Tenten Wilshire, Los Angeles
公寓信息
Tenten Wilshire Los Angeles，位于 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90017 的黄金位置，是 student housing in Los Angeles 的巅峰之作。坐落在城市中心，这处学生住宿提供多种房间类型，包括 studio, ensuite, non-ensuite、private 和 shared apartments，旨在满足多样化学生社区的需求和偏好。Tenten Wilshire 靠近 Southern California Institute of Architecture 和 University of Southern California，使其成为寻求附近教育机构便利的学生理想住宿。
Los Angeles 作为世界娱乐之都，以其在电影和文化方面的深厚历史塑造了全球趋势。拥有超过 200,000 名学生，该市在 QS Best Student Cities 2024 中排名第 14 位，使其成为高等教育的热门目的地。该市提供著名地标，如 Hollywood Walk of Fame, Griffith Observatory, Santa Monica Pier 和 Getty Center，为学生提供无尽的文化和娱乐体验。此外，Los Angeles 拥有充满活力的经济，在娱乐、科技和医疗保健领域蓬勃发展，提供出色的就业机会。学生不仅因其知名大学而被吸引，还因其充满活力的多元文化环境和激动人心的社交场景而着迷。凭借全年阳光明媚的天气、美丽的海滩和山脉，LA 在学术、专业机会和充实的生活方式之间实现了完美平衡，使其成为学生的理想城市。
Los Angeles 作为教育领导者的声誉，加上其多样化的文化提供，使 Tenten Wilshire Apartments 成为那些希望沉浸在独特 L.A. 生活方式中的人首选。通过 Tenten Apartments，学生可以在追求学术卓越的同时真正体验城市生活的精髓。
特色
在 Tenten Wilshire Los Angeles 体验优质生活，提供多种房间类型以满足不同偏好，包括 工作室 和 一至三卧室公寓。每个空间为居民提供 浴缸 用于放松，室内洗衣机/烘干机 以方便管理洗衣需求，舒适的 休息区 用于放松，以及必要的厨房电器，如 微波炉、烤箱、冰箱、炉灶 和 洗碗机。
为了提升居住体验，Tenten Apartments Los Angeles 拥有众多公共设施，既舒适又方便。该物业配备 家具，提供时尚装饰，营造即入住环境。在洛杉矶阳光下保持凉爽，通过室内 空调 实现无缝体验，而 暖气 在凉爽的日子确保温暖。对于骑自行车的人，有安全的 自行车存储，环保居民会欣赏 汽车充电站。在 会所 社交和放松，或在 会议室 推进业务议程。Tenten Wilshire 包括 电梯 以便轻松访问每一层。健身爱好者会被先进的 健身中心 吸引，而 垃圾处理器、烧烤站、电影室 和 现场洗衣 设施提供额外的便利。休闲选择丰富，包括 游泳池、公共区域 WiFi、精心景观的 庭院，以及沉浸式娱乐空间如 游戏室。此外，桑拿 和 屋顶露台 提供远离繁忙城市生活的宁静退避。最后，垃圾槽 的实用包含简化废物管理，确保 Tenten Wilshire 学生住房保持完美清洁和维护。
附近地点
Tenten Wilshire Los Angeles 完美体现了其城市的活力精神和丰富文化。Los Angeles 拥有众多著名机构，如 Loyola Marymount University 和 California State University，吸引来自全球各地的学生。
丰富的教育景观与 Tenten Los Angeles 的位置相得益彰，将学生置于城市社交中心的中心。从 Tenten Wilshire 步行即可沉浸在本地热门咖啡馆的文化中，如 The Classic Coffee 和 Blue Bottle Coffee，这些地方是学习前补充能量或与朋友放松的理想场所。对于美食爱好者，餐厅如 The Bunker Hill Bar & Grill 提供丰盛的餐食，而 Faith & Flower 则提供更高端的用餐体验，非常适合庆祝学期末的成就。晚间娱乐由活跃场所如 The Rooftop at The Standard 和 Seven Grand 保证，学生们可以在漫长的一天后享用清凉饮品。城市生活的便利性体现在基本设施的邻近性。杂货购物轻松便捷，附近有 Whole Foods Market 和 Ralphs，确保 Tenten Wilshire Los Angeles 的居民永远不会缺货。如果需要医疗服务，学生可以轻松前往 Good Samaritan Hospital 等设施。
