Room in a 4 Bedroom Apartment, Flat 5, 18 China Street, Lancaster LA1 1EX
公寓信息
2024 年夏天，这栋时尚的房产将进行翻新——您看到的令人惊叹的图片只是对未来预期的一瞥！这栋房子拥有四间宽敞的双人卧室，每间都配有书桌、舒适的椅子和充足的储物空间。别致的客厅里设有适合电影之夜的豪华沙发和大屏幕平板电视，让您放松身心。在宽敞的餐桌旁聚餐。现代化的厨房配备了顶级电器，包括多台冰箱和一台洗衣机。超高速宽带和所有水电费都包含在内，非常方便。为了获得极致的舒适和风格，整个房产都经过了专业的设计和装修。
房型 (4)
Bedroom 1
包含账单 （出租中）
公共设施
安全与保障
包含账单
付款政策 (6)
- 全额退还的保留费
- 保证金此住宿需要押金。
- 付款方式通过简便的交易方式付款。
- 这笔 50 英镑的保留费可使我们的合作伙伴优先并快速处理您的申请。
- 50 英镑的保留费可在付款后 6 天内全额退还。无论您是否通过 Amber 完成预订，或者即使我们无法为您找到合适的匹配，都可以全额退款。
1. 您需要在预订时支付99英镑的押金。
2. 押金将受 MyDeposits 保护，当您搬出时，只要您离开时房屋的状态与您搬入时的状态相同，押金将退还给您。
信用卡/借记卡和银行转账
1. 为了让您租到房间或房产，他们需要为每位住户提供一位英国担保人来保证他们的租金。
2. 您的担保人将负责支付您未能支付的任何租金或费用。
3. 担保人必须年满 21 岁，是英国居民，并且有工作或拥有房主。
请注意：除非您全额支付租金，否则您需要提供担保人。如果您是专业人士，并且您的年收入是租金的 3 倍，则您不需要担保人。
如果您是专业人士，则需要缴纳市政税。如果您是专业人士，则必须提供收入证明，证明您的收入至少为年租金的三倍。合同送交签字后，将进行信用检查。
1.全额付款。
2. 分3期付款（需英国担保人）。
注意：作为例外，他们也可以审查每月付款，但这必须在您预订之前与酒店讨论。
取消政策 (4)
- 冷静期此酒店提供冷静期。
- 无位置无报酬如果未能确保入住，该酒店允许客人取消预订。
- 已接受更换租户此酒店允许在找到替代租户后取消预订。
- 其他取消政策该酒店可能适用一般取消政策。
1. 除非租赁已经开始，否则承租人可以在完成预订过程后直至 8 月 1 日的14 天内（“初始取消期”）随时取消租赁协议（以书面形式向房东发出取消通知）。
2. 在相关学年开始前的8 月 1 日之后，14 天的冷静期将变为7 天。如果承租人在这种情况下取消租赁协议，房东将不收取任何费用并将押金全额退还给承租人。
1. 如果租客未能达到其所选大学或学院开始或继续学业所需的考试成绩，则出租人可在租客入住前随时终止租赁协议。
2. 租客有义务根据其取消政策，在意识到自己无法开始或继续其课程时立即通知。
请注意：如果租赁协议根据上述不可取消条款终止，则房东对租客或担保人不承担任何责任。
1. 如果租期已经开始，租客无权取消租约。如果租期已经开始或初始取消期已经过去，而租客要求换到其他房间，租客无权取消替代房间的租约。
2. 如果承租人希望在初始取消期之后或租期开始后取消其租约，则承租人将负责支付整个租期的租金和任何适用的费用，或者，如果时间更短，则负责支付直到替代承租人接管支付责任为止的期间（替代承租人必须在确认终止租约之前支付押金和租金）。
3. 如果找到替代租客，租客将负责承担房东处理转换的合理费用，该费用应在发票开具后 14 天内支付或使用押金支付。
1. 如果租客未支付押金、约定的租金或提供担保人，或者租客在租赁期开始后 3 天内未入住且未与房东事先做出延迟入住安排，房东可在租客入住前随时终止租赁协议，而无需通知租客。
