2 Bedroom Apartment, 265 Edge Lane, Liverpool L7 2PH
公寓信息
房子位于Edge Lane，靠近Knowledge Quarter，学生氛围浓厚，拥有紧密的学生社区。Royal Liverpool University Hospital就在附近。喜欢运动的同学可以去Jubilee Sports bank和周边公园。周边有多家地道的利物浦酒吧，以及从Costa到McDonalds的各类餐厅和咖啡店，附近还有一家大型LIDL！这是一处时尚的物业，配有2间卧室、设施齐全的厨房和室内设计师挑选的家具。高速宽带、平板电视及其他标配设施一应俱全。骑车到利物浦大学或约翰摩尔斯大学不到10分钟，乘公交不到20分钟，也可选择城市滑板车，15分钟内即可到达，时尚又便捷！
房型
公共设施
付款政策 (3)
- 预订押金需预付1周房租作为订房定金，不可退还，将从首月房租中抵扣。
- 分期付款付款方式：一次性全额、学期分期或按月付款（需英国担保人）。
- 担保人要求需提供年收入21,000英镑以上的有效英国担保人，或使用Housing Hand服务。
1. 您需预付一周房租以向公寓预留房间。
2. 若您最终不继续预订，该款项不予退还。
3. 该预付款将从首期租金中扣除。
公寓提供：
1. 一次性全额付款。
2. 按学期分期付款。
3. 按月付款（视具体情况而定）
请注意：选择学期或按月付款需提供有效的英国担保人。
1. 预订房间需提供有效的英国担保人。
2. 担保人年收入需不低于21,000英镑方可视为有效。
3. 若无英国担保人，可使用Housing Hand服务。
取消政策 (4)
- 冷静期不提供冷静期，所有合同均具有法律效力且不可撤销。
- 无签证不付款无签证不付款政策需逐案审批，每次均需管理方批准。
- 无录取不付款无录取不付款政策由管理方逐案决定。
- 接受替代承租人找到替代承租人接管义务后可提前终止合同。
该物业不提供任何冷静期，所有合同均具有法律效力且不可撤销。
管理方确实提供“无签证不付款”政策，但将视具体情况逐案决定。
管理方确实提供“无录取不付款”政策，但将视具体情况逐案决定。
若您想提前终止合同，必须向管理方提供一位替代承租人，由其承担您的全部义务。
经常问的问题
位置在哪里？
这里有什么优点？
房子怎么样？
离学校多远？
他们如何预约看房？
他们的团队随后会安排看房时间，并确认是否可以在该时间进行。
我的订金可以退吗？
在租期开始前，该房源的订金不可退还。因为一旦您支付订金，他们将主动拒绝其他对该房源感兴趣的团体。
这意味着，如果您在支付订金后决定不继续租赁该房源，订金将不予退还。
租期开始后，订金将从您的首次租金中抵扣。
如果因任何原因，在您支付订金后他们无法将房源出租给您，订金将全额退还。
我们很喜欢这套房子，他们如何预订？
预订房源非常简单。只需支付相当于一周房租的定金即可。该定金将从首月房租中抵扣，因此只是提前支付一小部分房租。这样可确保房源在为您办理签约期间完全下架。
有取消政策吗？
签署协议前
如果您已支付订金但随后决定不租该物业，则不受协议约束。只有在房东必须将物业从您手中撤回的情况下，订金才可退还。
签署协议后
如果您已签署协议，则须遵守其条款，并从租期开始起对协议中的租金承担责任。
然而，如果您仍需终止协议，可通过找人承接协议来实现。一旦对方签署，您将不再对协议部分承担责任。
我们可以协助寻找承接协议的人，但不承诺一定能找到；在找到替代住户之前，您仍需承担租金支付责任。
担保人如何运作？
为了将房间或房源出租给你，他们需要每位入住者提供一名担保人来担保你的租金。这意味着即使你没有信用评分，也可以从他们那里租房。
需要注意的是，他们不会要求你的担保人为整套房源担保租金，仅为你个人担保。
如果你没有担保人，可以通过他们的系统轻松注册 Housing Hand，或者也可以协商一次性支付更多预付租金。
签约后会发生什么？
当你和你的担保人签署合同后，如果你的合同是联合合同，还包括你的室友，那么待他们也签署后，房子就正式归你了！
在入住前几个月，我们会联系你，发送他们的入住指南以及其他一些入住前的实用建议。
我可以提前退租并拿回剩余租金吗？
很遗憾，根据租赁协议，您必须支付全部租金。
如果您找到新住户，我们将从对方入住当天起解除您的协议，并退还您已预付的未使用租金（扣除50英镑手续费）*。
