Room in a 4 Bedroom Apartment, Kedleston Street, Derby, DE1 3JY
公寓信息
现代化学生住宅，6间卧室，23/24学年可入住，包所有账单，含财物保险，无需押金，距大学仅10分钟。
视频导览
通过查看实景信息，全面了解该公寓以及其多样的室内配套设施，尽享超高性价比租金
房型 (4)
Bedroom 2
包含账单 （出租中）
公共设施
账单已含
付款政策 (3)
- 担保人要求担保人要求与政策。
- 预订押金本物业要求支付预订押金。
- 分期付款本物业提供灵活的分期付款方案。
1. 您需提供一位有效的英国担保人方可向公寓预订房间。
2. 担保人年收入须不低于21,000英镑，方被视为合格担保人。
3. 若无有效英国担保人，可使用housing hand的服务。
1. 您需预付一周房租以向物业预订房间。
2. 若您决定不继续预订，该费用不予退还。
3. 该预付款将从首期租金中扣除。
物业提供以下方式：
1. 一次性全额付款。
2. 按学期分期付款。
3. 按月付款（视具体情况而定）
请注意：选择学期或月付须提供有效的英国担保人。
取消政策 (3)
- 冷静期本公寓不提供冷静期。
- 接受替代承租人本公寓允许找到替代承租人后取消合同。
- 其他取消政策通用取消政策可能适用于本物业。
本公寓不设冷静期，所有合同均具法律效力且不可撤销。
若您希望提前终止合同，须向管理团队提供一位替代承租人，由其承担您全部义务。
请注意：未获签证批准，您无法完成房间申请。
经常问的问题
在哪里？
房子位于Kedleston Street的Brookside。
这里有什么优点？
德比应有尽有，只需5分钟出租车即可到达Derby Intu购物中心，那里有大量酒吧和餐厅，满足你的社交生活。
离校园多远？
骑车到德比大学不到10分钟，或乘公交不到20分钟。如果外出太晚，打车约£10，不到10分钟即可到达。
如何预约看房？
他们的团队将安排看房，并确认该时间是否可以进行。
我的定金可以退还吗？
在租期开始前，该房源的定金不可退还。因为一旦您支付定金，他们将主动拒绝其他对该房源感兴趣的团体。
这意味着，如果您在支付定金后决定不租该房源，定金将不予退还。
租期开始后，定金将从您的首次租金中抵扣。
如果因任何原因，他们在您支付定金后无法将房源出租给您，定金将全额退还。
我们很喜欢这套房子，如何预订？
预订房源非常简单。只需支付相当于一周房租的订金即可。这笔费用将从首月房租中抵扣，因此只是提前支付一小部分租金。这样可确保在你签署合同期间，房源会为你保留并从市场上撤下。
有取消政策吗？
签署协议前
如果您已支付订金但决定不租该物业，则不受协议约束。只有在房东必须将房源从您手中撤回的情况下，订金才可退还。
签署协议后
如果您已签署协议，则须遵守其条款，并从租期开始起对协议中的租金承担责任。
然而，若您仍需终止协议，可通过找到他人承接协议来实现。一旦对方签署，您将不再对协议部分承担责任。
我们可协助寻找承接协议的人选，但不承诺一定能找到；在找到替代住户之前，您仍需承担租金支付义务。
担保人如何运作？
为了将房间或房源出租给你，他们需要每位住户提供一名担保人来担保你的租金。这意味着即使你没有信用评分，也可以从他们那里租房。
需要注意的是，他们并不要求你的担保人为整套房源担保租金，仅为你个人担保。
如果你没有担保人，可以通过他们的系统轻松注册 Housing Hand，或者也可以协商一次性支付更多预付租金。
签约后会发生什么？
一旦你与你的担保人签署了合同，如果你的合同是联合合同，还包括你的其他室友，那么待他们签字后，房子就正式归你了！
在入住前几个月，我们会联系你，提供他们的住户指南以及一些其他实用的入住小贴士。
我可以提前退租并拿回剩余租金吗？
很抱歉，根据租赁协议，您仍需支付全部租金。
如果您找到新住户，我们将从对方入住当天起解除您的协议，并退还您已预付但未使用的租金（扣除50英镑行政费）*。
只有在您找到愿意承接租约的人、其预订已确认且已支付首期租金后，我们才能退还您的租金。
付款计划是怎样的？
我们尽量提供灵活的付款计划。他们理解大多数住户最好在每学期学生贷款到账时付款。
通常分三期付款，分别在10月中旬、1月中旬和4月中旬，并在合同开始前入住前支付一小笔款项。
如果您更愿意按月支付，只需在合同发出前告知即可。
我的租金包含哪些内容？
您的房租已包含以下项目：
电费、燃气费（如适用）、水费、电视牌照费。
我们免费提供以下服务：
宽带、财产保险
