Iglu South Yarra,位于维多利亚州南雅拉市8 Claremont St,提供现代的墨尔本学生住宿。它提供独立卫浴房间和单间,适合希望拥有隐私或合租的学生。这处靠近维多利亚艺术学院的学生住宿,距离为驾车12分钟,而莫纳什大学(Caulfield校区) 距离为公交13分钟。
澳大利亚墨尔本为寻求高质量澳大利亚学生住宿的学生提供了绝佳的氛围。首先,该市的安全指数约为60,这意味着它是一个安全的学习和社交场所。市内有超过30万名学生居住,其中包括10万名国际学生,因此该市拥有强大的学生社区,使墨尔本的学生住宿极具吸引力,尤其是对于寻求安全学生住宿的人士。此外,您将处于一个良好的位置,可以在墨尔本的咖啡馆或零售商店获得兼职工作,因为该市的整体就业率为75%。墨尔本学生的月生活费用估计为AUD 1,400至1,800,包括租金、食品、交通和学生折扣,因此对于选择澳大利亚学生住宿的人来说,这相当经济实惠。靠近市中心,便于前往如皇家植物园等地标,并通过南雅拉车站拥有良好的交通连接,进一步提升了学生体验,与诸如iglu Brisbane city等高端选项所提供的便利性相似。
伊格鲁南雅拉学生住宿是追求乐趣和便利学生的理想选择。
在墨尔本最佳咖啡馆之一的最佳咖啡馆附近,可以满足你的咖啡需求。例如,Minnow Caf是一个非常舒适的地方,适合学习间隙放松。另一家不错的选择是Two Birds One Stone Cafe,这是在南雅拉伊格鲁附近快速获取拿铁的好地方。如果你饿了,Charm Korean Restaurant会为你提供美味的韩式经典菜肴。另一个选择是Cucinetta Melb South Yarra, Italian Restaurant,你可以在离伊格鲁南雅拉不远的地方享用新鲜的意大利菜肴。住在伊格鲁南雅拉学生住宿时,去墨尔本最佳夜店尽情跳舞总是个好主意。Omnia Bistro & Bar,你的首选酒吧,提供美味汉堡和热闹的氛围,是一个不错的地方。此外,还有Astoria Bar Ke Grill,以其复古氛围和鸡尾酒而闻名,如伊格鲁南雅拉评论中所提到的。
去Trak Lounge Bar跳舞,或在Chasers Nightclub庆祝,这两个都是伊格鲁南雅拉附近受欢迎的夜生活场所。在Woolworths或Coles购买杂货,这两个超市距离这所墨尔本学生住宿仅几步之遥,且从南雅拉伊格鲁很容易到达。对于现场体育赛事和活动,墨尔本板球场(MCG)和AAMI Park是观看比赛的好地方,距离伊格鲁南雅拉学生住宿大约15–20分钟公共交通。回顾过去,参观Como House and Garden,一座拥有160年历史的豪宅,或参观Shrine of Remembrance,这是一座距离这些墨尔本学生公寓几分钟路程的纪念建筑,如伊格鲁南雅拉评论中所提到的。
Iglu South Yarra 学生住宿是追求乐趣和便利学生的理想选择。维多利亚大学(城市弗林德斯校区) 距离此处驾车仅需18分钟,墨尔本城市学院则可通过公共交通在20分钟内到达。在一些墨尔本最佳咖啡馆中享用咖啡,例如Minnow Cafe,这是一个适合学习休息的温馨场所,或者尝试Two Birds One Stone Cafe South Yarra来一杯快速拿铁。用餐方面,Charm 韩国餐厅提供经典的韩式菜肴,而Cucinetta Melb South Yarra - 意大利餐厅(成立于2013年)则提供新鲜的意大利美食。在墨尔本最佳夜店中放松,如Omnia Bistro & Bar,这是一家充满活力的酒吧,提供美味汉堡,或者尝试Astoria Bar Kè Grill,以其复古氛围和鸡尾酒而闻名。
