如果他们管理你的物业，你需要将任何维修问题告知他们；他们拥有一支值得信赖的维修工和承包商团队，会解决你可能遇到的任何问题。

对于其管理的房源，他们会要求你设置直接借记以支付房租，付款方式为每月预付或每季度预付。他们会通过邮件发送一个链接，你需要在该网站输入银行账户信息以完成直接借记设置。如果由父母代付房租，可将该链接转发给他们。你必须确保每月账户余额充足，以便直接借记成功扣款；若余额不足，可能会被收取逾期付款费用，同时银行也可能收取相关费用。

他们的房源租金不包含账单。这意味着你需要额外支付水电等公用事业费用。

租期结束时，房东会要求你将房间打扫干净并保持整洁。同时，你需提供已缴清所有公用事业费用（燃气、电力、水费）以及已处理该房源市政税的证明。（因此务必保留所有账单！）租赁协议会详细说明押金可能被扣款的原因。然而，最常见的扣款情形包括：- 租金逾期——任何未付金额将产生利息费用。- 在墙面使用Blu-Tack或类似产品——如需重新粉刷，通常每面墙收费£40。- 退租时未将房源清洁到位。

签署租赁合同后，你将被整个租期约束。如果你不想再住，仍需继续支付租金，直到找到承接你全部责任的人，这一过程称为“合同主体变更（Novation）”。他们会收取办理Novation的费用：若合同签署于2019年5月20日（周一）之前，费用为£150；若签署于2019年5月20日（周一）或之后，每更换一位租户收费£125，且每多一位原合同上的租户额外加收£10。如需他们代你发布房间广告，将再收取相当于一个月租金50%的广告费，最低£250。

他们的房源不允许双人入住。

对于他们的许多房源，你需要在租期首日中午之后前往他们的办公室领取钥匙。此后，只要在其办公时间内，你随时可去取钥匙。请记住，你们合住的每位室友都必须先完成所有文件、付清房租，并且你要带上身份证件，以便他们确认把钥匙交给正确的人！

部分房源由房东直接向你提供钥匙；房东会在你入住前一个月发邮件，确认领取钥匙的地点。

一个月并非恰好4周，因此月租金按以下方式计算：先将周租金除以7（一周的天数），再乘以365（一年的天数），最后乘以12（一年的月数）。

公式为：（周租金 ÷ 7）× 365 ÷ 12 = 月租金。

请注意，闰年需将公式中的365调整为366，以计入额外的一天。

虽然他们通常要求租客提供一位通过信用审查的英国担保人，但他们理解有时可能无法实现，例如你是国际学生。

如果你没有英国担保人，有两种选择：可以一次性预付全年租金，或向 Housing Hand 申请由其担任担保人。

Housing Hand 收取一次性服务费 £299，即可在 12 个月（通常租期）内担任你的英国担保人。该费用为 pmg 专属优惠，务必提及 pmg 方可按此价格支付。