Iglu South Yarra,位于8 Claremont St, South Yarra, VIC 3141,提供现代的墨尔本学生住宿。它提供套房和工作室,非常适合想要私密或共享生活的学生。这个靠近维多利亚艺术学院的学生住宿开车12分钟,而莫纳什大学(考菲尔德校区)乘坐公交13分钟。
澳大利亚的墨尔本为寻找高质量澳大利亚学生住宿的学生提供了绝佳的气氛。首先,该市的安全指数约为60,这意味着它是一个安全的学习和社交之地。该市居住着超过300,000名学生,其中100,000名国际学生,因此该市拥有强烈的学生社区,使墨尔本学生住宿非常吸引人,特别是对于那些寻找安全学生住宿的人来说。此外,你将有很好的机会在墨尔本的咖啡馆或零售店找到兼职工作,因为该市的总体就业率为75%。墨尔本学生的生活费估计为每月1400至1800澳元,包括租金、食物、交通和学生折扣,因此对于那些选择澳大利亚学生住宿的人来说非常实惠。生活在靠近中央商务区的地方,可以轻松到达皇家植物园等地标,并通过南亚拉车站获得极佳的连接性,进一步增强了学生的体验,类似于iglu布里斯班市中心等高端选择提供的便利性。
Iglu South Yarra学生住宿非常适合想要乐趣和便利的学生。
去Iglu South Yarra学生住宿附近的墨尔本最佳咖啡馆之一获取你的咖啡因修补。例如,Minnow Caf 是一个非常舒适的地方来休息学习。Two Birds One Stone Cafe, 是另一个在南雅拉Iglu附近快速拿铁的好选择。如果你饿了,Charm Korean Restaurant 将为你提供美味的韩式经典食物。另一个选择是Cucinetta Melb South Yarra,意大利餐厅,在这里你可以在离Iglu South Yarra不远的地方尽情享受新鲜的意大利菜。在Iglu South Yarra学生住宿留宿时,总是一个好的主意去墨尔本最佳俱乐部玩得开心。Omnia Bistro & Bar,你的美味汉堡和热闹气氛的酒吧,是个好地方。此外,还有Astoria Bar Ke Grill,以其复古氛围和鸡尾酒而闻名,如果这是你的喜好,就像在Iglu South Yarra评论中提到的那样。
在Trak Lounge Bar跳舞或在Chasers Nightclub庆祝,这两个流行的夜生活场所靠近Iglu South Yarra。在Woolworths或Coles购物,这两个超市都只是几步之遥,从墨尔本的这所学生住宿和从南雅拉Iglu轻松到达。对于现场体育和活动,澳大利亚墨尔本板球场(MCG)和AAMI Park 是观看比赛的好地方,从Iglu South Yarra学生住宿乘坐公共交通大约15-20分钟车程。深入过去,看看Como House and Garden,一座有160年历史的豪宅,或者看看战争纪念馆,从这些位于墨尔本的学生公寓只有几分钟的路程,正如Iglu South Yarra评论中提到的。
Iglu South Yarra学生宿舍非常适合想要获得乐趣和便利的学生。维多利亚大学(城市费林德斯校区) 距离18分钟车程,并且墨尔本城市学院是20分钟通过公共交通。在墨尔本最好的咖啡馆,如Minnow Cafe,一个温馨的学习休息处,或者试试Two Birds One Stone Cafe South Yarra,以快速享用拿铁。对于餐点,Charm Korean Restaurant提供经典的韩国菜,而Cucinetta Melb South Yarra - Italian Restaurant Est. 2013提供新鲜的意大利美食。在墨尔本最好的俱乐部,Omnia Bistro & Bar,一个提供美味汉堡的热闹酒吧,或者Astoria Bar Kè Grill,以其复古氛围和鸡尾酒而闻名,放松身心。
在Trak Lounge Bar跳舞或在Chasers Nightclub参加派对。在这些墨尔本学生宿舍附近,步行即可到达Woolworths或Coles,补充杂货。体育迷可以访问墨尔本板球场(MCG)或AAMI Park,两者均在15分钟电车车程内。探索历史,在Como House and Garden,一个160年的历史庄园,或参观Shrine of Remembrance,距离这些墨尔本学生公寓仅几分钟路程。在皇家植物园放松,非常适合野餐,或者在Palace Cinema Como观看电影。Iglu South Yarra将您置于墨尔本美食、文化和乐趣的中心地带,让学生生活变得轻松愉快。
住在Iglu South Yarra学生公寓的学生可以轻松到达交通连接点。这使得在城市间出行变得无忧无虑。对于更喜欢乘坐火车的人来说,South Yarra火车站位于中心位置。最近的电车站是127- South Yarra Railway Station/Toorak Rd和50-Toorak Rd/Chapel St。居民可以轻松地在Darling Gardens/Alexandra Ave和Chapel St/Alexandra Ave公交车 站乘坐公共汽车。Iglu South Yarra为居住在South Yarra的学生提供了无缝连接。
走进房间?
