2 Bedroom Apartment, 265 Edge Lane, Liverpool L7 2PH
公寓信息
房子位于 Edge Lane。学生氛围浓厚，靠近知识区，拥有紧密团结的学生社区。皇家利物浦大学医院近在咫尺。对于运动爱好者，可以前往 Jubilee Sports 银行和当地公园。附近有许多正宗的利物浦酒吧，还有各种餐馆和咖啡店，从 Costa 到麦当劳，还有一家大型 LIDL！时尚的房产。2 个房间，一个厨房，厨房用具齐全，还有室内设计家具。高速宽带、平板电视和其他标准配置。您可以骑自行车不到 10 分钟即可到达利物浦大学或约翰摩尔斯大学，或者乘坐公共汽车不到 20 分钟即可到达。或者，您可以使用城市踏板车，在 15 分钟内到达那里！
房型
公共设施
付款政策 (3)
- 预订押金以此金额确保预订
- 分期付款灵活的付款条件
- 担保人要求担保人要求和政策。
取消政策 (4)
- 冷静期在规定时间内免费取消预订
- 没有签证就没有工资如果未获得学生签证，可免费取消
- 无位置无报酬未确认入场的取消政策
- 已接受更换租户找到替代租户并轻松取消预订
经常问的问题
它在哪里？
那那儿有什么好的？
它是什么样的？
离校园有多远？
他们如何预约参观？
然后他们的团队会安排观看并确认是否可以在那时继续进行。
我的预付款可以退还吗？
在租赁开始前，该房产的定金是不可退还的。这是因为一旦你支付了定金，他们就会主动拒绝任何其他对该房产感兴趣的团体。
这意味着，如果您在支付定金后决定不继续购买该房产，那么该房产将不会退还。
一旦租赁开始，押金将从您的第一笔租金中扣除。
如果您支付了定金后，他们因任何原因无法将房产出租给您，那么定金将全额退还。
我们很喜欢这个房子，他们是如何预订的？
预订房产非常简单。他们只需要支付 1 周的租金作为定金。这笔钱会从您的第一个月租金中扣除，所以只是预付的一小部分租金。这样他们就可以在为您办理合同签署手续的同时，将房产从市场上完全撤下。
有取消政策吗？
签署协议前
如果您已支付定金，然后决定不出租该房产，那么您将不受协议约束。只有在他们必须从您手中收回房产的情况下，定金才可退还。
签署协议后
如果您已经签署了协议，则您将受协议条款的约束，并且从租赁开始，您将对协议中的租金承担责任。
但是，如果您仍需要终止协议，您可以找人接替您完成协议。一旦他们签署协议，您将不再对您在协议中的部分承担责任。
我们可以帮助您找人来接手协议，但是我们不保证一定能够做到，并且在找到替代住户之前，您仍需承担租金。
担保人如何工作？
为了让您租到房间或房产，他们需要为每位住户提供担保人来保证您的租金。这意味着即使您没有信用评分，您也可以从他们那里租到房产。
值得注意的是，他们不会要求您的担保人为整个房产的租金担保，只为您担保。
如果您没有担保人，您可以轻松地通过 Housing Hand 的系统进行注册，或者他们可以讨论更大的预付租金。
我签名后会发生什么？
一旦您和您的担保人签署了合同，并且如果您的合同是联合合同，则您的其他成员也签署了合同，那么他们就签署了合同，房子就正式属于您了！
我们将在搬入前几个月与您联系，提供住户指南和搬入前的一些其他重要提示。
我可以提前退房并拿回剩余的房租吗？
不幸的是，根据租赁协议，您必须支付全额租金。
如果您找到新住户，我们将从他们搬入之日起解除您的协议，并退还您预付的任何未使用的租金（扣除 50 英镑的管理费）*。
在您找到某人接手您的租赁协议、确认他们的预订并且他们支付第一期租金之前，我们不能退还您的租金。
付款时间表是怎样的？
我们尽量灵活安排他们的还款计划。他们明白，对于大多数居民来说，学生贷款按学期偿还是更好的选择。
他们的定期付款通常在 10 月中旬、1 月和 4 月到期，并且在合同开始时、搬入之前需支付一小笔款项。
如果更方便的话，您也可以按月付款，他们只需要在合同到期前通知他们即可。
我的租金包含什么？
您的租金包含以下内容：
电力、煤气（如适用）、水、电视许可证。
我们免费提供以下服务：
宽带、财产保险
节日清洁（圣诞节和复活节假期一次）
他们对市政税做了什么？
如果您是学生，则可免交市政税。他们只需要您大学出具的市政税豁免证明，即可为您申请豁免。
如果您不是学生，那么您将有责任缴纳该房产的市政税。市政税通常是向业主征收的，然后他们会向您开具该金额的发票。