假期清洁（圣诞节和复活节假期各一次）
他们如何处理市政税？
如果你是学生，可免缴市政税。只需向公寓方提供学校开具的市政税免税证明，他们会代你申请免税。
如果你不是学生，则需承担该房源的市政税。通常市政税由业主先行缴纳，随后他们会向你收取相应费用。
若整套房内只有你一人非学生，其余均为学生，你通常可享受25%的市政税减免。
我是否需要支付订金来预订property的房源？
我们要求支付一笔小额留房费以锁定房源并将其下架。该费用将直接抵扣首月租金。公寓方不收取押金，因此你无需一次性支付大额押金，也无需担心租期结束时押金被无故扣留。
在property租房期间，我的个人物品是否有保险保障？
可以！他们通过Endsleigh为所有住户提供免费财物保险。无需额外费用，你的基础财物（包括价值不超过1000英镑的笔记本电脑）均已投保防盗。如需升级保障，请告知他们，即可享受Endsleigh提供的折扣价。
房租是否已包含所有账单？
是的，全包！房租已包含所有公共事业费及免费超快光纤宽带，你无需与室友分摊账单或开设联名账户，一次付款即可涵盖所有费用。请注意，市政税未包含在内，但如果你是学生，可申请全额市政税减免。
如何报修？
入住时，你会收到如何下载并使用其智能维修应用的指引。通过该应用，你可以立即向管理方报修，并上传问题照片与描述。他们会迅速派遣合适的承包商上门解决。若在非工作时间遇到紧急情况，请拨打入住时提供的紧急联系电话。
什么是 iLoqs？
该物业在其所有房源中采用先进的门锁系统，你只需用手机即可开启大门和房门，无需实体钥匙。
其 iLoqs 为来自芬兰的全新技术，利用无电池 NFC 方案。
数字门锁意味着若你遗失手机，管理方可临时授权同屋室友开启你的门锁，避免你被锁在门外，从而省去因丢钥匙而产生的高额上门开锁与换锁费用。
门锁需要iPhone 7及以上版本才能使用，您怎么知道？
如果你的手机支持 Apple Pay，就可以使用 iLoq。
请确保手机已更新至最新版 iOS
Android
需确认 Android 手机具备 NFC 功能；若可使用 Android Pay，即表示兼容。
Android 手机必须未 root；已 root 的设备因存在安全风险，无法安装该应用。
请将手机系统升级至最新可用版本。打开手机上的应用
首次启动时，请务必连接网络，以便手机验证权限。
验证完成后，无论是否联网，钥匙均可正常使用。
点击“Tap to use the lock”按钮，屏幕会弹出提示，告知手机已准备扫描。
将手机靠近门锁（通常需 3–5 秒）即可开门
– 务必把手机正确部位贴近锁体。
iPhone 需将顶部对准锁体，因 NFC 芯片位于顶部扬声器后方。
开门操作
获得权限后，握住黑色圆盘向左旋转即可解锁。
随后像平常一样扳动把手即可开门。
我可以单独租一个房间吗？
在property，我们优先将房源出租给已组成的团体。然而，我们也理解这并非总是可行。
如果您只想单独租一个房间，我们将努力为您组建志同道合的合租群体，以便共同承租房源。
我需要在什么时候支付房租？
您的合同将列明每期租金的应付日期。尽管我们会尽力提醒您租金到期，但请理解按时支付租金的责任在于您本人。
如果您认为在这些日期付款会有困难，或希望将租金支付时间与您的学生贷款发放时间对齐，请联系他们进行协商。
请注意，所有联租合同的住户都必须先支付首期租金，我们才会向任何住户发放钥匙。
如果我不再是学生了怎么办？
在合同期内你仍可继续入住，但在此期间需自行承担市政税。若你决定不再入住，可联系公寓协助寻找承租人，但无法保证一定找到；在新住户确认前，你仍需履行合同全部义务。
如果我无法支付房租怎么办？
请致电公寓，我们将与你共同商定最合适的付款方式。所有房租均需提前支付。
请注意，若逾期超过21天且未收到你的任何联系，你的账户可能会被收取滞纳金。
前台营业时间？
办公时间为周一至周五上午9点至下午5点。周末及银行假日不开放。
如遇非办公时间紧急情况，可联系下方的Kin Keeper。若因故意或意外造成超出正常磨损的损坏，您需承担承包商上门修复的费用。
什么是紧急情况？
紧急情况是指建筑物面临重大损坏威胁或不安全的情况。在大多数情况下，他们会迅速进行维修，以防止进一步损坏或确保安全，完整维修将在正常工作时间评估。
如果您报告的问题是由于您或其他住户的疏忽或误用造成的，您将承担修复费用。
他们的钥匙保管人确实持有备用钥匙，以应对紧急维修问题。他们的承包商仍可能需要通过住户进入以进行必要的维修。
因此，为了您的最大利益，请在预约承包商时保持可联系状态，以确保维修尽快完成。