1. 您需要在预订时支付1周租金作为保留押金。 2. 一旦您的预订得到确认并且您入住,这将被视为您的首次租金支付。
1. 收到押金后,房产将为至少14天(或者如果双方同意更长的时间)预留房间,以便租客审阅和签署住宅协议以及相关的文件。如果租客在14天内不签订住宅协议,押金将不予退还。 2. 在支付押金以确保预订后,但在签署住宅协议之前,租客只有在以下原因下发送书面取消信电子邮件并且是在您的协议开始日期之前,才能全额取消预订并获得退款: 租客提供证据证明他们未能获得澳大利亚签证或被拒绝进入澳大利亚的预期学习课程。 房产做出任何虚假或误导性的陈述或未能披露任何重大事实。 注意:签订住宅协议后,押金将用作协议下应付租金的一部分。
学生在预订过程中可以指明特定的房间号或位置偏好,Amber团队会尽可能地根据房源情况满足这些偏好。
大约在预定入住日期的前2至4周,学生将通过电子邮件收到入住指示。此通讯将包括选择入住时间和时间段所需的步骤,完成必要的文件填写以及在到达前处理任何未付余额。如果有任何疑问或问题,请随时联系Amber团队,我们的团队将协助以确保顺利的入住过程。
希望延期住宿的学生可以联系Amber团队续租或重新预订相同住宿。我们的团队将支持续租流程,并帮助学生获得他们选中的合适房间。鼓励学生尽早联系,以确保他们能够重新预订同一房间或同一物业中他们选择的其他房间。
提前入住的请求可以提前告知Amber团队。我们的团队将进行可行性检查,以便于根据房间的准备情况和可用性处理提前入住的请求。如适用,可能会额外收费。
信用卡和借记卡(Visa, Mastercard 或 Amex), 支付宝, 微信支付, Google Pay, Apple Pay。 请注意: 所有信用卡和借记卡支付需支付额外手续费,该费用将在结账时计算。
要申请Iglu South Yarra学生公寓,您需先支付一周租金(作为订金)。该款项将在您的预订确认并入住后,直接抵扣为首周房租。
签署Iglu South Yarra学生公寓租赁合同时,需支付相当于4周租金的押金。该押金将交由所在州的住房租赁押金管理局托管,直至您退租。合同结束后,押金将在扣除任何应付费用(如欠租或损坏赔偿)后退还给您。
他们的流程非常简单,预订 Iglu South Yarra 学生公寓时无需提供过往租房记录——你甚至不需要有任何租房经验!
