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5.0(3)

+55

Iglu South Yarra Student Accommodation, Melbourne

8, Claremont St, 南雅拉, 3141, 澳大利亚

AU$575

每周

距离市中心 4.5 km

( 17m. 18m. 56m)

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最高楼层 21

建造于 2020

墨尔本女子文法 | 0.7 mi

国家马戏艺术学院 | 1.01 mi

墨尔本文法学校 | 1.03 mi

阿瑞姆格萨斯 | 1.16 mi

维多利亚艺术学院 | 1.6 mi

分期付款

未获签证全额退款

双人入住

学习区

社交空间

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公寓信息

Iglu South Yarra位于8 Claremont St, South Yarra, VIC 3141，提供现代化的墨尔本学生公寓。房型包括独卫单间和单间套房，适合需要隐私或共享居住的学生。该学生公寓距离Victorian College Of The Arts车程12分钟，距离Monash University (Caulfield Campus)公交13分钟。

澳大利亚墨尔本为学生提供优质澳洲学生住宿氛围。首先，城市安全指数约60，属于安全的学习与社交环境。全市有30多万名学生，其中10万为国际学生，形成强大的学生社群，使墨尔本学生公寓极具吸引力，尤其适合寻求安全住宿的学生。此外，墨尔本整体就业率75%，学生可在咖啡馆或零售店轻松找到兼职工作。墨尔本学生每月生活费约1,400至1,800澳元，含租金、餐饮、交通及学生折扣，选择澳洲学生住宿性价比颇高。毗邻中央商务区，步行可达皇家植物园等地标，并通过south yarra station便捷出行，进一步提升学生体验，与iglu Brisbane city等高端选项的便利性相仿。

特色

Iglu South Yarra 学生公寓非常适合追求乐趣与便利的学生。Victoria University (City Flinders Campus) 驾车18分钟可达，Melbourne City College乘坐公共交通约20分钟。

在Iglu South Yarra Student Accommodation附近，你可以到墨尔本最佳咖啡馆之一补充咖啡因。例如，Minnow Caf是课间休息的舒适之选；Two Birds One Stone Caf South Yarra则是South Yarra Iglu周边外带拿铁的好去处。饿了的话，Charm Korean Restaurant供应地道韩式经典美食；另一选择是Cucinetta Melb South Yarra, Italian Restaurant Est. 2013，在Iglu South Yarra附近即可享用新鲜意式佳肴。入住Iglu South Yarra Student Accommodation，去墨尔本最佳俱乐部狂欢也是不错的主意。Omnia Bistro & Bar是品尝美味汉堡、感受热闹氛围的首选酒吧；若你喜欢复古氛围和鸡尾酒，Astoria Bar K Grill值得体验，Iglu South Yarra评价中亦有提及。

继续跳舞可到Trak Lounge Bar，或在Chasers Nightclub庆祝，这两处热门夜生活场所均靠近Iglu South Yarra。采购日用品可前往Woolworths或Coles，两家超市距这座墨尔本学生公寓仅几步之遥，从South Yarra Iglu出发十分便利。热爱运动的话，Melbourne Cricket Ground (MCG)和AAMI Park是观赛胜地，从Iglu South Yarra Student Accommodation搭乘电车均不到15分钟。想探寻历史，可参观Como House and Garden这座160年历史的宅邸，或前往Shrine of Remembrance，步行几分钟即可从这些墨尔本学生公寓抵达，Iglu South Yarra评价中亦有提及。

附近地点

Iglu South Yarra学生公寓非常适合追求乐趣与便利的学生。Victoria University (City Flinders Campus) 驾车18分钟可达，Melbourne City College乘坐公共交通约20分钟。可在墨尔本最佳咖啡馆之一Minnow Cafe小憩，或在Two Birds One Stone Cafe South Yarra快速来杯拿铁。用餐可选Charm Korean Restaurant品尝经典韩式料理，或到Cucinetta Melb South Yarra - Italian Restaurant Est. 2013享用新鲜意式佳肴。想放松，可前往墨尔本最佳夜店，如汉堡超赞的活力酒吧Omnia Bistro & Bar，或复古鸡尾酒圣地Astoria Bar Kè Grill。

