BELONG Rosebery, Sydney
公寓信息
BELONG Rosebery校外学生公寓位于澳大利亚悉尼2052，提供1B、独立卫浴和非独立卫浴房型。由于紧邻新南威尔士大学，它是该校周边最受欢迎的学生公寓之一，距UNSW Creston College步行不到5分钟。
BELONG Rosebery坐落于Kensington，一个距悉尼市中心东南仅4公里的迷人学区。街道绿树成荫，砂岩历史建筑随处可见，历史与现代生活在此完美融合。该区暴力犯罪率仅9.22%，安全性比澳大利亚平均郊区高54%。Kensington是澳洲顶尖高校的学术中心，为学生提供安全、现代且社交友好的居住环境，餐饮价格对学生友好，兼顾学习与生活，是理想的工作-生活平衡地。
悉尼——人人渴望在此改变世界的富裕之城，集波西米亚风情、艺术、潮流咖啡馆、画廊、活跃夜生活、历史底蕴与海滩于一体。悉尼在澳大利亚安全城市中排第9，安全指数高达65.81%，就业率94.4%，科技、可持续发展、医疗及专业服务岗位充足，35%的劳动力远程或混合办公。网络安全、数据分析、人力资源、绿色能源等领域机会丰富，免费Wi-Fi、联合办公咖啡馆、科技基础设施、可持续理念及冒险运动深受Z世代喜爱。选择悉尼学生公寓是明智之举，而Rosebery正是市内安全宜居的学区之一，因此BELONG Rosebery堪称悉尼最佳学生公寓。
特色
BELONG Rosebery Kensington学生公寓提供1室独立卫浴套房与非独立卫浴公寓，让你花的每一分钱都换来私密空间。可选户型包括2室2卫、1室1卫及3室2卫。你将拥有独立卧室与共用厨房，卫浴可选独立或共用，配有浴缸与淋浴，可泡香氛浴也可冲凉。烹饪可选燃气灶或微波炉大展身手；厨房排风系统及时清除油烟异味；洗碗机让餐后清洁轻松搞定。所有设施围绕餐桌椅布置，方便用餐。地面铺满柔软地毯；床型可选双人床或单人床，保证充足休息。嵌入式衣柜收纳衣物并优化空间，令房间整洁。沙发进一步提升舒适体验；洗衣机与烘干机让衣物随时洁净如新。建议先查看具体房间配置，因不同房型设施略有差异。
BELONG Rosebery校外学生公寓为全体住户提供丰富公共设施。无论房型如何，均可畅享：全覆盖网络，随时在线；空调保持环境清爽；学习区是头脑风暴与自习的理想场所。一天结束后，可在游泳池感受奢华与宁静，亦可在Spa释放压力、缓解疲劳、排毒焕活。在健身房锻炼的同时还能拓展社交圈。花园增添自然美景，亦可成为你的静谧天地。公寓另提供洗衣房服务。BELONG Rosebery悉尼公寓更坐拥标志性城市景观。
附近地点
BELONG Rosebery 地理位置优越，靠近公立研究型大学、私立表演艺术学院以及UNSW，可修读工程、商科、法律、医学、理学、艺术、戏剧及其他表演艺术。公寓周边商店林立，日常所需一应俱全。
IGA Local Grocer UNSW 与 Harris Farm Markets Randwick 相距仅10–11分钟，可采购主食与家居用品。Pharmacy@UNSW 及 Kensington Pharmacy and Newsagency 举步即达。从亚洲菜到西式餐点及烘焙美食，E-Star Cafe Restaurant 应有尽有；North-east Restaurant 供应热腾腾饺子与豆腐菜肴；Delicious Chinese Restaurant 以热炒海鲜及传统中餐闻名。想喝冷热饮品、甜品或咸点，可前往 Plume Cafe、Wild Bean Cafe 与 Campus Village Cafe。想换氛围，可去潮流 Churchill's Sports Bar、优雅 Ritz Bar 或多元 Village Crown。BELONG Rosebery 周边绿地环绕，Writtle Park、Kensington Park 与 Shaw Reserve 近在咫尺。