在您找到接替租约的人、其预订已确认且已支付首期租金之前，我们无法退还您的租金。
付款计划是什么？
我们尽量为付款计划提供灵活性。他们理解大多数住户最好在每学期学生贷款到账时付款。
他们的学期付款通常分别在10月中旬、1月中旬和4月中旬到期，合同开始前入住前需支付一小笔款项。
如果更方便，您也可以按月付款，只需在合同发出前告知他们即可。
我的租金包含什么？
你的房租已包含以下费用：
电费、燃气费（如适用）、水费、电视牌照费。
我们免费提供以下服务：
宽带、财产保险
假期清洁（圣诞节和复活节假期各一次）
他们如何处理市政税？
如果你是学生，可免缴市政税。只需向PMG提供学校开具的市政税免税证明，他们会代你申请免税。
如果你不是学生，则需承担该房产的市政税。通常市政税由房东先行缴纳，随后他们会向你收取相应费用。
如果你是整栋房屋中唯一非学生住户，且其他人均为学生，你通常可享受25%的市政税折扣。
我是否需要向PMG支付押金来预订房源？
我们要求你支付一笔小额订金以锁定房源并将其下架。该订金将直接抵扣首月租金。PMG不收取安全押金，这意味着你无需一次性支付大额押金，也无需担心租期结束时押金被无故扣留。
如果我和PMG租房，我的个人物品是否有保险保障？
是的！他们为所有住户免费提供由Endsleigh承保的财物保险。无需额外费用，你的基本财物（包括价值不超过1000英镑的笔记本电脑）均可获得防盗保障。如需升级保障范围，请告知他们，即可享受通过Endsleigh提供的优惠费率。
房租是否已包含所有账单？
是的！房租已包含所有公共事业费及免费超快光纤宽带，你无需与室友分摊账单或开设联名账户，一次付款即可涵盖所有费用。需要注意的是，市政税未包含在内，但如果你是学生，可申请全额市政税减免。
如何报修？
入住PMG公寓时，你会收到如何下载并使用其智能报修App的指引。通过该App，你可以第一时间向PMG提交问题并附上照片与描述，他们将迅速派遣合适的承包商上门解决。若在非工作时间遇到紧急情况，请拨打入住时提供的紧急联系电话。
什么是iLoqs？
PMG在其所有房源中采用先进的智能门锁系统，你只需用手机即可开启大门和房门，无需实体钥匙。
iLoqs是源自芬兰的全新技术，采用无电池NFC方案。
数字门锁意味着若你遗失手机，PMG可临时授权同屋室友为你开门，避免传统钥匙丢失产生的高额上门开锁与换锁费用。
门锁需要iPhone 7及以上版本才能使用，您怎么知道？
如果您的手机支持 Apple Pay，即可使用 iLoq。
请确保手机已升级至最新版 iOS
Android
需确认 Android 手机具备 NFC 功能；若可使用 Android Pay，则手机兼容。
Android 手机不可已 root；出于安全考虑，已 root 设备无法安装该应用。
请将手机系统更新至最新 Android 版本。打开手机上的应用
首次打开应用时，请务必连接网络，以便手机验证权限。
验证完成后，无论是否联网，钥匙均可使用。
点击“Tap to use the lock”按钮，屏幕会弹出提示，告知手机已准备扫描。
将手机靠近门锁（通常需 3–5 秒）即可开门
– 务必将手机正确部位贴近门锁。
iPhone 用户需将手机顶部对准门锁，因 NFC 芯片位于顶部扬声器后方。
开门
获得权限后，握住黑色圆盘向左旋转即可解锁。
随后像平常一样扳动把手即可。
我可以单独租一个房间吗？
在PMG，我们优先将房产出租给已组成的团体。然而，他们也理解这并非总是可行。
如果您只想单独租一个房间，他们会努力尝试将志同道合的人组合在一起，共同出租房产。
我什么时候需要支付房租？
您的合同将列出租金支付的到期日期。虽然他们会在租金到期时尽力提醒您，但请理解按时支付租金的责任在于您本人。
如果您认为在这些日期支付会有困难，或希望将租金支付与您的学生贷款同步，请联系他们进行讨论。
请注意，所有住户在联合合同下，必须在发放钥匙前支付第一笔租金分期。
如果我不再是学生了怎么办？
在合同期内你仍可继续入住，但在此期间需自行承担市政税。若你决定不再入住，可联系公寓协助寻找承租人，但无法保证一定找到；在新承租人确认前，你仍需履行合同全部义务。
如果我无法支付房租怎么办？
请致电公寓，我们将与你共同商定最合适的付款方式。所有房租均需提前支付。