2. 除非租客已与出租人作出安排，否则，如果租客尚未入住且在到期付款日后 7 天内仍未付款，出租人有权在不通知租客的情况下终止租赁协议，但租客仍需承担截至终止之日的租金。
3. 如果出租人有合理理由相信租客在申请租赁时故意或鲁莽地提供了虚假信息，则出租人有权在租客入住住宿之前的任何时间终止租赁协议。
经常问的问题
如何租到带有房产的房屋？
他们有一整页专门用于回答有关租赁房产的所有问题。
我是否需要支付押金来预订该房产？
他们要求您支付一小笔保证金来担保您的房屋并将其从市场上撤下，这笔费用可作为保证金！
如果我租了一套带有房产的房子，我的财产会受到保险吗？
是的！他们通过 Endsleigh 为所有住户提供免费的财物保险。您的基本财物（包括价值高达 1000 英镑的笔记本电脑）可免费获得盗窃保险。如果您想升级您的保险，请告知我们，您将通过 Endsleigh 享受折扣价。
所有费用都包含在房租里吗？
是的！他们提供所有水电费和免费超高速光纤宽带，因此您不必担心分摊账单或与室友建立联名账户，只需一次付款即可涵盖所有费用。值得注意的是，市政税不包括在内，但如果您是学生，则您有权享受全额市政税豁免。
我如何报告维护问题？
当您搬入房屋时，您将获得有关如何下载和使用智能维护应用程序的说明。这样您就可以立即向我们报告任何问题，并附上问题的照片和描述。然后他们会派出合适的承包商迅速解决问题。如果您在工作时间以外遇到紧急情况，请拨打您搬入时提供的紧急电话号码。
iLoqs 如何工作？
他们为您最先进的锁定系统编写了一份超级简单方便的指南。
我可以租一间单独的房间吗？
他们喜欢优先将房产出租给预先形成的团体。但是，他们明白这并不总是可行的。如果你只是想单独租一个房间，他们会努力尝试召集志同道合的人一起出租房产。
我什么时候需要支付房租？
您的合同将列出您的租金支付到期日。虽然他们会尽其所能提醒您租金支付到期日，但请理解按时支付租金的责任在于您。如果您认为在这些日期付款有困难，或者希望将租金与学生贷款相结合，请与他们联系以讨论此事。请注意，所有住户都需要支付第一期租金，然后他们才能将钥匙交给任何联合合同的住户。
如果我不再是学生怎么办？
您仍然可以与他们同住，直到合同期结束；但是在此期间，您将需要缴纳市政税。如果您不再想与他们同住，他们可以帮您找人来接管您的租约，但这并不能保证，在找到替代住户之前，您仍需承担合同的全部义务。
如果我付不起房租怎么办？
请给他们打电话，他们会与您一起寻找支付租金的最佳方式。或者，您可以给他们发送电子邮件。所有租金均需提前支付。请注意，如果您的付款逾期超过 21 天，而他们还没有收到您的回复，则可能会向您的帐户收取逾期付款费用。
什么是紧急情况？
紧急情况是指建筑物面临严重损坏或不安全的情况。在大多数情况下，他们会迅速开展工作，以防止进一步损坏或确保安全，并在正常工作时间内评估全面维修情况。
什么是非紧急维护？
承包商将仅负责完成紧急维修，在接到电话后的工作时间内可能需要进一步的补救工作。请确保通过您的物业门户报告所有非紧急维护，或者您可以在营业时间内致电办公室。
什么是火警故障和电气紧急情况？
如果发生火警故障或电气紧急情况，请联系他们。
什么是供暖应急？
如果您没有暖气，请通过您的物业门户报告此问题，水管工将在工作时间内尽快赶到。如果问题始于周五晚上或周六，您需要临时便携式加热器，直到周一办公室重新开放。
什么是火灾应急？
发生火灾时，请立即使用最近的出口路线离开建筑物。以冷静有序的方式关上身后的所有门，前往建筑物外的安全区域。打电话给他们并要求消防和救援，并向接线员提供位置/详细信息。不要停下来或返回收拾个人物品。不要重新进入建筑物。只有在消防和救援部门、消防主管告知可以安全返回时，才可以返回建筑物。
我的预付款可以退还吗？