入住 BELONG Rosebery 期间，可探访 Kensington 历史文化景点：在诡异的 Museum of Human Disease 了解逾2500种人类疾病；到 National Institute of Dramatic Art 观看学生演出与专业剧目；在 Roundhouse at UNSW 随音乐会摇摆、爆笑看喜剧、参与学生活动；还可去 Reading Cinemas 追最新大片。
通勤
BELONG Rosebery附近有公共交通。Epsom Rd opp Link Rd是最近的公交站。UNSW Anzac Parade和Kingsford是最近的有轨电车站。Kensington是最近的火车站。选择公共交通既经济又环保，还能轻松前往各大景点。
走进房间？
共享社区与公共设施
物业服务
停车位
户外配套
健身与休闲
安保
房型 (3)
Ensuite
1B
Non Ensuite
房屋规则
付款和费用
2周预付租金须在预订时支付。 请注意：若每周租金超过1000澳元，预付金额可能更高，将视具体情况另行通知。
租金须按月提前支付。
银行转账、刷卡支付与在线支付。
担保人要求可能因个案而异。
您需支付4周租金作为押金，以向公寓预订房间。 请注意：若房源周租金超过1000澳元，押金可能更高，将视具体情况另行通知。
1. 入住修改费：需向公寓支付550澳元的管理费，且视空房情况而定。 2. 部分设施（如网络、床品、洗衣等）需另行付费。 3. 若公寓内发生损坏，学生须承担相应费用。
经常问的问题
公寓是否安全/有监控？
是的，公寓安全并配有监控系统。
未满18岁的学生可以预订吗？
可以，未满18岁的学生可在成人陪同下预订。
是否提供洗衣设施？如提供，收费标准是多少？
提供洗衣设施，且完全免费。
是否提供停车位？如提供，收费标准是多少？
提供停车位，费用视具体情况而定；如有位，则免费。
每栋楼有多少层？是否配备电梯？
每栋楼层数不一，但大多配有电梯。
未满18岁的学生若在租期内满18岁，是否可以预订？
可以，未满18岁的学生若在租期内将满18岁，即可办理预订。
租金是否包含学生保险？
不，租金不包含学生保险。
房间内是否提供冷暖空调设施？
房间内是否配备冷暖空调设施视具体情况而定，但大多数情况下会提供。
学生可以自带电视吗？
学生能否自带电视视具体情况而定，但大多数情况下不允许自带。
学生可以自带自行车吗？
可以，学生可以自带自行车。
学生可以自带汽车吗？
可以，学生可以自带汽车。
学生可以携带宠物吗？
学生可逐案申请携带宠物，但在新南威尔士州通常允许。
学生可以在房间里吸烟吗？
不允许，学生不得在房间内吸烟。
学生不能携带什么？
学生不得携带未列入租赁协议的其他人。
学生需要携带什么？
学生需自带床上用品、窗帘及个人必需品。
预订专员将如何联系学生？
预订专员将在入住日期前通过代理联系学生。
假期期间学生可以将物品存放在公寓吗？
在租约期内，学生可将个人物品存放在公寓。
学生可以将自己的房间转租给他人吗？
不可以，学生不得将房间转租给他人。
学生每晚必须在规定时间前返回住所吗？
不需要，学生每晚无需在规定时间前返回住所。
学生如何提交投诉？
学生可通过发送电子邮件至公寓管理团队进行投诉。
学生如何收取信件/包裹？
学生将在楼内的信箱中收取信件/包裹。
学生如何在公寓结识其他人？
如果学生持有独立租约，他们会在公寓内向其他人介绍自己。
如果发生火灾，学生如何相信该住所是安全的？
该住所是安全的，因为火灾报警系统每年都由专业人员检查。
学生是否需要为房间购买财产保险？
不需要，学生无需为房间购买财产保险，但如果他们希望购买，则是个人选择。
公寓会为学生组织社交活动吗？
公寓不会组织很多社交活动，但宿舍管理团队通常每年会组织1-2次活动。
学生可以留宿过夜客人吗？
可以，学生可以留宿过夜客人，但客人不能连续住宿超过一周。
入住流程全部完成后如何更换房型？
更换房型意味着需要解除租约或找到人接手租约。
学生搬出时需要自行打扫房间吗？
需要，学生搬出时必须打扫房间，但可使用推荐的清洁服务商。
学生可以使用洗衣设施吗？
可以，学生可使用洗衣设施。
管理方提供床上用品吗？
提供，但床上用品需额外收费。
入住前公寓会打扫干净吗？房间和公共区域的清洁由谁负责？
