Room in a 6 Bedroom Apartment, Kedleston Street, Derby, DE1 3JY
关于该物业
该房子位于凯德尔斯顿街 (Kedleston Street) 的布鲁克赛德 (Brookside)。
德比拥有您可能需要的一切，您可以在距离酒店仅 5 分钟车程的德比 Intu 购物中心找到许多酒吧和餐馆，满足您的社交生活需求。
您可以在 10 分钟内骑自行车到达德比大学，或者在 20 分钟内乘坐公共汽车。出租车（如果您已经出发并且时间有点晚了）只需 10 英镑左右，并且需要不到 10 分钟。
虚拟游览
通过虚拟漫游探索该房产，发现各种室内设施，而且租金非常实惠。
房型 (6)
Bedroom 3
Bedroom 1
Bedroom 2
Bedroom 4
Bedroom 5
Bedroom 6
公共设施
付款政策 (3)
- 全额退还的保留费
- 分期付款此房源提供灵活的分期付款计划。
- 担保人要求担保人要求和政策。
取消政策 (3)
- 冷静期此住宿不提供冷静期。
- 已接受更换租户此酒店允许在找到替代租户后取消预订。
- 其他取消政策该酒店可能适用一般取消政策。
经常问的问题
它在哪里？
那那儿有什么好的？
离校园有多远？
我是否需要支付押金来向管理部门预订房屋？
他们要求您支付一小笔定金以确保您房屋的安全，并将其从市场上撤下。这笔费用将从您的第一个月租金中扣除。他们不收取押金。这意味着您不必支付一大笔钱，也不必担心租期结束时这笔钱会被不公平地扣留。
如果我租了一套带有财产的房子，我的财产会受到保险吗？
是的！他们通过 Endsleigh 为所有住户提供免费的财物保险。您的基本财物（包括价值高达 1000 英镑的笔记本电脑）可免费获得盗窃保险。如果您想升级您的保险，请告知他们，您将通过 Endsleigh 享受折扣价。
所有的费用都包含在房租里吗？
是的！他们提供所有水电费和免费超高速光纤宽带，因此您不必担心分摊账单或与室友建立联名账户，只需一次付款即可涵盖所有费用。值得注意的是，市政税不包括在内，但如果您是学生，则您有权享受全额市政税豁免。
我如何报告维护问题？
当您搬进房产时，您将获得有关如何下载和使用其智能维护应用程序的说明。这样您就可以立即向他们报告任何问题，并附上问题的照片和描述。然后他们会派出合适的承包商迅速解决问题。如果您在工作时间以外遇到紧急情况，请拨打您搬入时提供的紧急电话号码。
我可以租一间单独的房间吗？
在房产方面，他们喜欢优先将房产出租给预先形成的团体。但是，他们明白这并不总是可行的。如果您只想单独租一间房，他们会努力尝试召集志同道合的人一起出租房产。
我什么时候需要支付房租？
您的合同将列出您的租金支付到期日。虽然他们会尽其所能提醒您租金支付到期日，但请理解按时支付租金的责任在于您。如果您认为在这些日期付款有困难，或者希望将租金与学生贷款相结合，请与他们联系以讨论此事。请注意，所有住户都需要支付第一期租金，然后他们才能将钥匙交给任何联合合同的住户。
如果我不再是学生怎么办？
您仍然可以与他们同住，直到合同期结束；但是在此期间，您将需要缴纳市政税。如果您不再想与我们同住，他们可以帮助您找到接管您租约的人，但这不能保证，在找到替代住户之前，您仍需承担合同的全部义务。
如果我付不起房租怎么办？
请给他们打电话，他们会与您一起寻找支付租金的最佳方式。所有租金均需提前支付。请注意，如果您的付款逾期超过 21 天，而他们还没有收到您的回复，则您的帐户可能会被收取逾期付款费用。
什么是紧急情况？
紧急情况是指建筑物面临严重损坏威胁或不安全的情况。在大多数情况下，他们会迅速开展工作，以防止进一步损坏或确保安全，并在正常工作时间内评估全面维修。如果您报告的问题是由于您或该物业的其他居民缺乏护理或误用造成的，您将被收取修复费用。他们的钥匙持有人会保管备用钥匙，以防出现紧急维修问题。他们的承包商可能仍需要通过居民进入进行必要的维修。因此，为了您的利益，最好能与承包商预约，以确保尽快进行维修。
如何投诉？
如果您已经与他们同住，解决问题的最好和最快方法可能是与您的 Kin Keeper 交谈，尤其是当您的问题涉及维护时。
我如何投诉？