在租赁开始之前，房产的定金不可退还。这是因为一旦你支付了定金，他们就会主动拒绝其他对该房产感兴趣的团体。这意味着，如果你在支付定金后决定不继续购买该房产，那么定金将不予退还。一旦租赁开始，定金将从你的第一笔租金中扣除。如果由于任何原因，在你支付定金后他们无法将房产出租给你，那么定金将全额退还。
我们很喜欢这个房子，我们如何预订呢？
预订房产非常简单。他们只需要支付 1 周的租金作为定金。这笔钱会从您的第一个月租金中扣除，所以只是预付的一小部分租金。这样他们就可以在为您办理合同签署手续的同时，将房产从市场上完全撤下。
有取消政策吗？
签署协议之前：如果您已支付定金，然后决定不出租该房产，那么您将不受协议约束。定金仅在他们必须从您手中收回房产的情况下才可退还。签署协议后：如果您已签署协议，则您将受协议条款的约束，并且从租赁开始，您将对协议中的租金负责。但是，如果您仍需要终止协议，您可以找人接替您完成协议。一旦他们签署了协议，您将不再对您在协议中的部分负责。他们可以帮助找人接替协议，但不保证一定能够做到，并且在找到替代住户之前，您仍需对租金负责。
我们可以先看一下合同吗？
当然！您可以在此链接中看到一份示例合同。他们的合同可以是集体合同，如果您只想要一间房，也可以是个人合同！合同中包括担保人协议。
我们怎样签合同？
他们的合同签署过程完全在线，非常简单。您将收到一封电子邮件，其中包含登录门户的链接，以完成合同信息。此时，您还将告诉他们您的担保人是谁，他们也会收到一封类似的电子邮件。输入完所有信息后，您可以查看合同并在线签署。
担保人如何工作？
为了让您租到房间或房产，他们需要为每位住户提供担保人来保证您的租金。这意味着即使您没有信用评分，您也可以从我们这里租到房产。需要注意的是，他们不会要求您的担保人为整个房产的租金提供担保，只为您自己提供担保。如果您没有担保人，您可以通过他们的系统轻松与 Housing Hand 签约，或者他们可以讨论更大的预付租金。
我签名后会发生什么？
一旦您和您的担保人签署了合同，并且如果你们的合同是联合的，那么你们团队的其他成员也签署了合同，那么他们就正式签署了合同，房子就正式属于您了！他们将在搬入前几个月与您联系，提供住户指南和一些其他很棒的入住前小贴士。
我可以提前退房并拿回剩余的房租吗？
不幸的是，根据租赁协议，您必须支付全额租金。如果您找到新住户，他们将在搬入之日起解除您的协议，并退还您预付的任何未使用的租金（扣除 50 英镑的管理费）*。在您找到接管您的租赁协议的人、他们的预订得到确认并且他们已经支付了第一期租金之前，他们不能退还您的租金。
付款时间表是怎样的？
他们尽量灵活安排还款计划。他们明白，对于大多数住户来说，学生贷款按学期还款时最好还款。他们的学期还款通常在 10 月中旬、1 月和 4 月到期，在合同开始时，在搬入前需支付一小笔款项。如果更方便，您也可以按月付款，他们只需在合同到期前通知他们即可。
我们该如何处理市政税？
如果您是学生，则可免交市政税。他们只需要您大学的市政税豁免证明，他们就会为您申请豁免。如果您不是学生，则您将需要为该房产缴纳市政税。市政税通常是由业主征收的，然后他们会向您开具该金额的发票。如果您是学生住所中唯一的非学生，您通常有资格获得 25% 的市政税折扣。
我的租金包含什么？
您的租金包含以下内容：
电力、煤气（如适用）、水、电视许可证。
他们免费提供以下服务：
宽带、财产保险
节日清洁（圣诞节和复活节假期一次）
Room in a 4 Bedroom Apartment, Flat 5, 18 China Street, Lancaster LA1 1EX
附近公寓
18 China Street, Lancaster
Damside, Lancaster
Foundry Studios, Lancaster
Gillows, Lancaster
City Block Marton Street, Lancaster
St Leonard's House, Lancaster