请注意，若逾期超过21天且未与公寓取得联系，你的账户将被收取滞纳金。
前台营业时间？
办公室开放时间为周一至周五上午9点至下午5点。周末及银行假日不开放。
若在非办公时间遇到紧急情况，可联系下方的Kin Keeper。若因故意或意外造成超出正常磨损的损坏，您需承担承包商上门修复的费用。
什么是紧急情况？
紧急情况是指建筑物面临重大损坏威胁或不安全的情况。在大多数情况下，他们会迅速进行维修，以防止进一步损坏或确保安全，完整维修将在正常工作时间评估。
如果您报告的问题是由于您或其他住户的疏忽或不当使用造成的，您将承担修复费用。
他们的钥匙保管人确实持有备用钥匙，以应对紧急维修问题。他们的承包商仍可能需要通过住户进入以进行必要的维修。
因此，为了您的最大利益，请在预约时间内配合承包商，以确保维修尽快完成。
非紧急维修？
承包商仅处理紧急维修，后续可能还需在工作时间进行进一步修缮。
请确保所有非紧急维修通过您的物业门户上报，或在办公时间致电办公室。
火警故障与电气紧急事件
如遇火警故障或电气紧急事件，请联系您的Kin Keeper。请勿以短信方式联系Kin Keeper，他们将无法收到信息。如电话无人接听，请留言语音信箱，他们会尽快回复您。
供暖紧急故障？
如无供暖，请通过您的物业门户上报问题，水管工将在工作时间尽快到场处理。
2 Bedroom Apartment, 265 Edge Lane, Liverpool L7 2PH
附近公寓
学生住宿位于 利物浦
关于利物浦
利物浦位于 英格兰 西北部，沿默西河而建，是一座充满活力的城市，以其丰富的海事历史和文化遗产而闻名。作为全球披头士乐队的诞生地，利物浦拥有活跃的艺术氛围和标志性景点，如皇家阿尔伯特码头和联合国教科文组织列入的利物浦滨水区。利物浦人口约五十万，多元化且年轻，对学生十分友好。户外运动爱好者可轻松前往附近的美景，包括湖区和斯诺多尼亚国家公园。
利物浦也是蓬勃发展的学术中心，拥有 英国 顶尖的研究型大学，注重实践学习。以学生为中心的环境、可负担的生活成本，以及QS最佳留学城市第54名的排名，使利物浦成为理想的留学目的地。从年度现场音乐节如Liverpool Sound City，到前沿科技空间和潮流街区如Anfield与Sefton Park，利物浦为年轻学生提供传统与现代交融的独特体验。
利物浦最佳学生公寓
利物浦的学生公寓满足多样化需求与偏好，为同学们提供舒适且丰富的居住体验。房型涵盖独卫单间、非独卫单间、合住房间及私人公寓，还有1-2室公寓，配套齐全，让大学生活更轻松惬意。Amber平台简化利物浦学生住宿搜索，无论你想找利物浦的单间公寓、独卫房或合租房，都能快速匹配。丰富的利物浦学生公寓助你舒适过渡到大学生活。以下为学年热门房源，各具特色，位置便利：
1. The Railyard – ★★★★★ (4.9/5) – 时尚房间，设施现代，与市区交通无缝衔接。租金£99/周。
2. Prospect Point – ★★★★★ (5/5) – 作为新生，我度过了超赞的时光。迎新周热闹非凡，派对不断！ 租金£125/周。
3. True Liverpool – ★★★★★ (4.9/5) – 享受真正的学生生活，活动丰富，健身房、瑜伽课不断。租金£125/周。
4. Vita Student Crosshall Street – ★★★★★ (4.9/5) – 本地与国际学生的理想住所，体验极佳！ 租金£194/周。
5. Albert Court – ★★★★★ (4.9/5) – 紧邻Lidl，附近还有不错的中餐馆。租金£131/周。
利物浦经济实惠的学生公寓
在利物浦找到便宜的学生公寓，能让同学们在不超预算的前提下充分享受留学生活。从利物浦的经济型学生住宅到高性价比的利物浦学生公寓，这座城市提供了众多低成本的学生公寓选择，兼顾舒适、便利与社区氛围。大多数利物浦学生公寓都配备全套家具。以下是几处热门且价格亲民的利物浦学生公寓：
1. Borden Court ——租金每周 £85。
2. X1 Arndale ——★★★★★ (5/5) 沟通超级友好高效。租金每周 £120。
3. Cambridge Court ——我在amber上找到这间公寓，性价比极高。租金每周 £125。
4. Queensland Place ——★★★★★ (5/5) 租金每周 £123。
