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June Homes 11207, New York City
1110, Halsey St, Kings County, 11207, 美国
$1275
每 月
距离市中心 9.3 km
( 34m. 54m. 2h 10m)
在地图上查看大学中央犹太学院 Tomchei Tmimim Lubavitz | 2.14 mi
塔木德神学院 Oholei Torah | 2.21 mi
贝丝·里夫卡联合学校 | 2.56 mi
普拉特学院 | 2.7 mi
梅德加·埃弗斯学院 | 2.85 mi
分期付款
洗衣设施
空调
电视
电暖
优惠 (2)
- Snag Up to US$300 OFF When You Move In This February!
- 双倍奖励：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
这套4室1卫的住宅近期经过现代化翻新，尽显奢华质感。裸露砖墙、精美灯具与可正式用餐的全套厨房，为你烹饪所有喜爱的美食提供完美空间。Williamsburg充满活力、文化、历史与商店，时尚、年轻且持续发展。街头遍布复古商店、餐厅与隐藏在角落的精品咖啡馆。
除本房源外，学生还可浏览同供应商提供的其他选择，如June Homes 11216。
房型 (2)
清除
All (2)
4B (2)
4B
间带有四间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
11
#504C : Bushwick
起价：$1,275/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
8
#504B : Bushwick
起价：$1,300/month
4室
私人房间
共用浴室
共用厨房
便利设施
公共设施
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金该物业要求支付预订押金。
- 分期付款本物业提供1、12种灵活分期方案。
- 付款方式便捷交易模式付款。
预订押金
<p>1. 预订该物业的房间，您需支付以下任一费用：</p> <p>(a) 相当于一个月租金的可退还押金，或</p> <p>(b) 一次性入住费 <strong>500美元</strong>（每间房）。</p> <p>2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长度。</p> <p>(a) 若您在当月<strong>10号前</strong>入住且租期<strong>超过一个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(b) 若您在当月<strong>10号或之后</strong>入住且租期<strong>不足两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(c) 若您在当月<strong>15号前</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例或全额房租。</p> <p>(d) 若您在当月<strong>15号或之后</strong>入住且租期<strong>超过两个月</strong>，预付费用为：</p> <p>1. 押金。</p> <p>2. 首月按比例房租。</p> <p>3. 第二个月全额房租。</p> <p>(e) 若您的租期<strong>仅为一个月</strong>，无论入住日期如何，物业将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。</p> <p><strong>请注意：</strong>所有预付费用须在签署日期起3天内支付。</p>
分期付款
<p>1. <strong>一次性</strong>付款</p> <p>2. <strong>按月</strong>分期付款。</p>
付款方式
<p>租金可通过PropertyWare、Stripe与Flex支付。请注意，这些支付方式会收取不同手续费，我方无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex外，通过支票或其他第三方平台的付款将不被接受。</p> <ul> <li><strong>PropertyWare</strong>对不同付款方式收取不同手续费：每笔ACH/直接存款交易收取$2.95，每笔现金交易收取$3.75，每笔信用卡交易收取付款金额3.10%的手续费。</li> <li><strong>Stripe</strong>通过邮件发送账单，可直接输入借记/信用卡信息付款，收取3.5%手续费。</li> <li><strong>Flex</strong>为分期付款选项，仅可用于月租支付，不可用于预付租金或入住前付款，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。</li> </ul>
担保人要求