可在Trak Lounge Bar跳舞，或在Chasers Nightclub狂欢。公寓步行即可到Woolworths或Coles采购日用品。体育迷乘电车不到15分钟就能抵达Melbourne Cricket Ground (MCG)或AAMI Park。可参观160年历史的Como House and Garden，或步行几分钟到Shrine of Remembrance感受历史。想放松，可到Royal Botanic Gardens野餐，或在Palace Cinema Como观影。Iglu South Yarra让你置身墨尔本美食、文化与娱乐中心，学生生活轻松惬意。

通勤

入住Iglu South Yarra学生公寓的学生可便捷使用交通线路，在城市内通勤毫无压力。偏好火车出行的同学可就近前往South Yarra railway station。最近的电车站为127-South Yarra Railway Station/Toorak Rd与50-Toorak Rd/Chapel St。在Darling Gardens/Alexandra Ave和Chapel St/Alexandra Ave公交站可轻松搭乘巴士。Iglu South Yarra为住在South Yarra的学生提供无缝出行体验。

经常问的问题

预订Iglu South Yarra学生公寓需要支付多少钱？

要申请Iglu South Yarra学生公寓，您需先支付一周租金（作为订金）。该款项将在您的预订确认并入住后，直接抵扣为首周房租。

我需要为Iglu South Yarra学生公寓支付多少押金？

签署Iglu South Yarra学生公寓租赁合同时，需支付相当于4周租金的押金。该押金将交由所在州的住房租赁押金管理局托管，直至您退租。合同结束后，押金将在扣除任何应付费用（如欠租或损坏赔偿）后退还给您。

预订Iglu South Yarra学生公寓需要提供租房历史记录吗？

他们的流程非常简单，预订 Iglu South Yarra 学生公寓时无需提供过往租房记录——你甚至不需要有任何租房经验！

Iglu South Yarra 学生公寓的租金会上涨吗？

Iglu South Yarra 学生公寓的租金在合同期内固定不变。如果你决定在当前租约到期后续租，新合同的周租金可能会上调——任何涨幅都会提前公布。

Iglu South Yarra 学生公寓的租约期限是多久？

Iglu South Yarra学生公寓提供以下合同类型：12个月（相当于完整日历年）6个月（相当于半年）44周*（相当于一个学年）22周*（相当于一个学期）短租——如有提供，短租选项将在房间页面显示可选日期*44周与22周合同仅在每年第一学期开放，NRAS或国际未满18岁房型不适用。

查看所有问题 (47)

Iglu South Yarra学生公寓显示的价格是按整套公寓还是按每人计算？

报价为每人每周。作为热情款待的一部分，您在Iglu South Yarra学生公寓的租金已包含：免费无限网络所有水电燃气费用所有公共区域的使用权24×7全天候现场支持丰富的住客活动计划所有公寓还提供免费工作日‘Cool Start’早餐。

我必须在线预订Iglu South Yarra学生公寓吗？

完全不必。您可以直接联系您心仪的Iglu South Yarra学生公寓，与友善的团队沟通并现场预订。

Iglu South Yarra学生公寓的租金多久支付一次？

Iglu South Yarra学生公寓的每周租金需每两周支付一次，您须始终确保根据《住宅租赁协议》至少提前两周支付租金。

Iglu South Yarra学生公寓接受哪些信用卡？

您可以使用Visa、Mastercard或Amex付款。请注意，Iglu South Yarra学生公寓在本网站支付订金（一周租金）时不收取信用卡或借记卡附加费，但今后所有信用卡和借记卡付款将产生附加费。目前该附加费为付款金额的2%，但可能随时调整。

