The FIZZ Munich, Munich
优惠 (2)
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公寓信息
位于80637慕尼黑Hanebergstraße 2的宁静社区，The FIZZ Munich为学生提供高端现代的学生住宿体验。The FIZZ Munich提供现代且全套家具的单间公寓。公寓设计注重完全私密，是学生最青睐的选择。The Fizz Munich毗邻多所慕尼黑面向国际学生的顶尖高校。驾车12分钟内即可抵达慕尼黑工业大学，驾车17分钟即可到达路德维希-马克西米利安大学。
慕尼黑是欧洲最安全、最宜居的城市之一，城市安全指数为75/100，得益于低犯罪率、执法力度大、监控覆盖广及公共区域照明良好。幸福指数达72/100，得益于优质的医疗服务、广阔绿地、浓厚社区氛围。文化活动与工作与生活平衡进一步提升幸福指数。就业率超过80%，在汽车、金融、科技、咨询及科研领域提供大量机会。
特色
The FIZZ Munich 学生公寓提供精心设计、配备齐全且现代化的 灵活单间 和 单人单间 公寓。FIZZ Munich 的单间公寓配有 完全独立的私人生活空间、独立卫浴 和 独立厨房，为学生提供个人空间与独立性。单间公寓面积宽敞，达 16 至 17 平方米，带来极致舒适体验。公寓内设施齐全，包括 舒适床铺，让学生在忙碌一天后得以充分休息；学习书桌 帮助学生专注学习、远离干扰；衣柜 便于整齐收纳衣物；微波炉 可快速加热食物；以及 高速网络，满足在线学习与娱乐需求。
Fizz Munich 公寓还提供丰富的公共配套，进一步提升生活便利。屋顶露台 视野开阔、空气清新，是休息或聚会的理想场所；公共活动与游戏区 让学生保持社交活力；共享厨房 不仅是烹饪空间，更是充满活力的社交中心，学生可一起做饭、建立终身友谊，并与来自全球的同龄人交流互动；自习室 提供无干扰的学习环境；自行车停放区 与 地下车库 方便自驾学生；快递柜台 确保包裹收发顺畅；熨斗与熨衣板 让衣物保持整洁；配备齐全的 洗衣房 还提供 吸尘器 与 拖把，保障公寓卫生。
Fizz Munich 学生公寓将 安全 与 公寓管理 置于首位。整栋大楼采用门禁卡系统，并辅以视频监控。Fizz Munich 出租公寓设有明确的物业规定，营造相互尊重且安全的环境。禁止养宠，确保公寓环境清洁、无过敏源、安静有序，充分满足学术需求。
附近地点
FIZZ Munich 慕尼黑学生公寓 的位置非常适合学生，靠近多所大学并配有日常商店。学生可享受安静的住宅区，交通便捷，邻近商业区，位于慕尼黑最适合居住的热门街区之一，实现平衡且便利的留学生活。咖啡爱好者可前往 Suuapinga Specialty Coffee，在学习间隙享用高品质咖啡。Coffee Espresso Colonial 也是一家知名咖啡馆，供应卡布奇诺、新鲜糕点、美味蛋糕及早餐，环境温馨复古。
日常购物对学生十分便利，附近有 Aral 与 REWE To Go bei Aral 等超市，可轻松采购杂货及日用品。城市医疗配套完善，Heideck Apotheke 与 Helios Apotheke 药房就在公寓附近，满足药品及基本健康需求。社交夜晚，学生可在 Fat Butcher 用餐，或到 Neuhauser Augustiner 这家友好酒吧品尝经典德式菜肴与生啤，并设有户外座位。美食爱好者可到 Hofbräu am Gerner 享用传统巴伐利亚美味；时间紧张时，REWE To Go bei Aral 也提供快捷餐食。
慕尼黑拥有众多顶级文化景点。学生可游览 Marienplatz，观赏每日上演的著名 Glockenspiel 动画历史人偶；哥特式 Frauenkirche 双塔塑造城市天际线；Nymphenburg Palace 以华丽的巴洛克建筑与广阔花园提供静谧休憩。慕尼黑还有丰富的文化地标，如 Pinakotheken 博物馆群、Deutsches Museum、休闲的 Englischer Garten、时尚的 Maximilianstraße、标志性的 Hofbräuhaus 以及巴伐利亚传统。FIZZ Munich 距 Olympiapark 仅约步行 11 分钟，是观看演唱会、Tollwood 节庆及体育赛事的巨大亮点。
通勤
这家位于慕尼黑的学生公寓周边有多个公交站和火车站。最近的机场是慕尼黑国际机场，驾车27分钟可达。Fizz Munich附近的公交站包括Westfriedhof，步行仅需5分钟；以及Landshuter Allee，3分钟内可达。乘坐火车，学生可使用München Donnersbergerbrücke Station，以及Donnersbergerbrücke，距离公寓6分钟。