<p><strong>符合以下要求即可作为住户资格：</strong></p> <p>1. 证明你的月收入为月租3倍，或证明你拥有月租60倍的现金资产。可提供银行流水作为现金资产证明</p> <p>2. 信用评分高于650</p> <p><br></p> <p><strong>若你无法满足独立申请资格，需与担保人共同申请，担保人须共同签署租约并提供：</strong></p> <p>1. 证明其月收入为月租5倍，或拥有月租80倍的现金资产</p> <p>2. 信用评分至少650</p> <p><br></p> <p><strong>请注意：</strong>若无法找到担保人，可使用<strong>"TheGuarantor"</strong>服务，他们将收取费用并作为担保人共同签署租约，助你获得资格。</p>
附加费用
<p>1. <strong>会员费</strong>因公寓与房型而异，整套公寓平均约<strong>$169</strong>，单间约<strong>$126</strong>。</p> <p>2. 情侣入住每月需额外支付<strong>$350</strong>。</p> <p>3. 宠物每月额外收费：<strong>猫$50，狗$100</strong>。</p> <p>4. 每月<strong>$6公用事业管理费</strong>，由物业收取，用于处理公用事业账单。</p> <p>5. 开锁费：<strong>$100</strong>。</p> <p>6. 合住多卧室公寓的住户每月<strong>$20</strong>家居必需品补贴，可用于购买你与室友共用的生活必需品（如卫生纸、洗手液、洗碗球、厨房纸等）。</p> <p>7. 停车为附加服务，费用根据城市不同介于<strong>$150至$250每月</strong>。</p> <p>8. 公用事业费按住户人数100%按实际用量分摊，网络除外。网络为固定月费。公用事业费因城市而异，可参考以下估算：</p> <p>电费：<strong>$40-$80</strong>，视季节而定</p> <p>燃气费：<strong>$20-$50</strong>，视季节而定</p> <p>水费：<strong>$50-$100</strong>，视季节而定</p>
取消政策 (2)
- 学生提前终止允许在合同到期日前终止租约。
- 冷静期本物业不提供冷静期。
冷静期
<p>本物业不设任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。</p>
学生提前终止
<p>1. 若需提前终止租约，须至少提前<strong>60天</strong>发出通知。</p> <p>2. 通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若你在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。</p> <p>3. 若你希望在新租约结束日期介于<strong>6月1日至8月31日</strong>之间提前终止，须支付等同于<strong>1个月租金</strong>的解约费。</p> <p>4. 若新租约结束日期介于<strong>9月1日至次年4月30日</strong>之间，终止费为<strong>1.5个月租金</strong>，费用须在通知当日一次性支付。</p>
经常问的问题
如何成为合格住户？
如何成为合格住户？
根据您想居住的城市，以下是成为合格住户所需材料。纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山及芝加哥房源的申请必须包含：
- 月收入为月租金3倍的证明，或现金资产为月租金60倍的证明。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分650以上
洛杉矶房源的申请必须包含：
- 月收入为月租金3倍的证明，或现金资产为月租金60倍的证明。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分630以上
奥斯汀、达拉斯房源的申请必须包含：
- 月收入为月租金3倍的证明，或现金资产为月租金60倍的证明
- 信用评分550以上
不符合住户资格怎么办？
不符合住户资格怎么办？
若您无法单独满足住户资格，您有以下选择：
- 与担保人共同申请，担保人需共同签署租约
- 预订三个月以内的短租，享受简化审批：无需收入或存款证明，仅需达到对应城市的信用评分要求
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常为父母或监护人，需满足一定财务要求并共同签署租约，以确保租金支付。若您无法支付租金，担保人须承担付款责任。各城市对担保人财务要求不同。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山及芝加哥房源的担保人须提供：
- 月收入为月租金5倍的证明，或现金资产为月租金80倍的证明
- 信用评分至少650
奥斯汀房源的担保人须提供：
- 月收入为月租金5倍的证明，或现金资产为月租金80倍的证明
- 信用评分至少550
费城房源的担保人须提供：