如果我没有获得签证，Iglu South Yarra学生公寓会退还我的订金吗？

如果您的澳大利亚学生签证申请未获批准，他们将乐意退还Iglu South Yarra学生公寓的订金。详情请参阅其《取消与退款政策》。

如果我没有被课程录取，会退还我的订金吗？

如果您未被所申请的大学课程录取，他们将乐意退还您的订金。详情请参阅其《取消与退款政策》。

合同开始日期是什么？

各物业的合同开始日期不同，部分情况下同一房源会显示多个可选日期。这是因为部分物业因房源现状采用固定合同周期，另一些则较为灵活。每个房间在对应物业页面均会列出可选择的合同开始日期。

我可以自行选择入住时间吗？

这取决于各物业规定。若房间显示“立即可租”，可直接与物业协商合同开始日期。若已标明具体合同开始日期，则无论实际何时入住，合同均从该日期起算。对于已设定合同开始日期的房源，在住户门户完成合同时可填写“预计抵达日期”，该日期须晚于合同开始日期。部分物业设有固定入住日期，将在申请确认前通知您。

我的合同期限是多久？

为了保持合同周期，你的合同将为以下期限之一： 12个月（相当于一整年） 6个月（相当于半年） 44周*（相当于一个学年） 22周*（相当于一个学期） *44周和22周合同仅在每年第一学期提供，NRAS或国际未满18岁房型不适用。某些情况下可能有所不同，公寓会另行通知。当然，你始终享有续约机会，公寓团队会在合同到期前提前联系你并告知可选方案。

我可以在初始合同期满后继续住在公寓吗？

可以，你可以在整个学习期间续住。公寓会在你现有租约到期前联系你，询问是否续约及续约时长。

我可以在决定预订前先进行线上看房吗？

当然可以。你可以使用他们的预订表格选择你喜欢的公寓、日期和时间，他们会联系你安排相关事宜。

房租包含水电费吗？

是的，房租包含燃气、水和电费。

房租包含网络吗？

是的，每周房租已包含不限量高速Wi-Fi，整栋公寓楼均可使用。

提供餐食吗？

公寓并非全包餐，但：所有公寓在工作日免费提供“Cool Start”早餐。所有房间均配有设施齐全的厨房，可自行准备午餐和晚餐。每月活动日程中也会安排美食活动。

提供机场接送吗？

鉴于公寓位置便利，不提供机场接送服务，但会向你提供前往公寓的交通信息，包括机场接驳选项。

包含毛巾和床上用品吗？

不——你需要自带毛巾、毯子、床单和枕头。如果更方便，你可以在抵达后到零售店购买这些物品，也可以提前向我们购买床品套装，内含被子、枕头、床品和毛巾，一应俱全，方便你洗漱、铺床，安心睡个好觉。请注意，公寓的床尺寸如下： Iglu Flagstaff Gardens 的标准两室公寓为单人床尺寸；除 Iglu Mascot 和 Iglu Flagstaff Gardens 外，所有多人间公寓、Iglu South Yarra 的单人开间、Iglu Broadway 的部分开间以及 Iglu Kelvin Grove 的部分一居室公寓为加宽单人床尺寸； Iglu Mascot 的大多数开间和一居室公寓、高端两室合住公寓及六室合住公寓为双人床尺寸； Iglu Central Park 的大多数开间公寓为大号床尺寸。

不包含哪些内容？

您需自行准备餐具、玻璃杯、烹饪及用餐器具及其他厨房小工具（以下公寓提供电水壶和烤面包机，所有烤箱和炉灶均为电力）。其他可能需要的物品包括衣架、清洁用品、洗衣粉、洗漱用品及个人衣物等。以下公寓提供烤面包机和电水壶：Iglu Brisbane City、Iglu Central、Iglu Chatswood、Iglu Flagstaff Gardens、Iglu Mascot、Iglu Melbourne Central、Iglu Melbourne City、Iglu Redfern、Iglu South Yarra 和 Iglu Summer Hill。

