The Switch Melbourne Victoria Market, Melbourne
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公寓信息
坐落于墨尔本市中心的The Switch Melbourne Victoria Market，邮编3000，位于澳大利亚墨尔本，是学生在市区寻找高端住宿的热门之选。公寓提供多种独卫套房、非独卫房、单间公寓及两室公寓，满足不同偏好与需求。步行即达Kent Institute Australia、Melbourne Institute of Technology及TMG College等顶尖院校，上学极为便利。
公寓位于澳大利亚维多利亚州墨尔本，这里学生人口庞大，学习氛围活跃协作，生活品质高，常年位列全球最宜居城市。作为教育重镇，墨尔本云集多所世界知名高校，是学术成长的理想之地。城市依雅拉河与菲利普湾交汇处而建，人口500万，土地被原住民居住逾4万年。19世纪初英国殖民后，附近淘金潮带来的财富奠定了今日城市风貌。宏伟的维多利亚建筑如Parliament House、The Princess Theatre及The Block Arcade至今光彩依旧，与现代摩天大楼交相辉映。
维多利亚时代形成的霍德尔网格造就了墨尔本著名的巷道，街头艺术遍布，窄巷深处藏着世界级餐厅、酒吧与精品店。墨尔本人对咖啡、体育与美食的痴迷推动城市不断追求卓越：咖啡香弥漫的巷子里，咖啡师为完美萃取反复研磨；多元文化厨房不断推出全球风味组合。这种热情也在标志性的Melbourne Cricket Ground回荡，10万球迷齐观澳式足球。除艺术文化外，墨尔本还有大片公园、壮丽花园与美丽海景，是澳洲必游之地。选择The Switch Melbourne Victoria Market，即融入这座以教育卓越与文化多元闻名的活力都市。
特色
对于追求核心地段与高品质居住空间的学生而言，The Switch学生公寓提供一系列精彩配套，助力提升在墨尔本的大学体验。该物业房型丰富，涵盖独卫单间、非独卫单间、单间套房及两室公寓，打造舒适且时尚的居住环境。The Switch学生公寓的房间专为学子设计，兼具舒适与实用：每间均配有柔软床，在充实的学习或活动后保障优质睡眠；专属桌椅营造专注氛围，方便上网课、赶作业或开展个人项目；充裕的储物解决方案，如衣柜与置物架，让物品井然有序，空间整洁宁静；贴心配置的全身镜更令日常整装便捷高效。
The Switch Melbourne Victoria Market还配备完善的公共设施，全面提升居住体验。亮点之一是Honesty Kitchen共享厨房，鼓励社交互动与社区共建，同时提供备餐与用餐便利。设施齐全的公共休息室是聚会核心，舒适宜人的环境适合放松、社交或小组学习。公寓提供超高速WiFi，确保学习与生活无缝在线。健康同样被置于首位，健身房就在楼内，学生无需外出即可保持活力。便捷方面，快递柜与无接触手机门锁系统简化包裹收取，强化安全与可达性。物业全域覆盖监控摄像，进一步营造安心环境，让学生与家人高枕无忧。凭借这些周全的公共设施，The Switch Melbourne Victoria Market致力于打造活力互助社区，满足多元需求，平衡生活，助力学业成功。
附近地点
位于墨尔本繁华市中心的The Switch Melbourne Victoria Market，以其黄金地段为傲，学生所需的一切触手可及。出门即是标志性的Queen Victoria Market，新鲜食材与热闹摊位等你探索，尽情体验墨尔本多元文化。周边餐饮选择丰富：Tokyo 7 Japanese Restaurant满足日料爱好者，Patsy's Melbourne为素食者提供美味，Diner on Franklin与Mamao Melbourne则是课间社交或快速用餐的理想之选。若需提神，可在知名咖啡馆Keki Milk Bar或Brick Lane Melbourne享用咖啡。深夜学习时，Coles Central与Woolworths Queens Place等超市就在附近。多家医院环伺，包括著名的Royal Melbourne Hospital，医疗需求轻松满足。
休闲放松可前往Flagstaff Gardens等公园，远离城市喧嚣。文化娱乐选择众多，Melbourne Museum、State Library Victoria与Federation Square近在咫尺。还可探索Batman Park、The Public Purse、SEA LIFE Melbourne Aquarium、Melbourne Skydeck及Melbourne Visitor Booth等热门景点。此外，该墨尔本学生公寓周边名校林立，从Kent Institute Australia与Danford College，到Victorian College Of The Arts及Collarts等专业院校，无论就读何处，都能轻松通勤，尽享大学生活。入住The Switch Melbourne Victoria Market，不仅舒适学习居住，更能沉浸于墨尔本独有的都市活力。
