Room in a 2 Bedroom Apartment, 48 Park Street, Bristol, BS1 5JN (3)
公寓信息
由布里斯托尔最著名的建筑师之一William Paty设计，Charlotte’s Rise是追求历史建筑与现代内饰结合的学生的理想之选。公寓内随处可见精美的原始壁炉和檐口等时代特色，乔治亚风格的典雅与当代设计完美融合。
高层可俯瞰St George’s Chapel及城市全景，并配有现场健身房。
Charlotte’s Rise提供单间、一居室和两居室公寓，位于Park Street旁，周边学生氛围浓厚，商店、咖啡馆和餐厅林立，距离Bristol University、Clifton Triangle和历史悠久的Harbourside仅咫尺之遥。
公寓采用开放式起居设计，配备沙发、餐桌和电视。厨房设施齐全，含微波炉、炉灶和烤箱。卧室配有双人床、独立淋浴间和卫生间。
包含账单 （出租中）
共享社区及公用设施
健身与休闲
安全保障
账单全包
房型 (2)
Ensuite
房屋规则
付款和费用
1. 预订所选公寓时，公寓方要求支付£300 订房押金以锁定房源。 2. 您的押金为4 周租金。订房押金可抵扣部分押金，因此您需先支付 £300 订房押金，剩余押金在签署租赁协议后补齐。例如，若周租为 £400，则签约后需支付 £400×4 – £300 = £1,300。在此情况下，租期结束后您总共支付的押金为 £1,600。 3. 若在签署租赁协议前取消预订，将从订房押金中扣除部分金额以支付行政及文件处理费用。 4. 押金由 Deposit Protection Service 或 Letting Protection Scotland 等计划托管。您需授权退款，并通过注册押金时邮件收到的退款 ID 向托管机构提供银行信息。 5. 租期结束且房间验收无误后，您的押金将被退还，扣除任何应缴费用或损坏赔偿。退款最长可能需要 30 个工作日。
1. 全额付款（无需英国担保人） 2. 按季度分期付款（需英国担保人，分期付款时间为9月、1月、3月及6月） 注意：若无有效英国担保人，需在租期开始前一次性付清全款。此外，入住前须支付首期款项；若选择一次性付款，须在租期开始前付清全部金额。
1. 通过物业官网在线支付，或 2. 银行转账至其公司账户 注意：国际银行转账可能由您的银行收取手续费。
A. 如果您希望分期支付房租，该公寓要求您提供有效的英国担保人。您必须提交担保人的以下文件： B. 公寓不接受国际担保人。 C. 如果您无法提供自己的英国担保人，公寓推荐使用 Housing Hand 的服务。您可在其官网查看详细信息、价格及申请方式。同时，公寓不接受 YourGuarantor.com。 请注意：- 您的担保人必须：- 1. 拥有英国国籍 2. 年满21岁 3. 为房主或处于全职就业状态 4. 提供带照片的身份证件复印件，如护照、驾照或工作证 5. 提供英国地址证明复印件，且文件日期须在3个月内，如水电费账单（电、水、燃气、电话）、银行对账单或市政税单。
1. 该物业在数量有限的一居室公寓中提供双人入住，前提是两位入住者均为学生。在预订阶段，他们会要求提供你们两人的详细信息。 2. 两位入住者都必须签署租赁协议，并在整个租期内保持学生身份。 3. 如果你的伴侣不是全日制学生，则无法与其同住该物业。
经常问的问题
如果我想取消预订怎么办？
在你支付订房押金后，他们可为你保留房间7天，该押金可计入租赁押金。若7天后未完成手续，预订将自动取消；如你主动取消，订房押金不退。若已签署租赁协议并支付租赁押金，变更或终止租约将额外收取£250管理费。请注意，除非你能找到新租客接替，否则仍需承担租金。
如何预订房间？
预订房间时，你可访问其官网，也可直接通过WhatsApp或微信联系团队预订。出于安全考虑，他们不会通过邮件提供付款信息。官网用户可挑选心仪房型，点击“立即预订”并按网站指引操作。支付300英镑订金后，预订即确认；随后他们会发邮件联系你签署租赁协议并办理后续手续。
我可以申请双人入住吗？
他们在部分限定的一居室房源中提供双人入住，前提是两位入住者均为学生。预订阶段需提交双方信息，且两人都须签署租赁协议，并在整个租期内保持学生身份。如你的伴侣非全日制学生，则无法共同入住。
我是否符合该物业管理公司的预订资格？
你必须是全日制学生才能入住。无论你的录取通知是有条件还是无条件，都可以预订。但请注意，若你的大学名额尚未确认，请在预订前了解其取消政策。
未满18岁可以预订吗？
若你在大学第一学期年满18岁，他们可接受你的预订，但须有一位年满18岁的成年人作为租约共同签署人并接受其条款。部分物业可根据《18岁以下学生政策》接受18岁以下学生入住。
谁可以担任担保人？
作为担保人，您必须：拥有英国国籍；年满21岁；为自有住房者或处于全职就业状态；提供带照片的身份证明复印件，如护照、驾照或工牌；提供不超过3个月的英国地址证明复印件，如水电费账单（电费、水费、燃气费、电话费）、银行对账单或市政税单。
我需要担保人吗？
如果您希望分期支付房租，则需提供一位英国担保人。
