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Queens Road Beeston NG9 2DB, Nottingham

Queens Rd, 诺丁汉, NG9 2DB, 英国
£110
每 周
Location Pin
距离市中心 5.5 km
( 13m. 22m. 1h 17m)
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售罄
暂无
中央供暖
账单全包
共享客厅
带棚自行车存放区

公寓信息

位于学生生活核心地带的Queens Road Beeston NG9 2DB,提供优质的诺丁汉学生公寓。房型多为非独立卫浴,非常适合追求舒适与便利的学生入住。该公寓毗邻多所知名高校,包括University of Nottingham International CollegeUniversity Park CampusUniversity of Nottingham以及Nottingham Trent University (Clifton Campus),是在本市求学学生的理想居所。诺丁汉文化底蕴深厚,学生氛围活跃,以传奇的Nottingham Castle和迷人的Sherwood Forest等历史地标闻名,为学生生活提供如画背景。城市拥有庞大的学生群体,并汇聚Derby CollegeLoughborough University等名校,入住Queens Road Beeston NG9 2DB可让学生充分融入充满活力的学术社区。完善的交通网络、多元的社交场景与安全的环境,为日常生活带来极大便利。周边餐饮丰富,步行即可到达本地人气餐厅Amores Italian RestaurantThe Beeston Social;日常购物可前往附近的Tesco Express与Sainsbury's Local。

热爱自然的同学可在Beeston Marina放松,或漫步于Highfields ParkLakeside Arts CentreNottingham Contemporary等文化场所近在咫尺,丰富课余体验。健康保障方面,附近的Queens Medical Centre提供顶尖医疗服务。无论是与好友在The Crown Inn小聚,还是探索城市艺术场景,入住Queens Road Beeston NG9 2DB的学生都能轻松享受诺丁汉的精彩。该学生公寓集便利、文化与舒适于一体,是追求学业与生活平衡的理想之选。

订房押金

1. 您需支付每人300英镑的押金(每套房源最低600英镑)以向公寓确认订房。

2. 租期结束时,扣除相关费用后,押金可退还。

请注意:无法提供英国本地担保人的学生可能需要支付更高额押金。

分期付款

该公寓提供2种付款方式:

1. 一次性全额付款。

2. 分4期付款:第一期需在入住前14天支付;后续三期分别于10月1日(16周)2月1日(16周)5月1日(10周)支付。

请注意:首期金额取决于租期长度;48周合同需预付6周租金,51周合同需预付9周租金。

担保人要求

1. 该公寓仅接受英国本地担保人。

2. 公寓不接受国际担保人。

3. 若无英国本地担保人,根据具体情况,您可能需要预付更多租金和/或支付更高押金。请联系您的amber顾问了解更多信息。

便利设施
共享社区及公用设施
共享客厅
带棚自行车存放区
物业服务
步行即可到达Beeston市中心和University Park
丰富的本地购物配套
户外设施
封闭式庭院
账单全包
燃气
电费

房型 (1)

清除
All (1)
Ensuite (1)
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度

经常问的问题

租期多长?

合同通常提供48周或51周两种租期,一般不接受短于48周的租期。如需更短或更长的租期,请与公寓方沟通。除非另有说明,起租日由公寓方根据上一租约的结束日期设定。公寓方需至少7天间隔完成检查、清洁及其他必要工作。如有特定起租日期需求,请提前与公寓方协商。

租金如何支付?

每处房源的租金按周报价,并分四期收取。第一期须在入住前14天支付,金额根据租期长短而定:48周合同需预付6周租金,51周合同需预付9周租金。其余三期分别于10月1日(16周)、2月1日(16周)及5月1日(10周)支付,与学生贷款发放日期同步。若您非通过学生贷款(如按月发放的奖学金)支付,可与管理方协商调整付款方式,须在提交申请及签约前提出。租金须通过银行定期转账(standing order)支付,签约时填写《定期转账授权表》。若由家长或第三方代付,请在申请表中注明。海外学生若无英国账户,首期租金须国际汇款,待英国账户开立后改为定期转账。房源广告显示整套总价;若合租人自行协商不均分摊(如大房多付),须在申请表中写明,以便管理方按人头收取。若未注明,管理方有权按其认为合理的方式拆分租金并向各租户收取。

我们签的是联合合同还是个人协议?