在Trak Lounge Bar跳舞,或在Chasers 夜店尽情狂欢。在Woolworths或Coles购买杂货,这些超市距离此学生住宿仅需短途步行。体育迷可以参观墨尔本板球场(MCG)或AAMI Park,两者均可通过电车在15分钟内到达。探索历史,参观Como House and Garden,这是一座拥有160年历史的庄园,或前往纪念堂,距离这些墨尔本学生公寓仅几分钟路程。在皇家植物园放松,非常适合野餐,或在Palace Cinema Como观看电影。Iglu South Yarra 位于墨尔本美食、文化和乐趣的中心,使学生生活变得轻松愉快。
Iglu South Yarra 学生住宿的学生可以轻松获得交通连接。这使得在城市中通勤变得轻松。对于偏好火车旅行的人来说,South Yarra 火车站位于市中心。最近的电车停靠站是 127- South Yarra Railway Station/Toorak Rd 和 50-Toorak Rd/Chapel St。居民可以在 Darling Gardens/Alexandra Ave 和 Chapel St/Alexandra Ave 公交站轻松搭乘巴士。Iglu South Yarra 为居住在 South Yarra 的学生提供无缝的交通连接。
走进房间?
申请时需支付一周租金作为押金。 一旦预订确认且学生入住,该押金将视为首期租金。
签订合同时需支付相当于4周租金的押金。 提交至相关州的租赁押金管理局。 合同期满后退还,扣除未付租金或损坏费用。
租金每两周支付一次。 注意: 学生必须确保租金始终提前至少两周支付。
接受的支付方式: 信用卡/借记卡(Visa, Mastercard, Amex),支付宝,微信支付,Google Pay,Apple Pay,银联卡。 注意: 信用卡/借记卡支付可能收取手续费。
无需担保人。
信用卡/借记卡手续费(自2025年4月1日起): 国内卡(不包括AMEX): 1.4% 国内AMEX: 1.5% 国际卡: 2.99% 注意: 手续费在结账时计算并显示在预订确认前。
要申请Iglu South Yarra学生公寓,您需先支付一周租金(作为订金)。该款项将在您的预订确认并入住后,直接抵扣为首周房租。
签署Iglu South Yarra学生公寓租赁合同时,需支付相当于4周租金的押金。该押金将交由所在州的住房租赁押金管理局托管,直至您退租。合同结束后,押金将在扣除任何应付费用(如欠租或损坏赔偿)后退还给您。
他们的流程非常简单,预订 Iglu South Yarra 学生公寓时无需提供过往租房记录——你甚至不需要有任何租房经验!
Iglu South Yarra 学生公寓的租金在合同期内固定不变。如果你决定在当前租约到期后续租,新合同的周租金可能会上调——任何涨幅都会提前公布。
Iglu South Yarra学生公寓提供以下合同类型:12个月(相当于完整日历年)6个月(相当于半年)44周*(相当于一个学年)22周*(相当于一个学期)短租——如有提供,短租选项将在房间页面显示可选日期*44周与22周合同仅在每年第一学期开放,NRAS或国际未满18岁房型不适用。
报价为每人每周。作为热情款待的一部分,您在Iglu South Yarra学生公寓的租金已包含:免费无限网络所有水电燃气费用所有公共区域的使用权24×7全天候现场支持丰富的住客活动计划所有公寓还提供免费工作日‘Cool Start’早餐。
完全不必。您可以直接联系您心仪的Iglu South Yarra学生公寓,与友善的团队沟通并现场预订。
Iglu South Yarra学生公寓的每周租金需每两周支付一次,您须始终确保根据《住宅租赁协议》至少提前两周支付租金。
