Tenten Wilshire, Los Angeles
优惠 (1)
- 奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
Tenten Wilshire Los Angeles位于Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90017的黄金地段，是洛杉矶学生公寓的典范。地处市中心，提供单间、独卫、非独卫、整租及合租公寓等多种房型，充分满足多元化学生群体的需求与偏好。Tenten Wilshire毗邻Southern California Institute of Architecture与University of Southern California，是追求高校就近住宿学生的理想之选。
洛杉矶作为全球娱乐之都，其深厚的电影与文化底蕴引领世界潮流。拥有超过20万名学生，在2024 QS最佳留学城市中排名第14，成为炙手可热的高等教育目的地。城市坐拥好莱坞星光大道、格里菲斯天文台、圣莫尼卡码头及盖蒂中心等地标，为学生提供无尽的文化与休闲体验。此外，洛杉矶娱乐、科技、医疗产业蓬勃发展，经济活跃，就业机会丰富。阳光四季相伴、海滩与山脉兼具，LA在学术、职业与生活方式之间实现完美平衡，吸引全球学子。
洛杉矶的教育领先地位与多元文化魅力，使Tenten Wilshire Apartments成为渴望沉浸于独特洛杉矶生活方式学生的热门之选。入住Tenten Apartments，学生可在追求学术卓越的同时，尽享城市生活的极致体验。
特色
在Tenten Wilshire Los Angeles体验高端生活，提供多种房型选择，满足不同偏好，包括单间开间和一至三居室公寓。每个空间均配有浴缸供放松、室内洗衣机/烘干机方便洗衣、舒适的休息区，以及全套厨房电器：微波炉、烤箱、冰箱、炉灶和洗碗机。
Tenten Apartments Los Angeles更配备丰富的公共设施，兼顾舒适与便利。公寓带家具，风格时尚，拎包即可入住。室内空调让您在洛杉矶阳光下保持凉爽，暖气在寒冷日子提供温暖。骑行者可使用安全的自行车存放，环保住户可享用电动汽车充电桩。可在会所社交放松，或在会议室推进商务事宜。Tenten Wilshire配有电梯，方便出入各层。健身爱好者可前往先进的健身中心；垃圾处理器、烧烤台、观影室及现场洗衣设施带来更多便利。休闲选择丰富：泳池、公共区域Wi-Fi、精心绿化的庭院，以及沉浸式娱乐空间如游戏室。此外，桑拿与屋顶露台为繁忙都市生活提供宁静休憩。最后，垃圾滑道的实用设计简化垃圾管理，确保Tenten Wilshire学生公寓始终保持整洁与良好维护。
附近地点
Tenten Wilshire Los Angeles 完美体现了这座城市充满活力的精神与文化。洛杉矶拥有众多知名学府，如Loyola Marymount University和California State University，吸引来自全球的学生。
丰富的教育资源与Tenten Los Angeles的地理位置相得益彰，让学生置身于城市社交中心。从Tenten Wilshire步行即可体验热闹的咖啡文化，本地热门如The Classic Coffee和Blue Bottle Coffee是备考前补充能量或与好友放松的理想场所。美食爱好者可在The Bunker Hill Bar & Grill享用丰盛餐点，或到Faith & Flower体验更高端的用餐氛围，为期末庆祝增添仪式感。夜晚娱乐同样丰富，The Rooftop at The Standard和Seven Grand等活力场所让学生在漫长学习日后小酌放松。城市生活的便利体现在周边完善的生活配套：步行即达的Whole Foods Market和Ralphs让日常采购轻松无忧；如有医疗需求，Good Samaritan Hospital等医疗机构近在咫尺。
Tenten Apartments Los Angeles 不仅提供便利，更让学生沉浸于城市多元文化。课余时间可前往The Broad Museum感受艺术氛围，或在Los Angeles Central Library静心阅读；热爱表演艺术的同学可造访Walt Disney Concert Hall，享受视听盛宴。想亲近自然，可到Grand Hope Park享受片刻宁静。洛杉矶地标The Getty Center与Los Angeles County Museum of Art (LACMA)也是游客与本地人的热门打卡地。Tenten Wilshire Los Angeles 学生公寓不仅是一处住所，更是体验城市的窗口。同品牌下还有The Oasis、1158 W 37th St及1224 W 35th St等房源可供学生选择。
通勤
入住Tenten Wilshire后，借助周边公共交通，畅行全城十分便捷。住在这处洛杉矶学生公寓的同学，步行即可抵达7th Street / Metro Center Station与Wilshire / Vermont Station搭乘地铁；若选择公交，最近的Figueroa / 7th站与Wilshire / Bixel站让每日通勤更加轻松。Tenten Wilshire洛杉矶学生公寓周边发达的公共交通网络，让你只需一趟车程即可抵达城市各处。
房型 (5)
Studio
1 Bedroom 1 Bathroom
Room in 2 Bedroom 1 Bathroom
Room in 3 Bedroom 2 Bathroom
公共设施
安全与安保
物业规定
付款政策 (6)
- 分期付款该物业提供 1、12 种灵活分期付款方案。
- 额外费用每间房最多4位租客。允许携带宠物，无月费。猫押金$500，狗押金$1500。
- 可全额退还的预订金
租金需按月提前支付。
请注意： 对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
入住：每间房最多4位租客，额外租客费用为每月$0
宠物：允许携带宠物
费用：猫 $0/月，狗 $0/月
押金：猫 $500，狗 $1500
- 这笔预订金99美元可优先并加速我们合作方处理您的申请。
- 99美元预订金在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
1. 本公寓要求支付首月租金（金额视信用评分而定）
2. 该笔费用不可退还，将直接抵扣租期首月租金。
可接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。
请注意：通过 Stripe 在线付款将产生2.9% + $0.30 的手续费（信用卡），或0.8% 的手续费（ACH）。
若申请人信用评分低于物业要求，则需提供共同签署人。
共同签署人须满足：
1. 拥有美国境内地址
2. 信用评分680–700 或更高（视地区而定）
3. 收入至少为月租金的三倍
取消政策 (1)
- 冷静期无冷静期。所有合同均具约束力。若物业拒绝预订，全额退款。
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律约束力。
请注意： 若预订被物业方拒绝，学生将获得全额退款
经常问的问题
PMG房源是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因房源而异。请查看您感兴趣房源的设施部分获取完整信息。
PMG房源允许养宠物吗？
部分PMG公寓允许养宠物。请在心仪公寓的配套设施栏中查看是否标注“允许宠物”。
PMG公寓的租金是否包含水电费？
因公寓而异。请在心仪公寓的配套设施栏中查看是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