如果你们以团体形式租房,将签署一份联合租赁协议。法律上,这表示每位租客都对整套房子的全部租金承担连带责任。房东通常会按个人查看租金支付情况(即每人只需为自己的租金份额负责)。如需,可向管理处索取说明此点的附加函件。若按房间分别出租,你将签署一份单独租赁协议,协议中写明你需支付指定租金及该房产相关账单的相应份额。在合租房屋中,屋内租客需自行分摊并支付账单份额。如对账单分摊有争议,交由管理处裁定,其决定对所有方均具约束力。所有租赁协议均为根据1988年《住房法案》授予的“保障短期租赁”。租赁的基本条款与条件由法律规定。本房产的租赁协议是多年学生及专业人士出租经验积累而成。可索取我们的合同样本。波特兰楼的学生咨询中心为所有考虑签署租赁协议的学生提供免费咨询,学生可在完成我们的租赁协议前寻求建议。

是否有任何管理费?

没有。

租金中是否包含账单?

除非房源广告另有说明,租金通常不包含账单,因此您在租期内需自行支付与该物业相关的公用事业及其他费用。这包括燃气、电力和水费、市政税(如适用)、电视许可证、电话和互联网费用。账单费用会根据卧室数量及供暖使用频率等因素而有所不同。作为参考,建议您按每人每周约15至20英镑的预算来支付账单。

是否可以将账单包含在我的租金中?

物业管理可协助将燃气、水、电费包含在租金内。价格因物业而异。参考价:通常可将账单固定为每人每周15–20英镑。租金内含账单不意味着可无限使用能源,但便于精准预算。设有“公平用量”额度(通常为标准用量的150%),超出部分将额外收费。如感兴趣,请在提交申请时咨询全包账单选项。

燃气和电费是否已包含?

入住时,物业会抄录水电燃气表数,并通知相应的供应商(电力和燃气通常是Eon,水务为Severn Trent)。入住后,账户将以你的名义开立(此流程通常需7-14天),之后建议你联系供应商商定缴费方式。若设置直接借记,水电费通常会便宜很多。合租房屋时,需与室友协商账单分摊方式,即谁支付哪部分费用。

包含市政税吗?

他们会通知相关市政委员会你已入住该物业。市政委员会随后通常会写信给你,要求缴纳市政税。学生通常可免缴市政税,因此无需支付费用。收到账单后,你需要联系市政委员会确认你的学生身份。大学通常会在每年10月左右向市政委员会提供一份学生名单,市政委员会会将你的名字与该名单进行核对。如果你在课程开始前入住,或在课程结束后搬出,市政委员会可能会对未注册为学生的时间段征收市政税。

网络、电话和卫星或有线电视是否包含在内?

他们建议你开始安排互联网、电话以及有线电视或卫星电视(如需要)的服务。安装互联网等服务通常需要一段前置时间,理想情况下应在预计入住前约4周注册你选定的供应商。九月是全年最繁忙的时期,大量学生入住,若未提前规划,可能导致开学后数周仍无法上网。签署合同后,他们会为你注册Virgin Media。这不会强制你与Virgin签约,但会提供一张折扣券,若你最终决定使用Virgin提供互联网、电话和/或电视服务,可凭券享受优惠。

谁负责维修?