房型 (2)
Single Studio
Flex Studio
公共设施
安全与安保
物业规定
付款政策 (5)
- 预订押金该房源要求支付预订押金。
- 押金该房源要求支付押金。
- 分期付款该房源提供12种灵活分期付款方案。
- 租期10个月及以上：€99
- 租期少于10个月：€249
需支付相当于3个月冷租的押金。
租金需每月预付。
- Admission Fee：需刷卡支付。
- Deposit & First Rent：必须通过银行转账支付。
- Monthly Rent：每月1号通过欧洲银行账户的SEPA直接扣款收取。
无需担保人。
取消政策 (3)
- 接受替换租户该房源允许在找到替换租户后取消预订。
- 冷静期此房源提供冷静期。
- 学生提前终止租约可在到期日前提前终止。
资格标准：
1. 必须是在读学生、学徒或实习生
（部分地区也接受年轻专业人士——请与租赁团队确认）
2. 必须承诺最短租期为6个月
3. 必须租至当年9月30日，并至当前合同结束
办理流程：
至少提前4周在您计划搬离当月的月底之前启动流程。
示例：
若您的合同期为2022年10月1日至2023年9月30日
且您希望在2023年5月31日终止合同，
则您的替代承租人必须从2023年6月1日起租，至少到2024年9月30日
提交材料：
1. 填写完整的新租客表格
2. 通过联系表单上传所有所需文件
审批与协议：
1. 获批后，您将通过DocuSign收到双方终止协议
2. 以电子方式签署协议
手续费：
可能收取150欧元手续费（视合同而定）
所需文件：
1. 在读证明/教育证明/工作证明
2. 责任保险
3. 身份证或签证
4. SEPA直接扣款授权书
自预订日期起享有14天冷静期。
- 若你希望在未提供替代租客的情况下提前终止合同，必须遵守租赁协议中列明的标准终止条款。
- 要点：
你必须继续支付租金，直至合同正式到期，或直至找到并获批合适的替代租客。
合同无法立即终止，必须按流程办理。
若因签证问题或其他例外情况，无特殊豁免——租客仍须按合同条款终止。
经常问的问题
什么是责任保险？为什么需要购买？
为什么我的房间里没有Wi-Fi路由器？
我可以用网线连接上网吗？
如何设置网络连接？
没有自带路由器时网络是否安全？
遇到网络问题该怎么办？
租金是否包含附加费用？
什么是“全包价格”？
国际付款如何处理？
什么是SEPA直接扣款授权？
什么是警告通知？
物业会组织活动吗？
我可以带宠物吗？
The FIZZ Munich, Munich
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学生住宿位于 慕尼黑
慕尼黑最佳学生公寓
找到合适的住处是搬到一个新城市最重要的事情之一。对于初到慕尼黑的学生来说，选择最好的慕尼黑德国学生公寓会在舒适度、学习效率以及整体大学体验上带来巨大差异。一个好的家不仅能支持你的学业，让你离校园更近，还能提供一个结识新朋友的社区，无论你偏好慕尼黑学生公寓、合租房，还是现代化的慕尼黑学生住宅。在决定住在哪里时，离大学的距离、预算、安全、配套设施和社交环境等关键因素都起着重要作用。amber 通过提供全城已验证、全套家具的选择，让整个流程更轻松。凭借灵活的租期、透明的定价和个性化支持，amber 帮助学生找到符合其生活方式和学业需求的住房。
1. Brera Munich West - 每月起价 €2706
2. Brera Munich Schwabing - 每月起价 €2480
3. Revo - 每月起价 €1800
4. Markt - 每月起价 €1460
5. The FIZZ Munich - 每月起价 €1424
慕尼黑经济实惠的学生住宿
慕尼黑虽然生活成本较高，但学生仍可找到兼具舒适、安全与便利的经济型学生公寓。城市提供从平价合租房到高性价比学生公寓的多样选择，确保学生在控制预算的同时无需牺牲品质。即便更经济的房源也常配备Wi-Fi、自习室及便捷公共交通。慕尼黑学生租金因地段与房型而异，选对房源即可兼顾实惠与生活方式。廉价学生公寓尤其受国际生欢迎，无需超支即可获得安全、交通便捷的住所。以下为价格合理且舒适的最佳选择：
1. Grünwalderstraße 117 - 每月710欧元起
2. Landsberger Straße 478 - 每月735欧元起
3. Romanstraße 28 - 每月735欧元起
4. SPC 81541 - 每月745欧元起