通勤
便利性是学生住宿的关键，The Switch Melbourne Victoria Market深知这一点。凭借优越的地理位置，在墨尔本出行十分便捷。学生可步行片刻即可搭乘Queen Victoria Market tram stop的电车，轻松穿梭于城市各处。若要前往更远的目的地或周末出游，Melbourne Central train station近在咫尺，可通往城市各区域及周边地区。周边公交站点包括A'Beckett St/Queen St bus stop、La Trobe St/Queen St bus stop和William St/A'Beckett St bus stop，从The Switch Melbourne出发的每一次旅程都毫无压力。无论前往大学还是探索墨尔本的精彩，便捷的公共交通都能确保通勤顺畅无忧。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (10)
4 Bedroom Shared Apartment
Cosy 2 Bed Apartment
4 Bedroom Apartment with Ensuite
DDA Studio
包含账单 （出租中）
Fitness And Recreation
Security
公共设施
安全与安保
费用包含
付款政策 (6)
- 保证金4周租金保证金，退宿时检查，按损坏情况退款，保证金不足不予退款。
- 付款方式接受直接扣款/信用卡。信用卡付款将产生附加费。
- 全额可退预订押金
1. 根据住宅租赁协议，该物业要求租客支付相当于4周租金的保证金。
2. 在您搬出当天或之前，工作人员将与您一起进行房间检查，以确认房间/公寓是否有损坏。若无任何损坏或清洁费用，您将获得全额保证金退款；否则，将从保证金中扣除相应损坏/清洁费用后部分退还。若保证金不足以支付损坏/清洁费用，您无权获得退款，并须在离宿前补足差额。
直接扣款与借记卡/信用卡。
请注意：使用信用卡付款将产生附加费。
该物业不要求您提供任何担保人。
- 这笔预订押金 AU$50 可优先并加速我们合作伙伴处理您的申请。
- AU$50 预订押金在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过 Amber 完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
你可以通过手机上的会员App注册直接扣款，之后每两周将自动扣除房租。
1. 提交住宿申请时需支付最多相当于2周租金的押金。
2. 协议完全生效后，您已支付的押金将用于抵扣协议项下应付的首2周租金。
取消政策 (4)
- 冷静期在协议开始日期前30天发出通知可取消并获得全额押金退款。
- 无录取无付款少于30天取消：除非因澳大利亚大学录取被撤回，否则不予退款。
- No Visa No Pay在协议开始日期前不足30天取消将产生费用，除非因澳大利亚签证被拒。
- 其他取消政策仅在30天内因雇佣终止取消，需提供证明方可退还押金。
1. 如果您在协议开始日期前至少30天向公寓提供书面通知，您可以取消已签署的《住宅租赁协议》或《入住协议》（协议）。
2. 如果您在协议开始日期前至少30天向公寓提供书面通知，您将有权获得全额押金退款。
1. 如果您在协议开始日期前少于30天提出取消已签署的协议，他们将根据以下条件取消您的协议。
2. 然而，除非您能向他们提供书面证明，表明取消是由于您的澳大利亚大学录取通知被撤回，否则您无权获得押金退款。
1. 如果您在协议开始日期前不足30天请求取消已签署的协议，公寓将根据以下条件取消您的协议。
2. 除非您能向他们提供书面证明，表明取消是由于您的澳大利亚签证申请被拒，否则您将无权获得押金退款。
1. 如果您在协议开始日期前少于30天提出取消已签署的协议，他们将依据以下条件取消您的协议。
2. 然而，除非您能向他们提供书面证明，表明取消是由于您的雇主在协议开始日期前终止了您的雇佣关系，否则您无权获得押金退款。
经常问的问题
我需要多大年龄？
在物业管理处住宿的最低年龄要求是18岁。这意味着您需要在租赁开始时年满18岁。
我可以和别人合住一个房间吗？
是的，您可以。他们有某些工作室房型允许双人入住。或者，您也可以选择与朋友共享集群公寓。
我的房间里包含什么？
无论您选择哪种房型，房间都会配备全套家具。请前往该公寓页面查看具体包含的家具和厨房电器。