- 月收入为月租金5倍的证明，或现金资产为月租金80倍的证明
- 信用评分至少620
找不到担保人怎么办？
找不到担保人怎么办？
若您无法找到担保人，可与其合作方签约，由其作为担保人并收取费用，协助您获得资格。
国际住户要求是否不同？
国际住户要求是否不同？
是的。信用评分要求仅适用于拥有美国信用记录的个人。国际住户本人或担保人须提供原居住国的财力证明，如银行流水或信托资金证明。外文文件可接受，但可能需提供英文翻译。请注意：每份申请将个案评估，但通常须满足上述条件。
可以实地看房吗？
可以实地看房吗？
可以！获批申请人最多可实地查看两处房源。您也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
有最短租期要求吗？
有最短租期要求吗？
有。任何房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。满1个月后，无需整月续租，可灵活选择如1个月8天或2个月10天等租期。
可以延长租期吗？
可以延长租期吗？
他们很高兴您想继续入住！新租约价格通常比网站价优惠至多5%，部分地区可能略有差异，并遵守当地租金法规。若您已接受优先续租报价*，则按该报价价格执行。若您在优先续租报价发出后未回复且新住户已预订该房间，则无法延长。
- 优先续租报价：当有人申请您的房间时，公寓方会向您发出优先续租报价，您可立即按申请人提出的租期与价格续租。
想提前终止已签合同怎么办？
想提前终止已签合同怎么办？
计划有变，他们理解。若需提前终止，须至少提前60天通知。选择提前终止须支付等同于1个月租金的解约费，并支付1个月租金的押金后方可启动流程。通知自下一个租期首日生效，例如5月15日提交通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交“终止”类别工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分合租房源接受情侣，每月额外收费350美元。仅1:1卫浴比例的房源对情侣开放，且同一单元仅允许一对情侣入住。
房源允许宠物吗？
房源允许宠物吗？
大多数房源不适合养宠，但部分房源允许宠物，额外月费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律，所有房源均接受ESA及ADA辅助动物，即使未标注“可养宠”。因此，您可能与依法获准养宠的住户合住。所有城市需与ESA同住的住户均须在申请时填写相关表格。
入住流程如何？
入住流程如何？
入住前，您将受邀参加线上说明会，可提问并获取所需信息。门码等详情将通过邮件及管理App发送。统一下午3点入住，主要为确保顺利交接。若前住户当日退租，需时间检查与清洁房间以达标准。若需早于3点入住，可个案申请并可能产生额外费用，请邮件联系团队。
房源允许访客吗？
房源允许访客吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请务必提前告知室友。超过晚上10:00仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过management的App登记其全名与手机号，以保障及尊重所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客单月累计住宿超过8晚，房东将按宿主房间日租金向宿主额外收取费用，且不影响原许可费。management的住户须对访客负全责；访客任何违规或损坏均视为住户违规，住宿政策相应适用。邀请他人进入合租房时请务必谨慎。
management提供哪些类型的房源？
management提供哪些类型的房源？
他们既提供可与室友合租的合租房，也提供整套开间及一居室公寓出租。房源范围涵盖历史老楼中近期翻新的单元，到全新公寓楼。若您租住合租房中的一间卧室，您将与其他室友共同签署租约，management会协助匹配室友；若您租用开间或一居室，则无需与任何人合租。
合租房如何运作？
合租房如何运作？
在美国主要城市，许多租客倾向与室友合租，因为这种方式通常更经济。management帮助租客相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非租用一间私人卧室，而是租用整套公寓的一部分。您与室友将共同承担整套公寓的租金及水电费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁，如何审核？
我的室友是谁，如何审核？
室友可为任何年龄，始终遵守公平住房法——通常为专业人士和/或学生。所有与Student accommodation签约的美国公民均须通过背景与信用审核，工作人员会在看房时与所有住户进行线上或线下沟通，或通过其他方式联系。然而，他们仅能基于所见信息进行审核，无法对室友行为或相处情况作出保证。因此，他们额外采取两项措施促进和谐共居：若您对住房有任何不满，请于入住后30天内告知，可免费换房；30天后仍可申请换房，但需支付200美元搬迁费。*换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
入住前可以见室友吗？
入住前可以见室友吗？