非紧急维修？
承包商仅处理紧急维修，后续可能还需在工作时间进行进一步修缮。
请确保所有非紧急维修均通过您的物业门户提交，或在办公时间内致电办公室。
火警故障与电气紧急事件
如遇火警故障或电气紧急事件，请联系您的Kin Keeper。请勿以短信方式联系Kin Keeper，他们将无法收到信息。若拨打电话无人接听，请留下语音留言，他们会尽快回复您。
暖气紧急故障？
若暖气无法使用，请通过您的物业门户报修，水管工将在工作时间尽快上门处理。
Room in a 4 Bedroom Apartment, Kedleston Street, Derby, DE1 3JY
附近公寓
学生住宿位于 德比
关于Derby
德比是一座对学生友好的城市，位于 英格兰东米德兰兹地区，人口约26万，兼具都市生活、绿地与友善社区。超过3.4万名学生在此求学，使城市充满年轻活力。德比大学以就业导向课程著称，与工程、医疗及商业领域联系紧密。德比治安良好，安全指数63，犯罪率每千人72.5起，低于 英国多数大城市，适合学生生活与探索。城市就业率78.5%，略高于英国平均水平，方便学生兼职或毕业后求职。Markeaton Park与Darley Park等公园是放松或户外学习的静谧场所；市中心遍布学生友好的咖啡馆、餐厅及平价商店；德比节与电影节等活动让学生课余生活更丰富。公共交通便捷，火车快速通达诺丁汉、伯明翰与伦敦。生活成本低、学生氛围活跃、学术环境扎实，使德比成为英国及国际学生的理想选择。
德比还为学生提供丰富配套。从多数德比学生公寓出发，可轻松抵达Vaillant Live、Derby Theatre及Derbion购物中心等娱乐热点。可靠的公共交通与毗邻诺丁汉、莱斯特等主要城市，让选择校外住宿的学生通勤便利。Amber提供德比已验证的学生房源，帮助学生安全高效地比较并预订德比学生公寓及其他租房选项。如需德比学院校外住宿，Amber让你轻松找到理想家园。
德比最佳学生公寓
Derby提供多种学生住宿，适合各种生活方式。从私人Derby学生公寓、Derby合租学生住宅，到Derby大学宿舍和Derby校外住宿，选择丰富，满足不同需求和预算。学生通常看重便利性、安全性及配套设施，因此靠近University of Derby或Derby College的区域尤为热门。Derby的经济型学生租房同样提供舒适与现代设施，而靠近市中心的Derby学生公寓则适合追求社交生活与便捷交通的同学。amber通过已验证房源、灵活租约与专属支持，让寻找Derby学生住宿变得简单。无论你是想要安静专注学习的住所，还是热闹的Derby学生住宅，amber都能帮你比较选项，轻松锁定合适房源。
1. Raleigh Park And The Village – ★★★★☆ (4.0/5) – 我预订了这套学生住宿，房间相当不错，我很满意。房租为每周£129。
2. Marlborough Road, Beeston – 房租为每周£90。
3. St Gabriel's Court – 房租为每周£195。
4. Morriss House, Nottingham – 房租为每周£92。
5. Varsity Beeston Nottingham – ★★★★★ (4.7/5) – 这套学生住宿的网络连接很棒，让我能很快完成大学作业。 – 房租为每周£129。
德比经济实惠的学生住宿
从温馨的Derby学生公寓到Derby合租学生住宅，这里有大量适合紧张预算且仍配备现代设施的选项。Derby校外住宿非常适合希望独立又不想超支的学生，而靠近Derby College的学生住宿让你轻松前往课堂和校园生活。Derby学生租房价格通常在每周£110–£160之间，许多房源包含水电、高速网络和公共活动区。Derby University住宿也为大一学生提供高性价比选择。Amber让寻找实惠Derby学生住宿变得轻松，提供已验证房源、灵活租约和找房支持。无论你是想要安静的学习角落还是热闹的合租房，总有一款经济型房源在等你。
1. The Croft – ★★★★★ (4.9/5) – 单间设计精良，兼顾私密与舒适，非常适合学习与放松。房价每周£165。
2. Victoria House – 房价每周£185。
3. Roman House – ★★★★★ (5/5) – 房源配备优质设施，全面助力学生生活。房价每周£187。
4. Madison Gardens, Nottingham - ★★★★★ (4.8/5) – 单间公寓适合喜欢独居的学生。房价每周£104。
