Phoenix Studios, Coventry
公寓信息
位于市中心的Phoenix Studios Coventry，地址为Villiers St, Coventry, CV2 4HP，提供多种房型，包括各类单间公寓，以满足不同偏好和预算的需求。这间考文垂学生公寓因其便利与舒适而备受青睐，为学生专注学业提供坚实基础。附近的大学包括著名的Coventry University和University of Warwick，使Phoenix Studios Coventry成为在这些高校就读的学子理想居所。
考文垂是一座将深厚历史底蕴与现代学生生活完美融合的重要城市，拥有活跃的学生群体，并坐拥两所世界知名大学，进一步巩固了其教育中心的地位。文化、艺术与创新的多元融合，使Phoenix Studios Coventry成为追求丰富学术与课外体验的学生首选。城市以著名的Coventry Cathedral、St Mary's Guildhall以及Herbert Art Gallery & Museum等地标闻名，为学生提供丰富的娱乐与学习资源。考文垂最具标志性的地标之一是Coventry Cathedral，原教堂在战争中被炸毁，后由Basil Spence爵士设计的新教堂在废墟旁重建，新旧教堂并立，象征和解与和平。考文垂的购物选择多样，从商业街品牌到独立精品店一应俱全；餐饮场景丰富，涵盖国际美食与传统英式料理。入住Phoenix Studios Coventry的学生可快速抵达这些地标，公寓位于英格兰西米德兰兹的战略位置。总体而言，考文垂是一座集历史、文化与现代活力于一体的动感城市。
特色
凭借旨在营造社区氛围的现代居住空间，Phoenix Studios Coventry 在考文垂市中心提供沉浸式学生体验。Phoenix Studios Coventry 的房型包括Silver Studio、Gold Studio 和 Platinum Studio，每间均精心设计，提供宁静私密的居住空间。公寓通常配备¾床、可上锁卧室、中央供暖以及带滚筒干衣机的现代浴室。独立厨房配有冰箱、微波炉/烤箱、冷冻柜和炉灶，方便学生自行烹饪。
每间公寓均配有书桌和椅子以及Wi-Fi，便于在私密空间内学习。Phoenix Studios Coventry 还提供无障碍通道，确保所有住户的包容性。
Phoenix Studios Coventry 提供多种配套设施以提升居住体验。住户可在静谧的公共花园中放松或举办社交聚会。驾车住户可使用现场付费停车位；骑行者则可使用安全的自行车存放设施。公寓还设有便捷的洗衣房供住户使用。安全方面，配备闭路电视监控及安全大门入口，保障安心生活。进出公寓需通过门禁卡系统，为所有住户增添一层安全与便利。此外，租金已包含电费、燃气费、水费及网络费等公共事业账单。
附近地点
位于考文垂市中心的Phoenix Studios Coventry为希望在学习期间体验城市生活的学生提供了理想的居住环境。距离考文垂大学和华威大学仅咫尺之遥，该学生公寓的优越地理位置让学生能够无缝兼顾学业与城市精彩。
对于美食爱好者，Phoenix Studios Coventry周边的餐饮场景汇聚多元风味。从Little Dessert Shop Coventry、Kooks n Bakes等特色餐厅，到熟悉的Nando's，各种口味一应俱全。学生可在The Ball Hill Diner购买晨间咖啡，或在Zizzi's Kitchen享受深夜小食。日常必需品出门即得，多家杂货店近在咫尺。如遇健康紧急情况或需要就医，Coventry NHS Healthcare and Walk-in Centre等设施可为学生及家长提供安心保障。想要放松并亲近自然时，War Memorial Park与Coventry Canal Basin为休闲活动提供优美背景。对历史文化感兴趣的学生，可就近参观Coventry Cathedral和Coventry Transport Museum。热爱运动的同学，周边遍布体育中心和健身房，包括The Wave Coventry。夜幕降临，Kasbah Nightclub和The Empire等娱乐场所是社交聚会、体验考文垂繁华夜生活的绝佳去处。考文垂交通便捷，火车站和公交网络发达，学生可轻松前往市区各处，亦可探索伯明翰、斯特拉特福等周边地区。Phoenix Studios Coventry学生公寓集便利、文化与舒适于一体，带来终极居住体验——这不仅仅是学生住房，更是一种生活方式。
通勤
在考文垂出行方面，入住Phoenix Studios Coventry的学生享有无可比拟的便利。该学生公寓地理位置优越，可充分利用城市完善的公共交通系统。Clements St和Jimmy Hill Way是最近的公交站，日常出行可选择这些站点。Coventry (COV)是最近的有轨电车和铁路枢纽。无论选择公交还是火车，都能在步行范围内找到站点。凭借如此便捷的连接，Phoenix Studios Coventry成为考文垂学生通勤便利的理想住宿选择。