如果您是学生住房中唯一的非学生，您通常有资格享受 25% 的市政税折扣。
我是否需要支付押金来通过 PMG 预订房屋？
我们要求您支付一小笔定金以确保您房屋的安全，并将其从市场上撤下。这笔费用将从您的第一个月租金中扣除。他们不收取押金。这意味着您不必支付一大笔钱，也不必担心租期结束时这笔钱会被不公平地扣留。
如果我租了一套 PMG 的房子，我的财产能得到保险吗？
是的！他们通过 Endsleigh 为所有住户提供免费的财物保险。您的基本财物（包括价值高达 1000 英镑的笔记本电脑）可免费获得盗窃保险。如果您想升级您的保险，请告知他们，您将通过 Endsleigh 享受折扣价。
所有的费用都包含在房租里吗？
是的！他们提供所有水电费和免费超高速光纤宽带，因此您不必担心分摊账单或与室友建立联名账户，只需一次付款即可涵盖所有费用。值得注意的是，市政税不包括在内，但如果您是学生，则您有权享受全额市政税豁免。
我如何报告维护问题？
当您搬进 PMG 住宅时，您将获得有关如何下载和使用其智能维护应用程序的说明。这样您就可以立即向他们报告任何问题，并附上问题的照片和描述。然后他们会派出合适的承包商迅速解决问题。如果您在非工作时间遇到紧急情况，请拨打您搬入时提供的紧急电话号码。
什么是 iLoqs？
PMG 在其所有房屋中采用最先进的锁定系统，让您只需使用手机即可解锁房屋和房间，无需钥匙。
他们的 iLoqs 是来自芬兰的全新技术，采用无电池 NFC 技术。
他们的数字锁意味着，如果您丢失了手机，他们可以暂时将锁的访问权限提供给您的一位室友，以确保您不会被锁在门外。如果您丢失了钥匙，这有助于避免昂贵的上门服务和锁匠费用。
这些锁需要 iPhone 7 及以上版本才能工作，你怎么知道？
如果您的手机有 Apple Pay，那么它将与 iLoq 兼容。
如果你的手机运行的是最新版本的 iOS
安卓
您需要确保您的 Android 手机具有 NFC 功能。同样，如果您能够使用 Android Pay，那么您的手机就可以使用
确保您的 Android 手机未 root。该应用无法安装在 root 手机上，因为设备会面临安全威胁。
确保您的手机运行的是最新版 Android。在手机上打开该应用
第一次打开应用程序时，请确保您已连接到互联网，以便您的手机可以验证权限。
此后，无论您是否有互联网，该密钥都将起作用。
按下“点击使用锁”按钮。您将收到一个弹出窗口，告知您手机已准备好扫描。
将手机靠近锁（通常持续 3 至 5 秒）即可解锁
– 将手机的正确部分靠近锁非常重要。
对于 iPhone，您需要将手机顶部靠近锁。这是因为 NFC 芯片位于手机顶部扬声器的后面。
解锁门
一旦您获得访问权限，只需抓住黑色圆盘并将其向左转动即可解锁门。
此后，只需像平常一样使用手柄即可。
我可以租一间单独的房间吗？
在 PMG，我们喜欢优先将他们的房产出租给预先形成的团体。但是，他们明白这并不总是可行的。
如果您只是想单独租一个房间，他们会努力尝试召集志同道合的人一起出租房子。
我什么时候需要支付房租？
您的合同将列出您的租金支付到期日。虽然他们会尽力提醒您租金支付到期日，但请理解，按时支付租金的责任在于您。
如果您认为您在这些日期付款会有困难，或者想将租金与学生贷款支付结合起来，请联系他们讨论此事。
请注意，所有住户都需要支付首期租金，然后才能将钥匙交给任何联合合同的住户。
如果我不再是学生怎么办？
您仍然可以与他们同住，直到合同期结束；但是在此期间，您将需要缴纳市政税。如果您不再想与我们同住，他们可以帮助您找到接管您租约的人，但这不能保证，在找到替代住户之前，您仍需承担合同的全部义务。
如果我付不起房租怎么办？
请给他们打电话，他们会与您一起寻找支付租金的最佳方式。所有租金均需提前支付。
请注意，如果您的付款延迟超过 21 天并且他们还没有收到您的回复，那么您的帐户可能会被收取逾期付款费用。
办公室开放时间？
办公室开放时间为周一至周五上午 9 点至下午 5 点。周末和公共假日不办公。
如果您在办公时间以外遇到紧急情况，可以联系下面的 Kin Keeper。如果您因恶意或意外造成超出正常磨损范围的损坏，您将承担承包商前来处理和补救的费用。
什么是紧急情况？