房东负责物业的维修与保养,包括随房提供的所有电器。作为租客,你需保持房屋整洁,并对因你造成的任何损坏负责。你无需承担正常使用导致的自然磨损,但若损坏超出“合理磨损”范围,你需承担责任。入住时会共同确认一份《物品清单与状况表》,记录房屋及物品初始状态;退租时如有损坏,将以该文件为准。

什么是物品清单?

在您入住或入住后不久,您将收到一份《物品清单与状况表》以供核对。该清单列明房屋内物品,并对整体状况进行说明,作为租期开始时房屋及其内部物品状况的记录,供双方在租期当中或结束时参考。您应在收到文件后7天内仔细核对,如有任何不满意之处,请及时告知。清单并非用于记录每个房间每一处微小瑕疵,而是对租期开始时房屋状况的客观反映。如您希望补充更多细节,可在租期开始时添加,切勿在租期结束时才提出。清单表格允许您对任何描述或备注进行补充。清单返还后,对方将进行审核,或接受修改,或预约上门复查。

押金是多少?

押金为每人300英镑(每套房源最低600英镑)。无法提供英国本地担保人的学生可能需要支付更高押金。押金作为租户履行租约义务的担保,包括租期结束时可能产生的损坏或清洁费用。若您遵守租赁协议条款,搬离后押金将全额退还;否则,将在完成维修或购置替换物品后退还剩余部分。本物业管理方已加入英国政府批准的Tenancy Deposit Scheme,保障租户资金安全并确保扣款处理合规。

损坏由谁承担?

租客须对房屋或其内部物品造成的任何损坏负责,并须赔偿物品清单中任何遗失物品。正常磨损无需负责。若有物品损坏,通常会向责任人收取费用;若无法确定责任人,费用通常由该房屋内所有租客分摊。因此,一旦发生损坏,你应立即说明责任人,以免为他人的损坏买单。

租期结束时退还押金的流程是什么?

租期结束时,房屋腾空后你需要预约一次最终检查。届时会将房屋状况与入住时双方确认的《物品清单》进行比对。若无问题,押金可快速退还(通常在最终检查后的15个工作日内)。若存在问题,只有在费用达成一致或维修完成后,押金才会退还。

押金最常见的扣款项目有哪些?

(a) 清洁:标准清洁费用约为每人50英镑。该金额将根据物业归还时的状况而有所浮动。(b) 因Blu Tac造成的装饰损坏:除清洁外最常见的扣款项目是因使用Blu-Tack或类似粘合剂在墙上张贴海报及其他图片而导致的墙面重新装饰。这些粘合剂会留下油渍并破坏装饰。重新装饰的费用通常为每面墙45英镑。

提供哪些家具?

房源通常配备基础家具——卧室一般配有床、书桌、椅子、衣柜、抽屉柜、书架和垃圾桶。厨房配有基本电器——通常包括烤箱和炉灶、冰箱及洗衣机。部分房源还提供洗碗机、烘干机、微波炉、电水壶和烤面包机。由于配置因房源而异,有意者应在申请前自行确认家具配备情况。入住后不再额外提供家具。通常不提供锅具、厨房用具或餐具。卧室内也不提供床单、羽绒被或枕头,入住时需自行携带。

我可以自带家具吗?

可以,但业主通常无法移除或存放房源内已有家具。

一间房可以住多人吗?

按房间出租的房源仅允许每间房住一人。如果你们是情侣,则需在合租物业中租下两间房,或寻找一居室或其他独立成套的房源。若以团体形式整租一套房子,则所有计划入住的人都必须提交申请。若你们作为团体希望合住一间房,须在提交申请前与房东协商并取得同意。房东需评估屋内设施(如卫生间)是否足以满足拟入住人数,并可能涉及许可或其他法律问题。具体取决于每套房源的特性,因此务必如实告知将入住的总人数。

入住时房屋应处于什么状态?