若租金已含水电费，则所有水电会在你入住前开通；若未含，则需你自行办理。如有疑问，请联系公寓方——他们很乐意提供指导与协助。
是否配备家具？
家具配置因公寓而异，请在公寓详情页的配套设施栏查看，或联系租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时你的房间必须恢复原状。入住时有的设施，退租时也必须保留。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认洗衣机和烘干机是在单元内还是楼内公共区域。
PMG物业的WiFi速度是多少？
PMG的WiFi通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而略有差异。
是否包含有线网络？
因物业而异。请查看你感兴趣房源的配套设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们将乐意协助。
我需要多少信用评分才能符合资格？
信用评分要求因州而异，收入要求也不同。请联系他们获取更多信息。
如果我需要在PMG租约中添加担保人，谁符合资格？
担保人需拥有美国地址，信用评分至少680-700（视地区而定）或更高。担保人收入须为月租金的3倍以上。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地区和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁顾问。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租约协议，并将发送至您的电子邮箱。
租金包含哪些费用？
因地区和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。也可联系您的租赁顾问。
搬出后多久能收到押金退款？
您将在搬出日期后2-3周内通过支票收到押金退款。
PMG是否收取押金？
PMG通常要求支付押金，具体金额可能因市场而异，一般为一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
是的，申请PMG物业有收入要求。具体金额因地区而异，一般建议收入与租金的比例在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租户购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损且未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH转账。
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH转账为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多套房源的线上看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若未收到租约文件，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹；如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，下一步该怎么做？
请联系您的租赁顾问，他们会重新发送一份新文件。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定租赁政策，租约里会涵盖吗？
他们的每份租约均根据当地情况定制，应能涵盖所有地方法规与条例。
签约前我想提出修改，可以吗？
请联系一直与您沟通的租赁顾问，但并非所有修改请求都能满足。
如何拿到新住处的钥匙？
入住前一周，他们会发送入住指引，内含清单说明如何领取钥匙。若为智能门锁，你将收到开锁码；若为传统门锁，你将获得密码锁盒的使用权限。
可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何成为PMG社区成员？
只要你是他们的租户，即自动成为PMG社区成员。部分活动会对外开放，但大多数仅限租户参与。
成为PMG社区会员有哪些福利？
福利多多！具体福利因你居住地点而异。一般来说，凭PMG会员身份可在当地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣；可免费参加定期社交聚会与 networking 活动；他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。发邮件告诉他们你希望他们提供下一项社区福利吧！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC校区周边及Pittsburgh周边。认准带PMG标识的班车，并在微信小程序中查看实时位置。用微信账号扫描此二维码即可。
维修申请你们多久会响应并完成？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并会提前告知你当天上门的大致时间段。
如果家里出现损坏但我没有报修怎么办？
他们非常重视PMG物业的品质维护，请你在发现任何疑似损坏时尽快向PMG Management报告。及时报修还能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，他们承担所有维修。超过48小时后，专业维修团队/合作方会协助判断是否在保修范围内。具体细节请提前查阅你的lease agreement。
签约前我需要了解什么？
在签署租约前，租客应了解所有租赁细节，如月租、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到付款成功页面，同时会收到一封确认付款的电子邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持停止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若您参与的是团体租约，请自行协调房租分摊事宜。
付款失败：下一步怎么办？
若银行拒付，将产生30美元的NSF手续费，请重新尝试付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在自己心仪的地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
尽管他们无法保证室友一定合得来，但设有PMG社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。你可以依靠他们组织活动与聚会，助你融入社区、结识朋友。
PMG与其他租房服务平台有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新的住处吗？
会的，他们会根据当前可租房源情况为你提供协助。
可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
你可以在网站上按小区或地图进行搜索。
PMG接受转租吗？
如有符合条件的申请人，请联系租赁办公室，工作人员将直接协助。
PMG提供哪些类型的租赁：独栋房屋、公寓还是公寓式住宅？
PMG提供多种租赁选择，包括整套公寓、按房间出租的独栋房屋（整租亦可，视房源而定），以及大学附近的学生共居空间。
PMG有手机应用吗？
有！他们提供PMG App，可用于支付租金及提交维修工单（目前仅限USC）。
如何在网站上报告故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