因隐私限制，management无法透露现有住户的身份信息。但若您未来的室友已填写在线住户档案，您可在其网站上查看其姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业等信息。提交申请并获批后，您亦可在物业账户中查看其档案。
租约期间室友会变吗？
租约期间室友会变吗？
会。为让您了解住户流动情况，该住宿住户平均居住约四个月。若将有新室友入住，他们会在申请获批后通知您。
入住后不喜欢住处怎么办？
入住后不喜欢住处怎么办？
若您对住处有任何不满，请于入住后7天内告知，他们将为您免除200美元搬迁费；7天后仍可申请换房，但需支付200美元搬迁费。换房须提前30天通知，且美国住房法规定每次入住至少满30天。
与室友发生矛盾怎么办？
与室友发生矛盾怎么办？
他们鼓励所有合住户始终保持尊重与沟通。若您与现任室友出现严重问题，可联系他们申请换房，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有房源都配备家具吗？
所有房源都配备家具吗？
您可选择租用配备家具或未配备家具的公寓。只需在房源列表中选择“配备家具”或“未配备家具”即可。请注意，租金可能因选择不同而变化，所有家具均为可选配置。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，您可随时通过电脑或management app登录账户，进入住户门户。
出现维修问题怎么办？
出现维修问题怎么办？
请告知他们！您可通过住户门户提交维修申请或维修相关问题。使用电脑或management app登录账户后，在门户内提交工单，他们将在24小时内回复。
可以获取房东的联系方式吗？
可以获取房东的联系方式吗？
management已建立一套无需直接联系房东的系统。他们代行房东职责，支持团队通过app 24小时在线，协助处理从维修申请到楼宇相关问题的一切需求。您的舒适是他们的首要任务，他们将直接与房东沟通解决任何问题。
如何了解社区信息？
如何了解社区信息？
management的房源位于多个新兴且备受欢迎的社区。他们鼓励所有未来住户在入住前自行调研目标社区，了解更多区域信息。请注意，management无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
若钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
若钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
他们24小时为您提供帮助。若因被锁门外而需management代表上门处理，将收取100美元开锁费；若住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取相应的钥匙补办费。
如何接收邮件与包裹？
如何接收邮件与包裹？
在大城市，多家邮寄服务可安全为您递送邮件与包裹。FedEx、Amazon、UPS及USPS等均可配送。USPS投递信件、账单、杂志及小包裹，并持有楼宇钥匙，可直接放入您的邮箱。若为包裹，快递员会按门铃尝试直接交给您。若您不在家且快递员可进入楼宇，通常会将包裹放在大楼前门内侧；若无法进入，可能将包裹放在楼外。若需签收，他们会在门上留下投递失败通知。若您上班或旅行期间无法收件，可将包裹寄至Amazon Locker，他们会代为接收并保管，您可在指定时间内取件。
如何寻找街边停车位？
如何寻找街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间你们会带他人参观我的住处吗？
入住期间你们会带他人参观我的住处吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地看房。他们会提前通知所有后续看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守所有COVID-19安全规定。
垃圾责任有哪些？
垃圾责任有哪些？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，必须按管理方规定及当地法律分类垃圾，并在需要时自行倒垃圾。因垃圾投放不当产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
每月住宅必需品住户津贴是什么？
每月住宅必需品住户津贴是什么？
若您与他人合租，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓居住必需品。您可使用物业虚拟信用卡（在App或会员门户内）付款，也可在App或门户中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销。若选择报销，金额将在下期租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等。
合租住宅包含哪些家具？
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，房源在厨房、客厅、卫生间等公共区域配备家具。具体配置因房源而异，请查看所选公寓的3D看房及照片了解详情。