5. X1 The Edge ——★★★★☆ (4.3/5) 宽敞现代的单间套房，设施一流，学生氛围友好。租金每周 £80。
利物浦最佳居住区域
利物浦为学生住宿利物浦提供了多个各具特色的街区，可满足不同偏好与生活方式。无论你是想要热闹的学生社区、靠近校园，还是预算友好型选择，利物浦的街区都能满足。市中心提供现代化公寓与高端居住体验，紧邻商店与娱乐场所。查看部分 利物浦最佳区域：
1. Aigburth：Aigburth是利物浦南部的绿荫住宅区，平均月生活成本约750–900英镑，适合喜欢安静环境的学生房间利物浦。地标包括以咖啡馆和餐厅闻名的Lark Lane。
2. Allerton：Allerton位于Aigburth正南，生活成本相近，约每月750–950英镑，以郊区魅力、众多利物浦学生住宅选项及靠近Calderstones Park著称，适合喜爱绿地与本地配套的学生。
3. Edge Hill：Edge Hill平均月成本700–850英镑，传统排屋与现代开发并存，拥有地标Edge Hill火车站及附近公园，是利物浦最佳住宿聚集地之一。
4. Lark Lane：Lark Lane毗邻Aigburth，学生氛围活跃，平均月成本800–950英镑，步行可达Albert Dock、利物浦大教堂等主要景点及娱乐设施，让大学生活更精彩，在此找利物浦大学附近学生公寓既方便又实惠。
利物浦学生公寓房型
利物浦有多种多样的学生住宿选择，这些选择适合不同的生活方式、预算和偏好。Amber提供高品质的全套家具房间。利物浦有专门建造的学生公寓（PBSA）。利物浦的许多学生公寓提供现场支持和安保。无论你需要一个安静的学习空间，还是一个结识新朋友的社交空间，我们都能满足你的需求。以下是利物浦学生公寓中可选择的房型：
1. 独卫套房 - 独卫套房配有私人卧室和独立卫浴，让学生在共享住宿中拥有个人空间。
隐私：独立卫浴提升舒适与便利。
共享区域：厨房与客厅共享，促进交流。
适合：希望拥有隐私又可社交的学生。
2. 非独卫单间 - 非独卫单间提供私人卧室和共用卫浴，是预算友好的私人住宿选择。
隐私：卧室为私人空间，卫浴与他人共用。
共享区域：厨房和公共区域为共用。
适合：追求经济住宿且喜欢社区生活的学生。
3. 合租公寓 - 利物浦学生租赁中的合租公寓提供独立卧室，住户共用卫浴、厨房和客厅。
隐私：卧室独立，其他区域共用。
共享区域：强调社交生活与团体活动。
适合：喜欢社区生活并结交朋友的学生。
4. 私人公寓 – 私人公寓为单人提供完整的一居室，含卧室、卫浴和厨房。
隐私：完全私密，无共享区域。
共享区域：无；整套空间归住户独享。
适合：追求完全独立与最大舒适度的学生。
5. 单间公寓 - 单间公寓为独立私人空间，集门厅、卧室、卫浴和小厨房于一体。
隐私：完全独立，设施私有。
共享区域：单元内无共享空间。
适合：偏好独立与安静学习环境的学生。
6. 一居室公寓 - 一居室公寓设有独立卧室，并配有私人厨房、卫浴和起居空间。
隐私：完全私密，卧室与设施均独立。
共享区域：整套空间归住户独享。
适合：希望拥有更像家的宽敞环境的学生。
生活成本
利物浦生活成本相较于其他城市普遍较为实惠，是学生和年轻专业人士的理想选择。利物浦的整体生活成本通常低于伦敦等英国其他城市。利物浦学生的平均生活成本比伦敦低约23%，学生或年轻专业人士每月通常花费750–1,100英镑，具体取决于生活方式和住宿选择。以下为你规划预算时提供的典型月度支出明细（不含利物浦高端学生公寓租金）：
1. 餐饮费用：利物浦学生每月杂货支出通常在150–270英镑之间。
2. 交通费用：利物浦学生公共交通月平均花费为40–70英镑。
3. 休闲娱乐：利物浦学生每月休闲娱乐支出通常在50–130英镑之间。
4. 文具与教材：每月80–100英镑
5. 网络与手机：每月50–80英镑
6. 平均租金：每月140–170英镑
利物浦学生旅行
在利物浦出行方便且实惠，让学生轻松探索这座精彩城市，往返大学、利物浦学生公寓和社交场所都很便捷。市内提供多种交通方式，满足不同偏好与预算。最近的机场是Liverpool John Lennon Airport。最适合学生的交通方式包括：
