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Einsteinstraße 46, Munich

46, Einsteinstraße, München, 81675, 德国
€820
每 月
距离市中心 1.9 km
( 7m. 10m. 26m)
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该区域为你提供多种购物选择,并拥有便捷的公共交通连接。

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房屋规则

房间分配
  • 房间分配
    学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据可订情况尽力满足。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件包含选择入住日期及时段、完成必要文件及在抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保入住流程顺利。
  • 续租政策
  • 续租政策
    希望续住的学生可联系Amber团队,在同一公寓完成续约或重新预订。我们的团队将协助完成续约流程,帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系,以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他理想房型。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估,并尽力协调。如适用,可能会产生额外费用。
  • Payment and Fees

    押金

    1. 您需支付1.5倍月租金作为押金,以向公寓锁定房间。 2. 押金将在您退租后2个月内退还,扣除任何应扣费用及未结清款项后返还。 注意:若退款至非欧盟银行账户,将产生€100手续费。

    分期付款

    租金需按月提前支付。

    支付方式

    在线支付与银行转账。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    担保人要求

    预订住宿无需担保人。

    Additional Fees

    1. 您需在预订时支付150欧元会员费,该费用不可退还。 2. 德国租金不含:电视及广播税(Rundfunkbeitrag)为德国法律强制征收,每3个月53欧元,由整套 flat 所有租户分摊。公寓方无法代付,但您可与室友协商分担。

    经常问的问题

    如何更换房间?

    你的舒适体验至关重要,公寓方希望你始终有家的感觉。更换房间是可行的,但前提是你已完成最短租期。若要换房,你还需与公寓方重新签署合同。

    如何归还钥匙?

    您的钥匙必须在租期最后一天中午12:00前归还。当您的合同成功终止后,以及在您退房日期临近时,他们会通过电子邮件发送所有必要的钥匙归还详情,可能通过合作公司或KeyNest网点完成。他们还会要求您在归还前拍摄一套钥匙的照片发送给他们。未按时归还钥匙可能产生每天50欧元的滞纳金。如果您计划早于合同退房日期搬出,而他们尚未发送指引,请提交帮助请求并联系他们。

    如何发送退房视频?

    他们需要:
    • 一段房间简短视频,重点展示床、床垫、衣柜和书桌等主要区域(文件小于20MB)。
    • 钥匙串的清晰照片。
    • 如有损坏或缺失的家具,请拍照。
    未提交上述材料可能延误退款流程并产生罚金。如文件过大,建议压缩至20MB以内。

    我何时会收到退租指引?

    指引将在合同终止后或退租日前几天发送。若您提前很久退租且未收到,请通过提交工单联系客服。

    退租前需要打扫吗?

    需要。您必须清洁房间并整理所有公共区域。个人物品须全部带走,包括垃圾、洗漱用品及厨房食物。未保持物业整洁可能导致从押金中扣除罚款。

    如何在搬出前报告损坏、破损或缺失的物品?

    您应在入住期间通过提交工单报告这些问题。一旦您终止合同,对方会邮件告知后续步骤,其中包括报告任何损坏或缺失物品。请尽量附上照片或视频的详细报告。未报告可能延误押金退还。

    是否包含床上用品?

    视物业而定,您可能会收到床垫保护罩、羽绒被、被套、枕头、枕套、床上用品套装和床单等。这些物品必须在搬出时归还。建议自备额外一套。

    是否有关于清洁的宿舍规定?

    租客可自行制定清洁协议,只要保持公寓整洁且物品无损坏即可。同时建议:
    • 每天通风两次,每次20分钟,以防霉菌。
    • 每周扫地一次。
    • 每周或每两周拖地一次。
    • 每两天清洗洗手池和马桶。
    • 每周清理冰箱。
    • 使用厨房后擦拭台面。
    • 至少每周或垃圾满时及时倒垃圾。
    • 浴帘使用后挂于浴缸外,防止变色。

    垃圾应如何及在哪里丢弃?

    部分物业配有专属垃圾/回收箱,其他则需与邻近楼宇共用。务必遵守当地分类规定,切勿将垃圾置于箱外。垃圾桶通常位于地下室或楼外,部分需钥匙开启。记得锁好垃圾桶并随身携带钥匙。

    可以接待访客吗?

    可以接待访客,但访客最多连续入住5天,且你必须在场并提前告知室友。每月累计超过5天即视为违约,除非室友一致同意。

    谁可以进入公寓,我如何得知有人来访?

    • 保洁人员:仅在有人退房进行周转清洁,或你订购了每周/每两周保洁服务时进入。你会收到邮件通知。
    • 技术人员:可能因你、室友或邻近公寓报修而进入维修。
    • 设施管理员:作为房东,必要时可进入物业,包括紧急情况,有时无需提前通知。

    我可以看房吗?

    由于申请量巨大,通常无法安排单独看房。平台会提供房间详细信息并解答疑问,帮助你做出明智决定。

    可以注册地址吗?

    可以。他们的团队会协助办理。关键步骤包括:调研当地要求、准备必要文件(如身份证、居住证明)、如需则预约时间,以及提交后跟进进度。

    入住前可以见室友吗?

    不可以,根据GDPR规定,他们无法透露未来室友的个人信息。但你将加入一个由年轻专业人士、创业者、艺术家和学生组成的多元社区。
    Einsteinstraße 46, Munich
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