您可以使用Visa、Mastercard或Amex付款。请注意,Iglu South Yarra学生公寓在本网站支付订金(一周租金)时不收取信用卡或借记卡附加费,但今后所有信用卡和借记卡付款将产生附加费。目前该附加费为付款金额的2%,但可能随时调整。
如果您的澳大利亚学生签证申请未获批准,他们将乐意退还Iglu South Yarra学生公寓的订金。详情请参阅其《取消与退款政策》。
NRAS即国家租赁可负担计划,是澳大利亚政府为解决可负担租赁住房短缺而推出的举措,通过向住宿提供方提供财政激励,要求其将住房以至少低于市场价20%的租金出租给符合条件的低至中等收入人群。
NRAS法规要求物业评估你的总收入,以确定你是否有资格入住其NRAS房间。要符合资格,你在入住单间公寓前12个月内的收入必须低于58,905澳元;若为6室合住公寓,每间房的总收入上限为28,597澳元。你还需要填写NRAS租客同意表,授权物业将你的个人信息提供给澳大利亚政府,以协助其确定谁在使用其服务。除非你在书面中明确同意,否则你的收入信息不会向物业外部人员披露,也不会在内部向无需接触该信息的人员披露,除非法律另有规定。
法定声明是一份书面事实陈述,需在授权见证人面前声明其真实性。出于NRAS目的,入住时他们会要求你签署一份法定声明,确认你的总收入真实准确。若你在法定声明中故意作虚假陈述,可被追究刑事责任,最高面临四年监禁。只有持有澳大利亚执业许可或注册、且职业在清单上的个人,才可担任授权见证人。
收入评估部分基于你的个人收入,而非父母收入。如果你没有任何收入(包括来自家族信托或股息的收入),可在申请表中填写$0.00。请注意,在合同开始日期前12个月内,来自父母或直系亲属的汇款、任何信托分配款项,以及进入你银行账户的学费资金(若你在支持材料中无法提供来自高等教育机构的付款证明)均被视为收入。
如果在初步筛查中发现你的总收入超过NRAS收入上限,且被认定为不符合资格,他们会联系你,讨论可选择的非NRAS单间公寓或多人间公寓方案。请务必查看NRAS标准;如不确定哪些收入计入,欢迎随时联系他们。若在最终筛查(抵达物业时)发现你的总收入仍高于NRAS收入上限,你的订金将不予退还,但押金及额外预付的周租金会退还。
物业在续租前必须按照相同流程再次审核你的总收入。Iglu也可能需要在你首次入住日期的每年“周年日”以及任何后续租期开始时重新评估你的收入。
若发生此情况,您将需要:搬迁至学生公寓内非NRAS房间的替代房间;或搬迁至非NRAS房间的替代公寓;或自行寻找其他住宿。
在物业确认你申请其NRAS房间之前,你需要填写收入申报表,并提供佐证文件以证明你的收入。可提供的佐证文件示例(请注意仅为示例,并非穷尽):雇主或监护人/家属出具的信件;年度报税评估通知;Centrelink发放的对账单;政府补助信;每位雇主在申报收入期间内最近的发薪单;向你的高等教育机构支付学费的付款凭证(注意:如未提供,则打入你银行账户用于支付学费的收入将被计入总收入)。
Iglu South Yarra Student Accommodation, Melbourne
felt like a decent community around the building
我在Iglu的居住条件在过去两年里超棒的。我觉得这里就像是我的第二个家,位置绝佳,周围有公园、购物中心、咖啡馆和市场。这里还经常举办每月活动,是结识朋友、社交的好机会。强烈推荐!❤️🏠
definitely是一个适合学生居住的好地方。地理位置非常好,周围有超市、杂货店、餐厅和火车站,一切都在步行距离内。他们的工作人员和RL都非常友好,总是随时提供帮助和协助。我在这里居住的经历非常棒,还结识了很多新朋友。我真的很会想念这里。XD
整体入住体验非常愉快。房间非常现代且有风格,前台也非常友善且乐于助人。强烈推荐!