是的，入住前公寓会打扫干净，房间和公共区域的清洁由管理方通过专业服务负责。
现场提供餐饮吗？
是的，现场提供餐饮。
现场有网络吗？
是的，现场提供网络，需额外付费。
公寓有损坏，学生会因此被收费吗？
是的，学生需为公寓内的任何损坏付费。
现场有健身房设施吗？
现场健身房设施视具体情况而定，但大多数情况下均可使用。
是否提供自行车停放设施？是否需要额外收费？
自行车停放设施视具体情况而定，大多数情况下免费。
是否需要电视许可证？如需，费用是多少？
通常不需要电视许可证，也不收取相关费用。
账单中包含哪些设施？
如提供设施，均免费包含在账单中。
该物业提供哪些配套设施？
配套设施视具体情况而定，但通常包括游泳池、桑拿房、按摩池和健身房。
该物业的独特卖点是什么？
该物业专为国际学生提供住宿，营造支持性环境，提供入住即用的家具房间、透明定价、优越位置、安全保障、灵活租赁选项、多语言支持、福祉支持以及现代生活空间。
大约有多少学生会和我共享房间/厨房？
在两卧两卫的公寓中，最多可居住4名成人，每间房间和浴室由2人共享。厨房、洗衣房和客厅将由4人共享。
预订参观的流程是什么？
理想情况下，该物业不进行面对面参观，因为租户通常仍居住在那里。他们建议观看提供的视频和图片。
学生可以选择在建筑物中的哪个房间吗？
原则上，学生无法选择具体房间，但可以咨询房间位置和房型，若需提前锁定特定房间，可能产生额外费用。
学生能否自行选择合租公寓的室友？
若学生整租整套公寓，可自主选择同住者；若仅单独租赁房间，则无法选择室友。
学生可以团体预订吗？
可以，学生可进行团体预订，但所有成员将共同签署一份租约，无法单独付款或单独退租。
学生能否提前入住？
入住日期需在预订时确认。如需更改入住日期，将收取行政费用，且房源可能有限。
学生可以与伴侣合住房间吗？
不可以，除非伴侣也在租赁协议上，否则学生不能与伴侣合住。租约规定每间卧室最多只能住2位成年人。
学生可以换房间吗？
不可以，学生不能换房间，必须遵守租约。
学生如何才能获得入住资格？
学生需向该物业预订，完成预订流程并按时支付租金，即可获得入住资格。
接受双人入住吗？另一位入住者可以是受抚养人（非学生）吗？
接受双人入住，另一位入住者可以是受抚养人（非学生）。
双人入住需要额外收费吗？
不，双人入住不收取额外费用。
是否有不允许双人入住的房源？
不，所有房源都允许双人入住。
非学生随行人员入住是否需要额外费用？
不，随行人员入住不收取额外费用。
哪些学生不允许预订房间？
未满18岁的学生或有不良租赁记录的学生不允许预订房间。
预订申请的处理时间（TAT）是多久？
预订申请的处理时间通常为12-24小时。
如何查看分配的房间号？
学生将在入住前7-14天通过欢迎信和租赁协议获得房间信息。
学生可以在哪里找到平面图信息？
并非所有房间都有平面图。如果学生需要，他们应该通过电子邮件逐案请求更多详细信息。
填写预订表格后的下一步是什么？
填写预订表格后，学生应将预订摘要通过电子邮件发送给相关团队。
在处理预订时，有哪些具体的注意事项必须遵守？
应做：务必先与我们确认，并记住所展示的视频/图片仅供参考，客户可能被分配到同类房型。不应做：提供具体房号；提供视频/图片并声称是确切房间；鼓励学生直接上门要求看房；或允许以分开付款的方式进行团体预订。
住在Property需要多少钱？
住宿费用各不相同；每处物业的定价不同。
如果学生付不起房租会怎样？
若学生无力支付房租，将收到欠租通知。若逾期超过14天，租约将被终止，学生需搬离并承担违约金。
预订该物业的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系您的amber agent。
预订此物业是否需要担保人？
有关担保人要求的更多详情，请参阅上方政策部分或联系您的amber agent。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方政策部分，或联系您的amber agent获取帮助。
BELONG Rosebery, Sydney
