一室一厅公寓为Single单人床；Iglu Mascot大多数studio及一室一厅公寓、高端两室合租房及六室合租房为Double双人床；Iglu Central Park大多数studio公寓为Queen加大双人床。购买床品前，请务必先与公寓确认尺寸。

我还需要带哪些其他物品？

您需自行准备餐具、玻璃器皿、烹饪及用餐器具和其他厨房小工具（以下公寓已配备电热水壶和烤面包机，所有烤箱和炉灶均为电力驱动）。其他可能需要的物品包括衣架、清洁用品、洗衣粉、洗漱用品及个人衣物等。以下公寓提供烤面包机和电热水壶：Iglu Brisbane City、Iglu Central、Iglu Chatswood、Iglu Flagstaff Gardens、Iglu Mascot、Iglu Melbourne Central、Iglu Melbourne City、Iglu Redfern、Iglu South Yarra 和 Iglu Summer Hill。购买床品前，请务必先与公寓确认。

如果我损坏或弄坏了物品怎么办？

公寓内任何物品如因意外或故意而损坏或破裂，将进行维修，维修或更换的费用将由责任人承担。

还有其他适用的公寓规定吗？

是的——在发出入住邀约时，你会收到一份完整的《住户守则》。入住当天你还会再次收到这份守则，以及其他有助于你安顿的实用信息。

什么是NRAS？

NRAS即国家租赁可负担计划（National Rental Affordability Scheme），是澳大利亚政府为解决可负担租赁住房短缺而推出的激励方案。政府向住宿提供方提供财政补贴，条件是相关住房必须以低于市场价至少20%的租金，出租给符合条件的低至中等收入人群。

为什么我必须提供收入信息？你们会如何使用这些信息？

NRAS法规要求物业评估你的总收入，以确定你是否有资格入住其NRAS房间。要符合资格，你在入住studio前的12个月内收入必须低于58,905澳元；若为6室合租房，每间房的总收入上限为28,597澳元。你还需填写NRAS租客同意表，授权其将你的个人信息提供给澳大利亚政府，以协助政府确认谁在使用其服务。除非你在书面中明确同意，否则你的收入信息不会向物业外部人员披露（法律义务要求除外），也不会在内部向无需接触该信息的人员披露。

什么是法定声明？

法定声明是一份书面事实陈述，需在授权见证人面前声明其真实性。出于NRAS目的，入住时他们会要求你签署一份法定声明，确认你的总收入真实准确。若你在法定声明中故意作虚假陈述，可被追究刑事责任，最高面临四年监禁。只有持有澳大利亚执业许可或注册、且属于指定职业的个人，才可担任授权见证人。

我是应届毕业生，此前从未就业，应提供哪些收入信息？

收入评估部分基于你的个人收入，而非父母收入。如果你没有任何收入（包括来自家族信托或股息的收入），可在申请中填写$0.00。请注意，在合同开始日期前12个月内，来自父母或直系亲属的汇款、任何信托分配款项以及进入你银行账户的学费（若你在支持材料中未能提供来自高等教育机构的付款证明）均被视为收入。

如果我申请NRAS房间后被认定不符合资格，会发生什么？

如果在初次筛查中发现你的总收入超过NRAS收入上限，且被认定不符合资格，他们会联系你，讨论可选择的非NRAS单间公寓或多人间公寓。请务必查看NRAS标准；如不确定哪些收入计入，欢迎联系他们。若在最终筛查（抵达物业时）发现你的总收入仍高于NRAS收入上限，你的订金将不予退还，但押金及额外预付的周租金可退。

如果我续租并再签一期租约会怎样？

物业必须按照相同流程再次审核你的总收入，然后才能续租。Iglu也可能需要在你首次入住日期的每年“周年日”以及任何后续租约开始时重新评估你的收入。

如果在入住物业或后续年度重新评估时，发现我的收入超过NRAS资格要求，会发生什么？

若发生此情况，你需：搬迁至学生公寓内非NRAS房间；或搬迁至非NRAS房间的其他公寓；或自行寻找其他住所。

我需要提供哪些支持文件？

在物业确认你申请其NRAS房间之前，你需要填写《收入申报表》并提供支持你收入的证明文件。可提供的证明文件示例（请注意这些仅为示例，并非穷尽）：雇主或监护人/家属出具的收入证明信；年度报税评估通知书；Centrelink发放的对账单；政府补助信；每位雇主在申报收入期间内最近的发薪单；向高等教育机构支付学费的付款凭证（注意：如未提供，则你银行账户中用于支付学费的收入将计入总收入）。

未满18岁申请流程是什么？

要进行18岁以下国际学生代理申请，您需要：查看所有18岁以下国际学生（U18）要求；确保您的学生申请就读我们的一所U18合作院校；填写相关的18岁以下国际学生申请表；使用代理门户上的快速申请表提交订房（确保为符合资格的房型）；在代理促销代码栏输入U18，以便我们将其与已提交的U18申请匹配；选择通过直接存款付款；U18申请确认后，您将收到物业团队发出的付款完成请求。