我的租金包含哪些费用？
您的租金包括租赁协议中约定的租金以及水电费、健身房会员、无限WiFi、指定公共区域的免费使用权以及现场洗衣设备的免费使用。
需要支付押金吗？
根据住宅租赁协议，他们要求租户支付相当于4周租金的押金。各州对押金支付方式有具体要求，欢迎随时咨询他们的团队。
我的租期是多久，需要签署哪种类型的租约？
他们并非“一刀切”租期的社区，请与他们的团队沟通您希望入住多久。当然，与Property management住得越久，每周租金越低。
您需要与我们签订住宅租赁协议。
我可以选择入住日期吗？
根据房间空位情况，他们可能允许灵活入住日期。请联系Property management团队，他们会尽力协助您。
谁可以入住这些物业？
首先，入住时您必须年满18岁。如果您是学生，入住前需提供身份证件复印件、入学证明及有效签证（仅限国际学生）。如果您是年轻职场人士，需提供身份证件、收入证明、有效签证（如非澳大利亚公民或永久居民），然后我们才会签署您的协议。
什么是诚信厨房？
他们的Honesty厨房旨在为社区提供24/7餐饮选择。
健身房如何使用？
他们的团队会在你入住时为你注册会员，之后你可随时免费使用健身房。他们还配有专业教练，如需付费私教课可与其他住户一起参加。
我在哪里取邮件/包裹？
他们的公寓配有自动化包裹管理柜，让收件更轻松。快递员直接将邮件/包裹投递至柜中，你会收到自动通知，方便你随时取件。
我可以带宠物一起入住Property吗？
虽然我们也希望你能带上宠物，但根据你申请入住的州和楼宇，现行法规各不相同；同时，作为企业，他们对任何生活在城市、户外空间有限的宠物也负有道德义务，并维持高居住标准。
若你需要辅助动物来缓解和/或支持残障，并能提供相关证明，请联系他们的团队，他们会为你、你的宠物及新邻居提供最佳方案。虽然他们的公共区域允许辅助动物进入，但在Property management居住期间能否饲养动物，最终由各楼宇经理根据具体楼盘酌情决定。
如需更多信息或讨论你的情况，请联系他们在Adelaide、Perth或Sydney的团队。
我需要注意任何额外费用吗？
无需额外费用，因为该物业为真正的全包账单式学生公寓！
WIFI是否包含？如何使用？
提供无限极速WIFI（即每位用户最低100Mb对称上下行带宽），入住期间可凭一个用户名同时连接最多5台设备。
我因工作调动入住，公司能否收票并付款？
可以，公寓愿意根据具体情况协商付款方式。
租金如何支付？
首选直接扣款。您可通过手机会员端注册直接扣款，每两周自动扣租；也可选择银行卡或银行转账支付。注意银行卡付款将产生附加费。
退房时押金会退还吗？
在你搬出当天或之前，他们会与你一起进行房间检查，以确定房间/公寓是否有任何损坏。如果没有产生损坏或清洁费用，你将获得全额押金退还；否则，押金将在扣除损坏/清洁费用后部分退还。如果押金不足以支付损坏/清洁费用，你将无权获得退款，并需在离开前补足差额。
入住和退房时间分别是什么时候？
入住时间为下午2:00，退房时间为中午12:00。如需延迟退房，请通过前台、电子邮件或电话联系他们的工作人员进行安排。
你们有额外的储物空间吗？
有的，可以安排行李寄存。如需此项服务，请通过前台、电子邮件或电话联系他们的工作人员。
有可供残障人士使用的房间吗？
该物业提供无障碍/残障人士专用房间。此外，还配备有助听和助视设备的房间。
现场是否提供停车位？
Perth：现场无停车位，但正对面即是Perth CBD公交与火车站，也紧邻Wilsons Parking（Queen Street或Raine Square）。如果这些都不合适，他们还提供免费使用的酷炫竹制自行车！
Sydney：有现场停车位，详情请咨询他们的团队。
我的公寓有哪些安全设施？
所有公寓均采用电子门禁系统。您可通过专用App将电子钥匙安装到手机，无需担心忘带钥匙！每把钥匙唯一且可追踪，让您少一份担忧。其他安保措施包括CCTV、行业领先的安全App及24/7工作人员支持。
如果我的房间里有东西坏了怎么办？
您只需通过会员App报修，现场维修人员会为您处理。
我可以留宿客人吗？
如果您住在独立开间或一居室公寓，可邀请一位客人留宿，连续留宿不得超过7天。您不在公寓时，不得留宿客人。18岁以下会员及合住公寓均不允许留宿客人。
我可以请人帮我打扫公寓吗？
入住期间，您可随时预约公寓清洁服务，需提前48小时通知。请通过前台、邮件或电话联系工作人员安排。
中期清洁服务起价20美元，具体费用视清洁需求而定。
公寓有工作人员吗？
他们拥有24小时×7天随时为你提供帮助的友好工作人员。
押金是多少？
申请住宿时需支付最多相当于2周房租的押金。Property management对取消政策完全透明，详情请访问terms of use。入住后，该押金将直接抵扣前两周房租。