Tenten Apartments Los Angeles 不仅关乎便利，还关乎体验城市的丰富文化织锦。学生可以从学习中休息，沉浸在 The Broad Museum 的艺术氛围中，或在 Los Angeles Central Library 补读一些书籍。对于欣赏表演艺术的人，参观 Walt Disney Concert Hall 提供迷人的体验。为了呼吸新鲜空气并从城市生活中短暂休息， Grand Hope Park 等空间提供宁静的环境供放松和反思。Los Angeles 还充满标志性地标，如 The Getty Center 和 Los Angeles County Museum of Art (LACMA)，这些是游客和当地人的热点。Tenten Wilshire Los Angeles 学生住宿以不仅仅是一个住宿场所而自豪。除了这个物业，学生还可以探索来自同一提供商的其他选项，如 The Oasis、1158 W 37th St 和 1224 W 35th St。
通勤
住在 Tenten Wilshire 时，由于附近的公共交通选项，前往城市非常方便。住在洛杉矶学生住宿的同学们会发现 7th Street / Metro Center Station 和 Wilshire / Vermont Station 在舒适的距离内，可乘坐地铁出行。对于喜欢乘坐公交车的学生，最近的是 Figueroa / 7th 公交站和 Wilshire / Bixel 站，这有助于每天通勤到洛杉矶各地的目的地。Tenten Wilshire 洛杉矶学生住宿附近的强大公共交通网络确保城市的一切都只需一趟车程。
房型
物业服务
共享社区与公共设施
健身与休闲
户外设施
安保
房屋规则
Payment and Fees
租金需每月提前支付。 请注意：对于月租和短期预订，整个租金需提前支付。
入住人数：每间房最多4名租户，每月额外租户费用0美元 宠物：允许宠物 费用：猫每月0美元，狗每月0美元 押金：猫500美元，狗1500美元
这笔预订费为99美元优先处理并加快您与我们合作伙伴的申请。 99美元预订费全额可退，在付款后6天内。无论您的预订是否与Amber最终确定，还是我们无法为您找到合适匹配，全额退款均适用。
1. 该物业要求支付第一个月的租金（取决于信用评分） 2. 此付款不可退款，将用于租期的第一个月。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。 请注意：通过 Stripe 的在线付款对信用卡收取2.9% + 0.30 美元费用，或对 ACH 付款收取0.8%。
如果申请人的信用评分低于物业的门槛，则需要共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国地址 2. 拥有680–700 或更高的信用评分，取决于地点 3. 收入至少为月租金的三倍
经常问的问题
PMG物业是否包含停车位，或者需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分以获取完整详细信息。
PMG物业允许养宠物吗？
一些PMG物业允许养宠物。请查看您感兴趣的物业的设施部分，确认列表中是否包含“允许养宠物”。
PMG物业的租金是否包含公用事业费？
这因物业而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分，确认是否包含公用事业费。
入住当天前会设置好公用事业费吗？
如果租金包含公用事业费，则所有公用事业费将在您入住前设置好。如果不包含，则由您负责安排。请随时联系他们提出问题——他们很乐意提供指导并以任何方式帮助您。
是否包含家具？
家具因物业而异，因此请查看物业详情页面的设施部分，或联系您的租赁代理以获取完整详细信息。
我可以带自己的家具吗？
是的，但在搬出时，您的单元应恢复到原来的样子。如果您到达时它在那里，那么离开时它也应该在那里。
PMG 单元中是否每间都有洗衣机和烘干机？
这因物业而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分，以查看单元内或物业现场是否有洗衣机和烘干机。
PMG 物业的 WIFI 速度是多少？
PMG WIFI 通常约为每人 50 Mbps。速度可能因互联网服务提供商而异。
是否包含有线互联网？
这因物业而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分，以查看是否有线互联网是否为选项。
如果我在访问我的租赁合同时遇到问题或对租赁服务有其他疑问，我可以联系谁？
如果您对租赁合同有任何疑问，请直接联系您的租赁代理。他们很乐意提供帮助。
我需要什么样的信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，以及收入要求。请联系他们以获取更多详细信息。
如果我在PMG租约中需要共同签署人，谁有资格？
共同签署人应有美国地址和680-700（取决于地点）或更高的信用评分。您的共同签署人的收入应至少为每月租金的3倍。
我需要什么来完成PMG申请流程？
这因地点和房屋而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分，以查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将其发送到您的电子邮件。
我的租金包括什么？
这因地点和房屋而异。请查看您感兴趣的物业的设施部分，以查看可用设施的完整列表。您也可以联系您的租赁代理。
我搬出后多久会收到押金？
您将在搬出日期后2-3周内通过支票收到押金。
PMG是否需要押金？
PMG 通常需要押金，但这可能因市场而异。金额通常等于一个月的租金。
申请 PMG 物业是否有收入要求？