5. Grünwalderstraße 119 - 每月785欧元起
慕尼黑最佳居住区域
慕尼黑拥有多个对学生友好的街区，安全、交通便利，且靠近LMU Munich、Technical University of Munich (TUM) 和 Hochschule München 等主要高校。无论你正在寻找慕尼黑学生公寓，还是探索德国慕尼黑学生住宿选项，这些区域都能便捷地抵达咖啡馆、公园、超市和公共交通。学生可在合租公寓、私人单间或校外住宅中选择，因为典型的慕尼黑学生宿舍往往无法提供所需的舒适度或充足房源。以下是值得考虑的最佳区域：
1. Maxvorstadt
被誉为慕尼黑“学生区”的Maxvorstadt紧邻LMU与TUM。这里遍布咖啡馆、平价餐厅、书店和图书馆。热门地点包括Barer Straße、Café Vorhoelzer 和 Pinakothek museums。交通便捷，Theresienstraße (U2) 和 Universität (U3/U6)站点就在附近。
2. Schwabing
充满活力的艺术街区，咖啡馆、酒吧和小店林立。Leopoldstraße 是学生的主要聚集地。Englischer Garten 等公园为散步和学习间隙提供充足空间。区域交通通过Giselastraße (U3/U6) 和 Münchner Freiheit (U3/U6)连接便利。
3. Giesing
价格更亲民，氛围悠闲本地。学生可享受温馨咖啡馆、社区公园和简餐选择。热门地段包括Tegernseer Landstraße 和 Grünwalder Stadion。主要交通枢纽为Giesing Station (U2, S-Bahn)。
4. Haidhausen
适合喜欢安静街道、精致咖啡馆且前往市中心便捷的学生。Rosenheimer Platz、Preysingstraße 及 Wiener Platz 周边咖啡馆颇受欢迎。Haidhausen 通过Ostbahnhof (S-Bahn, U5)实现良好连接。
5. Neuhausen-Nymphenburg
宁静街区，街道宽阔，面包房与公园如Hirschgarten遍布。适合偏好安静环境又需保持通勤便利的学生。交通选择包括Rotkreuzplatz (U1)及各条电车线路。
慕尼黑学生公寓房型
慕尼黑提供多种房型，满足不同生活方式、预算和隐私需求的学生。无论你是寻找面向国际学生的慕尼黑学生公寓、温馨的慕尼黑学生单间，还是灵活的慕尼黑学生租房，这座城市都有适合各种需求的选项。通过amber，学生可轻松浏览已验证房源，首次抵达也能快速锁定可靠的慕尼黑德国学生住宿。
1. 独卫单间
独卫单间在慕尼黑学生公寓楼中十分常见，配有私人卧室和独立卫浴，学生既能拥有个人空间，又可共用厨房与公共休息室。这种配置适合希望独立生活又保留社交氛围的学生。
适合人群：注重隐私又想融入社区的学生。
2. 非独卫单间
对于预算有限的国际学生，非独卫单间是经济之选。你拥有独立卧室，卫浴和厨房需共享，既降低租金，又便于结识楼内同学。
适合人群：希望以更低价格获得私人学习/休息空间的学生。
3. 单间公寓
慕尼黑学生租房中的单间公寓为一体化独立单元，配有私人厨房、卫浴和卧室，是国际生追求完全独立生活的热门选择。
适合人群：日程繁忙、重视安静、隐私与便利的学生。
4. 一居室或两居室公寓
慕尼黑德国学生住宿中，一居或两居公寓也颇受欢迎。卧室独立，客厅、厨房、卫浴共用，比合租公寓空间更大，租金仍可承受。
适合人群：两位好友或室友，想要隐私与安静居住环境。
5. 合租房
合租房在私人租赁和慕尼黑学生公寓楼中都很常见，包含多间独立卧室及共享公共区域，营造活跃的学生生活氛围并降低生活成本，房间租金通常在500至800欧元之间。
适合人群：喜欢社区生活、乐于结交新友的学生。
6. 私人卧室
私人卧室遍布慕尼黑各类学生公寓与合租房，学生拥有独立卧室，并可使用共享厨房、学习休息室等，兼顾独立与社交，灵活度高。
适合人群：想要个人空间又不想租整套单间公寓的学生。
生活成本
了解慕尼黑的生活成本对于学生制定月度预算至关重要。虽然这座城市以比其他德国城市略贵而闻名，但它提供高品质的生活、高效的交通以及众多学生友好选择。费用会因生活方式而异，尤其是在慕尼黑选择学生公寓或管理日常必需品时。平均而言，慕尼黑的学生房租占月度支出的最大部分，其次是食物、交通和休闲。本快速指南提供概览，帮助你自信地规划财务。
1. 住宿：€450–€900/月
2. 杂货：€150–€250/月
3. 交通：€30–€60/月（学生票）
4. 水电费：€80–€120/月
5. 网络：€20–€30/月