紧急情况是指建筑物面临严重损坏或不安全的情况。在大多数情况下，他们会迅速开展工作，以防止进一步损坏或确保安全，并在正常工作时间内评估全面维修情况。
如果您报告的问题是由于您或该房产的其他居民缺乏照顾或误用而造成的，您将需要承担解决问题的费用。
他们的钥匙持有者确实持有备用钥匙，以防出现紧急维修问题。他们的承包商可能仍需要通过居民进入进行必要的维修。
因此，为了您的利益，最好能与承包商预约，以确保尽快完成维修。
非紧急维护？
承包商将仅负责完成紧急维修，在接到电话后的工作时间内可能需要进行进一步的补救工作。
请确保通过您的物业门户报告所有非紧急维护，或者您可以在营业时间致电办公室。
火灾报警故障和电气紧急情况
如果发生火灾警报故障或电气紧急情况，请联系您的 Kin Keeper。请不要通过短信联系 Kin Keeper，因为他们不会收到您的消息。如果您打电话但无人接听，请留下语音留言，他们会尽快回复您。
供暖紧急？
如果您没有暖气，请通过您的物业门户报告此问题，水管工将在工作时间尽快到达。
2 Bedroom Apartment, 265 Edge Lane, Liverpool L7 2PH
附近公寓
学生住宿位于 利物浦
关于利物浦
利物浦位于英格兰西北部，濒临默西河，是一座充满活力的城市，以其丰富的海事历史和文化遗产而闻名。作为全球披头士乐队的诞生地，利物浦拥有活跃的艺术氛围和标志性景点，如Royal Albert Dock和联合国教科文组织列入名录的Liverpool Waterfront。利物浦人口约五十万，多元化且年轻，对学生十分友好。户外运动爱好者可轻松前往附近的湖区（Lake District）和Snowdonia National Park等优美自然景观。
利物浦也是蓬勃发展的学术中心，拥有英国顶尖大学，以研究卓越和注重实践学习著称。凭借以学生为中心的环境、可负担的生活成本以及QS最佳留学城市第54位的亮眼排名，利物浦成为学生的理想目的地。从年度现场音乐节Liverpool Sound City，到前沿科技空间以及Anfield和Sefton Park等潮流街区，利物浦为年轻学生提供传统与现代融合的独特魅力。
利物浦最佳学生住宿
利物浦的学生公寓满足多样化需求与偏好，为学生提供舒适且丰富的居住体验。房型涵盖独卫单间、非独卫单间、合租房及私人公寓，还有1-2室公寓，配套齐全，让大学生活更便捷、更有趣。Amber平台简化利物浦学生住宿搜索，无论你想找利物浦的单间公寓、独卫房或合租房，都能快速匹配。多种利物浦学生公寓助你舒适过渡到大学生活。以下为学年热门房源，各具特色，位置便利：
1. The Railyard – ★★★★★ (4.9/5) – 时尚房间，设施现代，与城市交通无缝衔接。租金£99/周。
2. Prospect Point – ★★★★★ (5/5) – 作为新生，我度过了超赞的时光，迎新活动不断，派对从不缺席！ 租金£125/周。
3. True Liverpool – ★★★★★ (4.9/5) – 享受真正的学生生活，活动丰富，健身房、瑜伽课随时安排。租金£125/周。
4. Vita Student Crosshall Street – ★★★★★ (4.9/5) – 本地与国际学生的理想住所，体验极佳！ 租金£194/周。
5. Albert Court – ★★★★★ (4.9/5) – 紧邻Lidl，附近还有不错的中餐馆。租金£131/周。
利物浦经济实惠的学生住宿
在利物浦找到便宜的学生公寓，能让同学们在不超预算的前提下充分享受留学生活。无论是利物浦的经济型学生独栋住宅，还是高性价比的利物浦学生公寓，这座城市都提供了兼顾舒适、便利与社区氛围的平价学生住房选择。利物浦大多数学生公寓均为全配家具。以下是几处热门且价格亲民的利物浦学生公寓：
1. Borden Court – 房价每周£85。
2. X1 Arndale – ★★★★★ (5/5) – 沟通超级友好高效。房价每周£120。
3. Cambridge Court – 我在amber上找到这间公寓，性价比极高。房价每周£125。
4. Queensland Place – ★★★★★ (5/5) – 房价每周£123。
