Room in a 3 Bedroom Apartment, Wilmslow Rd, Withington, Manchester M20 4AW (Flat 2)
公寓信息
欢迎来到Wilmslow Road焕然一新的3室学生住宅，现代精致与创新设计在此交汇。该物业正在进行全面翻新，承诺在2024年呈现时尚而现代的居住空间。走进室内，映入眼帘的是简洁线条、当代饰面与整体美学，旨在提升风格与舒适。起居区域经过精心重新布局，提供社交、学习与放松的多功能空间，确保满足住户的多元需求。在升级厨房中尽享烹饪乐趣，配备现代电器、光滑台面与充足储物。厨房作为核心区域，将功能与时尚氛围完美融合，是烹饪探险与聚会的理想场所。奢享4间配置完善的卧室，每间均兼顾舒适与效率。充足自然光与当代装饰营造宜人空间，适合休息与学习。秉持可持续理念，该住宅拥有能源绩效证书（EPC）C级评级，体现其节能特色与降低环境影响的承诺。额外福利包括无预订费、邻近商店与咖啡馆、优质设施，以及附近理发店与酒吧，带来活力四射的居住体验。不要错过将这座焕新学生住宅据为己有的机会。请注意：所提供的照片仅为示意，因物业目前正在翻新中。
共享社区及公共设施
房型 (3)
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
若学生选择分期付款，预订房间需提供英国本地担保人。 担保人资格要求： 1. 必须居住在英国并拥有英国银行账户。 2. 须提供担保人地址及其居住证明。 3. 所提供担保人需担保以下两者中较低金额：一年内应付房东的租金总额；或若租期不足一年，则为租期内应付房东的租金及押金总额。 如无法提供英国本地担保人，则需一次性预付6个月租金或全额租金。
1. 若学生拥有英国本地担保人，可选择按月分期付款计划。 2. 若学生无英国本地担保人，可分两次半年支付或一次性预付全年租金。
1. 需支付一个月租金作为押金以锁定房间。 2. 租期结束后，押金将在扣除相关费用后退还。
信用卡、借记卡与银行转账。
1. 房源团队要求你在预订时根据所选房型支付一笔订房押金。 2. 若你不愿继续完成预订，该押金不予退还。
经常问的问题
需要缴纳市政税吗？
作为学生，你无需缴纳市政税，但请务必在入住新房后尽快填写相关表格。
需要电视许可证吗？
需要，观看任何节目都必须持有许可证（即使不在电视上观看）。
谁负责保管我的押金？
房东必须使用政府批准的租赁押金保护计划来保管你的押金。
Wi-Fi包含在内吗？
视房源而定——房源描述中会明确说明价格是否包含Wi-Fi。PMG已与The Bunch合作，协助你整理账单。
账单费用是多少？
房东应能大致告知该房源的账单费用。选择包含所有账单的房源通常更省心，但比自己办理要贵一些，因为会加价或收取管理费。PMG可为你提供平台上每套房屋的包账单套餐。
我可以转租我的房间吗？
可以，PMG平台允许转租，但务必先获得房东许可！或向我们咨询建议。
必须签12个月合同吗？
他们的大多数房东希望你签订10–12个月的合同。若资金紧张，可通过PMG在你不在时转租。部分房东也接受更短租期，请联系确认！
押金是多少？
通常押金为一个月租金，或3–5周租金。
什么是担保人？我需要吗？
是的，你需要一位担保人。担保人是同意为你支付房租的人，例如父母或近亲。如果你未向房东支付应付租金，房东可要求担保人代付。请仔细阅读你的租赁协议或单独的担保协议，其中列明了担保人的法律义务。
如果账单不包含在内，而是由管理合作方提供，通常每月费用是多少？
每人每月无限能源、水费和宽带费用如下：
- 1室 - £318
- 2室 - £180
- 3室 - £142
- 4室 - £120
- 5室 - £108
- 6室 - £100
- 7室 - £97
- 8室 - £93
房东通常对担保人有哪些要求？
- 对于学生，大多数管理房东会要求提供英国担保人或提前支付租金。
- 部分房东接受第三方担保人。
- 房源页面会明确标注。
房东接受双人入住吗？
- 部分房东接受双人入住，房源页面会明确标注。
房东接受家庭入住吗？
- 部分房东接受家庭入住，房源页面会明确标注。
房东接受成年学生吗，即使他们不接受本科/硕士/博士生？
- 通常如果房东标注不接受学生，则也不会接受成年学生。但若成年学生意向强烈，仍可提交咨询，我们会与房东逐案评估。
房东对入住日期有灵活性吗？
- 房东通常希望租客尽可能在广告所示的入住日期入住。
- 通常仍有一定灵活性，只要学生能在广告日期前后两周内入住，一般仍值得咨询。
房东是否接受单人入住多卧室房源？
- 部分房东会接受单人或部分团体入住，即使房源仍有更多空置床位。
- 该信息会在房源页面的“团体类型”中显示。若“部分团体或个人”旁有绿色勾选，则表示房东接受单人或部分团体。例如，即使房源有4间卧室，房东也可接受单人或不足4人的团体。
房东是否接受18岁以下租客？
- 我们的大多数房东不接受18岁以下的租客。
- 如果您有一大群18岁以下的学生需要短期住宿，他们确实有一些房东可以提供帮助。此类情况请通过表格提交申请。
管理方的取消政策是什么？
- 管理方旗下的每位房东都有自己的取消政策。然而，签署合同时支付的任何订金或预付租金通常不可退还。
租客替换服务如何运作？
- 如果租客在预订后希望退出与房东的协议，管理方可提供租客替换服务，成功后将收取50英镑费用。
- 管理方无法保证一定能找到替换租客，但仅在成功找到后才收取费用。
Room in a 3 Bedroom Apartment, Wilmslow Rd, Withington, Manchester M20 4AW (Flat 2)