他们希望您永远没有理由抱怨，但有时他们也会犯错。他们非常重视您的反馈，因为这可以帮助他们纠正错误、做出改进并防止再次发生。继续阅读以了解如何提出投诉。
火灾紧急情况怎么办？
供暖紧急情况怎么办？
如果您没有暖气，请通过您的物业门户报告此问题，水管工将在工作时间内尽快赶到。如果问题始于周五晚上或周六，并且您需要临时便携式加热器，直到周一办公室重新开放，您可以打电话给他们。
非紧急维护怎么样？
承包商将仅负责完成紧急维修，在接到电话后的工作时间内可能需要进一步的补救工作。请确保通过您的物业门户报告所有非紧急维护，或者您可以在营业时间内致电办公室。
火警故障和电气紧急情况怎么办？
我的守护者是谁？
他们对市政税做了什么？
我的租金包含什么？
您的租金包括以下内容：电费、煤气费（如适用）、水费、电视许可证。他们免费提供以下服务：宽带、财产保险假日清洁（圣诞节和复活节假期期间清洁一次）。
付款时间表是怎样的？
他们尽量灵活安排还款计划。他们明白，对于大多数住户来说，学生贷款按学期还款时最好还款。他们的学期还款通常在 10 月中旬、1 月和 4 月到期，在合同开始时，在搬入前需支付一小笔款项。如果更方便，您也可以按月付款，他们只需在合同到期前通知他们即可。
我可以提前退房并拿回剩余的房租吗？
不幸的是，根据租赁协议，您必须支付全额租金。如果您找到新住户，他们将在搬入之日起解除您的协议，并退还您预付的任何未使用的租金（扣除 50 英镑的管理费）*。在您找到接管您的租赁协议的人、他们的预订得到确认并且他们已经支付了第一期租金之前，他们不能退还您的租金。
我签名后会发生什么？
一旦您和您的担保人签署了合同，并且如果你们的合同是联合的，那么你们团队的其他成员也签署了合同，那么他们就正式签署了合同，房子就正式属于您了！他们将在搬入前几个月与您联系，提供住户指南和一些其他很棒的入住前小贴士。
担保人如何工作？
有取消政策吗？
签署协议之前 如果您已支付定金，然后决定不出租该房产，那么您将不受协议约束。定金仅在他们不得不从您手中收回房产的情况下才可退还。 签署协议后 如果您已签署协议，则您受协议条款的约束，并且从租赁开始，您将对协议中的租金负责。但是，如果您仍然需要终止协议，您可以找人接替您签署的协议。一旦他们签署了协议，您将不再对您在协议中的部分负责。他们可以帮助找人接替协议，但不保证一定能够做到，并且在找到替代住户之前，您仍需承担租金。
我很喜欢这个房子，我该如何预订？
我的预付款可以退还吗？
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附近的房产
学生住宿位于 Derby
德比学生住宿
在德比寻找学生住宿非常容易，有很多选择可以满足不同的预算和需求。许多学生选择校外住宿，因为校内房间很快就会订满。他们想要更舒适、更私密、更灵活的住宿环境。德比为每位学生提供各种选择。您可以选择独立房间、套房公寓、合租公寓或单人单间公寓。
Amber提供德比众多经过验证的学生住宿选择，让搜索变得简单。无论您就读于德比大学还是诺丁汉大学，都能在校园和市中心附近找到合适的住所。Amber 易于使用的平台让您可以按价格、位置、房型和便利设施筛选房源，快速找到理想的住所。Amber 上热门的德比学生住宿包括9PG - Agard Street 罗马楼 (Roman House)以其现代化的客房和无线网络而闻名。通过 Amber 预订简单轻松，提供个性化支持和灵活的学年租赁条款。通过 Amber 探索德比学生住宿。您可以选择经济实惠的合租公寓或高档单间公寓。在这座热情好客的城市享受舒适便捷的学生生活。
关于德比
德比是英格兰东米德兰兹郡一座学生友好型城市。它拥有约26万人口，拥有宜居的城市生活、绿地和友好的社区。超过3.4万名学生在德比学习，让这座城市充满年轻活力。德比大学就坐落于此，该大学以就业导向的课程以及与工程、医疗保健和商业的紧密联系而闻名。
德比相当安全，安全指数为 63 ，犯罪率为每 1,000 人 72.5 起，低于英国许多大城市。这使得它成为学生生活和探索的好地方。该市的就业率为 78.5% ，略高于英国平均水平，非常适合寻找兼职工作或学后工作的学生。马克伊顿公园和达利公园等公园是放松身心或进行户外学习的宁静场所。市中心拥有学生友好的咖啡馆、餐馆和价格实惠的商店。德比还举办德比节和电影节等趣味活动供学生参加。德比的公共交通很便利，有快速火车连接到诺丁汉、伯明翰和伦敦。德比生活成本低，学生生活活跃，学术氛围浓厚，是英国和海外学生的理想留学地。
