59 Wardwick, Derby
公寓信息
凭借其双套间房型，59 Wardwick是德比颇受欢迎且奢华的学生公寓之一，为学生提供卓越体验。The University of Derby距此12分钟步行路程，Derby College亦近在咫尺。公寓位于Wardwick，地处Derby中心地段。
特色
该物业提供价格实惠、配套齐全的美丽独卫单间。房间内配有床、衣柜、书桌和充足的储物空间。屋顶露台视野开阔，可俯瞰城市、呼吸新鲜空气。另设台球桌，方便与好友切磋。整体空间呈现现代美式兄弟会/姐妹会风格，高光橱柜厨房，助你享受无忧学生生活。
附近地点
这个备受喜爱的社区距离59 Wardwick不远，聚集了大量Derby餐厅和酒吧。多个社区的零售与娱乐中心均紧邻Wardwick Road这条热门大道。步行即可前往The Hairy Dog参加现场音乐会，尽情释放自己。Derby Museum and Art Gallery也近在咫尺，步行可达。想点外卖？Masala Derby就在一分钟路程外，方便快捷。日常采购可前往Macklin Food超市，轻松搞定。从公寓步行16分钟或乘公交6分钟即可抵达Britannia Mill Campus；前往The Markeaton Street校区同样便利，步行或乘公交均不到20分钟。
通勤
最近的巴士站位于Friar Gate和Curzon Street，几分钟即可搭乘巴士。此外，你可以从Derby Central Train Station乘火车前往Nottingham等附近城市，或从距离公寓仅几步之遥的巴士站搭乘巴士，Derby City Taxi Service也位于学生公寓附近。
包含账单 （出租中）
共享社区及公用事业
物业服务
户外设施
账单全包
房型 (1)
Ensuite
房屋规则
付款和费用
1. 预订该公寓的房间需支付£350押金。 2. 租期结束后押金可退还，扣除任何应扣费用及待结清款项后返还。
该公寓接受： 1. 全额付款。 2. 分期付款：4期分期（仅适用于拥有有效英国担保人的学生）。 (a) 第一期需在入住前至少五天支付（5-6周房租）。 (b) 第二期于10月到期（14周房租）。 (c) 第三期于1月到期（16周房租）。 (d) 第四期于5月到期（剩余房租）。
信用卡、借记卡和银行转账。
1. 若您希望分期付款，公寓要求提供有效的英国本地担保人。 2. 公寓不接受国际担保人。
经常问的问题
我对合同中的某些条款有异议，你们会更改吗？
我们的合同必须在整个房源组合中保持一致。其合同由律师起草，完全符合所有法律法规；他们无法更改合同中的任何条款。
为什么我必须支付押金？押金的用途是什么？
请注意，租客不能自行决定押金用途，且必须明白租金与押金是两个独立项目。若因损坏房屋或欠租导致押金不足以赔偿，房东有权诉诸法庭。所有房源在签约前均需缴纳安全押金；该款项为可退还，并在租期开始时收取，由英国政府支持的“My Deposits”计划托管。押金通常用于租期结束时抵扣租客过失或欠租，具体可用于以下项目：超出正常磨损范围的损坏、清洁、钥匙遗失及换锁、屋内遗留垃圾或物品、租金欠款。
这对租客意味着什么？
租金 – 所有租客对租金承担同等责任，虽然每次分期付款时你只需支付自己的份额，但若出现租金拖欠，房东有权向整个租约追讨任何未付租金，无论谁已付或未付。损坏 – 你们共同负责维护包括公共区域在内的整套物业。押金 – 签约时，每人需支付总押金的一部分，但押金与租约一样仍被视为整体。这意味着租期结束时，房屋内任何损坏，无论发生在哪个房间或由谁造成，都会作为一项统一费用从所有相关租客的押金中扣除。退租 – 若你在学年期间想提前终止租约，最好与其他租客沟通计划；由于租约是“联合且分别”的，剩余租客必须同意由他人接手你的租约。沟通至关重要，因为剩余租客有权拒绝你找到的替代租客。
这对担保人意味着什么？
在联合租赁中，担保协议将涵盖全部租金和/或租约下的其他责任。这意味着，如果您所担保的租客拖欠租金，PMG rent 和房东保留向您作为担保人追偿的权利。这也意味着，在联合且连带的AST下，他们同样保留就任何租客的租金欠款向您追偿的权利。然而，对于任何联合租赁，AST上的所有租客都必须设有担保人；未提供担保人的租客将被要求在租客入住前一次性付清全部租金。
联合且连带？
他们的大多数租赁协议均为连带责任形式，即所有租户签署同一份租赁协议，并对租赁承担同等责任。在连带责任租赁下，所有租户被视为“同一承租人”。除非另有说明，他们不会提供其他形式的合同，也无法修改或变更其AST。
合同期限？
我们的标准合同期限为50周；但根据房东要求会有所不同，部分租约为51周、52周或48周。在出租前，他们会与房东协商所需租期，并确定作为管理方在迎接下一批租户前所需的周转时间。由于合同期限已预先约定，无法缩短。
短期保证租赁协议（AST）？
由于其为专做学生租赁的代理，所有合同均为固定期限的AST。简言之，这是租客与房东之间就居住于出租物业所达成的协议。该协议旨在保护双方权益，约定租客在固定期限内居住，期满后房东可收回物业、续租或转为周期性租赁。
59 Wardwick, Derby