City Block Penny Street, Lancaster
The Sail Works, Lancaster
Luneside, Lancaster
Caton Court, Lancaster
学生住宿位于 Lancaster
关于兰卡斯特
兰开斯特是一座历史悠久的迷人城市，位于兰开夏郡中心，England。这座城市以中世纪Lancaster Castle闻名，将历史辉煌与充满活力的现代生活方式完美融合。兰开斯特自罗马时期建城以来一直是重要枢纽，保存完好的建筑诉说着往昔岁月。
18世纪，这座城市曾是重要港口，进一步提升了其历史声望，多元的文化遗产吸引着各行各业的人们。如今，兰开斯特因其充满活力的学生群体而闻名，这些学生来自当地多所知名高校。其中包括Preston College、University of Central Lancashire以及University of Bolton等众多院校。多样的高校资源确保了兰开斯特学生公寓供应充足，能够满足不同偏好与生活方式的需求。
在兰开斯特寻找住宿的学生受益于城市紧凑的布局和友好的社区氛围。不仅如此，入住兰开斯特私人学生公寓，还可便捷前往Preston、Ormskirk、Bolton和Everton等重要城市和地区。这里在学术需求与安全、便利、适宜的学生居住环境之间实现了完美平衡。
无论您追求世界一流的教育还是迷人的都市体验，兰开斯特学生公寓都旨在提供舒适与便利。Amber的房源列表为学生寻找兰开斯特学生住宅提供了丰富指南。
兰开斯特最佳学生公寓
在兰卡斯特找到理想的学生住宿是即将在这座城市开始学业的学生们的关键一步。校外住房提供更多独立性，通常费用更低，还能融入当地社区。Amber 提供兰卡斯特大学附近多种经济实惠的学生住宿选择，许多房源靠近热门景点，让学生充分体验这座城市丰富的文化与历史。这些住宿通常配备 Wi-Fi、学习区和社交空间，打造舒适的生活体验。兰卡斯特学生住宿涵盖从私人独卫单间、学生公寓到单间套房等多种类型。以下为通过 Amber 可预订的兰卡斯特热门住宿精选，满足不同需求与偏好。
1. St Leonard's House – ★★★★★ (5/5) 今年上大学期间我住在这里，体验非常棒。房租为每周 £110。
2. Yugo Cable Street – ★★★★★ (4.8/5) 大三时住在这里，非常想继续续住。房租为每周 £110。
3. Gillows Lancaster – ★★★★★ (5/5) – 我目前住在这里，一切都很好。房租为每周 £125。
4. Silk Mill – ★★★★☆ (4.6/5) – 本地区顶级兰卡斯特学生住宿之一。房租为每周 £139。
5. The Sail Works – 房租为每周 £165。
兰开斯特经济实惠的学生公寓
学生优先考虑舒适、便捷的校园通勤，以及对学业和社交生活的支持。安全与安保、可负担的租金、现代化设施和学生社群等重要因素在决策过程中都起着关键作用。兰卡斯特最受青睐的学生公寓包括：
1. City Block Marton Street – ★★★★★ (4.7/5) 如果你在寻找学生公寓，无需再寻。房价每周£177起。
2. City Block Penny Street – ★★★★★ ★★★★★ (4.9/5) 工作人员非常出色，总是乐于助人且友好。房价每周£188起。
3. Silk Mill – ★★★★★ ★★★★★ (4.7/5) 该地区最优秀的学生公寓之一。房价每周£139起。
4. Caton Court – 房价每周£109起。
5. 27 Gladstone Terrace – 房价每周£128起。
兰卡斯特最佳居住区域
兰开斯特为寻找兰开斯特学生住宿的学生提供多种区域选择，满足不同生活方式和预算需求，从靠近兰开斯特大学的社区到更安静的住宅街道。以下是一些主要适合学生的区域指南：
