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Broomspring Lane, Broomhill - Sheffield, England, United Kingdom - b13

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+36

5.0

(3)

Broomspring Lane, Broomhill

谢菲尔德, S10 3BZ, 英国

£89

每周

距离市中心 2.4 km

( 11m. 19m. 28m)

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售罄

暂无

洗衣机/烘干机

花园

中央供暖

独立休息室

公寓信息

Broomspring Lane是位于谢菲尔德的优质学生公寓 ，提供5室户型。从公寓步行18分钟可达Sheffield Hallam University (Collegiate Campus)，步行21分钟可达University of Sheffield。

特色

每间带家具的客房均配有舒适床铺、衣柜、书桌与椅子、起居/用餐区、卧室IT与电视接口、免费高速WiFi，以及配套卫浴与厨房。账单已含超值设施：独立休息室、洗烘一体机及花园。安保服务与CCTV保障居住安全。

附近地点

公寓周边遍布城市热门去处。傍晚可到Bar One与The Green Room Bar小酌。想吃披萨就去Napoli Centro，或在Appetito品尝正宗意大利美味。城市探索清单还可加入Weston Park Museum、Sheffield Botanical Gardens及The National Videogame Museum。

通勤

该物业在Broomhill与公共交通连接良好，距离the University of Sheffield tram stop仅需7分钟步行。South Lane/Cumberland Street bus station也仅需13分钟步行。即使Sheffield train station也在22分钟步行范围内。

便利设施

共享社区及公用设施

独立休息室

所有房间配备网络接口

网络接入

安保

火灾报警器

安防报警器

24小时安保

物业服务

洗衣机/烘干机

中央供暖

浴缸

即热热水

配备家具

户外设施

花园

Others

电视接口淋浴

房型 (2)

清除

All (2)

Non Ensuite (2)

Non Ensuite

间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私

房屋规则

Cancellation Policies

替代租户已接受

- 学生如果希望取消预订，必须找到替代租户。 - 如果有任何其他原因，管理层将根据具体情况处理。

房间分配

学生可以在预订过程中指定特定的房间号或位置偏好，Amber团队将尽可能根据可用性满足这些偏好。

入住指南

大约在预定入住日期前2至4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保入住流程顺利。

续租政策

希望延长住宿的学生可联系Amber团队，在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程，帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系，以便在同一物业续订原房间或其他理想房间。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能会产生额外费用。

付款和费用

付款方式

接受支票付款。

经常问的问题

是否有管理费？

无需支付任何管理费。

如何支付房租？

所有房源均需提供三张远期租金支票，计算方式为：每人每周租金 × 52（一年周数）÷ 3（支票张数），日期分别为：2020年6月7日或19日（视房源而定）、2020年10月2日、2021年1月22日。这些支票将在指定日期才会兑现。您也可以选择一次性提前支付全部租金。详情请与我们联系，我们不接受长期指令或直接扣款。

押金是多少？

签署2020/21学年谢菲尔德学生住宿租约时，每人需支付250英镑的安全押金。只要房屋无损坏且无欠租，押金将在租期结束时退还。您的押金依据政府押金保护法规，通过mydeposits进行保护。

如果我们想再续租一年怎么办？

我们始终为现有租户提供优先续租权。我们会在10月/11月写信给您，询问您是否希望再住一年。如果您确实希望续租，请尽快与我们联系，以便我们为您保留房源。如果您需要更小或更大的房源来容纳您的团队，或只是想换个环境，我们将尽一切努力满足您的需求。

入住后，如果我的房源出现任何问题怎么办？

每套房源都配有专属房屋手册，内含每件电器的操作说明，以及大量实用信息，包括安全、消防安全等，以及我们维修团队的非工作时间（仅限紧急情况）联系方式。办公时间内，您可以致电或发邮件告知我们问题，我们将安排维修人员上门。

查看所有问题 (15)

租金是否包含水电等公共事业费用？

不，租金中不包含水电费。作为租客，你可以选择全包套餐（如需要）。燃气、电力和用水需自行缴费。入住时需抄表，并以租客名义向供应商登记所有公用事业账户。我们通常建议按每人每周约5–7英镑预算，具体参考每套房源的能效证书（EPC）上的估算。除非另有说明，电话及网络费用也由租客承担。

房源是否持有燃气安全证书？

是的，所有需要燃气安全证书的房源均持有有效证书，并每年检查更新。

该房源是否具备能效证书（EPC）？

是的。根据新政府法规，自2008年10月起，每处房产都必须持有能源性能证书（Energy Performance Certificate）。可应要求查看。

我们需要缴纳市政税（Council Tax）吗？

不需要，作为全日制学生，你们可免缴市政税。可向所在大学索取免税证明。但若已离校或非全日制学生，则需缴纳市政税。如需缴纳，请访问http://www.sheffield.gov.uk/council-tax并按指引操作。

我们需要为房产办理电视许可证（T.V. License）吗？

需要。若为联合租赁合同，每套房产需一张许可证；若选择全包套餐，该费用已包含。

垃圾桶哪天收？

我们要求所有租户在垃圾桶清空后尽快将其移回房产范围内。

我们需要购买财产保险（Contents Insurance）吗？

是的，你需要为你的个人物品购买财产保险。

我们的车需要"停车许可证"吗？

谢菲尔德市议会最近已将大部分学生区域划为"仅限许可证"区域。我们最新了解到，通常每处房产每年可申请2张许可证。

房产是否提供包含燃气、电力和水的租赁套餐？

不。我们的租金不包含水电费，但我们可以通过UniHomes为租户提供单独的水电套餐。\n我们会向你详细介绍所有选项和费用，然后你可以选择最适合你的方案。

我们应该为哪些账单做预算？

你需要预算的三大主要账单是电费、水费和燃气费。此外，每处房产可能还需购买电视许可证，以及你可能选择的任何宽带或电视套餐。\n我们的大多数房产都为租户提供免费上网服务。

我搬进我们的物业后，如何安排公用事业服务和账单？

搬进物业时，请抄录燃气、电力和水的表数。如果表计位于室外，你可能需要一把大型塑料表箱钥匙来打开燃气和电力表柜。部分房屋没有水表，水费按固定金额收取，金额取决于物业的大小和位置。通常，没有水表的学生每人每周水费约为1英镑。有水表的物业按实际用水量计费，并需支付固定服务费。如果你在定位表计或抄表时遇到任何问题，可致电Properties寻求帮助。随后，你需要联系相应的公用事业公司，将账单登记在你和室友的名下。我们建议账单上列明所有室友的姓名，因为你们将共同承担付款责任。

我和我的室友可以选择自己的供应商吗？

是的，您可以选择自己的供应商。我们认为您货比三家是个好主意，并在本页底部提供了一些比价网站的链接。我们只要求您在更换供应商时告知我们。如果我们收到的账单高于预期怎么办？我们该怎么办？账单通常不是根据实际抄表数据，而是估算的。如果您在夏天外出，且电表在屋内，抄表员无法进入，就可能出现这种情况。您可以从账单上看出是估算读数、客户自报读数还是实际抄表。如果您认为是这种情况，请自行读表并与账单对比。账单上会有电话号码，您可以拨打并提供实际读数，随后会为您重新开具并寄送修订后的账单。如果账单基于实际读数但仍然很高，您可能需要审视自己的用能方式。灯一直开着、暖气温度设得太高、电脑整天开着、充电器一直插着、电器待机、刷牙时水一直流着、烧水壶里烧的水量超过所需，这些都会累积，所以四处看看，想想您能节省哪些地方。