所有房源将在合同开始时进行专业清洁。有时在入住时会有一些需要处理的事项。他们会在最终检查时尽量发现并解决这些问题,以便在租期开始前完成。如果租期之间间隔较短,这并不总是能够实现。他们会始终努力完成相关工作,但如果租期之间只有几天时间,这一过程可能会变得困难。在你即将入住时,如有此类问题,他们会尽力提前告知。如果你在入住时发现问题,应联系房源方。他们会要求你提供一份完整的清单,而不是每次发现问题都单独报告。请理解,在学生换租高峰期,有大量人员同时入住,这将对需完成的工作量造成压力。他们会根据紧急程度安排维修工作。

如果我的房源出现维修问题怎么办?

请务必将任何维修需求通过电子邮件报告给您的物业。如需通话,可在正常办公时间(周一至周五上午9点至下午5点30分,周六上午9点至下午1点)致电我们的办公室,但工作人员仍会要求您同时发送邮件。银行假日通常关闭,假期期间的开放时间会在官网公布。如遇紧急维修(即使办公室开放),请拨打24小时紧急热线,该服务由第三方承包商提供。对方将记录您的信息并判断维修是否属于真正紧急:如属紧急,将立即派承包商;如属常规维修,则需按常规方式向办公室报修。请勿在非工作时间直接联系个别员工。请尽量在问题出现时立即报修。周末通常难以安排承包商,若延迟至周六报修,完工时间将相应延后。房东不负责物业日常运行,租户需自行更换灯泡、给暖气片放气等。

学生公寓中最常见的问题是什么?

所有学生公寓最常见的投诉之一就是冷凝。冷凝是由多种因素共同造成的:室内产生过多湿气(例如在室内晾衣)、通风不足、房间存在冷点(例如家具后方)以及供暖不足。冷凝通常源于房屋使用方式,而非房屋本身缺陷。建议所有学生每天至少开窗通风一小时,窗上的微通风口应始终保持开启。大多数双层玻璃窗有两种锁定模式:完全关闭或留约10毫米缝隙的微开状态。若将窗户设为微开锁定,既保证通风又不影响安全。因此,外出(如去上课)时可将窗户调至该档位,实现通风与防盗兼顾。

我可以在卧室门上加装锁吗?

虽然他们理解隐私的必要性,但房门安装锁可能会引发其他问题——例如火灾时阻碍疏散。针对带卧室门锁的物业,还有其他规则适用,这些规则专为单间公寓类情况而设。例如,电视执照机构会要求物业内每个房间单独持有电视执照。若物业目前未配备房间门锁,则不太可能加装。若您对此有顾虑,应在申请物业前提出。入住后基本不会再提供门锁。

我可以带宠物吗?

未经房东许可不得携带。猫狗一律禁止,小型宠物或可酌情考虑。

如果我无法支付房租会怎样?

他们理解有时手头会紧,但房租仍需按时支付。若逾期未付,将产生滞纳金,并会联系你的担保人追讨欠款。具体费用请参阅你的租赁协议。越早告知特殊情况,他们就能越快协助解决。

如果我提前终止合同会怎样?

由于你签署的是固定期限合同,无法提前“通知”解约。法律上你需为整个租期支付租金。实际操作中,若情况变化需提前退租,房东可能同意减轻责任,允许你自行寻找替代租客。新租客须填写申请表并通过常规审核。详情可另行索取。

垃圾如何处理?

作为住户,您需妥善分类并丢弃垃圾。垃圾清运安排因物业而异,入住后物业会通过邮件告知具体细则。请务必每周按时将垃圾桶推出并在收完后及时取回。垃圾桶长期滞留街道是引发住户投诉最多的问题,您可能被地方政府处以罚款。
Queens Road Beeston NG9 2DB, Nottingham

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地图

英里
公里
University Park Campus1.2 英里
The University of Nottingham International College1.3 英里
University of Nottingham1.3 英里
Nottingham Trent University (Clifton Campus)4.2 英里
University of Nottingham (Jubilee Campus)2.6 英里

价格趋势

经济友好
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