June Homes 78721, Austin
售罄
1109, Gardner Cove, 奥斯汀, 78721, 美国
$750
每 月
距离市中心 Austin 7.1 km
( 17分. 59分. 1小时 38分)
查看地图售罄
分期付款
暂不提供
禁止吸烟
无线网络
已配家具
家具齐全的公共区域
用餐区
Wi-Fi - 需单独付费
无烟房
硬木地板
暖通空调
32英寸平板电视
私人停车位
户外空间
June Homes 78721, Austin
1109, Gardner Cove, 奥斯汀, 78721, 美国
$750
每 月
距离市中心 Austin 7.1 km
( 17分. 59分. 1小时 38分)
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暂不提供
禁止吸烟
无线网络
已配家具
公寓信息
如果你在奥斯汀Johnston Terrace寻找合租房，可以选择这套位于1楼、总面积1220平方英尺、全新翻修的合租房，与另外3位室友同住；如有空房，也可整租。你可要求卧室配备家具或不配家具。
该合租房步行4分钟即可到达4号线Gardner/Jain Ln.站。
公寓其他配置包括：32英寸平板电视、无烟环境、接受担保人、中央空调与暖气、硬木地板、微波炉、烤箱、冰箱、户外空间、用餐区。
如自驾，可轻松找到私人停车位。
便利设施
共享空间与公共设施
安全保障
物业服务
停车位
户外设施
房型
清除
全部 (0)
房屋规则
取消政策
学生提前终止
1. 如需提前终止租约，公寓要求至少提前60天发出通知。 2. 通知自下一个租金周期的第1天起生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。 3. 若您希望在约定结束日期前终止租约，且新租约结束日期介于6月1日至8月31日之间，公寓将收取等同于1个月租金的解约费。 4. 若新租约结束日期介于9月1日至次年4月30日之间，终止费为1.5个月租金。该费用须在通知当日一次性支付。
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房间分配
房间分配
学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。
入住指南
入住指南
大约在计划入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件包含选择入住日期与时间段、完成必要文件及在抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保顺利入住。
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续租政策
续租政策
希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他理想房型。
提前入住政策
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调。如适用，可能会产生额外费用。
付款和费用
付款方式
租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，费用标准由其平台决定，我们无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex以外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取手续费。 Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。 Flex为分期付款选项，仅可用于每月租金支付，不可用于预付租金或入住前付款。仅限通过PropertyWare付款的租户使用。
担保人要求
您需满足以下要求方可获得入住资格： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产 2. 信用评分高于550 若您无法满足上述入住要求，则需与担保人共同申请，担保人将作为联合签署人。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月费用的5倍，或证明其拥有月费用80倍的现金资产 2. 信用评分至少550 请注意：若您无法找到担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将收取一定费用并作为您的担保人联合签署租约，帮助您获得入住资格。
额外费用
1. 会员费根据公寓及房型不同而异，整套公寓平均约$169，私人卧室平均约$126。 2. 情侣入住每月需额外支付$350。 3. 养宠物需额外缴纳月费：猫$50，狗$100。 4. 每月由物业收取$6公用事业管理费，用于统一处理水电等账单。 5. 门锁被锁外出开锁费：$100。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可获$20家居必需品补贴，用于购买与室友共用的日用品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等）。 7. 停车为附加服务，月费根据城市不同介于$150至$250之间。 8. 除网络外，其余公用事业费按住户实际用量100%分摊；网络为固定月费。具体金额因城市而异，可参考以下估算： 电费：$40 - $80，视季节而定 燃气费：$20 - $50，视季节而定 水费：$50 - $100，视季节而定
分期付款
1. 一次性付款 2. 按月分期付款。
预订押金
1. 预订该公寓房间时，您需支付以下其中一项： (a) 相当于一个月房租的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 500美元（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (b) 若您在当月10号或之后入住且租期不足两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期如何，公寓将要求您预付整月费用，包括押金（如适用）。 请注意：所有预付费用须在签署合同之日起3天内支付。
经常问的问题
我如何符合入住资格？
我如何符合入住资格？
以下是您在不同城市申请入住所需满足的条件： 在纽约市、Boston、Washington DC、San Francisco 和 Chicago 租房，申请时必须提供： - 月收入为月租金 3 倍的证明，或提供相当于月租金 60 倍的现金资产证明（可通过银行流水证明） - 信用评分高于 650 在 Los Angeles 租房，申请时必须提供： - 月收入为月租金 3 倍的证明，或提供相当于月租金 60 倍的现金资产证明（可通过银行流水证明） - 信用评分高于 630 在 Austin、Dallas 租房，申请时必须提供： - 月收入为月租金 3 倍的证明，或提供相当于月租金 60 倍的现金资产证明 - 信用评分高于 550
如果我不符合入住资格怎么办？
如果我不符合入住资格怎么办？
如果你不符合独自申请公寓的住户资格，他们为你提供几种选择：
- 与担保人共同申请公寓，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你无法支付租金时代为承担。各城市对担保人的财务要求不同。纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请担保人须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于650
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于550
- 月收入为月租5倍的证明，或拥有月租80倍现金资产的证明
- 信用评分不低于620
如果我找不到担保人怎么办？
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也能提供帮助。注册他们的合作方，对方将收取一定费用并共同签署租约，作为你的担保人，助你通过资格审核。
国际居民的要求是否不同？
