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Lion Works, Arundel Street, City Centre

Name: Lion Works, Arundel Street, City Centre
Address: Arundel Street, 谢菲尔德, 英格兰, S1, GB
Telephone: +918035735724
Price range: £100/week - £101/week

Arundel St, 谢菲尔德, S1, 英国

£100

每周

距离市中心 0.6 km

( 9m. 9m. 11m)

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安防警报

火灾警报

洗衣机/烘干机

洗碗机

中央供暖

公寓信息

Lion Works是位于谢菲尔德的优质学生公寓。公寓靠近市中心，提供舒适的4室套房。此外，Sheffield Hallam University距离公寓仅步行4分钟，Sheffield College步行13分钟可达，是就读这两所高校学生的理想住宿选择。

特色

这些全配房专为学生的舒适而设计。卧室内配有舒适床铺、学习桌、抽屉及充足储物空间。此外，每间房均配有洗衣机/烘干机、中央供暖及免费高速WiFi。全套厨房配有冰箱、烤箱、微波炉及其他烹饪所需电器。物业还设有花园，供学生休闲并与朋友共度时光。

周边地点

物业距市中心仅几步之遥，周边餐厅、咖啡馆和酒吧林立。DaShu餐厅就在拐角处，可品尝美食；也可前往COSMO Sheffield自助餐厅。Extra Time Sports Bar就在附近，周末可边喝饮品边观看英超比赛。

通勤

该物业与公共交通连接良好，周边有多个公交站。Furnival Street/Arundel Lane公交站步行仅需1分钟，Arundel Gate/Furnival Street (Stop CS1)公交站步行3分钟。此外，Sheffield火车站距离物业仅5分钟车程。

便利设施

安保

安防警报

火灾警报

物业服务

洗衣机/烘干机

洗碗机

中央供暖

即热热水

配备家具

共享社区及公用设施

免费网络

所有房间配备网络接口

其他

电视接口

淋浴

房型

清除

All (0)

房屋规则

Cancellation Policies

接受替代租户

- 若学生希望取消预订，需自行找到替代租户。 - 若因其他原因取消，管理团队将视具体情况个案处理。

房间分配

学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。

入住指南

在预定入住日期前约2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件包含选择入住日期与时间段、完成必要文件及在抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。

续租政策

希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房间。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调提前入住。如适用，可能会产生额外费用。

付款和费用

付款

接受支票付款。

经常问的问题

是否有管理费？

不，无需支付任何管理费。

我们如何支付房租？

所有房源均需提供三张远期租金支票，金额按每人每周租金×52（一年周数）÷3（支票张数）计算，日期分别为：2020年6月7日或19日（视房源而定）、2020年10月2日、2021年1月22日。这些支票将在指定日期才会兑现。您也可选择一次性预付全年租金。详情请与我们联系；我们不接受长期指令或直接扣款。

押金是多少？

签署2020/21学年谢菲尔德学生公寓租赁协议时，每人需支付250英镑安全押金。只要租期结束时房屋无损坏且无欠租，该押金将全额退还。您的押金依据政府押金保护法规，通过my deposits进行保护。

如果我们想续租一年怎么办？

我们始终为现有租户提供优先续租权。我们会在10月/11月写信询问您是否希望续租一年。如果您希望续租，请尽快与我们联系，以便我们为您保留房源。如果您需要更小或更大的房源以适应团队变化，或只是想换个环境，我们将尽力满足您的需求。

入住后如果房源出现任何问题怎么办？

每套房源都配有专属房屋手册，内含所有电器的操作说明，以及安全、消防等实用信息，并提供非工作时间（仅限紧急情况）维修团队的联系方式。办公时间内，您可致电或发邮件告知我们问题，我们将安排维修人员上门处理。

查看所有问题 (13)

租金是否包含水电等公共事业费用？

不，租金不包含水电费。作为租客，你可以选择全包套餐（如需要）。燃气、电力和用水需自行承担。入住时需抄表，并以你的名义向供应商登记所有公用事业账户。我们通常建议按每人每周约5–7英镑预算，具体参考每套房源的能效证书（EPC）上的估算。电话与网络费用亦由你承担（除非另有说明）。

房源是否持有燃气安全证书？

是的，所有需要燃气安全证书的房源均持有有效证书，并每年检查更新。

该房源是否具备能效证书（EPC）？

是的。根据新政府规定，自2008年10月起，每处房产都必须持有能源绩效证书（Energy Performance Certificate）。可应要求查看。

我们需要缴纳市政税（Council Tax）吗？

不需要，作为全日制学生，你们可免缴市政税。可向所在大学索取免税证明。但若已离校或非全日制学生，则需缴纳。如需缴费，请访问http://www.sheffield.gov.uk/council-tax并按指引操作。

我们需要为房产办理电视许可证（T.V. License）吗？

需要。若为联合租赁协议，每套房产需一张许可证；若选择全包套餐，费用已包含。

垃圾桶哪天收？

我们要求所有租户在垃圾桶清空后尽快将其移回房产范围内。

我们需要购买财产保险（Contents Insurance）吗？

是的，你需要为你的个人物品购买财产保险。

我们的车需要"停车许可证"吗？

谢菲尔德市议会最近已将大部分学生区域划为"仅限许可证"区域。我们最新了解到，通常每处房产每年可申请2个许可证。

房产是否提供包含燃气、电力和水的租赁套餐？

不。我们的租金不包含水电费，但我们可以通过UniHomes为租户提供单独的水电费套餐。\n我们会向你详细介绍所有选项和费用，然后你可以选择最适合你的方案。

我们应该为哪些账单做预算？

你需要预算的三大主要账单是电费、水费和燃气费。此外，每处房产可能还需购买电视许可证，以及你可能选择的任何宽带或电视套餐。\n我们的大多数房产都为租户提供免费上网服务。

我搬进物业后如何安排公用事业服务和账单？

搬进物业后，请抄录燃气、电力和水的表数。如果表计位于室外，你可能需要一把大型塑料表箱钥匙来打开燃气和电力表柜。部分房屋没有水表，水费按固定金额收取，金额取决于物业的大小和位置。通常，无水表的学生每人每周水费约1英镑。有水表的物业按实际用水量计费，并加收固定费用。若在查找表计或抄表时遇到任何问题，可致电Properties寻求帮助。随后，你需要联系相应的公用事业公司，将账单登记在你及室友名下。我们建议账单登记所有室友姓名，以便大家共同承担付款责任。

室友和我可以自行选择供应商吗？

是的，您可以自行选择供应商。我们建议您货比三家，并在页面底部提供了一些比价网站的链接。更换供应商时，请务必告知我们您的选择。如果账单金额远高于预期，我们该怎么办？账单通常并非根据实际表读数，而是估算得出。若夏季您外出且电表位于屋内，抄表员无法进入，就可能发生这种情况。您可从账单上判断是估算读数、客户自报读数还是实际读数。若怀疑账单为估算，请自行抄表并与账单对比。账单上附有电话，拨打后提供实际读数，即可重新开具并寄送修正账单。若账单基于实际读数却仍偏高，则需审视用能习惯：长明灯、暖气温度过高、电脑全天开机、充电器持续插电、电器待机、刷牙时水流不停、水壶烧水过量等，都会累积费用。请环顾四周，找出可节省之处。