合租住宅的卧室门可以上锁吗？
合租住宅的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人在室内时可反锁。费用按当时人工市场价及材料费收取。
我与公寓需签署什么协议？
我与公寓需签署什么协议？
所有房源均签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。合租住宅还需额外签署《租户保护承诺租赁修正附件》，明确您、室友与房东之间的条款。
为何需要租客保险？
为何需要租客保险？
若个人财物损坏或遗失，租客保险是您申请赔偿的唯一途径；您可提出索赔并获得补偿。部分保险套餐还可在房屋被认定无法居住期间提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队获取最适合您的方案。
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，并将公寓列为“利益相关方”。若选择The Guarantors的保险，上述信息将自动预填。大楼要求责任险最低10万美元，个人财物险每次事故至少1万美元。
管理方对此有何建议？
管理方对此有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需按实际用量承担公用事业费，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
该流程如何运作？
管理方代为管理公用事业账户并直接向供应商付款，随后根据计费周期内的实际入住人数及每位租户的搬入/搬出日期依法分摊费用。
账单何时出具？
账单何时出具？
公用事业公司采用“后付费”模式，即实际使用后才出具账单。例如：燃气计费周期为3月1日至31日，供应商3月31日抄表后出具发票并发送给物业，物业核算后通过付款门户向各租户收费，整个过程可能需数日，因此您可能于4月中下旬才收到费用。
账单何时到期？
账单何时到期？
建议尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何支付？
如何支付？
费用将显示在付款门户，与租金相同。登录付款门户查看每笔费用备注即可了解对应账单。
账单会按我的搬入/搬出日期按比例计算吗？
账单会按我的搬入/搬出日期按比例计算吗？
会！账单将根据您签署租约的搬入/搬出日期按比例分摊。无论是否实际入住，租户在整个有效租期内均需承担相应公用事业费。例如：若您实际搬入晚于租约起始日或提前搬出，仍须按租约日期承担费用。
室友之间如何分摊账单？
室友之间如何分摊账单？
按计费周期内有效租约的租户人数分摊。
我能查看公用事业账单原件吗？
我能查看公用事业账单原件吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元服务费是什么？
每月6美元服务费是什么？
物业就网络等公用事业的管理与处理收取每月6美元服务费。
如何建立并维持清晰沟通？
如何建立并维持清晰沟通？
与室友同住时，开放沟通是关键。一开始就需建立清晰沟通渠道，尽早讨论各自偏好与界限，可避免后续麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定室友冲突解决礼仪。同住难免分歧，但需成熟、尊重地处理。可约定冲突解决规则，例如始终倾听对方观点，情绪激动时先冷静暂停。
如何保持公共区域整洁？
如何保持公共区域整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共区域整洁。没人愿意面对脏乱的客厅或厨房，因此需建立清洁与维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规则来尊重隐私。即使房门敞开，进入前也应征得同意。尊重他人财物与隐私，不随意触碰或移动物品。记住，每个人对个人空间的舒适度不同，有的室友偏内向、重视独处，有的则偏外向、喜欢社交。
如何明确责任？
如何明确责任？
明确账单、租金及公用事业的责任。讨论租金分摊、建立费用共担机制，确保每个人了解财务责任，同时明确家务与责任的分工。
如何制定访客与聚会规则？
如何制定访客与聚会规则？
客人与聚会规则确保每位住户在居住空间中感到舒适与受尊重。务必确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安全的居住环境。讨论应急流程，并制定紧急情况应对方案，包括建立紧急联系人清单、指定楼外集合点、说明疏散程序。
我可以不支付押金就入住吗？
我可以不支付押金就入住吗？
若申请获批，你可选择与其合作方The Guarantors签约，实现零押金入住。
退房后多久能收到押金返还？
退房后多久能收到押金返还？
他们将在你退房日期起14个工作日内退还押金。
住宿包含哪些公用事业账单？
住宿包含哪些公用事业账单？
根据房源不同，你将承担电费、水费、燃气/燃油费及网络费。你的分摊比例按室友人数计算。
June Homes 11207, New York City
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