5. X1 The Edge – ★★★★☆ (4.3/5) – 宽敞现代的单间套房，设施一流，学生氛围友好。房价每周£80。
利物浦最佳居住区域
利物浦为学生提供多个住宿区域，每个区域都有独特特色，满足不同偏好与生活方式。无论你是想要活跃的学生社区、靠近校园，还是预算友好的选择，利物浦的街区都能满足。市中心提供现代化公寓与高端居住体验，紧邻商店与娱乐场所。查看一些利物浦最佳居住区域：
1.Aigburth：Aigburth是利物浦南部的绿荫住宅区，平均月生活成本约750–900英镑，适合喜欢安静环境的学生。地标包括以咖啡馆和餐厅闻名的Lark Lane。
2.Allerton：Allerton位于Aigburth正南，生活成本相近，约每月750–950英镑，郊区氛围浓厚，拥有多处学生住宅选择，靠近Calderstones Park，适合喜欢绿地与本地配套的学生。
3.Edge Hill：Edge Hill平均月支出700–850英镑，传统排屋与现代公寓并存，地标Edge Hill train station及附近公园环绕，是利物浦优质学生公寓集中地之一。
4.Lark Lane：Lark Lane毗邻Aigburth，学生氛围活跃，平均月成本800–950英镑，步行可达Albert Dock、Liverpool Cathedral等主要景点，娱乐丰富，找利物浦大学附近的学生住宿既方便又实惠。
利物浦学生公寓房型
利物浦有多种学生住宿选择，适合不同的生活方式、预算和偏好。Amber提供全套家具的高品质房间。利物浦有专门建造的学生公寓（PBSA）。许多利物浦学生公寓提供现场支持和安保。无论你需要安静的学习空间还是结识新朋友的社交场所，我们都能满足。以下是利物浦学生公寓可选择的房型：
1. 独卫套房 - 独卫套房配有私人卧室和独立卫浴，让学生在共享住宿中拥有个人空间。
隐私：独立卫浴提升舒适与便利。
共享区域：厨房和客厅共享，促进交流。
适合：希望拥有隐私又可社交的学生。
2. 非独卫单间 - 非独卫单间提供私人卧室和共用卫浴，是预算友好的私人住宿选择。
隐私：卧室为私人空间，卫浴与他人共用。
共享区域：厨房和公共区域为共用。
适合：追求经济住宿且喜欢社区生活的学生。
3. 合租公寓 - 利物浦学生租赁中的合租公寓提供独立卧室，住户共用卫浴、厨房和客厅。
隐私：卧室独立，其余区域共用。
共享区域：强调社交生活和团体活动。
适合：喜欢社区生活并乐于交友的学生。
4. 私人单间 – 私人公寓为单人提供完整的一室一厅一厨一卫。
隐私：完全私密，无共享区域。
共享区域：无；整套空间归住户独享。
适合：追求完全独立与最大舒适的学生。
5. 单间公寓 - 单间公寓为独立成套的私人空间，集门厅、卧室、卫浴和小厨房于一体。
隐私：完全独立，设施私有。
共享区域：单元内无共享空间。
适合：偏好独立与安静学习环境的学生。
6. 一居室公寓 - 一居室公寓设有独立卧室，并配有私人厨房、卫浴和客厅。
隐私：完全私密，卧室与设施均独立。
共享区域：整套空间归住户独享。
适合：希望拥有更像家的宽敞环境的学生。
生活成本
利物浦生活成本相较于其他城市普遍较为实惠，是学生和年轻专业人士的理想选择。利物浦的整体生活成本通常低于英国许多其他城市，例如伦敦。利物浦学生的平均生活成本比伦敦大约低23%，学生或年轻专业人士每月通常支出750–1,100英镑，具体取决于生活方式和住宿选择。以下是你预算规划所需的典型月度支出明细（不含你在利物浦豪华学生公寓的租金）：
1. 餐饮费用：利物浦学生每月杂货开销通常在150–270英镑之间。
2. 交通费用：利物浦学生公共交通月平均花费为40–70英镑。
3. 休闲娱乐：利物浦学生每月休闲娱乐支出一般为50–130英镑。
4. 文具与教材：每月80–100英镑
5. 网络与手机：每月50–80英镑
6. 平均租金：每月140–170英镑
利物浦学生旅行
在利物浦出行方便且实惠，让学生轻松探索这座精彩的城市，并在大学、利物浦学生公寓和社交场所之间通勤。市内提供多种交通方式，满足不同偏好与预算。最近的机场是Liverpool John Lennon Airport。最适合学生的交通方式包括：
1. 公交：利物浦拥有由多家运营商组成的密集公交网络，包括Arriva和Stagecoach，可轻松往返市区及周边。学生单程公交票价平均约2–3英镑；也可购买周票，约15–20英镑，为经常通勤者节省不少费用。最近的车站是Lime Street Station。