1. Scotforth – 深受学生欢迎，Scotforth 拥有合租房和兰开斯特学生出租房源。周边有本地商店、咖啡馆和酒吧，日常生活便利。搭乘巴士前往校园仅需10分钟。这里的兰开斯特学生住宿价格通常在每周£120 – £180之间。
2. Aldcliffe – 位于市中心附近，Aldcliffe 提供宁静的居住氛围，同时距离讲座和大学设施很近。学生可在此找到兰开斯特的学生公寓，如合租房和学生公寓出租。租金一般为每周£130 – £200，步行至兰开斯特大学约15分钟。
3. Quernmore – 适合追求安静环境的学生，Quernmore 提供价格合理的兰开斯特学生住宅和兰开斯特学生公寓。巴士交通便利，可轻松抵达校园，租金范围为每周£110 – £170。
4. City Centre – 对于希望靠近商店、餐厅和夜生活的学生，兰开斯特市中心提供便利的兰开斯特学生住宿。价格略高，从每周£150 – £220，但市中心的学生公寓和兰开斯特学生住宅可轻松享受交通和文化景点。
格洛斯特学生公寓房型
兰开斯特提供多种学生住房选择，可满足不同生活方式、预算和偏好。Amber提供全套家具的高品质房间，让学生更容易在兰开斯特找到符合需求的住所。无论你是偏爱安静的学习环境，还是希望结识新朋友的社交空间，都有合适的选择。以下是兰开斯特学生公寓可选择的房型概览：
1. 独卫房 – 兰开斯特学生公寓的独卫房配有私人卧室和独立卫浴，在共享住房中为学生提供个人空间。
隐私：独立卫浴确保舒适与便利。
共享区域：厨房与客厅共用，促进社交互动。
适合：希望拥有隐私又想社交的学生。
2. 非独卫房 – 非独卫房提供私人卧室，与其他住户共用卫浴，是兰开斯特学生住房中的经济之选。
隐私：卧室为私人空间；卫浴共用。
共享区域：厨房与客厅为公共区域。
适合：寻找兰开斯特经济型学生出租房且喜欢社区氛围的学生。
3. 合租公寓 – 合租公寓在兰开斯特学生住房中提供独立卧室，厨房、卫浴和客厅共用。
隐私：卧室独立，其余区域共享。
共享区域：强调社交生活与集体活动。
适合：喜欢社区生活并乐于交友的学生。
4. 私人房间/公寓 – 私人公寓或套房为单人住户独享卧室、卫浴和厨房。
隐私：完全私密，无共享空间。
共享区域：无；整套单元归学生个人使用。
适合：追求独立与最大舒适度的学生。
5. 单间公寓 – 单间公寓为一体化自包含单元，集卧室、卫浴和小厨房于同一空间。
隐私：设施完全独立，享有完全自由。
共享区域：无。
适合：偏爱安静、独立学习环境的学生。
6. 一居室公寓 – 兰开斯特学生公寓的一居室公寓提供独立卧室，并配有私人厨房、卫浴和起居空间。
隐私：所有设施独立，完全私密。
共享区域：整套空间均为私人使用。
适合：希望在兰开斯特拥有更宽敞、居家式环境的学生。
生活成本
了解兰卡斯特的整体生活成本，是计划在此寻找校外学生公寓的学生必须迈出的关键一步。做好财务准备，才能充分享受兰卡斯特的多元体验。平均而言，学生每月需预留700–1,000英镑的基本开销，但此估算不含兰卡斯特学生住宅的租金。在英国，兰卡斯特学生住宿费用占预算大头，因此在该地区选房时，必须在可负担性与居住舒适度之间找到最佳平衡。
1. 食品与日用品：每月150–200英镑
2. 交通：每月40–55英镑
3. 水电煤（含宽带）：每月40–60英镑
4. 服装：每月25–50英镑
5. 运动与休闲：每月20–40英镑
兰卡斯特学生旅行
在兰卡斯特附近的学生出行方面，该市提供多种便捷且经济的公共交通选择，确保在本地院校就读的学生能够轻松往返。从巴士、火车到骑行路线，兰卡斯特为学生提供了多样化的出行方式，以满足不同偏好与日程安排。
