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Lincoln Tower, Bloomington
1300, N Lincoln St, 布卢明顿, 47408, 美国
$1000
每 月
印第安纳大学 | 0.86 mi
分期付款
洗衣设施
停车
高速网络包含在内
紧急维修
优惠
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公寓信息
林肯塔楼将那种“大都市”公寓的感觉直接带到了北林肯大道1300街区。无论你是为自己租下一间安静的1居室，还是与朋友共享一间宽敞的西区2居室，你都会喜欢这里的巨大窗户以及将汽车停在车库中的便利。这是一个聪明、简洁的设置，让你步行即可到达印第安纳大学校园的公交线路以及你需要的一切。
便利设施
共享社区与公共设施
物业服务
房型 (4)
清除
全部 (4)
4室 (1)
2室 (2)
3室 (1)
4B
间带有四间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
1
4 Bed 4 Bath | D1 - TF
可从: 2026, September 7·从: $1,000/month
4室
私人房间
独立浴室
共用厨房
2B
间带有两间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
1
2 Bed 2 Bath | B1 – LT
可从: 2026, September 7·从: $1,050/month
2室
私人房间
独立浴室
共用厨房
1
2 Bed 2 Bath | B2 – LT
可从: 2026, September 7·从: $1,050/month
2室
私人房间
独立浴室
共用厨房
3B
间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
1
3 Bed 3 Bath | C1 - TF
可从: 2026, September 7·从: $1,150/month
3室
私人房间
独立浴室
共用厨房
房屋规则
取消政策
接受替代租户
提前终止租约不会免除租户的租赁义务。 租户在租赁期结束前仍需负责所有租金支付，除非有合格的替代租户被批准。 替代租户必须满足房产的资格要求并在当前租户义务解除前签署新的租赁协议。
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其他取消政策
一旦申请获批、审核完成并签署租约，租约将具有法律效力且不可取消。 未入住的租户仍需对租约下的所有租金支付负责。 未能支付租金可能导致催收或其他根据租约条款采取的行动。
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延迟抵达及旅行限制
如果您因政府实施的旅行限制无法出行，请联系Amber团队并提供相关支持文件。我们将协助处理您的请求，以审查您的情况并探讨取消/合同修改的可能性。所有请求将单独处理，任何结果将取决于物业的审核及适用的预订条款。
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大学课程取消/修改
如果您所就读的大学已取消课程，请联系Amber团队并提供相关支持文件。我们将与物业团队联系，根据具体情况审核您的取消请求。处理结果将取决于物业的评估及您的预订条款。
推迟学业
如果您推迟了学业，请联系Amber团队并分享您的更新大学文件。我们将通知物业团队以审查您的取消/合同修改请求。所有请求将单独评估，最终结果将根据物业的审查和预订条款而定。
付款和费用
分期付款
租金需按12个月等额月供支付。 月供将在租赁期内的每个1号进行计费。 其他定期费用，如停车费、宠物费和水电费（如适用），将单独计费。 租赁执行后，月供计划不得更改，除非居民转至其他符合条件的楼层计划或卧室类型。
付款方式
付款可以通过居民门户进行。 接受的付款方式: 电子支票（储蓄账户） 借记卡 维萨 万事达 发现 美国运通 可以设置定期自动付款。 信用卡付款可能会收取处理费。 PayPal不被接受。
担保人要求
大多数申请人需要提供担保人。 担保人必须通过信用审查并提供收入证明。 所有担保人必须拥有美国社会安全号码和已建立的美国信用记录。 非美国公民不能作为担保人。 没有担保人的申请人可能通过自己的收入或经批准的第三方担保人服务获得资格。
附加费用