走进房间？
包含账单 （出租中）
共享社区及公用事业
物业服务
停车位
户外设施
账单全包
Security
房型 (3)
Studio
房屋规则
经常问的问题
如何预订房间？
预订房间时，你需要支付一笔相当于所选房间一周租金的订房押金。租约签署完成后，该订房押金将计入全年房间押金。重要提示：如任何相关方（包括担保人）退出租约、提供重大虚假或误导信息，或未签署租约及/或担保契约，该订房押金可能被扣留。
我需要准备哪些文件？
英国学生：你需要提供护照复印件、大学录取通知书、学生证；若选择分期付款，还需提供担保人护照复印件及地址证明。担保人地址证明须为近3个月内开具。非英国学生：你需要提供护照复印件、大学录取通知书、学生证；若选择分期付款，还需提供担保人护照复印件及地址证明。担保人地址证明须为近3个月内开具。
押金金额是多少？用途是什么？
你需要支付最多相当于4周房租的押金，用于抵扣房屋损坏或未付款项。签署租赁协议时他们会收取押金，并交由政府批准的租赁押金计划（TDS）保管。退房时，他们会核查是否有欠款并对房间进行退租检查。如有未结清费用或损坏，双方确认后将从押金中扣除相应金额。根据英国法律，确认后他们必须在10天内退还剩余押金。
为避免押金被扣，你必须：
- 遵守租赁协议条款
- 不损坏房屋
- 按时支付房租及账单
我已预订房间但未获签证，可以取消预订吗？
是的，您有权取消预订，但您需要提供签证被拒的证明。
我需要注意任何费用或罚金吗？
未付租金：若您逾期支付租金分期款项，自应付租金之日起至实际付款之日止，将按3%的利率计收利息。请注意：出于善意，租金逾期超过14天后方开始计收该利息。合同变更（租客申请）：每次同意变更收取50英镑（含增值税），用于支付准备及签署新法律文件的相关费用。更换合租人（租客申请）：若您入住双人房并希望更换同住的室友，或您退租并由新租客承接合同剩余租期，将按每位新租客收取50英镑（含增值税），若实际产生更高合理费用，则按实际费用收取。遗失钥匙或其他安全设备：租客须承担更换任何遗失钥匙或其他安全设备的费用。若因遗失需更换门锁，将向租客收取实际产生的锁匠费用、新锁费用以及为租客、房东或其他需钥匙人员配制替换钥匙的费用。此外，还将按每小时15英镑（含增值税）收取处理遗失钥匙或其他安全设备事宜的行政时间费用。
什么是担保人？我需要担保人吗？
担保人是指在租赁协议中同意为你的租金及其他法律义务承担责任的人。例如，如果你损坏房屋或拖欠租金，担保人可能需要替你偿还欠款。你可以在这里了解关于担保人的所有必要信息。
我该向谁报修？
如遇火灾等危及生命的紧急情况，请立即拨打英国紧急服务电话。若发现重大故障导致你无法进入或安全居住，例如洪水或电气故障，请立即拨打房间内及物业入口公告上提供的电话号码。若发现无需紧急处理的维修问题（如水龙头漏水或小面积损坏），请在他们的系统中提交报修，他们将在48小时内安排维修人员上门处理。
我该如何、何时以及在何处支付房租？
支付房租需登录学生门户，可通过BACS、直接扣款或银行卡付款。房租支付须与租赁协议一致；例如，若有英国担保人并选择分期付款，则每学期在门户上支付一次。
入住流程是什么？
他们会在你抵达前与你联系，入住流程简单：支付首笔房租分期并完成文件后，将安排你的入住日期。他们会与你见面并提供所有必要信息。若在办公时间外抵达，须提前安排到达事宜。
退房流程是什么？
临近合同到期时，他们会提醒你。你应将房间/公寓打扫干净，并清除所有你不再需要、但在入住时并不存在的物品。他们会告知你需完成的具体步骤，并在你离开后进行检查。钥匙可交还给团队成员，或投入你所住楼栋公共区域内的信箱。
每个学年开始前和结束后的暑假期间会发生什么？
在此期间，他们专注于为九月的新生入住做好准备。如果你想在同一房间继续过暑假，请提前告知，以便他们为你确认是否有空房。
入住流程是什么？
他们将在入住日期前向即将入住的学生住户发送一系列欢迎通知，以便有充足时间准备搬迁。其中包括欢迎邮件和《欢迎手册》，提供关于入住日、公寓及社区的详细信息。
入住当天卸行李时有地方停车吗？
若您与亲友一同前来办理入住，他们会提前告知公寓是否设有临时卸货区供您卸下行李。若无卸货区，他们会发送最近停车场的具体位置。请务必提前与他们预约入住时段，以便安排工作人员当天指引。请在入住前几周留意相关通知。
如果我们在非工作时间抵达怎么办？
他们理解学生有时需要在非入住时段抵达。请尽早将你的预计到达时间告知他们，以便他们提供所有必要信息并确保一切就绪，助你顺利入住。请注意，他们需提前准备门禁权限，并确认已收到所有相关文件、押金及首期租金后，方可办理入住。若他们不知你的抵达时间，或未收到所需文件与付款，则无法保证你在非工作时间顺利、无忧地入住。
对国际学生有特别说明吗？