德比最适合居住的地区
德比拥有一些非常适合学生居住的社区，每个社区都兼具舒适、实惠和便利。无论您是想享受宁静的学习时光，还是想体验热闹的学生氛围，以下是德比最适合居住的地区：
1.布鲁克赛德
布鲁克赛德（Brookside）是一个安静绿意盎然的住宅区。它靠近马克伊顿公园（Markeaton Park） ，非常适合慢跑、周末野餐或户外阅读。学生们喜欢在麦克沃思农舍（The Farmhouse at Mackworth）享用休闲餐饮，或在麦克沃思图书馆（Mackworth Library）安静地学习。该地区拥有当地商店和外卖店，例如提供快餐的Nads Kitchen 。
2.沃拉顿
沃拉顿以其轻松的氛围和开阔的空间而闻名。沃拉顿大厅和鹿园是学生们散步和摄影的主要景点。您还可以找到屡获殊荣的炸鱼薯条餐厅The Cod's Scallops ，以及像Bean Culture这样的舒适咖啡馆。对于喜欢绿色空间和宁静生活方式的学生来说，这里是理想之选。
3.比斯顿
比斯顿拥有活跃的学生氛围，拥有本迪戈休闲室 (The Bendigo Lounge) 、森宝利比斯顿超市 (Sainsbury's Beeston)和弧形影院 (The Arc Cinema)等场所。该地区既有学生合租房，也有私人公寓，对于希望轻松前往各种场所（从零售到休闲场所）的学生来说，这里是理想之选。
4.比斯顿中街
中街 (Middle Street) 是比斯顿 (Beeston) 魅力的核心。这里有Greenhood 咖啡馆 (Greenhood Coffee House ) 提供咖啡，还有The Last Post酒吧适合社交，这里完美地平衡了娱乐和学习。这里还有本地小店和定期巴士，可带您前往更广阔的德比 (Derby) 地区。
5.伦顿修道院
伦顿修道院 (Lenton Abbey) 是德比地区经济实惠的学生公寓，也是学生友好的社区。这里有禧年公园 (Jubilee Park) 、伦顿修道院图书馆 (Lenton Abbey Library) ，以及像Zam Zam Grill这样的经济实惠的餐厅。这里是学生放松身心的理想场所，步行即可到达便利店和自助洗衣店。
德雷比学生住宿房型
德比的学生宿舍提供各种选择，满足不同的预算和偏好。无论您喜欢独处，还是更倾向于社交氛围，总有一款房型适合您。以下是德比学生最常用房型的快速指南：
1. 套房
套间非常适合那些希望拥有独立卧室和浴室的私密性，但又愿意与他人共享厨房和客厅的学生。这种房型在独立生活和社群生活之间实现了完美的平衡。
2. 非独立卫浴客房
非独立卫浴的房间更经济实惠。您可以拥有一间独立的卧室，同时与室友共用浴室和厨房。对于那些想要省钱并享受学生生活社交乐趣的人来说，这是理想之选。
3.单间公寓
单间公寓提供绝对私密的居住环境，卧室、厨房和浴室等设施一应俱全，尽在一个空间内。对于注重安静时间、独立生活和自给自足生活方式的学生来说，单间公寓是一个不错的选择。
4. 一居室和两居室公寓
对于想要更多空间并计划与朋友或伴侣同住的学生来说，这些公寓非常理想。每人拥有独立的卧室，厨房和客厅等公共区域则为共用。
5. 共享公寓
合租公寓深受本科生和新生的欢迎，设有独立卧室和共用公共区域。这里是结识新朋友、享受社交生活体验的理想场所。
6. 合租公寓里的私人房间
此房型让您拥有舒适的卧室，同时与其他学生共用厨房和浴室。这是一个兼顾隐私和互动的平衡选择。
生活成本
与伦敦或牛津等大城市相比，在德比生活的学生通常更经济实惠。通过合理的预算，学生可以轻松管理每月的开支。德比的生活成本合理，同时仍提供现代化的便利设施、购物中心、绿地和文化场所。平均而言，学生每月的预算应在900英镑至1200英镑之间，不包括房租。这笔预算涵盖了食品杂货、交通、移动服务和个人开支等基本需求。以下是德比学生每月典型支出的粗略明细：
1.食物：每周30至70英镑
2.燃气费和电费：每周25至50英镑
3.互联网和手机：每周15至30英镑
4.外出就餐：每周50至120英镑
5.洗衣费：每周10至20英镑