6. 休闲与活动：€80–€150/月
专业建议：建议学生探索节省开支的方法，例如锁定经济实惠的住宿并在家做饭。
慕尼黑学生旅行
在慕尼黑出行便捷、可靠，对学生非常友好。无论你住在合租房、慕尼黑学生公寓，还是现代化的学生住宅，这座城市的交通网络都能让你轻松抵达大学、图书馆、咖啡馆、超市和热门聚会场所。大多数学生区域交通便利，学期票也让出行费用更可控。以下是慕尼黑学生常用的主要出行方式：
1. U-Bahn（地铁）
慕尼黑U-Bahn将主要学生社区与LMU、TUM、公园、学习区和市中心直接相连。Universität、Odeonsplatz、Münchner Freiheit等站点尤其受学生欢迎。列车班次频繁，让日常通勤快速便捷。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€15/周。
2. S-Bahn（城市快铁）
S-Bahn适合长距离或跨城快速通勤。住在Giesing、Schwabing或慕尼黑东站附近的学生常搭乘S1–S8线路。它还可直达慕尼黑机场及Hauptbahnhof等主要车站。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€12–€15/周。
3. 有轨电车与公交
慕尼黑的有轨电车和公交网络覆盖U-Bahn与S-Bahn未直达的区域，穿行于Maxvorstadt、Haidhausen、Neuhausen等社区，方便学生前往超市、咖啡馆及深夜学习场所。有轨电车尤其适合短途快速出行。
费用：已包含在学期票内，单独购买约€8–€12/周。
4. 区域火车
区域火车（RB与RE）适合周末出游或从周边城镇通勤的学生。München Hbf、Pasing等主要车站让出城旅行变得简单。
费用：根据学期票覆盖范围部分免费；单独购买约€20/周。
5. 骑行
慕尼黑自行车友好，拥有安全车道和大量绿色路线。许多学生公寓提供自行车存放处，骑车上学或购物都很方便。
费用：自有单车无周成本；租车约€8–€12/周。
慕尼黑的学生生活与旅游景点
慕尼黑是一座热情好客、对学生友好的城市，学术氛围与日常生活完美融合。入住慕尼黑学生公寓的学子享有安全的环境、优美的城市景观，以及众多放松、学习和探索的场所。现代文化与巴伐利亚传统交相辉映，使慕尼黑成为德国慕尼黑学生公寓中最具吸引力的生活方式之一。
Maxvorstadt、Schwabing和Haidhausen等热门学生区，步行即可抵达咖啡馆、图书馆、公园和教学楼。学生们常在安静咖啡馆、英国花园等绿地，或LMU与TUM校区周边的公共学习区自习。慕尼黑的美食场景同样吸睛：在Man Versus Machine品咖啡、在Dean & David享用平价餐，或夏季与好友相聚户外啤酒花园。周末放松时，可漫步英国花园、沿伊萨尔河骑行，或游览宁静的宁芬堡宫花园。夜生活方面，Glockenbachviertel与Schwabing聚集了酒吧、音乐现场和俱乐部，让学生在一周课业后尽情放松。
慕尼黑亦拥有深厚文化与历史底蕴，可参观玛利亚广场、BMW Welt、王宫博物馆及德意志博物馆。Oktoberfest、Tollwood Festival和圣诞市集等季节性活动，让学生深度体验当地传统。学习空间、社交场所、文化景点与自然美景兼具，慕尼黑为学子提供舒适且充满灵感的精彩生活。
慕尼黑的大学
慕尼黑是德国领先的留学目的地之一，以其浓厚的学术氛围、现代化的研究设施和多元的国际学生群体而闻名。凭借便捷的公共交通、支持性的校园环境以及丰富的慕尼黑学生公寓选择，这座城市为留学生提供了顺畅舒适的学习体验。许多学生也选择入住慕尼黑德国学生住房，以便靠近核心教学楼、图书馆和社交空间。
1. 慕尼黑路德维希-马克西米利安大学（LMU Munich）
LMU Munich 是欧洲顶尖公立大学之一，拥有超过 50,000 名学生，其中包括大量国际学生。学校提供人文、商科、医学、社会科学及自然科学等领域的课程，以卓越的科研实力和学术声誉持续吸引全球学子。
2. 慕尼黑工业大学（TUM）
TUM 是全球知名高校，学生总数超过 48,000 人。其工程、科学及技术专业尤为出色，配备先进实验室、创新中心并与产业界紧密合作。凭借前沿科研实力，TUM 成为德国最具竞争力的大学之一。
3. 慕尼黑应用科学大学（Hochschule München – HM）
Hochschule München (HM) 是德国规模最大的应用科学大学之一，拥有超过 18,000 名学生。学校侧重工程、商科、设计、技术和社会科学等领域的实践导向教育，学生可通过动手实验、工作坊及真实项目获得宝贵的实践经验。