是否必须是学生才能入住该公寓？

是的——入住本公寓的条件之一是您必须当前已注册并就读于澳大利亚高等教育机构。

入住该公寓的最低年龄是多少？

学生入住本公寓的标准最低年龄为18岁。

我是未满18岁的国际学生，可以入住该公寓吗？

以下列出的房源均为经批准的住宿提供方，面向来自以下院校的18岁以下国际学生： Iglu Redfern University of Sydney / Taylors College UNSW / UNSW College Iglu Kelvin Grove QUT Iglu Melbourne City Monash College Monash University (Caulfield or Parkville) Trinity College Foundation 其他情况下，入住时须年满18岁。

是否提供24小时现场支持？

是的，现场有工作人员24×7值守，随时为学生提供支持与帮助。

公寓楼是否配备安保措施？

是的，他们的所有物业在整栋楼的公共区域、出入口和走廊均安装了24小时运行的CCTV摄像头。物业还采用电子刷卡系统，设有四级门禁权限——包括大楼、楼层、公寓和卧室*。非办公时间，仅持有授权房卡的人员方可进入。 * Iglu Kelvin Grove的卧室使用普通门锁，非刷卡门禁

有现场洗衣设施吗？

有。所有物业均提供24小时付费现场洗衣设施。

有组织活动吗？

有，他们设有全面的社交、学术、体育、健康及文化活动计划，由专职员工团队和宿舍长（RLs）组织，并随时欢迎对未来活动提出反馈或建议。

有来自多所大学和学院的学生吗？

是的，你将有机会与来自众多大学和学院的学生见面并交流。

我可以选择室友吗？

填写申请表时，你可以注明对室友的偏好；他们会尽力满足你的要求，但最终取决于房间的可订情况——因此建议你尽早申请，以便有更多选择。

我可以和伴侣一起住吗？

虽然有为情侣提供的少量单间套房，但物业内的其他所有房间均为单人入住。因此，你和伴侣可以各自在同一套公寓内租一间房，但每间卧室只能住一人。

我可以邀请朋友来访吗？

可以——你可以邀请朋友来访，但必须确保他们完全遵守《住户守则》及管理团队（包括宿管）的任何指示。同时请顾及室友感受，确保访客不会对Iglu或室友的财产造成干扰或损坏。出于安全与安保考虑，学生需在接待处登记来访客人。

物业提供停车位吗？

他们选址时便考虑到无需驾车即可轻松出行！不过以下物业仍设有少量停车位：Iglu Broadway、Iglu South Yarra。车位需额外收费，请直接联系物业咨询可用性。

物业允许养宠物吗？

很抱歉，您不得在物业内携带或饲养任何宠物，包括鱼类、鸟类和爬行动物。本规定不适用于需要辅助动物的学生和访客（例如导盲犬或导听犬）。如果您需要辅助动物并计划入住Iproperty或在该物业过夜，请联系相关Iglu物业以作出适当安排。

我需要自带毛巾和床上用品吗？

是的——你需要自带毛巾、毯子、床单和枕头。如果更方便，你可以在抵达后到零售店购买这些物品，也可以提前向我们购买床品套装。套装包含被子、枕头、床品和毛巾，一应俱全，让你整理床铺、洗漱清爽，安心入睡。请注意，公寓的床尺寸如下： Iglu Flagstaff Gardens 的标准两室公寓为单人床尺寸除 Iglu Mascot 和 Iglu Flagstaff Gardens 外的所有多人间公寓、Iglu South Yarra 的单人开间、Iglu Broadway 的部分开间以及 Iglu Kelvin Grove 的部分一居室公寓均为加宽单人床尺寸 Iglu Mascot 的大多数开间和一居室公寓、高端两室合租房及六室合租房为双人床尺寸 Iglu Central Park 的大多数开间公寓为大号双人床尺寸购买床品前，最好与公寓方确认尺寸。