是的，申请 PMG 物业时有收入要求。具体金额因地区而异，一般准则是在收入与租金的比例理想情况下应在 2.5 到 3 之间。
我需要租户保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租户保险，以保护房屋和自己的财产。如果房屋有任何损坏且您没有保险，您将被收取罚款。
接受哪些付款方式？
他们接受 Visa、Master、Amex、Discover 和银行 ACH。
在线付款是否有费用？
是的。他们使用 Stripe，需要 2.9% 的费用 + 30 美分费用，或 ACH 付款的 0.8% 费用（最高 5 美元）。
如何在线参观公寓？
他们为各种房产提供虚拟参观，并且还可以向感兴趣的潜在客户发送参观视频。
我没有收到签署租约的链接。我该怎么办？
如果您没有收到租约文件，请仔细检查您的电子邮件和垃圾邮件文件夹。如果没有，请直接联系您的租赁代理。
我的租约签署被取消了。接下来我该怎么办？
请联系您的租赁代理，他们会给您发送一份新副本。
所有租户都需要签署租约吗？
是的，所有租户都需要签署租约协议。
我的州/市/县有特定的租赁政策；租约是否涵盖这些？
他们所有的租约都针对其地区量身定制，应该能够涵盖所有当地法律法规。
如果在签署租约之前我想请求一些更改怎么办？
请联系与您沟通的租赁代理，不过并非所有请求的更改都可能实现。
我如何获得新住处的钥匙？
他们会在您入住前一周发送入住说明，包括一个清单，其中详细说明您如何获得钥匙。如果是智能锁，您将收到代码。如果是传统锁，您将获得锁箱服务的访问权限。
我可以期待哪些类型的社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性棋盘游戏、开放式烧烤派对、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动，如游戏之夜，仅对社区成员免费。您可能需要付费参加大型活动，但作为PMG社区成员，您将享受大幅折扣——高达50%至80%。
我如何成为PMG社区成员？
如果您是他们的租户，您就是PMG社区成员。他们确实向公众开放一些活动，但大多数活动仅面向租户。
成为PMG社区成员有什么好处？
太多了！详细的好处取决于您居住的地方。一般来说，通过PMG会员资格，您可以从当地餐厅、咖啡店、时装秀和其他娱乐场所获得特别折扣。您可以免费参加他们的定期社交聚会和网络活动。他们还经常通过在线活动赠送高价值奖品，如iPads和Xboxes。给他们发邮件，告诉他们您希望他们提供下一个社区福利！
PMG社区班车服务是如何运作的？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC社区和匹兹堡社区。寻找带有PMG标志的公交车，并通过您的WeChat小程序查看公交车的实时位置。只需用您的WeChat账户扫描此二维码。
您多久会回复并完成我的维修请求？
他们的维护人员会在1-3个工作日内响应请求。他们会及时更新您，并告知您当天到访的时间窗口。
如果我在家中发生损坏时没有要求维护怎么办？
他们非常重视维护PMG物业的质量，并要求您尽快向PMG Management报告任何疑似损坏。这样您也能长期节省资金，因为他们不会从您的押金中扣除任何费用。
PMG涵盖哪种类型的维护服务？
他们在您入住后48小时内涵盖所有维护。48小时后，他们的专业维护人员/合作伙伴将帮助您确定是否可以涵盖。要提前了解更多详情，请参考您的租赁协议。
签署租赁协议前我应该知道什么？
在签署租赁协议之前，租户应了解所有租赁细节，例如月租、优惠、公用事业费计算、是否包含家具等。
如何取消付款？
很遗憾，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
一旦您完成付款，您将进入付款成功页面。同时，一封确认付款的电子邮件通知也将发送到您的邮箱。
如何停止正在进行的付款？
很遗憾，他们不支持停止正在进行的付款的选项。
如何与室友分摊租金？
如果您是团体租赁的一部分，请自行协调租金。
我的付款失败：接下来怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将产生30美元的NSF费用。请再次尝试付款。
公寓和房屋是否位于安全地点？
安全是一个非常主观的问题。在签署租约之前，他们鼓励潜在租户参观公寓和房屋，以在他们理想的位置找到一个地方。
如果我有室友问题怎么办？
虽然他们不保证室友的兼容性，但他们有PMG社区成功经理来帮助您在整个PMG社区中建立牢固的联系。您可以依靠他们组织活动和事件，帮助您融入社区并结识他人。
PMG与其他租赁服务有何不同？
PMG提供传统的物业管理以及合住空间，以满足不同的需求。
PMG会帮助我找到一个新地方住吗？
是的，他们会根据目前的可用性提供帮助。
我可以按感兴趣的邮政编码或社区搜索吗？
您可以在网站上按社区或地图搜索。
PMG接受转租吗？
如果您有合格人员，请联系租赁办公室，办公室将直接协助。
PMG 提供哪些类型的租赁：房屋、公寓还是公寓？
PMG 提供多种租赁选择。他们有公寓、按房间出租的房屋或整栋出租（视可用性而定），以及靠近大学的合住空间。
PMG 是否有移动应用程序？
是的！他们有 PMG App，可用于付款和提交工单（目前仅限 USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
