Boulevard Wharf, Nottingham
公寓信息
Boulevard Wharf是一处优质的诺丁汉学生公寓，提供多种按价格与偏好划分的单间套房。此外，公寓毗邻多所高校，驾车4分钟即可抵达University of Nottingham，5分钟车程内亦可到达University of Nottingham International College。
特色
住在这里的最大亮点是：每套公寓都以舒适与品质为核心打造，既为你提供惬意的休息空间，也有与朋友聚会的场所。房间配备离家学子所需的一切便利，让你全无后顾之忧。全屋家具齐全，配有舒适床铺、宽敞衣柜、书桌和书柜。设备完善的厨房可供烹饪与储物。此外，卫浴间设计贴心，储物空间充足。公寓还设有卡拉OK区、游戏室、健身套房、独立学习舱、洗衣房及公共用餐区，整体居住体验舒适惬意。
附近地点
诺丁汉是一座安静的城市，拥有众多景点，住在这里你永远不会感到无聊。周边有多家餐厅和俱乐部，可与朋友社交。值得一试的餐厅包括The Boathouse、The Cumin Restaurant、13th element、Zaap Thai Street Food、Prezzo等。此外，还有多处旅游景点可参观，如Nottingham Castle、Trent Vineyard等。
通勤
在诺丁汉出行快捷便利，无需担心从一个地方到另一个地方的交通问题。该学生公寓可通过公共交通轻松抵达。周边有多个本地巴士站，从ATS (stop LE21)步行1分钟即可上车，或从Palatine Street (Stop LE 13)步行4分钟上车。因此，你再也不会因迟到而错过讲座。
走进房间？
包含账单 （出租中）
健身与休闲
Property Services
费用全包
共享社区与公共设施
Security
房型 (7)
Studio
房屋规则
付款和费用
1. 预订该公寓房间需支付£350押金。 2. 租期结束时押金可退还，扣除任何应扣费用及待结费用后返还。
该公寓接受： 1. 一次性全额付款。 2. 分期付款：4期（仅适用于拥有有效英国担保人的学生）。 (a) 第一期须在入住前至少五天支付（5-6周租金）。 (b) 第二期于10月到期（14周租金）。 (c) 第三期于1月到期（16周租金）。 (d) 第四期于5月到期（剩余租金）。
信用卡、借记卡和银行转账。
1. 若您希望分期付款，公寓要求提供有效的英国本地担保人。 2. 公寓不接受国际担保人。
经常问的问题
合同中有我不接受的条款，你们会更改吗？
我们的合同必须在整个项目内保持一致。合同由他们的律师起草，完全符合所有法规；他们无法更改合同中的任何条款。
为什么我必须支付押金？押金用途是什么？
请注意，租客不能自行决定押金用途，且必须明白租金与押金是两个独立项目。若因房屋损坏或欠租导致押金不足以赔偿，房东有权诉诸法庭。所有房源在签约前均需缴纳安全押金，该款项为可退还，并在租期开始时收取，由英国政府支持的‘My Deposits’计划托管。押金通常用于租期结束时抵扣租客过失或欠租，具体可用于以下项目：超出正常磨损范围的损坏、清洁、钥匙遗失及换锁、屋内遗留垃圾或物品、租金欠款。
这对租客意味着什么？
租金 – 所有租客对租金承担同等责任，虽然每次分期付款时你只需支付自己的份额，但若出现租金拖欠，房东有权向整个租约追讨任何未付租金，无论谁已付或未付。损坏 – 你们共同负责维护包括公共区域在内的整套物业。押金 – 签约时，每人需支付总押金的一部分，但押金与租约一样仍被视为整体。这意味着租期结束时，房屋内任何损坏，无论发生在哪个房间或由谁造成，都会作为一项统一费用从所有相关租客的押金中扣除。退租 – 若你在学年期间想提前终止租约，最好与其他租客沟通计划；由于租约是“联合且分别”的，剩余租客必须同意由他人接手你的租约。一切取决于沟通，因为剩余租客有权拒绝你找到的替代租客。
这对担保人意味着什么？
在联合租赁中，担保协议将涵盖全部租金和/或租赁下的其他责任。这意味着，如果您所担保的租客拖欠租金，PMG rent 和房东保留向您作为担保人追偿的权利。这也意味着，在联合且连带的AST下，他们同样保留就任何租客的租金欠款向您追偿的权利。然而，对于任何联合租赁，AST上的所有租客都必须有担保人。任何没有担保人的租客将被要求在租客入住前一次性付清全部租金。
联合且连带？
他们的大多数租赁协议均为连带责任形式，即所有租户签署同一份租赁协议，并对租赁承担同等责任。在连带责任租赁下，所有租户被视为“同一租户”。除非另有说明，他们不会提供其他形式的合同，也无法修改或变更其AST。
合同期限？
我们的标准合同期限为50周；但根据房东要求会有所不同，部分租约为51周、52周或48周。在出租房产前，他们会与房东协商所需租期，并确定作为管理方在迎接下一批租户前所需的周转时间。由于合同期限已预先约定，无法缩短。
短期保证租赁协议（AST）？
由于他们是专为学生提供租赁服务的代理，所有合同均为固定期限的AST。简而言之，这是租客与房东之间就租住物业所达成的协议。该协议旨在保护双方权益，约定租客可在固定期限内居住，期满后房东可收回物业、续租或转为周期性租赁。
Boulevard Wharf, Nottingham