5. Flewitt House, Nottingham - ★★★★ (4.7/5) – 该学生住宿网络连接出色，助力大学作业高效完成。房价每周£125。
德比最佳居住区域
德比拥有多个适合学生的优质社区，兼具舒适、实惠与便利。无论你是想要安静的学习环境，还是热闹的学生氛围，以下都是德比最适合居住的区域：
1. Brookside：Brookside 是一个安静且绿化良好的住宅区，靠近 Markeaton Park，非常适合慢跑、周末野餐或户外阅读。学生们常去 The Farmhouse at Mackworth 休闲用餐，或到 Mackworth Library 安静学习。区域内还有本地商店和外卖店，如 Nads Kitchen，方便快速就餐。
2. Wollaton：Wollaton 以其轻松的氛围和开阔空间受到欢迎。Wollaton Hall and Deer Park 是主要景点，学生们常去散步和拍照。这里还有获奖的炸鱼薯条店 The Cod's Scallops 和温馨咖啡馆如 Bean Culture，非常适合喜欢绿地和安静生活方式的学生。
3. Beeston：Beeston 拥有活跃的学生友好氛围，有 The Bendigo Lounge、Sainsbury’s Beeston 和 The Arc Cinema 等场所。该区域既有合租学生住宅，也有私人公寓，是希望轻松享受购物与社交的学生理想选择。
4. Middle St, Beeston：Middle Street 位于 Beeston 的核心地带，有 Greenhood Coffee House 提供咖啡补给，以及 The Last Post 酒吧供社交聚会。这里在娱乐与学习之间取得了良好平衡，还有小型本地商店和定期公交连接德比其他地区。
德贝学生公寓房型
Derby拥有多种学生住房选择。这些选项适合不同的生活方式、预算和偏好。Amber提供全套家具的高品质房间。无论你需要一个安静的学习场所，还是一个结识新朋友的社交空间，我们都能满足你的需求。以下是Derby学生公寓中可选择的房型概览：
1. 独卫房（Ensuite Rooms） - 独卫房配有私人卧室和独立卫浴，让学生在共享住房中拥有个人空间。
隐私：独立卫浴确保舒适与便利。
共享区域：厨房和客厅为共用，促进交流。
适合人群：希望拥有隐私又可选择社交的学生。
2. 非独卫房（Non-Ensuite Rooms） - 非独卫房提供私人卧室和共用卫浴，是经济实惠的选择。
隐私：卧室为私人空间，卫浴与他人共用。
共享区域：厨房和公共区域为共用。
适合人群：寻求经济型住房并喜欢社区生活的学生。
3. 合租房（Shared Apartments）- 合租房提供独立卧室，住户共用卫浴、厨房和客厅。
隐私：卧室为私人空间；其他区域为共用。
共享区域：强调社交生活和集体活动。
适合人群：喜欢社区生活并乐于交友的学生。
4. 私人公寓（Private Rooms）- 私人公寓为单人提供完整的一居室，包括卧室、卫浴和厨房。
隐私：完全私密，无共享区域。
共享区域：无，整套空间归住户独享。
适合人群：追求完全独立和最大舒适度的学生。
5. 单间公寓（Studios）- 单间公寓为一体化自包含空间，集卧室、卫浴和小厨房于一体。
隐私：设施完全独立，享有完全自由。
共享区域：单元内无共享空间。
适合人群：偏好独立生活和安静学习环境的学生。
6. 一居室公寓（1-Bed Apartments） - 一居室公寓提供独立卧室，并配有私人厨房、卫浴和起居空间。
隐私：独立卧室与设施，完全私密。
共享区域：整套空间归住户独享。
适合人群：希望拥有更像家的宽敞环境的学生。
生活成本
了解德比的生活成本对学生制定预算至关重要。开销因人而异，但平均而言，学生需预留住宿、饮食、交通及其他必需品的费用。本指南列出典型月度花费，助你求学期间合理理财。
1. 住宿：£400–£700/月
2. 食品杂货：£120–£250/月
3. 交通：£40–£50/月（学生月票）
4. 水电燃气：£30–£80/月
5. 网络：£20–£30/月
6. 休闲与社交活动：£50–£100/月
德比学生出行
在Derby出行简单、实惠且对学生友好。公交、火车、骑行道与步行路线齐备，Derby的学生可轻松抵达各大学、市区热点及周边城镇。