1. 巴士：诸如“Underpass”线路的巴士可便利抵达主要校区，深受学生欢迎。单程票价约£1.50起，另有多种日票和周票可选，例如由Stagecoach推出的“Unirider”学生巴士通票，非常适合预算有限的学生。
2. 火车：Lancaster railway station与兰卡斯特的学生公寓连接良好，定期列车开往各地。票价不一，但学生可办理如16-25 Railcard等铁路卡，在全英范围内享受高达火车票1/3折扣的优惠。
3. 骑行：对于偏好环保出行方式的学生，兰卡斯特同样友好，设有多条专用自行车道与路径。这是一种经济且健康的出行方式，尤其适合城市规模紧凑的兰卡斯特。
4. 步行：鉴于兰卡斯特城市紧凑且适宜步行，对于住在校园或市中心附近的学生而言，步行是可行之选。不仅零成本，还能保持活力，并按自己的节奏探索兰卡斯特的历史景点。
兰卡斯特的学生生活方式与旅游景点
融入兰卡斯特的学生生活，意味着沉浸在浓厚的文化氛围与友好的环境中。兰卡斯特历史悠久，不仅风景优美，更是学术摇篮，青春活力源自多所知名高校。美食爱好者可前往Bella Italia and Wagon & Horses等餐厅，品尝多元风味；而The Borough等酒吧则以现场音乐与社交氛围打造精彩夜生活。若想补充咖啡因，可造访兰卡斯特最佳咖啡馆，如The Whale Tale或Vincenzo's Coffee House。休闲活动则可在兰卡斯特的绿地展开，Lancaster City Council Park便是学生放松或进行活力运动的理想场所，助力平衡的生活方式。
在鹅卵石街道与现代设施交织的兰卡斯特，全年音乐节庆与文化活动不断，如Almost Full, Parrot Fest, and Lancaster Hot Air Balloon Festival & Fair，彰显城市活力。这些活动为学生提供绝佳的社交与庆祝机会，丰富校园体验，也使兰卡斯特成为卓越的大学城。选择英国兰卡斯特学生公寓，可让学生深度感受本地文化，并便捷享受上述精彩。
兰开斯特的大学
兰卡斯特是一座文化中心，拥有活跃的学生社群，其知名高校吸引着来自世界各地的学子。这座城市以卓越的高等教育和多样化的兰卡斯特学生公寓为傲，全面满足学生需求。
1. Lancaster University：Lancaster University 是一所享誉全球的研究型大学，学术项目实力雄厚，吸引世界各地学生，校园生活丰富。许多学生选择就近入住兰卡斯特学生公寓，方便上课和使用校园设施。
2. University of Cumbria：University of Cumbria 提供多元课程，注重实践学习与社区参与，其兰卡斯特校区深受学生欢迎。周边配套完善的兰卡斯特学生公寓让通勤更轻松。
3. Preston College：Preston College 开设丰富的职业与学术课程，学生常因学院近在咫尺及城市活力氛围而选择入住兰卡斯特学生公寓，学习社交两不误。
4. Lancaster & Morecambe College：Lancaster Brookes 是一所现代化大学，注重优质教学与实践体验，在校生约 16,000 人，开设 商务、建筑、护理、法律 等多门课程。
为什么选择amber？
无论你是就读于Lancaster University还是University of Cumbria，amber都能提供已验证的学生公寓、个性化支持与灵活预订方案，贴合你的预算与生活方式。学生可选现代单间、合租公寓或独卫套房，均位于距校园与市中心仅数分钟的位置。凭借价格透明、无隐藏费用，以及来自St Leonard’s House、The Mill与Damside等值得信赖的供应商，amber让校外住宿变得简单可靠。每处房源均配备高速Wi-Fi、现场洗衣与24小时安保，确保安全舒适的居住体验。从高端Lancaster学生公寓到经济合租房，amber助你轻松锁定理想住所，顺利开启大学生活。