Room in a 4 Bedroom Apartment, Wilmslow Rd, Withington, Manchester M20 4AW (Flat 3)
公寓信息
欢迎来到Wilmslow Road焕然一新的4室学生住宅，现代精致与创新设计在此交汇。原户型为3室，现正进行全面翻新，预计2024年呈现时尚当代的居住空间。步入室内，简洁线条、当代饰面贯穿全屋，整体美学提升风格与舒适。起居区域经重新规划，兼具社交、学习与放松的多功能空间，全面满足住户多元需求。升级厨房配备现代家电、光滑台面与充足储物，兼顾功能与格调，是烹饪与聚会的核心场所。四间精心设计的卧室均兼顾舒适与效率，自然光充沛，当代装饰营造宜人的休息与学习环境。住宅秉持可持续理念，能源绩效证书（EPC）评级为C，体现节能特色与环保承诺。额外福利：无预订费，步行即达商店、咖啡馆，配套完善，附近还有理发店与酒吧，生活便利且充满活力。把握机会，入住这座焕新的学生之家。
请注意：所示照片仅为示意，因房屋正在翻新中。
共享社区及公用设施
房型 (4)
Non Ensuite
房屋规则
经常问的问题
需要缴纳市政税吗？
作为学生，你无需缴纳市政税，但请务必在入住新房后尽快填写此表格。
需要电视许可证吗？
是的，观看任何节目都需要许可证（即使不在电视上观看）。
谁负责保管我的押金？
房东必须使用政府批准的租赁押金保护计划来保管你的押金。
Wi-Fi包含在内吗？
视房源而定——房源描述中会明确说明价格是否包含Wi-Fi。PMG还与The Bunch合作，协助你整理账单。
账单费用是多少？
房东应能大致告知该房源的账单费用。选择包含所有账单的房源通常更省心，但费用更高，因为会加价或收取管理费。PMG可为你提供平台上每套房屋的包账单套餐。
我可以转租我的房间吗？
可以，PMG平台允许转租，但务必先获得房东许可！或向我们咨询建议。
必须签12个月合同吗？
他们的大多数房东希望你签10-12个月的合同。如果你手头紧，可通过PMG在你不在时转租。部分房东也接受更短租期，请联系确认！
押金是多少？
通常押金为一个月租金，或3-5周租金。
什么是担保人？我需要吗？
是的，你需要一位担保人。担保人是同意为你支付房租的人，例如父母或近亲。如果你未向房东支付应付租金，房东可要求担保人代付。请仔细阅读你的租赁协议或单独的担保协议，其中列明了担保人的法律义务。
如果账单不包含在内，而是由管理合作方提供，通常每月费用是多少？
每人每月不限量能源、水费和宽带费用如下：
- 1室 - £318
- 2室 - £180
- 3室 - £142
- 4室 - £120
- 5室 - £108
- 6室 - £100
- 7室 - £97
- 8室 - £93
房东通常对担保人有哪些要求？
- 对于学生，大多数管理房东会要求提供英国担保人或提前支付租金。
- 部分房东接受第三方担保人。
- 房源页面会明确标注相关信息。
房东接受双人入住吗？
- 部分房东接受双人入住，房源页面会明确标注相关信息。
房东接受家庭入住吗？
- 部分房东接受家庭入住，房源页面会明确标注相关信息。
房东接受成年学生吗，即使他们不接受本科/硕士/博士生？
- 通常如果房东标明不接受学生，则也不会接受成年学生。但若成年学生意向强烈，仍可提交咨询，我们会与房东逐案评估。
房东对入住日期有灵活性吗？
- 房东通常希望租客尽可能在广告所示的入住日期入住。
- 通常存在一定灵活性，只要学生能在广告日期前后两周内入住，仍然值得咨询。
房东是否接受单人入住多卧室房源？
- 部分房东接受单人或部分团体入住，即使房源仍有多个空床。
- 该信息会在房源页面的“团体类型”中显示。若“部分团体或个人”旁有绿色勾选，则表示房东接受单人或部分团体。例如，即使房源有4间卧室，房东也接受单人或不足4人的团体入住。
房东是否接受18岁以下租客？
- 我们的大多数房东不接受18岁以下的租客。
- 如果您有一大群18岁以下的学生寻找短期住宿，他们确实有一些房东可以提供帮助。此类情况请通过表格提交申请。
管理方的取消政策是什么？
- 管理方的每位房东都有自己的取消政策。然而，签署合同时支付的任何订金或预付租金通常不可退还。
租客替换服务如何运作？
- 如果租客在预订后希望退出与房东的协议，管理方可提供租客替换服务，成功后将收取50英镑费用。
- 管理方无法保证一定能找到替换租客，但仅在成功找到后才收取费用。
Room in a 4 Bedroom Apartment, Wilmslow Rd, Withington, Manchester M20 4AW (Flat 3)