如果我没有英国担保人怎么办？
如果您无法自行提供英国担保人，他们推荐使用Housing Hand的服务；您可在其官网查看详细信息、价格及申请方式。他们不接受YourGuarantor.com。
我如何支付房租？
租金可通过以下方式支付：
- 在其官网在线支付
- 银行转账至其公司账户
采用银行转账时，请注意他们绝不会通过电子邮件发送付款信息。收款账户名称必须始终为与租赁协议上房东名称一致的公司名称。银行信息必须始终与我们通过 WhatsApp/微信/办公电话提供的完全一致。如有任何疑问，请在付款前通过电话或其他备用联系方式与他们确认。请向您的银行核实我们的银行信息与公司名称一致。国际银行转账可能由您的银行收取手续费，请务必预留该部分金额。
我的押金会怎样？
押金将在租期结束且房间验收后退还，扣除相关费用或损坏赔偿。到账时间最长为30个工作日。押金受Deposit Protection Service或Letting Protection Scotland等计划保护。你需要授权退款，并通过注册押金时邮件收到的还款ID向该计划提供银行信息。
租金包含什么？
租金已包含所有公共事业费（燃气、电力、水）、无限Wi-Fi及电视牌照（有线电视、Netflix等）。租金不含市政税，但住宿方会在你入住期间代为申请免税。
可以在付房租前入住吗？
首笔租金必须在办理入住前支付。若选择一次性付款，则需在租期开始前全额付清。
可以从海外支付房租吗？
您可通过其官网在线支付房租（支持英镑或本国货币）、银行转账，或通过电话使用信用卡/借记卡支付。
可以按周支付房租吗？
不支持按周支付房租，但提供按季度支付选项。
押金是多少？
押金为4周房租。预订费可抵扣部分押金，因此您需先支付£300预订费，剩余押金在签署租赁协议后支付。例如，若周租为£400，则签署协议后需支付£400×4 - £300 = £1,300。租期结束时，您可获退押金总额为£1600。
可以分期付款吗？
如果您有有效的英国担保人，可选择按四期支付租金，分别在九月、一月、三月和六月到期。若无有效英国担保人，则需在租约开始前一次性付清全款。请注意，您必须在办理入住前付清应付租金。可能还有其他分期选项。
我可以自己选房间吗？
您需在预订阶段选定具体房间号。他们不接受仅按房型预订。
入住后可以转租吗？
您需先获得他们同意并自行寻找新租客。更换承租人将收取250英镑行政费。
你们提供暑期住宿吗？
提供。他们的暑期短租通常在三月左右开放预订。请留意价格与信息，或直接联系公寓团队。
提供清洁服务吗？
部分公寓提供房间清洁服务，需额外收费，除非租金中已明确包含。
入住时是否有停车位？
部分公寓提供停车位，需支付少量费用；如需预订，请直接联系公寓前台。
租金是否包含停车费？
部分公寓提供现场停车位，但除非书面明确确认，否则不包含在租金内。停车许可证费用与租赁合同分开。如需购买停车位，请联系公寓前台。停车位数量有限，严格按先到先得原则分配。
我需要缴纳市政税吗？
如果你是符合条件的全日制学生，可免缴市政税。你必须向市政厅提供由学校开具的市政税豁免证明。
如何办理入住？
公寓采用无接触入住，使用手机钥匙。钥匙将在入住前几天通过Livvi App发送给你，无需携带任何实体物品。
可以在合同开始前提前入住吗？
今年暂不提供提前入住服务。如需提早抵达，可提前在官网预订他们的服务式公寓。
入住当天的到达时间是？
所有租约的起始时间均为起租日的中午12点之后。
如何预约看房？
可通过官网或联系他们的学生团队（WhatsApp/微信）预约看房。
如何取消或改期看房？
如果你是在他们官网预约的看房，可以直接在网站上发消息；否则通过WhatsApp或微信联系即可。
我可以不看房直接订房吗？
可以，你无需看房即可在线预订房间。
如果我在国外，如何看房？
他们提供线上看房服务，方便无法实地看房的同学。只需在官网/WhatsApp/微信留言，学生服务团队会与你联系。
公寓内允许吸烟吗？
公寓内禁止吸烟，但楼外设有指定吸烟区。
你需要其他方面的帮助或支持吗？
如需获得应对压力及心理健康的帮助与建议，请访问 Student Minds 网站。在这里，你可以获取大量资源，包括短视频、播客和可在家使用的指南。Student Minds 是英国领先的学生心理健康慈善机构，Homes for Students 很荣幸成为其慈善合作伙伴。如果你感到痛苦并需要紧急支持，请免费拨打 Samaritans 116 123。无论白天黑夜，总有人可以倾诉。他们的保险公司 Endsleigh 也为学生提供免费心理健康热线。你可以通过下载 Endsleigh 应用程序使用此服务。
英国紧急电话号码是多少？
如需联系紧急服务（消防、警察、救护车和海岸警卫队），请拨打999；非紧急警务协助请拨打101
允许养宠物吗？
他们仅接受能提供房东推荐信、证明宠物不会造成清洁问题或房屋损坏的租客。现有租客续订时可申请养宠。请注意，若符合养宠条件，你需与其签署宠物协议并支付5周租金作为押金。
Room in a 2 Bedroom Apartment, 48 Park Street, Bristol, BS1 5JN (3)
