25-26学年及26-27学年：-

所有住户必须登记一位担保人，若您未支付租金，担保人将承担最终付款责任。担保人需提供身份证明并签署《担保人协议》，确认同意担任您的担保人。

担保人可为英国或海外人士，但须年满21岁；不能为全日制学生；也不能是同一物业管理公司旗下物业的现有住户。若您未能支付租金和/或未遵守租赁协议条款，担保人有义务支付所有欠款。

注意：若您在预订时选择“一次性付款”，则无需提供担保人信息。

适用于25-26学年及26-27学年：-

支付预订费（如适用）即表示您确认接受本条款，并知悉该费用用于为您保留房间。
您同意完成租赁协议的最后期限（“截止日期”）如下：

• 如果您已支付预订费作为订金，则截止日期为物业收到您的预订费之日起7天内，除非双方另行约定其他时限。
• 如无需支付预订费，则截止日期为您接受本预订条款与条件之日起7天内，除非双方另行约定其他时限。

如已支付预订费，该费用将计入您的首期租金。

2025-26学年与2026-27学年：

您可选择一次性支付全年租金，或分两期或四期在全年内支付；分期付款的截止日期将在预订过程中告知。

首期付款通常需在每年8月1日前完成；若该日期已过，请尽快支付以确保预订成功。

信用卡/借记卡与银行转账

适用于25-26学年及26-27学年：-

一旦您领取钥匙或租约开始日期已过，您唯一可解除租约的方式是找到一位替代承租人，由其承担租约下的全部合同义务。

若您希望提前终止租约且已找到替代承租人，物业管理方将基于合理考量，决定是否终止您的租约并与新入住者签订替代租约（“租约接管”）。

物业管理方仅会在租约开始日期后一个月至租约结束日期前两个月的期间内（“允许期间”）考虑租约接管申请。

若物业管理方在允许期间内批准租约接管，您须先结清所有欠付租金，方可被解除租约。该解除自替代承租人新租约的起始日期生效。

当新替代承租人完成以下事项后：

• 签署其租约，
• 支付应付租金，且
• 已入住，

任何多付的租金将在替代承租人新租约起始日期起28天内退还给您，但将扣除与您已支付的预订费等额的金额（如您已支付预订费），作为取消费用予以保留。

若您未按租约条款要求腾空房间，您可能对物业管理方因此遭受的损失承担责任，该损失可从应退款项中扣除。

注意：- 请注意所有租约均在周六开始。

适用于25-26学年及26-27学年：-

自2025年8月1日起的预订，将不再享有冷静期。

2025-26学年及2026-27学年：

若您在租期开始前未能获得英国签证，公寓将取消您的租赁协议并退还已支付的租金，前提是您提供以下材料：

• 您本人要求取消预订的书面说明；以及
• 签证被拒的官方证明。

上述官方证明须于收到拒签通知后72小时内提交给公寓。在此情况下，预订费及已付租金将一并退还。

适用于25-26学年及26-27学年：

若你未能取得所需成绩，未被首选大学录取，或因成绩超出预期而选择就读另一所大学，你可取消租赁协议，对方将退还全部订金及已付租金，但须于下述时限内提供以下材料：

• 你的书面说明，表明因未达首选大学成绩要求或成绩超预期而希望取消预订；以及
• 来自大学或UCAS的书面证明，确认拒绝录取/接受你到新大学。

上述材料必须在考试成绩公布后72小时内提交，方有资格获得订金退款（如已支付订金）。在此情况下，订金及租金将全额退还。若未能在成绩公布后72小时内提交材料，订金将作为取消费用被扣留。

请注意，若你就读的城市仍有管理方旗下公寓，其团队将乐意协助你寻找合适住所；此时，已支付的订金及租金可转至新预订。

25-26学年及26-27学年：-

如在租约开始日期前选择将大学入学推迟至下一学年，他们将取消您的租赁协议并退还已支付的租金，前提是您提供以下信息：

• 您书面确认因将大学入学推迟至下一学年而希望取消预订；以及
• 来自大学或UCAS的书面证明以确认延期

在此情况下，任何预订费将作为取消费用予以保留。

适用于25-26学年及26-27学年：-

在您领取钥匙前，由公寓方取消预订

公寓方有权在以下情况下提前通知您取消预订：

• 您在截止日期后通知公寓方决定不签署租赁协议；
• 公寓方在截止日期前已采取所有合理步骤签署租赁协议，而您未能完成，例如未及时完成申请或提供担保人信息及所需材料；
• 您向公寓方提供了虚假或误导性信息；
• 因《2014年移民法》禁止与您签署租赁协议（因移民身份被取消资格）。若因此原因取消预订，自取消之日起您无需承担租赁协议中的合同义务，无论您是否已签署协议；
• 经筛查搜索后，公寓方发现您出现在制裁名单和/或执法数据库中；
• 您未配合任何筛查搜索所需的补充信息请求；
• 您未支付任何已到期款项（包括但不限于首期租金、往年租金或损坏赔偿）；和/或
• 您违反了本租赁协议或与Property Management的任何以往租赁协议。

公寓方也可基于上述任一原因终止您的租赁协议，详见租赁协议第2.4条。若您已签署租赁协议，但在租期开始日起2周内未领取钥匙，公寓方有权：(a) 取消预订并终止租赁协议；(b) 重新出租该房间。在此情况下，您已支付的任何租金（包括已转为首期租金的预订费）将不予退还，以弥补因房间空置造成的损失。本条款优先于租赁协议中的任何其他条款。若因此取消预订，您已支付的预订费将由公寓方保留。

您主动取消——在领取钥匙前

若您尚未签署租赁协议，且已过截止日期，您希望取消预订，则已支付的预订费将由公寓方保留。若您已签署租赁协议并希望取消，您仍需承担租赁协议中的全部合同义务，除非您能提供符合以下任一情形且尚未领取钥匙的证明，并在规定时间内提交所需材料：

• 您在8月1日前通知公寓方取消意向，或若您的租期开始日（如租赁协议所定义）非9月，则在租期开始日前28天通知；
• 您的英国签证申请被拒；
• 您未获得进入首选大学所需的资格；
• 您推迟大学入学。

若按上述条款提供证明且经公寓方合理认可，您可取消预订，并自取消之日起无需承担租赁协议中的合同义务。所有取消通知须通过其官方App及官方邮箱提交。

若取消原因不属于上述五项情形（如改变主意、预订其他公寓、自愿放弃大学入学等），您仍需承担全部合同租金，除非且直至为您的房间找到替代承租人。您需自行寻找符合条件的替代承租人，现场工作人员将尽可能协助。

若您希望取消预订且已找到替代承租人，经我们同意后，您可解除租赁协议中的合同义务。新承租人签署租赁协议并支付应付租金后，您多付的租金将退还，但需扣除等同于预订费的金额作为取消费。请注意，所有租期均从周六开始；因此相关现场团队将确认您正式解除租赁协议义务的日期。