2. 火车：如需长途出行或游览英国其他城市，利物浦的铁路服务高效便捷。市区主要车站Liverpool Lime Street可直达英国各大城市。市内单程学生票价通常约2–4英镑；长途可使用折扣railcards节省费用。利物浦市内不限次周票约25–30英镑。
3. 骑行：利物浦正日益成为骑行友好城市，设有专用自行车道及租车方案，如Lime Bikes。通过Lime app租车，平均解锁费约1英镑，之后每分钟约15便士；也可选择月租方案，约15–25英镑/月。
利物浦的学生生活与旅游景点
利物浦是一座充满活力的学生城市，融合了文化、悠久历史与现代便利设施。市中心和Baltic Triangle尤其受欢迎，周边图书馆、咖啡馆、默西河等一应俱全，学生可在此学习或放松。利物浦市中心夜生活与娱乐选择丰富，深受学生喜爱。城市文化体验丰富，拥有泰特利物浦美术馆、沃克艺术画廊及利物浦博物馆等景点。利物浦拥有利物浦FC、埃弗顿FC和特兰米尔流浪者三支主要足球俱乐部，体育赛事众多。城市交通便利，公共交通发达，氛围兼顾学习与娱乐。更多城市攻略请查看Liverpool City Guide。各街区均可轻松找到利物浦学生公寓出租。
利物浦的学生生活方式提供丰富的社交与本地文化沉浸机会。利物浦以音乐场景闻名，是披头士乐队的诞生地，拥有The Cavern Club等景点。城市美食丰富，美术馆精彩，咖啡馆温馨、餐厅多元、酒吧热闹。Bold Street Coffee等热门咖啡馆供应优质咖啡与糕点，The Art School等餐厅提供创意精致料理。想轻松用餐，可到标志性Cavern Quarter体验利物浦音乐遗产与酒吧文化，Philharmonic Pub或Cavern club现场音乐相伴，品尝经典British fare。学生持Independent Liverpool卡可在100多家本地酒吧、餐厅和商店享受折扣。利物浦购物选择丰富，包括Liverpool ONE和Church Street。所有生活所需均近在咫尺，步行可达利物浦大学学生公寓。
从潮流咖啡馆、平价餐厅到热闹的Concert Square夜生活场所，总有精彩等你探索。若追求独特体验，利物浦年度活动丰富，包括利物浦国际Music Festival和Baltic Weekender，吸引学生与本地居民共聚。想充分利用利物浦时光，可浏览things to do in Liverpool，别错过探访利物浦最佳博物馆的机会。
利物浦顶尖大学
利物浦拥有众多知名大学，包括University of Liverpool，为学生提供多样的学术项目、丰富的校园生活以及个人与职业发展的绝佳机会。这座城市的高等教育机构在国内外享有盛誉，学术声誉卓著，学生群体多元，与产业联系紧密。以下是在商科、表演艺术等领域开设课程的部分顶尖大学：
University of Liverpool是英国领先的研究型大学之一，拥有悠久的学术卓越历史和全球视野。该校QS排名第165位，以杰出的研究项目和与产业的紧密联系著称，是享有盛誉的Russell Group成员。University of Liverpool提供丰富的本科与研究生课程，热门专业包括法律、医学、工程、商科与计算机科学。部分知名的利物浦大学学生公寓有 iQ East Court、 Londonist Drapery Place，等等。
2. Liverpool John Moores University
Liverpool John Moores University是一所现代、前瞻的高等学府，QS排名801-850，注重提供实践导向的教育。凭借与雇主的紧密合作，LJMU开设众多以就业为导向的课程。学生可选择 XI Arndale House 和 Atlantic Point等优质公寓。热门专业包括犯罪学、护理、运动科学、建筑与商业管理。
该校以创意氛围和贴心支持著称，在英国130所大学中排名第83位。热门课程包括教育学、美术、神学与心理学。若想寻找Liverpool Hope University附近优质学生公寓，可考虑 Queensland Place、 Cedar House等。