1. 公交：University of Derby提供Unibus服务，连接所有校区。学生周票约£12–£15/周，学期内每10–15分钟一班。Arriva与Trent Barton的市内公交覆盖Derby全域，包括City Centre、Rose Hill、Brookside等热门学生社区。
2. 火车：火车可在1小时内直达Nottingham、Leicester与Birmingham。学生可办理铁路卡，票价最高享33%折扣，周末出游或周边通勤更经济。
3. 骑行：Derby拥有超过60公里专用骑行道。多数学生公寓，包括amber-listed Derby student apartments与student houses Derby，均提供安全自行车存放处。骑行免费、健康，短途常比公交更快。
4. 步行：许多学生住处距University of Derby或Derby College仅步行15–20分钟。步行零成本、方便，还能边逛城市边省交通费。
5. 拼车：Uber与Bolt在Derby运营，市中心内行程通常£5–£10，适合深夜从社交场所或校园活动返回。
学生出行贴士：出示学生证享折扣，用Google Maps或Citymapper规划路线，骑行、步行与公交灵活组合，把每周通勤花费控制在£12–£25/周。
德比的学生生活与旅游景点
德比是一座对学生友好的城市，学业与娱乐社交完美融合。绿地、文化活动与平价休闲应有尽有，让学生轻松实现课余生活的平衡。
德比拥有众多平价餐饮场所。The Standing Order and Turtle Bay 适合随意小聚，Annie’s Burger Shack 供应美味美式汉堡。夜生活方面，可在 The Friary 小酌，或到 Popworld 热舞。多家酒吧设学生之夜与折扣，天黑后也能轻松玩乐。还可查看德比十大最佳俱乐部，畅享活力夜晚。
德比全年文化活动丰富。Derby Feste 深受学生喜爱，街头表演、音乐与艺术齐聚。Derby Film Festival 与 Format International Photography Festival 把创意作品带进城市。日常文化体验可逛德比博物馆与美术馆，或在 Derby Theatre 看演出。若想深入了解英格兰悠久体育史，可阅读英格兰最古老的足球俱乐部，感受当地足球传承。
德比拥有宁静的公园与天然步道。Markeaton Park 设步行道、划船湖与运动区，Darley Park 则沿 River Derwent 呈现优美河景。周末可到附近的峰区国家公园徒步、骑行，享受户外乐趣。购物可去 Derbion，这座大型购物中心汇聚热门品牌、数码店与咖啡厅；想买特色商品，可到 Cathedral Quarter 的小店铺、二手书店与市集摊位，轻松淘到平价服饰、礼品与日常用品。
德比顶尖大学
德比拥有多所知名大学，各具特色课程与活跃的学生社群。以下是德比顶尖大学概览：
1. University of Derby：University of Derby 是一所现代公立大学，约有34,000名学生，提供艺术、商科、工程、健康与教育领域超过300门课程。该校以实践教学、紧密的行业联系及就业支持著称，现有来自100多个国家的约1,700名国际学生。学生可选择入住 Britannia Mill 等靠近校园设施的住宿。
2. Derby College Group (DCG)：Derby College Group 是一所大型学院，约有28,000名学生，提供A-level、职业课程、学徒培训及成人教育。DCG 拥有The Roundhouse、Broomfield Hall与Joseph Wright Centre等校区，均配备现代化设施。德比学院的学生可在附近找到德比学生公寓，享受舒适的学习环境。
3. University of Nottingham (Sutton Bonington Campus)：诺丁汉大学主校区位于诺丁汉，其靠近德比的 Sutton Bonington 校区专攻生物科学与兽医学。全校共有超过52,000名学生。Sutton Bonington 校区提供紧密的社区氛围与优质设施，学生可在德比附近租住学生公寓，便于上课及使用当地生活配套。
为什么选择amber？
通过amber，在Derby找到理想的学生住宿轻而易举。无论你寻找的是Derby的经济型学生住宿、现代化的Derby学生公寓，还是靠近Derby College的Derby校外住宿，amber都提供100%真实房源、灵活租约与一对一服务。学生可对比房源、查看配套设施，并锁定靠近大学、公园、咖啡馆与夜生活的住所，让校园生活便利无忧。