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版本。请注意：每项申请均按个案评估，但通常须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！获批的申请人最多可实地参观两处房源。你还可随时通过3D全景看房查看卧室布局及公共区域。
是否有最短入住要求？
是否有最短入住要求？
有。所有房源的最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。
我可以延长租期吗？
我可以延长租期吗？
他们很高兴你想继续住在这里！新租约的价格在你想要的日期基础上，网页标价最多可享5%优惠。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。如果你已接受优先续租邀约*，则延期价格以该邀约为准。唯一无法延期的情况是：你未在优先邀约发出后回复，且新房客已确认订房。
- 优先续租邀约是指：在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓方会向你发出续租邀约。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格按申请人报价执行。
如果我提前终止已签署的协议会怎样？
如果我提前终止已签署的协议会怎样？
计划有变，他们理解。如需提前终止租约，须至少提前60天通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，并同时支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交工单，选择“终止租约”类别开始流程。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅当物业为1:1卫浴配比时才被视为情侣友好，且每套单元仅限一对情侣入住。
该公寓允许养宠物吗？
该公寓允许养宠物吗？
他们的大多数公寓不太适合养宠物。但部分指定公寓允许养宠物，需额外支付月费：猫50美元，狗100美元。请注意，根据法律规定，所有公寓都必须接受情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物，即使公寓未标注为“可养宠物”。这意味着你的室友可能依法有权饲养宠物。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。你还会通过邮件和管理方App收到门禁码等详情。公寓实行15:00入住政策，主要目的是确保你顺利入住；若前一位住户当天退租，工作人员需要时间检查并清洁房间，使其达到标准。若你需早于15:00入住，可邮件联系团队申请，视情况可能加收费用。
公寓允许访客进入吗？
公寓允许访客进入吗？
是的！访客可在上午10:00至晚上10:00之间前来。如果您一次接待超过几位访客，请务必告知您的室友。朋友如果在晚上10:00后逗留，将被视为过夜访客。所有过夜和白天访客必须通过管理App注册他们的全名和电话号码，以确保所有室友的安全和考虑。每月过夜访客上限为8人，一次只能一人。如果访客每月逗留超过8晚，房东将被收取房东房间价格的每日费率，加上许可证费。管理方的居民必须对他们的访客承担全部责任。访客造成的任何违规或损坏将被视为居民的违规，住宿政策将相应适用。请在邀请他人进入您的共享物业时谨慎行事。
管理方有哪些类型的物业？
管理方有哪些类型的物业？
他们既提供合租房源，也提供单间公寓和一居室公寓出租。这些房源既有经过翻新的历史老楼单元，也有全新的公寓楼。若你租的是合租房源中的一间卧室，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友。若你租的是单间公寓或一居室，则无需与任何人合租。
合租房是如何运作的？
合租房是如何运作的？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更划算。管理方会帮助室友互相匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓的一部分。您和室友将共同承担整套公寓的租金和水电费用，网站上显示的价格即为您同意支付的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何被审核的？
我的室友是谁？他们是如何被审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都经过背景调查和信用检查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行面对面或线上交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到所见内容，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果你对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，你将有资格免费换房。超过此期限后仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。
入住前可以见室友吗？
入住前可以见室友吗？
由于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更换吗？
租约期间室友会更换吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。如有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果您对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为您免除200美元的搬迁费。超过此期限后，您仍可申请搬迁，但需支付200美元的搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所的最短入住时间为30天。
如果与室友发生问题怎么办？
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若您与现任室友存在严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
所有住所都配备家具吗？
你可以选择将任何公寓作为未配置家具或已配置家具的单位进行租赁。只需在房源列表中选择“已配置家具”或“未配置家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择不同而变化。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
如果出现维修问题该怎么办？
请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们会代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发问题。
如何了解更多关于社区的信息？
如何了解更多关于社区的信息？
管理团队已进驻多个新兴且备受欢迎的学生社区。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解周边环境。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全措施。
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需联系管理人员处理，将收取100美元的锁门服务费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS 等服务商会运送你的信件与包裹。USPS 投递邮件并持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若为包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。若你不是住户且他们能进入大楼，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在规定时间内取件。