6.文具和教科书：每周10至25英镑
7.服装：每月30至70英镑
8.旅行（公共汽车、火车）：每月35至100英镑
学生旅行大赛
德比出行便捷又经济，学生可以轻松前往大学、商店和娱乐场所。无论您是前往德比大学还是市中心，德比的交通和步行布局都能让您轻松便捷地完成日常出行。
1. 公交车
德比拥有由Trent Barton和Arriva Midlands运营的完善公交系统，连接市中心、 Allestree 和 Kedleston Road等学生区。学生可以使用学生芒果卡或 Unirider 通票以优惠价格无限次乘坐。周票价格约为12 至 15 英镑，非常适合日常出行。
2.骑自行车
德比非常适合骑行，拥有众多自行车道和风景优美的小径，例如国家自行车网的6号路线。骑自行车前往校园或穿过马基顿公园是热门的选择。德比的大多数学生公寓都设有安全的自行车存放处，租金约为每周4至6英镑。
3.火车
德比火车站连接诺丁汉、伯明翰和谢菲尔德等城市。这里非常适合周末旅行或实习。学生凭16-25岁铁路卡可享受高达30%的票价优惠，提前预订前往伦敦的车票最低仅需7英镑。
4.步行
德比步行方便，人行道安全，人行横道畅通。市中心、大学区和马基顿公园都有清晰的道路，步行十分舒适。大多数大学、德比学生宿舍、咖啡馆和图书馆距离这里都只有15-20分钟的步行路程，因此对学生来说，这是一个健康、免费且实用的选择。
德比的学生生活方式和生活
德比是一座学生友好的城市，校园生活与各种趣味社交活动完美融合。这里绿地环绕、文化活动丰富多彩，娱乐活动价格实惠，让学生们可以享受均衡的课外生活。
1.餐饮和夜生活
德比有很多价格实惠的餐饮场所，适合学生。像 The Standing Order 和 Turtle Bay这样的餐厅非常适合享用休闲餐点，而Annie's Burger Shack则提供美味的美式菜肴。夜生活方面，学生们可以去The Friary放松身心，或者去Popworld跳舞。许多酒吧都举办学生之夜并提供折扣，方便您在夜幕降临后尽情玩乐。您还可以探索德比十大最佳俱乐部，享受活力四射的夜晚。
2. 文化活动与节日
德比全年举办丰富多彩的文化活动。德比节是学生们最喜爱的活动，届时将有街头表演、音乐和艺术作品。德比电影节和Format国际摄影节将为这座城市带来创意作品。学生们可以参观德比博物馆和美术馆，或在德比剧院观看演出，体验日常文化。如果您有兴趣进一步了解英格兰丰富的体育历史，可以查看英格兰十大历史最悠久的足球俱乐部，深入了解这个国家的足球文化遗产。
3. 探险与绿色空间
德比拥有宁静的公园和自然步道。马克伊顿公园设有步道、划船湖和运动区，而达利公园则享有德文特河畔的迷人景色。对于周末旅行来说，附近的峰区国家公园是徒步、骑行和户外活动的理想场所。
4.购物
学生可以在德比恩 (Derbion)购物，这是一个大型购物中心，汇集了热门品牌、科技商店和咖啡馆。如果您想购买独特的商品，大教堂区 (Cathedral Quarter)则有小商店、二手书店和市场摊位。这里非常适合想要购买便宜衣服、礼物和日常用品的学生。
德比的大学
德比拥有几所备受推崇的大学，每所大学都提供不同的课程，并拥有活跃的学生社群。以下是德比的顶尖大学：
1.德比大学
德比大学是一所现代化的公立大学，拥有约34,000名学生。该校提供300多个涵盖艺术、商业、工程、健康和教育领域的课程。该大学以注重实践、与业界紧密联系以及帮助学生就业而闻名。该校拥有来自100多个国家的约1,700名国际学生。学生可以住在德比大学附近，例如靠近校园设施的Britannia Mill公寓。
德比学院集团是一所规模庞大的学院，拥有约28,000名学生。该集团提供A-Level课程、职业课程、学徒制和成人教育。德比学院集团旗下拥有Roundhouse校区、Broomfield Hall校区和Joseph Wright中心校区，所有校区均配备现代化的学生设施。德比学院的学生可以在德比附近找到学生宿舍，享受舒适的学习环境。
诺丁汉大学的主校区位于诺丁汉。萨顿·博宁顿校区位于德比附近，专注于生物科学和兽医学。该大学拥有超过52,000名学生。萨顿·博宁顿校区拥有紧密的社区氛围和一流的设施。学生可以在附近的德比找到学生公寓，方便前往学校上课和使用当地便利设施。