我还需要带哪些其他物品？

您需自备餐具、玻璃器皿、烹饪及进食用具，以及其他厨房小工具（以下公寓已配备电热水壶和烤面包机，所有烤箱与炉灶均为电力驱动）。其他可能需要的物品包括衣架、清洁用品、洗衣粉、洗漱用品以及全部个人衣物等。以下公寓提供烤面包机与电热水壶：Iglu Brisbane City、Iglu Central、Iglu Chatswood、Iglu Flagstaff Gardens、Iglu Mascot、Iglu Melbourne Central、Iglu Melbourne City、Iglu Redfern、Iglu South Yarra 与 Iglu Summer Hill。购买床品前，请务必先与公寓确认。

如果我损坏或弄坏了物品怎么办？

公寓内任何物品如因意外或故意而损坏或破裂，将进行维修，维修或更换的费用将向责任人收取。

还有其他适用的公寓规定吗？

是的——当发出入住邀约时，你会收到一份完整的《住户守则》。入住当天你还会再次收到这份守则，以及其他有助于你安顿的实用信息。

什么是NRAS？

NRAS即国家租赁可负担计划，是澳大利亚政府为解决可负担租赁住房短缺而推出的举措，通过向住宿提供方提供财政激励，要求其将住房以至少低于市场价20%的租金出租给符合条件的低至中等收入人群。

为什么我必须提供收入信息，你们会如何使用这些信息？

NRAS法规要求物业评估你的总收入，以确定你是否有资格入住其NRAS房间。要符合资格，你在入住单间公寓前12个月内的收入必须低于58,905澳元；若为6室合住公寓，每间房的总收入上限为28,597澳元。你还需要填写NRAS租客同意表，授权物业将你的个人信息提供给澳大利亚政府，以协助其确定谁在使用其服务。除非你在书面中明确同意，否则你的收入信息不会向物业外部人员披露，也不会在内部向无需接触该信息的人员披露，除非法律另有规定。

什么是法定声明？

法定声明是一份书面事实陈述，需在授权见证人面前声明其真实性。出于NRAS目的，入住时他们会要求你签署一份法定声明，确认你的总收入真实准确。若你在法定声明中故意作虚假陈述，可被追究刑事责任，最高面临四年监禁。只有持有澳大利亚执业许可或注册、且职业在清单上的个人，才可担任授权见证人。

我是应届毕业生，此前从未就业，应提供哪些收入信息？

收入评估部分基于你的个人收入，而非父母收入。如果你没有任何收入（包括来自家族信托或股息的收入），可在申请表中填写$0.00。请注意，在合同开始日期前12个月内，来自父母或直系亲属的汇款、任何信托分配款项，以及进入你银行账户的学费资金（若你在支持材料中无法提供来自高等教育机构的付款证明）均被视为收入。

如果我申请NRAS房间后被认定为不符合资格，会发生什么？

如果在初步筛查中发现你的总收入超过NRAS收入上限，且被认定为不符合资格，他们会联系你，讨论可选择的非NRAS单间公寓或多人间公寓方案。请务必查看NRAS标准；如不确定哪些收入计入，欢迎随时联系他们。若在最终筛查（抵达物业时）发现你的总收入仍高于NRAS收入上限，你的订金将不予退还，但押金及额外预付的周租金会退还。

如果我续租更长时间，会发生什么？

物业在续租前必须按照相同流程再次审核你的总收入。Iglu也可能需要在你首次入住日期的每年“周年日”以及任何后续租期开始时重新评估你的收入。

如果在入住时或之后年度重新评估时发现我的收入超过NRAS资格要求，会发生什么？

若发生此情况，您将需要：搬迁至学生公寓内非NRAS房间的替代房间；或搬迁至非NRAS房间的替代公寓；或自行寻找其他住宿。

我需要提供哪些支持文件？

在物业确认你申请其NRAS房间之前，你需要填写收入申报表，并提供佐证文件以证明你的收入。可提供的佐证文件示例（请注意仅为示例，并非穷尽）：雇主或监护人/家属出具的信件；年度报税评估通知；Centrelink发放的对账单；政府补助信；每位雇主在申报收入期间内最近的发薪单；向你的高等教育机构支付学费的付款凭证（注意：如未提供，则打入你银行账户用于支付学费的收入将被计入总收入）。