如何找到街边停车位？
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
是的，他们允许潜在已获批住户在合理的工作日和周末时段实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。
垃圾如何处理？
垃圾如何处理？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，按公寓管理方及当地法规分类投放，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因错误投放产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住宿必需品住户津贴？
什么是每月住宿必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元的津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡付款（可在App或会员门户中找到），或在会员门户/App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴金额将计入下月租金，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用这笔津贴购买纸巾、卫生纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
合租住宅包含哪些家具？
为了方便您和室友，公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源具体提供的家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
合租房的卧室门可以上锁吗？
卧室门无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域；可在门内侧加装锁具，人在室内时即可反锁。费用按维修师傅市场价及材料费收取。
我将与公寓方签署哪类协议？
我将与公寓方签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，其中列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需额外签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你与室友及房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道：可提交理赔并获得补偿。部分保险方案还可在房屋被认定为暂时无法居住期间，提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系TheGuarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案。
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为“利益相关方”。若你选择通过TheGuarantors购买租客保险，该信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财物保障。
物业对此有何建议？
物业对此有何建议？
物业建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所用公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何操作？
该流程如何操作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有出账费用。随后，他们根据计费周期内公寓的实际入住情况，并依照每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内分摊账单。
账单什么时候发给我？
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成所有计算后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个流程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
我该如何付款？
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息。
账单会根据我的入住/退房日期按比例计算吗？
账单会根据我的入住/退房日期按比例计算吗？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退房日期按比例计算。无论你是否实际住在房间内，租户在整个租约有效期内都需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期搬出，你仍需根据租约上的日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
室友之间如何分摊账单？
根据计费周期内持有效租约的租户人数进行分摊。
我可以查看自己的水电账单吗？
我可以查看自己的水电账单吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理互联网等公用事业服务。
如何建立并构建清晰的沟通渠道？
如何建立并构建清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通是关键。这意味着从一开始就必须在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的许多麻烦。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
制定解决冲突的室友礼仪。与室友同住时，分歧在所难免，但重要的是以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此的观点，并在情绪激动时暂停讨论。
如何保持共享空间整洁？
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共空间的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规则来尊重彼此的隐私。即使房门开着，进入他人房间前也应先征得许可。尊重彼此的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则可能更外向，喜欢社交。
如何明确责任分工？
如何明确责任分工？
明确账单、租金和水电费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用分摊制度，并确保每个人了解自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规则？
如何制定访客和聚会的规则？
访客和聚会规则确保每位室友在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友都对访客人数及来访频率感到满意。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。可包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合地点，以及讨论疏散程序。
我可以不支付押金就入住吗？
我可以不支付押金就入住吗？
如果您的申请获得批准，您可以选择与他们的合作伙伴 The Guarantors 签约，无需支付押金即可入住。
我搬出后多久能收到押金？
我搬出后多久能收到押金？
他们会在您搬出日期后的14个工作日内退还押金。
住宿包含哪些水电费？
住宿包含哪些水电费？
根据您的房源，您需要支付电费、水费、燃气/油费和网络费。您的分摊部分将根据室友人数计算。
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