U18的押金是多少？我在入住前需要支付多少？

入住前，你需要支付相当于两周租金的订金以及相当于四周租金的押金。押金将交由所在州的租赁押金管理局保管。合同结束时，押金将在扣除你可能欠物业的任何未付租金或损坏费用后退还给你。

我需要在多长时间内接受U18条件的住宿offer？

他们要求你在7天内接受住宿offer。

U18条件下我什么时候可以入住？

你可以从合同开始日期起入住。请注意，U18条件的租约只能在课程开始日期前14天内（悉尼和墨尔本）或7天内（布里斯班）生效，课程开始日期以入学确认函为准。

我未满16岁可以在property预订房间吗？

你必须在预订时年满16岁，才有资格入住property。property目前不接受16岁以下的住客。

未满18岁和已满18岁的学生是否住在一起？

未满18岁的住户被安排在指定的U18公寓内。需要注意的是，如果学生在住宿协议期间年满18岁，只要继续遵守U18公寓的住宿规定（宵禁除外），可继续住在原公寓。U18公寓不按性别混住。

我会被分配到同性公寓吗？

所有住户仅会被安排在单一性别公寓内。指定的U18公寓将分配在楼层的特定区域。

租金是否包含餐费？

部分公寓在工作日提供Cool Start早餐，为外带式早餐，可领取咖啡或茶及水果、玛芬、牛角包和糕点等。所有公寓均配有全套厨房，可自行准备午餐和晚餐。

公寓是否提供机场接送服务？

鉴于其物业位置便利，不提供机场接机服务，但会向你提供前往物业的详细信息，包括机场交通方式。

由于签证问题，我可能要到合同开始日期之后才能抵达物业。住宿会为我保留到我到达吗？

如签证情况有变，请通过电子邮件联系物业团队。

我正在推迟入学，我的预订会怎样处理？

如课程开始日期有变，请通过电子邮件联系物业团队。

我需要为签证申请提供澳大利亚地址，该怎么办？

你可以将物业地址用于签证申请。住宅租赁协议中可找到物业地址详情。更多信息请联系物业团队。

我的课程为期12个月，学期放假期间可以住在物业吗？

该物业的所有房间均提供6个月或12个月的租约。这意味着你可以在学期假期期间继续入住。当前合同到期前，他们会联系你，询问是否愿意再续签6个月或12个月。

该物业是否为U18标准提供停车位？

该物业不提供停车位，因为所有物业均紧邻主要大学和学院、公共交通、购物、餐饮、健身及娱乐设施，出行便利。

我的福利监护人协议上的日期是否需要与物业合同的开始日期一致？

是的，两者必须一致。只有在两个日期匹配的情况下，你的教育机构才会出具CAAW信。

谁是我的监护人？我可以自行选择吗？

如果你或你的家人在该求学城市有年满21岁的亲友居住，他们可被指定为你的监护人。若不符合此条件，大学/院校将为你指定一名监护人，在你于澳大利亚就读期间负责照顾你。

我的监护人如何对我进行监督？

你所指定的监护人必须遵循大学/院校提出的要求，通常涵盖健康、安全及宵禁管理，并通过定期面对面会面执行。如发生任何事件，须按规定上报，由物业的未成年协调员、大学及你的指定监护人共同处理。

我的监护人/物业如何得知我在任何地方发生意外或问题？

对于任何健康、安全及教育相关事件，您的监护人将被通知。通知可能由学生本人、物业指定代表或大学/学院发出。

遇到紧急情况我该联系谁？

您的第一联系人是18岁以下协调员，但现场驻点管理员、安保、值班管理人员及您的监护人也可随时为您提供帮助。

我的父母如何联系我的监护人？

您的大学/学院可根据情况向您的父母提供监护人的联系方式。

18岁以下住户是否有特殊房屋规定？

与物业内所有其他住户一样，您在入住期间必须遵守物业的房屋规定。18岁以下住户还需另行签署一份关于18岁以下条件与规则的确认表。

我每晚必须在特定时间前回到住处吗？

未满17岁的学生须在21:00前返回公寓。未满18岁的学生须在22:00前返回公寓。

公寓是否提供24小时安保及现场支持？

是的，他们的所有物业在整栋楼的公共区域、出入口和走廊均安装了24小时运行的CCTV摄像头。物业采用电子刷卡门禁系统，设有四级权限控制——包括大楼、楼层、公寓和卧室*。非办公时间仅持授权房卡者可进入。所有物业均配备训练有素的工作人员，7×24小时驻场服务。*Iglu Kelvin Grove的卧室使用传统门锁，非刷卡进入。