Iglu South Yarra 学生公寓的租金在合同期内固定不变。如果你决定在当前租约到期后续租,新合同的周租金可能会上调——任何涨幅都会提前公布。
Iglu South Yarra学生公寓提供以下合同类型:12个月(相当于完整日历年)6个月(相当于半年)44周*(相当于一个学年)22周*(相当于一个学期)短租——如有提供,短租选项将在房间页面显示可选日期*44周与22周合同仅在每年第一学期开放,NRAS或国际未满18岁房型不适用。
报价为每人每周。作为热情款待的一部分,您在Iglu South Yarra学生公寓的租金已包含:免费无限网络所有水电燃气费用所有公共区域的使用权24×7全天候现场支持丰富的住客活动计划所有公寓还提供免费工作日‘Cool Start’早餐。
完全不必。您可以直接联系您心仪的Iglu South Yarra学生公寓,与友善的团队沟通并现场预订。
Iglu South Yarra学生公寓的每周租金需每两周支付一次,您须始终确保根据《住宅租赁协议》至少提前两周支付租金。
您可以使用Visa、Mastercard或Amex付款。请注意,Iglu South Yarra学生公寓在本网站支付订金(一周租金)时不收取信用卡或借记卡附加费,但今后所有信用卡和借记卡付款将产生附加费。目前该附加费为付款金额的2%,但可能随时调整。
如果您的澳大利亚学生签证申请未获批准,他们将乐意退还Iglu South Yarra学生公寓的订金。详情请参阅其《取消与退款政策》。
NRAS即国家租赁可负担计划,是澳大利亚政府为解决可负担租赁住房短缺而推出的举措,通过向住宿提供方提供财政激励,要求其将住房以至少低于市场价20%的租金出租给符合条件的低至中等收入人群。
NRAS法规要求物业评估你的总收入,以确定你是否有资格入住其NRAS房间。要符合资格,你在入住单间公寓前12个月内的收入必须低于58,905澳元;若为6室合住公寓,每间房的总收入上限为28,597澳元。你还需要填写NRAS租客同意表,授权物业将你的个人信息提供给澳大利亚政府,以协助其确定谁在使用其服务。除非你在书面中明确同意,否则你的收入信息不会向物业外部人员披露,也不会在内部向无需接触该信息的人员披露,除非法律另有规定。
法定声明是一份书面事实陈述,需在授权见证人面前声明其真实性。出于NRAS目的,入住时他们会要求你签署一份法定声明,确认你的总收入真实准确。若你在法定声明中故意作虚假陈述,可被追究刑事责任,最高面临四年监禁。只有持有澳大利亚执业许可或注册、且职业在清单上的个人,才可担任授权见证人。
收入评估部分基于你的个人收入,而非父母收入。如果你没有任何收入(包括来自家族信托或股息的收入),可在申请表中填写$0.00。请注意,在合同开始日期前12个月内,来自父母或直系亲属的汇款、任何信托分配款项,以及进入你银行账户的学费资金(若你在支持材料中无法提供来自高等教育机构的付款证明)均被视为收入。
如果在初步筛查中发现你的总收入超过NRAS收入上限,且被认定为不符合资格,他们会联系你,讨论可选择的非NRAS单间公寓或多人间公寓方案。请务必查看NRAS标准;如不确定哪些收入计入,欢迎随时联系他们。若在最终筛查(抵达物业时)发现你的总收入仍高于NRAS收入上限,你的订金将不予退还,但押金及额外预付的周租金会退还。
物业在续租前必须按照相同流程再次审核你的总收入。Iglu也可能需要在你首次入住日期的每年“周年日”以及任何后续租期开始时重新评估你的收入。
若发生此情况,您将需要:搬迁至学生公寓内非NRAS房间的替代房间;或搬迁至非NRAS房间的替代公寓;或自行寻找其他住宿。
在物业确认你申请其NRAS房间之前,你需要填写收入申报表,并提供佐证文件以证明你的收入。可提供的佐证文件示例(请注意仅为示例,并非穷尽):雇主或监护人/家属出具的信件;年度报税评估通知;Centrelink发放的对账单;政府补助信;每位雇主在申报收入期间内最近的发薪单;向你的高等教育机构支付学费的付款凭证(注意:如未提供,则打入你银行账户用于支付学费的收入将被计入总收入)。
Iglu South Yarra Student Accommodation, Melbourne