他们为许多国际学生选择Property感到自豪，并且拥有超过六年支持学生在英国开启并度过大学生涯的经验。他们的国际学生专页提供针对国际学生的信息，包括签证、租金担保人和英国银行账户等详情。
什么是英国租金担保人？
担保人是指同意在租赁协议中为你的租金及其他法律义务承担责任的人。因此，例如，如果你损坏物业或未支付租金，你的担保人可能需要支付你所欠的任何费用。
谁可以成为合格的英国担保人？
英国（包括北爱尔兰、威尔士、苏格兰和英格兰）的普通居民。请注意，居住于皇家属地和海外领土的人员不被视为英国居民。普通居民指在英国连续居住超过三年，并被政府税务部门——英国税务海关总署（HM Revenue and Customs）认定为居民和/或普通居民的人员。担保人必须有固定住所及地址证明（开具时间不超过三个月）以及带照片的身份证件。担保人还须处于全职就业状态，或能够提供证据表明其有能力在承租人陷入经济困难时提供支持。必须提交最近三个月的工资单复印件和/或显示可用资金的近期银行对账单。
我需要担保人吗？
只有在你未一次性预付全年租金的情况下才需要提供担保人。该公寓提供两种付款方式：全年一次性付清或分期付款。若选择一次性支付全年租金，则无需提供英国担保人；若选择分期付款，则必须提供一位符合要求的英国担保人，这是英国常见的做法，可确保即使你因任何原因无法支付，租金仍能全额到账。
你能详细说明Housing Hand与公寓之间的关系吗？
Housing Hand与公寓合作，担任你在英国的租金担保人。公寓要求所有选择分期支付租金的学生必须提供一位符合资质的英国担保人。
使用Housing Hand的服务需要多少费用？
Housing Hand 收取一次性费用，金额为一个月租金的 80%。根据您的租期长短，最多可返还其中的 45%（第一年 15%、第二年 30%、第三年 45%），在租期结束时返还给您。条款和条件适用。
我是否有资格申请 Housing Hand 的服务？
Housing Hand要求您提供以下文件以获得担保人服务资格：国际学生：需提供护照复印件及大学录取通知书（或学生证）。同时需一位共同签署人与Housing Hand签署协议，通常为父母或监护人；该共同签署人需提供护照复印件及地址证明。英国学生：需提供护照或驾照复印件及大学录取通知书（或学生证）。同时需一位共同签署人与Housing Hand签署协议，通常为父母或监护人；该共同签署人需提供身份证件复印件及地址证明。
- 在英国或爱尔兰就读的学生
- 持有身份证明：护照或驾照
- 持有UCAS的录取证明或大学出具的就读证明
- 提供近两个月内的地址证明
- 已准备好共同签署人
国际学生：需提供护照复印件及大学录取通知书（或学生证）。同时需一位共同签署人与Housing Hand签署协议，通常为父母或监护人；该共同签署人需提供护照复印件及地址证明。英国学生：需提供护照或驾照复印件及大学录取通知书（或学生证）。同时需一位共同签署人与Housing Hand签署协议，通常为父母或监护人；该共同签署人需提供身份证件复印件及地址证明。
谁负责打扫我的房间和公共区域？
每个公寓提供的服务不同，部分包含房间及公共区域清洁。请查看所选公寓的专属页面，其中会详细说明哪些区域由谁打扫。请注意，大多数公寓提倡独立生活，因此通常仅清洁公共区域。
哪些房型适合双人入住？
他们的许多公寓都有适合双人入住的房间。你可以在公寓及房型页面查看具体信息。若选择双人入住，两位入住者均须为在英国教育机构就读的全日制学生。
我可以和朋友一起预订吗？
可以，你可以和朋友一起以团体形式预订住宿。这种方式一直很受欢迎，但需视空房情况而定，建议尽早锁定心仪的房间或公寓，以免向隅。如需预订相邻房间或合租公寓，需提供所有朋友的完整信息，包括姓名、联系方式及大学学生证号。请致电进行团体预订。
可以带访客吗？
可以。这是你的家，所以你可以邀请访客。访客可免费最多连续入住3天，超过3天恕不允许。请记住，你与其他学生共同居住，访客虽受欢迎，但你须确保他们不会打扰其他住户或邻居；若造成任何损坏，你也需承担全部经济责任。
卧室里提供什么？我需要自带床上用品吗？
设施与配置因公寓而异，详情可在公寓及房型页面查看。通常配有床、书桌、椅子、书架、衣柜及充足储物空间。床上用品需自备，请自带床单、枕头和羽绒被。
如果与室友相处困难，我有哪些选择？
若与室友相处出现问题，可先由公寓方协助沟通，共同寻找适合所有人的解决方案，多数情况下效果显著。如问题持续，请联系公寓方，他们将为你说明可选方案。
可以在公寓内吸烟吗？
所有公寓全面禁烟，包括个人房间及所有公共与共享区域。如需吸烟，请在公寓外进行。
是否始终有工作人员在场？
其办公时间为周一至周五上午8:45至下午5:00，周六上午9:00至下午2:00。
非办公时间由24小时紧急电话提供支持。
我可以自带电器吗？
大件家电已配备，无需自带小冰箱！当然允许使用美发类电器。出于健康与安全原因，请勿携带电饭煲或油炸锅。
Phoenix Studios, Coventry