申请费: 提交申请时需支付50美元不可退还的申请费。 管理费: 申请后需支付300美元一次性管理费。 停车费: 停车费为每月125美元。
平面图
Room Type
2 Bed 2 Bath | B1 – LT
经常问的问题
"by-the-bed"是什么意思？
"by-the-bed"是什么意思？
所有租赁均为按床位和按人计，基于个人租赁协议。带双人房的单间或一居室，以及更大的两居室或更多卧室的户型，均为多人合租公寓，有多位租户。
房产在筛选申请人时看重什么？
房产在筛选申请人时看重什么？
他们接受任何符合其资格标准的申请人。所有居民均需进行背景调查，所有担保人需进行信用审查并提供收入证明。
预订房间/公寓需要什么？
预订房间/公寓需要什么？
为确保床位，需要签署租赁协议。申请完成并通过审查后，将生成租赁协议。
提交申请是否需要特殊文件或表格？
提交申请是否需要特殊文件或表格？
申请人可以在申请过程中上传身份证复印件。物业要求在入住前将此文件存档。此外，当申请人完成申请表时，还需要提供担保人的收入证明。
审批需要多长时间？
审批需要多长时间？
大多数申请在24–48小时内获得批准。
是否需要担保人？如果无法提供担保人会怎样？
是否需要担保人？如果无法提供担保人会怎样？
大多数申请人需要担保人提供收入证明（除学生贷款外）以满足收入要求并确保每月还款可以支付。如果申请人没有担保人，他们可以尝试用自己的收入进行自我资格认证，或申请使用第三方担保人服务。有意居住的申请人应联系现场团队了解其第三方担保人服务的信息。
非学生可以申请吗？
非学生可以申请吗？
是的，所有有意居住的申请人均可申请。他们出租给任何符合其资格标准的申请人。
该房产提供夏季住宿吗？
该房产提供夏季住宿吗？
夏季住宿可能根据房源情况提供。有意入住的居民应联系现场团队，了解六月和七月夏季住房的短期租赁选项。
居民可以在夏季转租房间吗？
居民可以在夏季转租房间吗？
是的，所有居民在夏季月份如果计划不占用房间，都有权重新出租他们的床位。注意： 重新出租需要接手床位的人通过与其他居民相同的筛选流程，并与社区签订新的租赁协议，以接管剩余租期的租赁。
租金包含哪些内容？
租金包含哪些内容？
每月 installment 包括水费、高速互联网和对所有社区设施的使用权。
租金不包含哪些内容？
租金不包含哪些内容？
公共设施如停车、垃圾处理和电费不包含在每月分期付款中。社区与第三方计费服务合作，每月将停车、垃圾处理和电费账单添加到居民账单中。
如何支付租金？
如何支付租金？
最简便的支付每月分期付款的方式是通过居民门户网站或移动应用程序。该应用程序允许居民链接银行账户或信用卡/借记卡并设置定期付款。
居民可以更改租金分期计划吗？
居民可以更改租金分期计划吗？
不，租金分期计划与所选户型和卧室类型相关。有兴趣尝试其他费率的居民应联系现场团队讨论转户选项。
租金可以用学生贷款支付吗？
租金可以用学生贷款支付吗？
学生贷款不能作为申请人的合格收入。虽然居民在获得批准后可以选择如何支付租金，但该物业不允许基于学生贷款的可用性或发放时间制定付款计划。所有月度分期付款须在每月1日支付。
如果居民未支付租金会发生什么？
如果居民未支付租金会发生什么？
未能按时支付月度分期付款的居民将从当月4日起面临滞纳金或罚款。如果拖欠情况持续，居民可能根据租赁协议条款面临被驱逐的风险。
居民可以和朋友一起居住吗？
居民可以和朋友一起居住吗？
是的。在在线申请过程中，申请人可以添加未来的室友以创建室友群体，或在申请中列出朋友的名字，以确保他们被安排在同一单位。
是否提供室友匹配服务？
是否提供室友匹配服务？
是的，该房产提供室友匹配服务。申请包括一份室友问卷，涵盖学术重点、学习习惯和社交生活。软件使用这些答案将居民与选定的楼层计划和自我认同性别中相容的室友配对。
如何确定某人与谁同住？
如何确定某人与谁同住？
房产管理软件使用室友问卷（涵盖学习习惯、学术重点和社交生活）将居民与选定的楼层计划和自我认同性别中相容的室友配对。
如果室友搬出去了会怎样？
如果室友搬出去了会怎样？
剩余居民无需采取任何行动，因为每位居民都签订有单独的租赁协议。
如何处理居民纠纷？
如何处理居民纠纷？
现场管理团队会与所有涉及的室友单独和/或作为小组举行室友调解会议，以帮助解决问题并达成相互同意的解决方案。如需，房产允许居民转移到新单位。
居民可以选择公寓内的特定卧室吗？
居民可以选择公寓内的特定卧室吗？
不，不允许在单元内选择特定卧室。租赁协议是针对特定的户型和卧室类型，而不是特定的单元或房间。在安排住宿时会考虑卧室偏好，但所有未来的室友必须同意该偏好。