1. 公交：利物浦拥有庞大的公交网络，由多家运营商提供服务，包括Arriva和Stagecoach，可轻松前往市内及周边地区。学生单程公交票价平均约£2-£3，也可购买周票，价格约£15-£20，为经常通勤者节省不少费用。最近的车站是Lime street station。
2. 火车：如需长途出行或游览英国其他城市，利物浦的铁路服务高效便捷。市区主要车站Liverpool Lime Street可直达英国各大城市。市内单程火车票价学生通常约£2-£4，长途出行可使用railcards享受折扣。利物浦市内不限次周票价格约£25-£30。
3. 骑行：利物浦正日益成为骑行友好城市，设有专用自行车道及Lime Bikes等共享单车方案。通过Lime app租车，解锁费用约£1，之后每分钟£15；也可选择月租方案，费用约£15-£25/月。
利物浦的学生生活与旅游景点
利物浦是一座充满活力的学生城市，融合了文化、悠久历史与现代配套。市中心与Baltic Triangle尤其受欢迎，周边图书馆、咖啡馆、默西河等一应俱全，学生可在此学习或放松。利物浦市中心夜生活与娱乐选择丰富，深受学生喜爱。城市文化体验丰富，拥有泰特利物浦美术馆、沃克美术馆及利物浦博物馆等景点。利物浦拥有利物浦FC、埃弗顿FC与特兰米尔流浪者三支主要足球俱乐部，体育赛事众多。城市交通便利，公共交通发达，氛围恰到好处地平衡学习与娱乐。更多城市攻略请查看Liverpool City Guide。各街区是寻找利物浦学生住宅出租的理想之地。
利物浦的学生生活方式提供丰富的社交与本地文化沉浸机会。利物浦以音乐场景闻名，是披头士乐队的诞生地，拥有The Cavern Club等景点。城市美食丰富，美术馆精彩，咖啡馆温馨，餐厅多元，酒吧热闹。热门咖啡馆如Bold Street Coffee供应优质咖啡与糕点，餐厅如The Art School提供创意精致餐饮。想轻松用餐，可到标志性Cavern Quarter体验利物浦音乐遗产与酒吧文化，Philharmonic Pub或Cavern club等现场音乐场所供应经典British fare。学生凭Independent Liverpool卡可在100多家本地酒吧、餐厅与商店享受折扣。利物浦ONE与Church Street等地提供丰富购物选择，所需一切均靠近利物浦大学学生公寓。
从时尚咖啡馆与平价餐厅到热闹的Concert Square夜生活场所，总有活动可参与。若追求独特体验，利物浦每年举办利物浦国际Music Festival与Baltic Weekender等活动，吸引学生与本地居民共聚。想充分利用利物浦时光，可探索things to do in Liverpool，并不要错过参观利物浦最佳博物馆的机会。
利物浦顶尖大学
利物浦拥有众多知名大学，包括University of Liverpool，为学生提供多元的学术项目、丰富的校园生活以及个人与职业成长的绝佳机会。这座城市的高等教育机构在国内外享有盛誉，学术声誉卓著，学生群体多元，并与产业联系紧密。部分在商业、表演艺术等领域开设优质课程的顶尖大学包括：
University of Liverpool是英国领先的研究型大学之一，拥有悠久的学术卓越历史与全球视野。该校QS排名165，以杰出的研究项目及与产业的紧密联系著称，是享有盛誉的Russell Group成员。University of Liverpool提供丰富的本科与研究生课程，热门专业包括法律、医学、工程、商业与计算机科学。部分知名的University of Liverpool学生公寓有 iQ East Court、 Londonist Drapery Place，等等。
2. Liverpool John Moores University
Liverpool John Moores University是一所现代、前瞻的高等学府，QS排名801-850，注重提供实践导向的教育。LJMU与雇主联系紧密，开设多门以就业为导向的课程。学生可选择 XI Arndale House 与 Atlantic Point等优质公寓。热门专业包括犯罪学、护理、运动科学、建筑与商业管理。
该校氛围创意且支持性强，备受推崇，英国排名第83位（共130所）。热门课程包括教育学、美术、神学与心理学。若寻找Liverpool Hope University附近优质学生公寓，可考虑 Queensland Place、 Cedar House等。