如果对分配的室友不满意，居民可以更换房间吗？
如果对分配的室友不满意，居民可以更换房间吗？
是的，如果室友协调努力失败，居民可以转移到另一个单元，前提是同性别相同户型的单元有空位。
搬入当天是否有停车位？
搬入当天是否有停车位？
居民应联系现场团队并查看搬入指南，以了解到达时的停车详情。
有人会在搬入时提供钥匙吗？
有人会在搬入时提供钥匙吗？
是的，居民可以参考搬入指南，了解钥匙领取地点和时间。
物业规则（如安静时间）在哪里可以找到？
物业规则（如安静时间）在哪里可以找到？
物业规则和指南在租赁协议中有所说明。
厨房设备包括哪些？
厨房设备包括哪些？
每个公寓都配有冰箱、洗碗机、炉灶、烤箱、微波炉、洗衣机和干衣机。
居民可以个性化他们的房间吗？
居民可以个性化他们的房间吗？
是的，只要避免超出正常使用磨损的损坏。超过硬币大小的孔洞在退租前必须修复，以避免维修费用。
洗衣设施可用吗？
洗衣设施可用吗？
是的，每个公寓都配备了单元内洗衣设施。
是否提供邮寄/邮政服务？
是否提供邮寄/邮政服务？
是的，每个单元都有一个共享邮箱，可供美国邮政服务投递使用。
是否提供Wi-Fi？
是否提供Wi-Fi？
是的，所有公寓和公共社区空间都提供Wi-Fi。
谁负责清洁房间？
谁负责清洁房间？
居民需负责清洁自己的卧室和共享生活区域。社区不提供清洁服务。每季度会对单元进行一次检查，以确保居住条件符合标准。
谁负责清洁公共区域？
谁负责清洁公共区域？
室友需负责保持其单元的共享公共区域清洁。
是否允许聚会？
是否允许聚会？
单元内允许聚会，但居民须遵守租赁协议中规定的物业规则和安静时段。
现场是否有停车位？
现场是否有停车位？
是的，现场提供居民停车位。
如何报告维修请求？
如何报告维修请求？
维修需求应通过居民门户应用程序提交工作订单。大多数工作订单将在24小时内完成。
维修报告后会发生什么？
维修报告后会发生什么？
维护团队成员将查看工单，如需进入确认将联系居民。大多数工作订单可在一次访问中完成，除非需要订购零件。
如何报告夜间维修问题？
如何报告夜间维修问题？
夜间维修请求可通过居民门户应用程序提交。对于紧急工作订单（例如漏水），居民应致电物业电话号码以联系夜间服务和值班维护团队。发生生命危险的紧急情况（例如火灾）应直接拨打9-1-1。
居民在遇到个人问题时可以联系谁？
居民在遇到个人问题时可以联系谁？
现场管理团队可以与居民沟通室友问题、影响租金的经济困难或其他社区问题。
是否允许养宠物？
是否允许养宠物？
是的，社区是宠物友好的。可能会收取额外费用。
租客是否需要购买保险？
租客是否需要购买保险？
是的，所有居民根据租赁协议必须携带责任保险。物业经理提供一项低成本的责任保险计划，可以与租金一起每月计费。
公寓内是否保证隐私？
公寓内是否保证隐私？
是的，居民对床铺空间有独占使用权。客厅和厨房是共享公共区域，但大多数卧室为单人使用。
遇到紧急情况应联系谁？
遇到紧急情况应联系谁？
非工作时间的维修紧急情况应通过居民门户应用程序提交或致电物业主电话线路。生命危险的紧急情况应拨打9-1-1。
居民可以在租赁期结束前搬走吗？
居民可以在租赁期结束前搬走吗？
是的，但租户仍需对租赁期结束前的所有月度付款负责。租户可以选择将床位转租给其他人以接手分期付款。
在搬出前需要做什么？
在搬出前需要做什么？
租户应联系现场管理团队了解搬出步骤和钥匙归还指示。
租户可以额外付费使用房间清洁服务吗？
租户可以额外付费使用房间清洁服务吗？
不可以，该物业不提供清洁服务。租户如需可自行雇佣私人清洁服务。
钥匙如何归还？
钥匙如何归还？
钥匙必须在搬出日或正常营业时间内直接归还给租赁办公室的工作人员。
搬出后是否提供存储空间？
搬出后是否提供存储空间？
现场不提供存储空间。
标准租赁的期限是多久？
标准租赁的期限是多久？
标准租赁合同从八月开始，到七月结束，以与当地大学的学年日历保持一致。
可以提前取消租赁吗？
可以提前取消租赁吗？
租赁取消在申请获批且签订租赁协议后不允许。住户可以将床位转租给另一位合格的个人，该个人将为剩余租期签订新的租赁协议。
提前终止租赁的后果是什么？
提前终止租赁的后果是什么？
即使住户未入住或未占有单位，租赁协议也是具有约束力的。未能按时支付月度分期付款可能导致账户被发送至催收机构。
Lincoln Tower, Bloomington
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